Арендодатель

Арендодатель сдает неделимое помещение двум арендателям, поделенное произвольно по желанию арендателей. Через какое-то время выяснилось, при сравнении договоров аренды, что стоимость кв.м. для арендателей разное. Имел ли право арендодатель одинаковые метры в неделимом помещении сдавать за разную стоимость? На каком основании можно расторгнуть данные договора? Возможно ли стребовать с арендодателя возмещение?

Арендодатель выселяет из квартиры.

Есть договор до июня 2018 года. Арендодатель пришел со словами, мол, продал квартиру и нужно убраться из нее за 7 дней. Даже если он обманул, что скорее всего, жить здесь больше желания нет (арендодатель гнилой), но, во первых хочется получить задаток за последний месяц, а он был внесен в другой валюте (мы тогда были еще Украиной и задаток был 2000 гривен, сейчас платим 8000 рублей). А во вторых, хочется получить моральную компенсацию по поводу выселения раньше срока и перед самым курортным сезоном (сейчас я смогу снять жильё не за 8000 р а за 25000 р)

Арендодатель направил арендатору претензию в связи с тем, что тот использует земельный участок не в соответствии с целью его предоставления, чем нарушает существенные условия. П. 1.1 договора: ...арендатор принимает указанный участок для сельхозяйственного производства...

Арендатор же передал этот участок в субаренду (что прямо разрешено договором) для той же цели.

Арендодатель обосновывает тем, что при заключении аренды желал, что арендатор будет самостоятельно обрабатывать з/у, а не зарабатывать на разнице аренды, в противном случае самостоятельно предложил бы аренду другому лицу (нынешнему субарендатору). Прав ли он и есть ли вероятность расторгнуть договор по этому основанию?

Арендодатель прислал уведомление, что при заключении договора неправильно была посчитана площадь объекта. Поэтому теперь площадь больше и платёж, соотвественно, больше. Правомерно ли его требование?

Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды ссылаясь на пункт договора Арендодатель вправе расторгнуть настоящий договор аренды с Арендатором в одностороннем порядке при необходимости использования помещений для собственных нужд, с обязательным уведомлением Арендатора за 1 (один) месяц до предполагаемого расторжения настоящего договора. Вопрос в следующем...

Имеет ли право Арендатор отказаться от расторжения?

Имеет ли право Арендодатель после расторжения договора с бывшим Арендатором заключить новый договор Аренды с новым Арендатором. Если да то в какой срок, и может ли предыдущий Арендатор в этом случае взыскать какую либо компенсацию.

Арендодатель прислал письмо, что со мной, ИП, продлевать не намерен и просит до конца месяца т.е. за 8 дней освободить помещение. При этом ничем не аргументируют. За какой срок они должны были предупредить меня о расторжении?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Арендодатель уговорил построить магазин на его земле, и теперь хочет присвоить постройку себе... из документов есть только чеки на строительство и есть свидетели то что постройку сделали мы...но разрешение на строительство администрация выделила аредодателю... что делать?

В договоре прописано, что он обязан предупредить о выселении за 30 дней, иначе он обязан выплатить неустойку в размере месячной оплаты квартиры. Арендодатель отказывается. Что мне делать в этой ситуации? Обратиться в арбитражный суд? До выселения или можно после?

Арендодатель в торговом центре не разрешает вывести имущество арендатора, требуя погасить долг по арендной плате. Долг арендатор пока погасить не может. В суд арендодатель еще не обращался. В договоре аренды прописан пункт, где сказано о возможном удержании имущества (товара, мебели и т.д.) до полного погашения долга.

Насколько законны такие действия арендодателя? И каким способом можно вывести имущество до погашения долга?

P.S. Данное имущество не находится на балансе ООО и поэтому, я так понимаю, в случае взыскания долга по суду оно не может быть использовано в качестве погашения.

Арендодатель выгоняет из ТЦ, так как хочет поставить другой отдел, который займет большую площадь. Уведомил устно, а не письменно.

Мы платили исправно, договор не нарушали.

Что делать, подскажите?

Арендодатель обязывает Арендатора заключать договоры на обслуживание используемого помещения (напр., на уборку помещений) с определенным контрагентом. При этом, закупка товаров, работ и услуг для нужд Арендатора должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ. Будет ли в данном случае являться нарушением законодательства проведение закупки у единственного источника и почему?

Арендодатель повысил оплату в 2 раза, хотя в договоре прописана сумма аренды. Договор действителен еще 9 месяцев. Нам сказали если не согласны с повышением освободить помещение в течении полутора месяцев. Арендодатель частное лицо. Аренда не жилого помещения. Что нам делать?

Арендодатель отправил уведомление о расторжении договора аренды коммерческой недвижимости 21.01.2019, в уведомлении написано, сто освободить помещение я должна 21.02.19 (30 дней по договору) но это уведомление я получила 30.01.19. Получается, что последний день аренды 1.03.19 (+10 дней на вывоз оборудования по договору) Но 25.02.19 арендодатель заключил договор уже с новым арендатором, который 1.03.19 начал перепланировку, ломать стены и я еле успела вывезти оборудование.

Могу ли я признать договор аренды с новым арендатором недействительным?

Арендодатель сдает помещения для службы быта. Берет оплату за аренду одну сумму, а счет фактуру пишет в три раза меньше, на выходные закрывает доступ к туалету.

Арендодатель опечатал помещение в связи с задолженностью по аренде-не расторгал договор аренды и теперь выставляет счёт за якобы занимаемое помещение-там находились вещи. Но помещение было опечатано без составления акта и без присутствия арендатора-ему запретили вход и вьезд на территорию. Акты приёма-передачи подписывать не хотят со стороны арендодателя могут ли взимать аренду за опечатанное помещение?

Арендодатель, при оформление договора аренды помещения на следующий год, подписал Акт сдачи-приемки помещения, указав, что никаких претензий к состоянию помещения не имеет. Был заключён новый договор, по производственная необходимость в аренде пропала. С момента заклбчения нового договора до момента его расторжения прошло 2 недели. Сейчас Арендодатель требует деньги за ремонт данного помещения. Что делать?

Арендодатель запрещает вывозить технологическое оборудование с арендованной нами площади, по причине нашего долга по арендной плате.

Вопрос: правомочны действия администрации торгового центра, если оборудование - это моя частная собственность?

Арендодатель в устном порядке попросил съехать с арендуемого офиса, но договор заключен на 1 год. В офисе мы только 1 месяц, никаких претензий со стороны арендодателя нет, договор мы как арендатор не нарушали. Арендодатель обосновал съезд тем, что они нашли крупного арендатора, и они через месяц будут въезжать во все здание. Какие причины являются законными? В каком случае арендодатель может Выселить нас?

Арендодатель хочет расторгнуть со мной договор аренды. Что делать? За минимальную неуплату эл.энергии. Причем я понесла расходы на замену электро счетчика в 10000 рублей.

Арендодатель хочет повысить арендную плату нежилого помещения почти вдвое, при том, что ранее в этом году, буквально в начале октября, уже было произведено повышение арендной платы.

В договоре прописан односторонний порядок увеличение размера арендной платы, но без указания сроков.

Правильно понимаю, что арендодатель не имеет права повышать арендную плату чаще чем раз в год, если иное не предусмотрено договором?

Арендодатель ограничил доступ в помещение. Там остались документы организации и личное имущество.

Сначала ограничил доступ, потом получили уведомление о расторжении договора.

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Мы даже толком к юристу обратиться не можем потому что договора на руках нет.

Может ли арендодатель удерживать личные вещи сотрудников и документы организации (в т.ч. уставные)

(в претензионном порядке). Их неуплата препятствует подписанию соглашения о расторжении договора аренды. Мы готовы оплатить в пределах сроков ИД. Можно ли в суд подать заявление о применении сроков ИД?

В суде арендатор ходатайствовал об уменьшении пеней, удовлетворили. Но остались еще несколько месяцев по которым начислены пени, в суд арендодатель не идет с исковым заявление о взыскании пеней, может ли арендатор обратится в суд с исковым заявлением об уменьшении пени самостоятельно.

Арендодатель выдал доверенность физическому лицу на осуществление любых действий с недвижимостью, кроме отчуждения, в т.ч. заключать договор аренды на условиях по своему усмотрению, подписывать любые документы. При этом сам арендодатель полностью уклонился от участия во взаимоотношениях с арендатором.

Можно ли сделать вывод, исходя из обстоятельств, что арендодатель фактически передал недвижимость в доверительное управление, т.е. заключил притворную сделку?

Арендодатель хочет подать иск в суд за порчу имущества (течёт кран и зацепки на шторах) При этом в акте передачи имущества шторы и кран не был описан. Как быть в этой ситуации?

Арендодатель не возвращает оборудование холодильники взятые в аренду от компаний ссылаясь на задолженность по аренде по договору сумма аренды не указана проработали пол года оплата аренды нигде не фиксировались не оплачивался последний месяц возникли споры с арендодателем доступа в помещение нет повесил свой замок! Что можно сделать в данной ситуации? Идут угрозы с его стороны тем что компании владельцы оборудования пускай подают на суд.

Арендодатель пришла к забору дома, который я у неё снимаю и громыхала по железной двери, изрядно помяв ее. Я написала заявление в полицию, попросила привлечь к ответственности, они отписались, что провели беседу. Как по закону квалифицировать её действия и куда дальше жаловаться, чтобы ее привлекли?

Арендодатель сменил замок в гаражном боксе. В нем остались личные вещи. На телефоны арендодатель не отвечал. Через месяц выяснилось что гараж продан а вещи арендодатель перевез к себе. Возврат возможен при передаче арендодателю 5000 руб. Якобы, когда он перевозил мои вещи, выяснилось что в гараже еще должно было находиться какое то дорогостоящее оборудование, которое пропало. Что делать.

Арендодатель собрался продавать помещение, которое я снимал 4 года. Обьявил, что я должен денег за последний месяц (который я оплачивал при снятии помещения, как это делают всегда-оплачивая первый месяц и последний). Арендодатель сменил замки. В помещение не пускает, у меня там документы вещи, деньги... Бизнес он мне сломал. Я написал заявление в полицию о самоуправстве статья..., естественно полиция в возбуждении дела отказала, документ об отказе у меня на руках.

Вопрос. Какой иск писать в суд с учетом потери бизнеса, не возможностью пользоваться своими вещами, а может быть уже что-то украли или продали?

В этом помещении работал детский сад.

Арендодатель требует деньги за коврик перед дверью и ободок унитаза которые являются предметами индивидуального пользования. В описи имущества они указанны не были. Стоимость требуемая арендодателем несоизмеримо завышенна.

Арендодатель залил квартиру снизу, где он приживает квартира застрахована кто будет выплатить? Аредодатель или квартирант?

Арендодатель ограничил доступ к помещению, деятельность остановлена, несем убытки, предложение погасить задолжность несколькими платежами, отказано, в помещении находиться товар клиентов и оборудование в аренде. Есть ли способ изьять оборудование и товар, так как арендодатель угрожает тем что продаст это все в счет долга.

Арендодатель дал мне на выселение 7 дней. Имеет ли он право давать мне так мало времени на выселение? И я уже заплатил ему квартплату за месяц. Должен ли он мне её вернуть в полном объёме, если я съеду через неделю?

Арендодатель не возвращает залог (депозит) 25.05 въехал в комнату в доме заключил договор,16.06 решил съехать с комнаты оповестил арендодателя что 22.06 я покину комнату и отдам ключи, арендодатель сказал что отдаст депозит через месяц так как сейчас нет денег и по договору необходимо оповещать о отъезде за месяц, я согласился, прошёл месяц я попросил у арендодателя возврат залога, на что она ответила что не обязана отдавать деньги, подаваясь из крайности в крайность, то я не вовремя оповестил, то ей кредит надо платить и тд. Есть шансы вернуть свой залог?

Арендодатель нашей квартиры был невменяемый пытался вскрыть квартиру со своей матерью (кварт. Плата осуществлялась ему стабильно) в итоге они вломились в 6 утра избили меня и маму и украли 430000 р. что ему за это грозит в суде?

Арендодатель разместил на стене нашего офиса «аренда и тел...» , выяснилось что по договору он не может увеличить арендную плату нам, но хочется... таким низким путём вынуждает на переговоры и утверждает что имеет право изучить востребовано ли помещение... нашей деятельности турфирмы это вредит... как быть?

Арендодатель просит выселиться из квартиры.

Договор продления аренды не составлялся. Была устная договорённость о продолжении действия договора. Арендная плата вносилась без задержек.

Арендодатель каждый месяц приходил за квартплатой, проверял целостность квартиры, претензий не было.

Но, сейчас мы получаем претензии на счёт использования квартиры, и срочного выселения из неё.

Претензии от арендодателя (делает маникюр дома, летит пыль - ужас, дома находятся посторонние люди - моя мама, на полу лежат волосы). Хочу заметить что квартира чистая, никакого вреда имуществу не приченён, платим исправно, всегда с хозяйкой устно договаривались о нюансах. Всегда было одобрение с её стороны, не было четких решений с её стороны о том что мы делаем что-то не так, и это не входит в наши условия договора. Правомерно ли предъявлять нам подобные притензии, и как быть в этой ситуации арендаторам?

Арендодатель просит, чтоб я написал заявление о расторжении договора аренды, Я не стал писать, он поднял сумму за арендную плату в два раза. Может ли он без основании повышать аренду?

Арендодатель не зарегистрирован как ИП по сдаче жилого помещения. Жила у нее 3 года, перед заселением заплатила залог. С учётом не прожитых в квартире дней сумма к возврату должна была составлять 28,3 тыс. рублей. Она отдала мне только 6 тыс. под предлогом, что не исправна душевая кабина (она работала, просто с внешней стороны была коррозия, которую я забыла убрать) и требуется покупать новую (я внесла 18,5 тыс, т.е. половину стоимости похожей модели), а также ей потребовались деньги на услуги клининговой компании (она посчитала, что квартира в ужасном состоянии, хотя была проведена уборка). Также есть переписка, которая свидетельствует о том, что 3 года я передавала ей денежные средства. Могу ли я написать на нее заявление о сокрытии доходов и, если она не предоставит чеки от покупки душевой кабины и клининга, мошенничестве?

Арендодатель по собственному желанию отключает отопление и электричество в помещении, арендуемом магазином. На какие статьи УК ссылаться руководству магазина при обращении в полицию по данному факту?

Арендодатель за два месяца прислал извещение о расторжение договора. А через месяц прислал счёт на аренду, который мы оплатили. Сейчас требует освободить помещение согласно отправленному извещению, хотя прошло только половина месяца. Могу ли я пробыть там до конца месяца без штрафов?

Может ли арендодатель препятствовать моей деятельности (отдел в ТЦ)

Арендодатель грозит отключить электроэнергию, из за отказа в повышении платы за аренду. Арендодатель не вовремя уведомил о повышении аренды. За 5 дней, а не за 10 как прописано в договоре. Как зафиксировать отключение электроэнергии, если это случится? Что делать в этом случае? У нас продукты питания. Как зафиксировать ущерб от порчи продуктов?

Арендодатель принес письмо, где указал что поднимает арендную ставку до 8,5% (ставка рефинансирования ЦБ РФ).

В договоре указано что он имеет право в течении года повысить не чаще чем раз в год в размере не более 5% (мы арендуем 1.5 года) или в случае изменения экономических факторов, существенно влияющих на расчет сумм арендных платежей, а также при отсутствии повышения в течении двух лет повысить не более чем на 10%.

Что такое экономические факторы (как это трактовать - мы все коммунальные платежи платим)?

Имел ли он право поднять стоимость аренды?

Арендодатель лишил меня доступа в помещение где находится мое имущество, так как я не оплатила арендную плату за месяц. И арендодатель пустил нового арендатора с моим имуществом и оборудованием. Как начать действовать?

Арендодатель предоставил недоделанную квартиру.

Здравствуйте уважаемые юристы! У нас сложилась очень неприятная ситуация с арендой квартиры.

Заключили договор об аренде квартиры с 1 октября. По инициативе арендодателя сроки заселения переносились дважды. В итоге мы приехали в квартиру, а здесь ремонт полным ходом. Санузлы не подключены, одна комната заставлена строительными материалами, коридор не готов. В общем помещение не жилое. По словам арендодателя и строителя все будет готово к концу месяца.

Внесен залог 30000, что прописано в договоре. Оплачена работа риелтора, без бумаг. Всё оплачивал банковским переводом.

Как быть?

Арендодатель требует деньги за долг по ЖКХ с родственников арендатора (сам арендатор умер). Обязанность арендатора платить по ЖКХ была прописана в договоре аренды. Родственники умершего арендатора проживали вместе с ним, однако в договоре аренды они не были указаны. Прав ли арендодатель?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение