Балкон договор долевого участия / Долевое участие в строительстве - 52 советов адвокатов и юристов

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме.

Марина, в строящемся доме вы не могли купить квартиру по договору купли-продажи. Скорее всего, это был договор долевого участия. Если так, то вы как инвестор должны финансировать и строительство балкона и иных мест в доме, не относящихся к вашей квартире. Пропорционально вашей доле квартиры в доме.

Разберитесь с договором... В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме. Расчет стоимости квартиры продавец посчитал исходя из стоимости кв.метра и общей площади квартиры с учетом площади балкона 59,82. После окончания строительства в 2010 году в договоре купли-продажи общая площадь квартиры составила 52,9 кв. метра (балконы в них не вошли) и в свидетельстве о государственной регистрации общая площадь квартиры-52,9, а стоимость квартиры не изменилась. Подскажите права ли организация продавшая таким образом квартиру и есть ли возможность вернуть деньги за ранее оплаченные метры-балкона? Заранее благодарны!

Я вступил в договор долевого участия в строительстве таунхауса.

Посмотрите внимательно договор и техпаспорт БТИ - за какую площадь ведётся оплата.

Как правило, застройщики пытаются включить в общую площадь (и площадь оплаты)балконы, лоджии и веранды (с коэффициенами или без) а по новому ЖК они в общую площадь не входят Я вступил в договор долевого участия в строительстве таунхауса. Объект уже сдается. Несмотря на то, что в договоре есть пункт о том, что в случае превышения площади я должен заплатить застройщику, я не уверен, что смогу это сделать, т.к. площадь будущего тауна увеличилась на 8% от площади в договоре, что существенно нарушает его условия - для меня это предстоящая доплата в сумме около 10% от первоначальной стоимости. Как мне посоветуете в такой ситуации поступить? Договор расторгать не хочется - я брал ипотеку в банке, но и денег таких оплачивать "косяк" (может и умышленный) застройщику у меня нет. Спасибо.