Акт передачи комнаты / Документы - 254 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы можете заключить договор найма. К договору приложите акт приема-передачи имущества, которое находится в комнате.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Старший по дому может мне в этом препятствовать? Хочу сдать комнату отдыхающим, комната в общежитии преватезирована, соседей нет! Могу ли Я сделать, и как сделать это правильно? Зарание спасибо!
Здравствуйте!
Вы можете заключить договор найма. К договору приложите акт приема-передачи имущества, которое находится в комнате.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго времени суток! Срок передачи ключей от помещения должен быть прописан в договоре. Изучите его. Удачи вам всего доброго. Когда отдать ключи - вопрос договоренности. Он должен быть определен в договоре. Обычно ключи отдают до сдачи документов на регистрацию в Росреестр. Добрый день! Ключи должны передать не позднее, чем подписание акта приема-передачи жилого помещения. Данный срок должен быть указан в договоре. Можна подробней где это должно прописано. Я купил комнату на мат. капитал уведомление на согласие положительное, когда обязаны отдать ключи от комнаты?
Доброго времени суток! Срок передачи ключей от помещения должен быть прописан в договоре. Изучите его. Удачи вам всего доброго.
Спросить
Когда отдать ключи - вопрос договоренности. Он должен быть определен в договоре. Обычно ключи отдают до сдачи документов на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Добрый день! Ключи должны передать не позднее, чем подписание акта приема-передачи жилого помещения. Данный срок должен быть указан в договоре.
СпроситьСходите на прием к руководителю администрации, получите ответ за его подписью об отказе в передаче Вам комнаты и обжалуйте отказ в суд. Здравствуйте. Сам распорядительный документ если и имеет сроки, то регулируется это муниципальными нормативными актами, а не федеральным законодательством.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Присоединяем освободившуюся комнату в коммуналке. Разрешили присоединить по соц найму, подали все нужные документы еще в прошлом году. Сроки ответа нам не указали. Пару раз писали в департамент, чтобы узнать на какой стадии распорядительный документ, нам отписываются, что на стадии рассмотрения.
Вопрос: сколько по времени готовится распорядительный документ о предоставлении комнаты в соц найм? Знаю, что обращения рассматриваются 30 дней, на наши вопросы они в этот срок и отписываются шаблонным письмом, но а сам распорядительный документ имеет сроки рассмотрения? Уже почти полгода ждем.
Сходите на прием к руководителю администрации, получите ответ за его подписью об отказе в передаче Вам комнаты и обжалуйте отказ в суд.
Спросить
Здравствуйте. Сам распорядительный документ если и имеет сроки, то регулируется это муниципальными нормативными актами, а не федеральным законодательством.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго! Договор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи. Доброго времени суток. Точно, что должен представить выпичску из Госреестра на собственность. Остальные документы не так важны. Но хорошо бы согласования на строительство и переполанировку смотреть. Покупаю комнату в Сочи (жилое помещение), в доме по документам этажность 3 (по факту 4 этажа) на 4 этаже построенном на землях ИЖС в 2005 г. Какие документы должен предоставить продавец?
Здравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Договор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи.
СпроситьДобрый день
только в судебном порядке признав или договор недействительным или незаключенным, при наличии оснований конечно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, Екатерина! Отменить договор купли-продажи можно только через суд, на каком основании Вы хотите это сделать? С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Здравствуйте. Аннулировать сделку можно только в судебном порядке, при наличии оснований. Для оценки перспектив необходима более детальная информация. Расторгнуть договор вы можете либо по соглашению сторон, либо, если вторая сторона не согласна, вам следует обращаться в суд и требовать расторжения договора в судебном порядке. Как аннулировать ДКП комнаты со стороны продавца после подписания акта приёма-передачи?
Добрый день
только в судебном порядке признав или договор недействительным или незаключенным, при наличии оснований конечно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Расторгнуть договор вы можете либо по соглашению сторон, либо, если вторая сторона не согласна, вам следует обращаться в суд и требовать расторжения договора в судебном порядке.
СпроситьДобрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У нас такая ситуация: хотим выкупить долевую собственность. Живём в секционке, но статус дома давно квартирного типа. Выкупать собираемся вариантом купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос вот какой - когда мы становимся собственниками? Есть ли у продавца право продолжать сдавать комнату пока мы будем за неё рассчитываться? Или мы уже после первоначального взноса имеем право сами там проживать?
Добрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры. Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220). Я купила квартиру в 1995 году за 11 000 000 руб., с какой суммы мне будет возврат ндфл и какие доки мне необходимо предоставить в налоговую для возврата налога? Спасибо.
Вообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры.
Спросить
Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220).
СпроситьТолько на вторую квартиру получите вычет, поскольку вычет предоставляется на один жилищный объект
всего вычет в пределах 2 млн рублей плюс на проценты по ипотеке до 3 миллиона
смотрите ст. 220 НК. У Вас право на вычет возникло со дня подписания акта приема передачи жилья, если подписали в 2016 году можете в 2017 году получить за 2016 год. Максимальная сумма 260 тыс. от 2 млн. руб.--ст.220 нкрф. Тема: получение вычета НДФЛ
Ситуация. В 2013 г. купила комнату за 600 т. р. в конце февраля 2017 г. зарегистрирую договор ДДУ в рег. палате на 1454 т. р.. За сколько лет я могу получить вычет? По какой из этих квартир? Какова максимальная сумма вычета? Смогу ли я дополучить вычет после?
Только на вторую квартиру получите вычет, поскольку вычет предоставляется на один жилищный объект
всего вычет в пределах 2 млн рублей плюс на проценты по ипотеке до 3 миллиона
смотрите ст. 220 НК.
Спросить
У Вас право на вычет возникло со дня подписания акта приема передачи жилья, если подписали в 2016 году можете в 2017 году получить за 2016 год. Максимальная сумма 260 тыс. от 2 млн. руб.--ст.220 нкрф.
СпроситьНайти продавца и взять с него расписку в акте приеме передачи обычно тоже продавец пишет что деньги получил можете в качестве доазательства копию акта приложить. А если нет возможности найти продавца и взять с него расписку? Что можно сделать в этой ситуации? Я купила комнату в общежитии, в договоре купли-продажи есть фраза что расчет произведен наличными деньгами в момент подписания договора. Сейчас хочу подать документы на налоговый вычет. Налоговая требует еще расписку о передаче денег. Правомерно ли это? И что можно сделать в этой ситуации?
А если нет возможности найти продавца и взять с него расписку? Что можно сделать в этой ситуации?
Спросить
Здравствуйте.
Больше не сделаете ничего. Расписка является единственным документом, подтверждающим факт передачи денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
Что можно сделать в этой ситуации?
К сожалению без расписки о получении денежных средств вам не обойтись..
СпроситьВсе долги прежнего собственника комнаты являются его долгами до подписания акта приема-передачи комнаты покупателю и регистрации перехода права собственности на нее к новому владельцу, если иное не указано в договоре купли-продажи.
Для решения проблемы обратитесь письменно к председателю ЖСК с просьбой исключить из квитанции долг прежнего собственника и предоставить сведения о периоде задолженности. Купила комнату-продавец показал мне справку о том что его долг по коммунальной плате 6283,36, и тут же показал оплаченные квитанции и чеки (они у меня). Но председатель ЖКХ говорит что у них до этого была какая то другая компания и повесила его долг на меня. Это законно? Как мне снять с себя эту сумму (есть копия в которой прописана сумма оплаченной задолженности)
Все долги прежнего собственника комнаты являются его долгами до подписания акта приема-передачи комнаты покупателю и регистрации перехода права собственности на нее к новому владельцу, если иное не указано в договоре купли-продажи.
Для решения проблемы обратитесь письменно к председателю ЖСК с просьбой исключить из квитанции долг прежнего собственника и предоставить сведения о периоде задолженности.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Обратитесь к юристу очно. Вам помогут составить правильный договор аренды
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день! Если несколько собственников., то согласие всех, если один, то соответственно договор, акт приема передачи комнаты. Вам нужно заключить договор найма с собственником и указать в договоре площадь жилого помещения, в котором вы будете проживать, а также другие условия (оплата, сроки оплаты и найма помещения, порядок расторжения договора). Какие документы нужны для составления договора аренды жилого помещения, если квартира 2-х комнатная и в каждой из комнат проживаю я и другой человек! Так вот мне нужно заключить договор на комнату в квартире. Спасибо!
Здравствуйте Дмитрий
Обратитесь к юристу очно. Вам помогут составить правильный договор аренды
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! Если несколько собственников., то согласие всех, если один, то соответственно договор, акт приема передачи комнаты.
Спросить
Вам нужно заключить договор найма с собственником и указать в договоре площадь жилого помещения, в котором вы будете проживать, а также другие условия (оплата, сроки оплаты и найма помещения, порядок расторжения договора).
СпроситьДолжен быть именно акт приема-передачи, в котором будет написано, что он неотьемлемая часть договора номер такой-то от такой-то даты. В акте должны быть сведения о квартире. Адрес, этаж, площадь, количество комнат. Еще должно быть написано, что продавец передал, а покупатель принял. Без этого акта договор считается не заключенным, сделка не совершившейся. Ваш агент либо некомпетенен, либо мошенник. Какой документ должен отражать фактическую передачу квартиры при осуществлении сделки купли-продажи - акт приема-передачи или просто расписка? Мой агент по недвижимости прислала мне форму расписки, которую предлагает просто заполнить и подписать, а в интернете везде написано, что это должен быть именно акт приема-передачи, составленный в двух экземплярах. Насколько принципиальны здесь отличия и что именно требует закон в этом случае?
Должен быть именно акт приема-передачи, в котором будет написано, что он неотьемлемая часть договора номер такой-то от такой-то даты. В акте должны быть сведения о квартире. Адрес, этаж, площадь, количество комнат. Еще должно быть написано, что продавец передал, а покупатель принял. Без этого акта договор считается не заключенным, сделка не совершившейся. Ваш агент либо некомпетенен, либо мошенник.
СпроситьЗдравствуйте !как при обычной продажи, согласие собственников не требуется. Договор купли продажи заключайте, деньги передаются по акту приема-передачи денежных средств. Планирую купить комнату в коммунальной квартире (общая долевая собственность). На какие документы стоит обратить пристальное внимание? Какие документы я должна получить на руки? Как и когда передаются деньги? Спасибо.
Здравствуйте !как при обычной продажи, согласие собственников не требуется. Договор купли продажи заключайте, деньги передаются по акту приема-передачи денежных средств.
СпроситьВы имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости начиная с того года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ):
- получено свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- имеется акт о передаче вам жилья - если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;
- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья. Купил квартиру в ипотеку, а сдача дома будет в конце 2017 года, можно сейчас подать документы на возврат налога?
Вы имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости начиная с того года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ):
- получено свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- имеется акт о передаче вам жилья - если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;
- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.
СпроситьАкт передачи помещения/ключей подписывали? Если вы в квартире не живете - ничего не платите.
Лучше сняться с регистрационного учета в ближайшее время на этот документ и ссылайтесь-факт передачи сторонами зафиксирован. Да подписывали когда передали ключи. Есть судебный приказ, получили через год, как обжаловать и куда обращаться. Мы продали комнату, но не выписались из нее, сейчас с нас взыскивают долг по электроэнергии. В праве ли они? ведь собственник должен нести ответственность. Мы не собственники?
Если вы в квартире не живете - ничего не платите.
Лучше сняться с регистрационного учета в ближайшее время
Спросить
Вопрос - Можно ли получить налоговый вычет за комнату после ее покупки, продажи и повторной покупки?
Здравствуйте! да, налоговый вычет можете получить. здравствуйте, хотелось бы уточнить свой вопрос. В 2014 году приобрела комнату по договору дарения, но тогда был не акт приема-передачи, а расписка о получении денег. В 2015 году комнату продала по договору купли-продажи, потом пришлось снова выкупить ее по договору купли-продажи. Могу ли я получить налоговый вычет? В 2014 году купила комнату, оформила ее на себя по договору дарения, т.к. у продавца не было времени оформлять отказные соседей, он договаривался с ними по телефону. Акт приема-передачи есть. В 2015 году продала ее по договору купли-продажи, а потом получилось так, что пришлось снова ее же выкупить по акту купли-продажи. Могу ли я получить за комнату налоговый вычет?
здравствуйте, хотелось бы уточнить свой вопрос. В 2014 году приобрела комнату по договору дарения, но тогда был не акт приема-передачи, а расписка о получении денег. В 2015 году комнату продала по договору купли-продажи, потом пришлось снова выкупить ее по договору купли-продажи. Могу ли я получить налоговый вычет?
СпроситьХм... В данных об авторе - Юрий, а вопрос от женщины???
Юридические услуги третьим лицам оказывайте самостоятельно либо оплачивайте наши услуги по повышенным коммерческим расценкам - 50000 рублей за ответ на один вопрос.
Не устраивает - не ходите сюда.
СпроситьКонечно, Вы же ее приняли по акту приема-передачи. Можете требовать от продавца и регистрации Вас в данной комнате Имеет ли право на проживание в комнате в общежитии человек, купивший эту комнату по договору купли-продажи, уплативший госпошлину, и сдавший документы на регистрацию, если регистрация приостановлена по вине продавца?
Конечно, Вы же ее приняли по акту приема-передачи. Можете требовать от продавца и регистрации Вас в данной комнате
СпроситьМожно - просто не дадут.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве [b]и передаточный акт [/b]или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);" У меня вопрос такой, если купить недвижимость (квартиру) внести сразу полную ее стоимость по договору и зарегистрировать договор,-а она еще будет строиться год, можно будет у организации, которая строит эту квартиру, запросить пакет документов на сдачу их в налоговый орган, для получения 13% за покупку квартиры?
Можно - просто не дадут.
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);"
СпроситьЗдравствуйте! Достанется муниципалитету. Надо срочно прописаться в эту комнату. Если отец распривотизировал комнату, хотел получить после расприватизации квартиру все документы отданы и акт составлен о передаче в муницимальную собственность, но человек онкологически больной врачи не взлись отправили домой и сказали готовитьс. Сказали жить осталась несколько дней кому достанетьс комната? Что нужно мне сделать чтобы комната осталась за мной?
Если этот акт имеете в виду - можно. За весь налоговый период (за год).
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);" Ипотека была взята в 2015 году, права на собственность нет, только акт долевого. Сдача дома в апреле этого года. Можно ли будет получить налоговый вычет за 15 год и вычет будет производиться за весь год или только за те месяца, когда взята ипотека?
Если этот акт имеете в виду - можно. За весь налоговый период (за год).
НК РФ.
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);"
СпроситьВсе зависит от желания вашего и собственника, можете попробовать заключить договор аренды жилой комнаты и расписать там все условия, также сделать к нему приложение если хотите по приему передачи помещения. 1. Договор найма жилого помещения (возможно с АПП), можете представить Ваш вариант.
2. Свидетельство о праве собственности.
3. Согласие иных собственников ИМЕННО ЭТОЙ комнаты. Хочу снять комнату в коммунальной квартире у собственника (без риэлтора). Подскажите, какие документы просить у собственника? Нужно ли что то заключать, может нужен какой то акт приема-передачи комнаты? Спасибо за ответ!
1. Договор найма жилого помещения (возможно с АПП), можете представить Ваш вариант.
2. Свидетельство о праве собственности.
3. Согласие иных собственников ИМЕННО ЭТОЙ комнаты.
Спросить[quote]Нужно ли мне снова переделывать отказ ? [/quote]
в целом - переделывать не нужно..
Хотя, конечно нужно видеть, каким образом отказ оформлен, чтобы сказать наверняка..
Вы можете сходить к нотариусу, которая делала отказы..она Вас проконсультирует по поводу вашего вопроса - нужно или нет Что значит продалась комната соседей?
Вы должны получить отказы на свою имущество у любого нотариуса. Я делала через нотариуса отказы, на каждого собственника.в соседней комнате поменялся собственник.и правильно я понимаю что мне снова нужно идти к нотариусу и посылать ему письмо с предложением купить мою комнату ? Добрый день.когда подписыается акт передачи про продаже квартиры, и когда передаются ключи покупателю? Продаю комнату отказы были готовы, но продалась комната соседей. Нужно ли мне снова переделывать отказ? И могу ли я это сделать у другого нотариуса или нужно идти к тому у которого остальные отказы делала.
Нужно ли мне снова переделывать отказ ?
в целом - переделывать не нужно..
Хотя, конечно нужно видеть, каким образом отказ оформлен, чтобы сказать наверняка..
Вы можете сходить к нотариусу, которая делала отказы..она Вас проконсультирует по поводу вашего вопроса - нужно или нет
Спросить
Что значит продалась комната соседей?
Вы должны получить отказы на свою имущество у любого нотариуса.
СпроситьЯ делала через нотариуса отказы, на каждого собственника.в соседней комнате поменялся собственник.и правильно я понимаю что мне снова нужно идти к нотариусу и посылать ему письмо с предложением купить мою комнату ?
Спросить
В росреестр, договор дарения. Если Вы работаете, советую оформить сделку куплей-продажей, при условии, что комната в собственности у бабушки более 3-х лет. Если не работаете - оформляйте договор дарения.
Что делать и куда идти: составляются договора, акты приема-передачи, оплачивается гос. пошлина и все эти документы сдаются в МФЦ (при условии, что комната в Москве). А вот документы лежат у ее сына он может как то отнять комнату или еще что сделать и допустим если сейчас бабушка сделает комнату на меня он сможет потом как то отнять? Моя бабушка хочет переписать на меня комнату ну у нее есть еще сын ну она хочет на меня подскажите куда идти и что делать спасибо большое.
Если Вы работаете, советую оформить сделку куплей-продажей, при условии, что комната в собственности у бабушки более 3-х лет. Если не работаете - оформляйте договор дарения.
Что делать и куда идти: составляются договора, акты приема-передачи, оплачивается гос. пошлина и все эти документы сдаются в МФЦ (при условии, что комната в Москве).
СпроситьА вот документы лежат у ее сына он может как то отнять комнату или еще что сделать и допустим если сейчас бабушка сделает комнату на меня он сможет потом как то отнять?
СпроситьЕсли бабушка переоформит комнату на Вас - отнять её он уже не сможет. Если только через суд, но это при условии, если бабушка страдает психическими заболеваниями
СпроситьДоговор о сдачи в наем, акт о приме-передачи жилья, оплату аренды оформлять распиской. Какие документы нужны для сдачи жилья сезонно. Частная собственность.
Договор о сдачи в наем, акт о приме-передачи жилья, оплату аренды оформлять распиской.
СпроситьПравоустанавливающие документы + кадастровый паспорт + копия поквартиной карточки + уведомление соседей о продаже или отказ от преимущественного права покупки + договор купли-продажи с актом приема-передачи. Какие документы нужны при продаже комнаты если три собственника.
Правоустанавливающие документы + кадастровый паспорт + копия поквартиной карточки + уведомление соседей о продаже или отказ от преимущественного права покупки + договор купли-продажи с актом приема-передачи.
Спросить
