Брачный договор при покупке / Договор - 1759 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вам лучше заключить брачный договор по которому квартира целиком переходит в вашу собственность.
Имущество супругов / бывших супругов делится только брачным договором или соглашением о разделе имущества. Кв была в ипотеки с бывшим мужем, он объявил себя банкротом. Я выплатила разом полностью ипотеку 1500 000 чтобы квартира не ушла с торгов. Его из бакнротсва вывели, теперь он предлагает заключить договор купли продажи нотариально в котором будет указано, что за те 1500 000 которые я внесла я якобы покупаю у него долю в этой квартире. Законно ли это? сможет ли он потом это оспорить? Или может получится так что потом я ему еще должна буду 15000 000 рублей за его долю? Или лучше подавать в суд?
Здравствуйте!
Вам лучше заключить брачный договор по которому квартира целиком переходит в вашу собственность.
Имущество супругов / бывших супругов делится только брачным договором или соглашением о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Если подпишите брачный договор относительно квартиры то да, Вы ничего не получите в случае развода. Да, все верно. Вы ничего писать не обязаны. Не советую что-либо писать. Мы с мужем в браке, он хочет брать ипотеку (квартира, дом), но при этом просит меня написать у нотариуса отказную. Значит в случае развода, я не имею ничего вообще? Никаких прав?
Здравствуйте!
Если подпишите брачный договор относительно квартиры то да, Вы ничего не получите в случае развода.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к нотариусу, к любому. В размере 10-30 тысяч Госпошлины за нотариальное удостоверение 500₽ Жена покупает квартиру по ипотеке, хочу заключить брачный договор, чтобы квартира была только жены. Сколько это будет стоить по Москве.
Могут, если площадь увеличилась существенно. Но стойте на своем. Могу приостановить. Говорите, что квартира в залоге Еще не своя Могут, ведь это совместно нажитая квартира в браке! Заключайте брачный договор с женой, по которому квартира только её. . Стою в очереди на улучшение жилищных условий. Жена в очереди на жильё со мной не стоит и у меня она не прописана. Жена купила в ипотеку на себя квартиру. Снимут ли теперь меня с очереди?
Могут, если площадь увеличилась существенно. Но стойте на своем. Могу приостановить. Говорите, что квартира в залоге
Спросить
Могут, ведь это совместно нажитая квартира в браке! Заключайте брачный договор с женой, по которому квартира только её. .
СпроситьДоговор с Вами не растрогнут. Также сообщаю, что Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о сокращении срока действия договора специализированного найма жилого помещения (в соответсвии с 461-ФЗ от 04.08.2023) с 5 лет до 3 лет. После чего приватизировать квартиру. Я сирота, состою в браке. Получила квартиру от государства. На данный момент квартира у меня в соцнайме уже 3 года. Муж хочет купить квартиру в ипотеку. Расторгнут ли со мной договор? Могу ли я лишиться квартиры? Может ли брачный договор спасти ситуацию?
Договор с Вами не растрогнут. Также сообщаю, что Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о сокращении срока действия договора специализированного найма жилого помещения (в соответсвии с 461-ФЗ от 04.08.2023) с 5 лет до 3 лет. После чего приватизировать квартиру.
СпроситьДобрый день.
Вы можете заключить брачный договор, как до брака, так и во время. Брачный можно составить и после свадьбы.
Банк в праве изменить условия договора, и вправе отказать в их изменении. Зачастую банки не меняют заемщиков. Яна, вы вправе заключить брачный договор в любое удобное для вас время, банк не вправе изменить условия договора. Считайте, что деньги просто подарите ему на покупку ЕГО квартиры, к которой Вы не будете иметь никакого отношения.
Сначала брачный договор, где всё укажите, что будет общая долевая по 1\2 собственность или лучше заключить брак и покупать. С женихом не расписаны, он берет на себя ипотеку, я там не участвую, но первоначальный взнос мой! Можно ли после оформления имущества пожениться и так же составить брачный договор? Вправе ли банк отказать или изменить условия договора? У меня плохая кредитная история, поэтому в сделке я не могу участвовать, потому как банк сам меня лишит всех возможностей!
Брачный можно составить и после свадьбы.
Банк в праве изменить условия договора, и вправе отказать в их изменении. Зачастую банки не меняют заемщиков.
Спросить
Если банк не изменит условия могу ли я как то претендовать на имущество по брачному договору
СпроситьВ вашем случае, необходимо заключить брачный договор до оформления ипотеки будущим мужем.
В противном случае, в случае развода в будущем, Вы будете доказывать, что первоначальный взнос был Ваш.
Но. Вы и так будете иметь право на 50% от выплаченных средств по ипотеке в период брака.
Спросить
Яна, вы вправе заключить брачный договор в любое удобное для вас время, банк не вправе изменить условия договора.
Спросить
Считайте, что деньги просто подарите ему на покупку ЕГО квартиры, к которой Вы не будете иметь никакого отношения.
Сначала брачный договор, где всё укажите, что будет общая долевая по 1\2 собственность или лучше заключить брак и покупать.
СпроситьЕсли квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13% Добрый день.
Нет, налог платить не нужно.
В данном случае-присоединение доли. От этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли. Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно.
Срок течёт с даты покупки С мужем приобрели в совместную собственность квартиру в 2015 г. В январе 2021 г. супруг умер, на его долю я вступила в наследство. Сейчас оформляю сделку по продаже квартиры. Нужно ли будет мне оплачивать налог с продажи. Проживала в этой квартире совместно с мужем. Брак зарегистрирован.
Если квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13%
СпроситьПрисоединение долей, налог не оплачивается.
Ст. 131 ГК РФ
Письма Минфина:
от 17.06.2019 № 03-04-05/44005,
от 25.11.2019 № 03-04-05/88189
Спросить
От этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли.
Спросить
Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДобрый день.
1. Дочь и муж не могут купить недвижимость в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора (только, в общую совместную).
2. Банки сложно одобряют такие сделки.
3. Полная стоимость квартиры не может быть равна 1/2 доли, поэтому, даже, если банк даст добро, при проверке и оценке квартиры, будет отказ. Моя дочь с мужем хотят взять ипотеку и купить у меня квартиру в общую долевую собственность, но проблема в том что 1/2 доли в этой квартире уже принадлежит дочери, как нам поступить, чтобы и я получила полную стоимость за квартиру и дочь, чтобы получила ипотеку
Добрый день.
1. Дочь и муж не могут купить недвижимость в общую долевую собственность в отсутствие брачного договора (только, в общую совместную).
2. Банки сложно одобряют такие сделки.
3. Полная стоимость квартиры не может быть равна 1/2 доли, поэтому, даже, если банк даст добро, при проверке и оценке квартиры, будет отказ.
Спросить
А какой выход, что нам делать, может тогда дочери стоит отказаться от своей доли в мою пользу, а потом уже оформить ипотеку, такое возможно?
СпроситьКак вариант, да.
Сделка нотариальная.
После, нужно будет подождать какое-то время, не сразу обращаться за ипотекой.
СпроситьДобрый день!
Ранее я ответил на Ваш вопрос ☝😃 Здравствуйте
Если имущество вы купили в браке и не составили брачный договор, то квартиру продадут.
Если имущество она купила до заключения брака или перед покупкой вы заключили брачный договор, то квартиру сохранить возможно
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу сделать банкротство но у супруги есть ипотека, к которой я не имею никакого отношения. Могу ли я сделать банкротство? Меня уверяют что нажитое имущество, при этом я нигде в документах не фигурирую. Имущество в обременении
Здравствуйте
Если имущество вы купили в браке и не составили брачный договор, то квартиру продадут.
Если имущество она купила до заключения брака или перед покупкой вы заключили брачный договор, то квартиру сохранить возможно
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНет, деньги от продажи квартиры не являются совместным имуществом. Юридически? Брачный договор.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нет, не будут. Нет, не будут
При покупке новой всё делайте так, чтобы можно было строго по банковским счетам проследить деньги
Если что, потом легко докажете, что купленная в браке недвижимость лично Ваша Месяц как вступила в брак, собираюсь продать квартиру перешедшую ко мне по наследству. Будут ли деньги с продажи квартиры считаться общими юридически?
Юридически? Брачный договор.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Нет, не будут
При покупке новой всё делайте так, чтобы можно было строго по банковским счетам проследить деньги
Если что, потом легко докажете, что купленная в браке недвижимость лично Ваша
СпроситьЗаключите брачный договор на имущество. Купить по долям по 1\2 и Сделать завещание. Я в разводе уже 8 лет. Дочери 20 лет сыну 15 лет. На сына выплачиваю алименты, на дочь исполнительный закрыт. Живем с новой супругой официальным браком. У нее сын 28 лет. Хотим приобрести совместно жилье в собственность. Вопрос: Как купить совместное жилье, чтобы мои дети (в случае моей смерти) не претендовали на доли? Какие варианты законодательно возможны и правомочны?
Зависит от того, что в таком договоре написано. Но в общем случае - по нему и будет определяться право на имущество каждого супруга. Хрчу составить Брачный договор при покупки квартиры. Вопрос следующий, если что-то из супругов случается, каков исход этого брачного договора?
Зависит от того, что в таком договоре написано. Но в общем случае - по нему и будет определяться право на имущество каждого супруга.
СпроситьА при чем тут Ваше имущество? Сергей, Вам уже ответили ранее. Заключите с супругой брачный договор. Иначе квартира, приобретенная в ипотеку, будет считаться совместным имуществом супругов. Заключайте с ней соответствующий брачный договор, предусматривающий раздельный режим имущества. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте
Пока она не начала банкротство, а вы не взяли ипотеку, вы можете с ней заключить брачный договор. По нему определить, что квартира ваша, кредит ваш и вы сами его платите.
После через некоторое время ей подавать на банкротство.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Нахожусь в браке 1 год есть ребенок, узнал что у жены есть кредиты в тайне от меня и она хочет оформит процедуру банкротства, я против этого так как собираюсь брать жилье в ипотеку, что нужно что бы не забрали жилье которое на меня!?
Сергей, Вам уже ответили ранее. Заключите с супругой брачный договор. Иначе квартира, приобретенная в ипотеку, будет считаться совместным имуществом супругов.
Спросить
Заключайте с ней соответствующий брачный договор, предусматривающий раздельный режим имущества. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте
Пока она не начала банкротство, а вы не взяли ипотеку, вы можете с ней заключить брачный договор. По нему определить, что квартира ваша, кредит ваш и вы сами его платите.
После через некоторое время ей подавать на банкротство.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьВ зависимости от обстоятельств приобретения. Марина, с помощью документов и свидетелей Добрый день! Либо заключить брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса), либо подать в суд иск об исключении автомобиля из состава совместно нажитого имущества (ст. 36 Семейного кодекса). Документами о покупке авто не в период брака или не в период ведения общего хозяйства Марина, ДКП на ТС до заключения брака, а также договором дарения ТС в период брака. Документами, такими как договор дарения, свидетельство о праве на наследство, брачный договор Если дело в суде, то обязательно письменные доказательства. Судебная практика такова, что обычно суд делит совместно нажитое имущество по 1/2. Обратитесь к адвокату очно. Как доказать что автомобиль не совместонажитое имущество
Добрый день! Либо заключить брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса), либо подать в суд иск об исключении автомобиля из состава совместно нажитого имущества (ст. 36 Семейного кодекса).
Спросить
Документами о покупке авто не в период брака или не в период ведения общего хозяйства
СпроситьМарина, ДКП на ТС до заключения брака, а также договором дарения ТС в период брака.
Спросить
Документами, такими как договор дарения, свидетельство о праве на наследство, брачный договор
Спросить
Если дело в суде, то обязательно письменные доказательства. Судебная практика такова, что обычно суд делит совместно нажитое имущество по 1/2. Обратитесь к адвокату очно.
СпроситьМожет Может Конечно может. Никакой связи между тем, что он неправильно выделил, как Вы считаете и возможностью дарения нет, может подарить, сделка нотариальная. Добрый день.
Уточните, пожалуйста, у Вас с супругом 1/3 на двоих или по 1/3 у каждого (такое возможно, если был брачный договор). При покупке квартиры, муж не правильно выделил доли. Без моего согластя, по 1,3 на меня и супруга, 1,3 на двоих детей. (мою дочь от первого брака и сын) На данный момент мы в разводе, может ли бывший супруг подарить свою долю сыну
Никакой связи между тем, что он неправильно выделил, как Вы считаете и возможностью дарения нет, может подарить, сделка нотариальная.
СпроситьДобрый день.
Уточните, пожалуйста, у Вас с супругом 1/3 на двоих или по 1/3 у каждого (такое возможно, если был брачный договор).
СпроситьЗдравствуйте.
После приобретения, не будет выставлена повторно на торги. А зачем выкупать? Уловка какая-то? Или что? Если в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте. Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет). Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать. В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги. Как жене выкупить мою долю в земельном участке, пользуясь преимущественным правом, как дольщица, учитывая, что согласно Семейного кодекса эта доля опять может стать совместно нажитым имуществом, и опять может поступить на торги?
Я - банкрот. Моя доля в участке выставляется на торги.
Жена мою долю перед торгами хочет выкупить, пользуясь преимуществом, но нотариусы не хотят оформлять сделку, т.к. по их мнению, продажа от мужа жене невозможна, а также эта выкупленная доля вновь по СК РФ станет
совместной собственностью и её опять должны будут выставить на торги.
Дарение в этом случае также невозможно, т.к. это торги.
Замкнутый круг.
СпроситьВы: "Жена мою долю перед торгами хочет выкупить,". Уловка не пройдет. Нормы права:
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
СпроситьВы не совсем поняли.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
СпроситьЕсли в браке, то только путем заключения брачного контракта.
Если в разводе, то пожалуйста, дарите, продавайте.
СпроситьА что писать в контракте?
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Участок мы по суду уже разделили.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс.
Спросить
Развестись - выкупить - снова пожениться.
Ну или брачный договор (хотя не факт, что поможет).
Спросить
Сначала нужно произвести раздел совместно нажитого имущества через соглашение о разделе или через брачный договор. А уже после этого продавать.
СпроситьВы не совсем поняли.
Я банкрот. Мою долю в участке финансовый выставляет на торги.
Согласно Постановлению Конституционного суда от 16.05.23 и ст.250, 255 ГК РФ жена, как собственник второй доли участка, перед торгами имеет право по начальной цене выкупить мою долю.
Но нотариусы не хотят эту сделку проводить, ссылаясь на Семейный кодекс
Спросить
Здравствуйте, Виктор Иванович!
Действительно интересный случай: приобретенная супругой с торгов Ваша доля участка, вновь становится совместно нажитым имуществом, 50% которого вроде как может вновь попасть в конкурсную массу должника.
Предлагается выход из этого круговорота: до приобретения имущества с торгов (до приобретения по преимущественному праву) сначала заключить брачный договор, в котором определить, что приобретенное имущество (доля участка) будет являться собственностью супруги.
Согласно п. 1 ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.СпроситьБрачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
В Постановлении КС РФ написано же. что конкурсный управляющий обязан сособственнику банкрота предложить выкупить долю банкрота и через месяц выставить на торги при отсутствии согласия о покупке. Напишет пусть ваша жена конкурсному управляющему о желании выкупить долю по стоимости выставляемой на торги.
СпроситьТочный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает: заявление установленной формы; паспорта и свидетельства о рождении членов семьи; брачное свидетельство; справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях; справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений; копии СНИЛС. Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить: выписку из ЕГРН на купленное жилье; копию кредитного, ипотечного договора, закладной; справку из банка об остатке задолженности. Подходим под программу молодая семья "субсидия от государства на покупку или строительства дома до 2 мл. р." с чего начать? Куда итди? Какие документы? Спасибо.
Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает: заявление установленной формы; паспорта и свидетельства о рождении членов семьи; брачное свидетельство; справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях; справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений; копии СНИЛС. Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить: выписку из ЕГРН на купленное жилье; копию кредитного, ипотечного договора, закладной; справку из банка об остатке задолженности.
СпроситьЗаключайте брачный договор. Нам с мужем предстоит покупка загородного дома с привлечением ипотечных средств. 80% от стоимости жилья вносится с первоначальным взносом по ипотеке. Причем деньги на первоначальный взнос получены мной в дар от матери. Можно ли сразу определить права собственности в данном случае в неравных долях-2/3 мне и 1/3 на мужа? И как это правильно сделать, если имущество будет числится в залоге у банка?
Ну теоретически такое возможно.
С уважением. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга. Добрый день. Любая покупка будет являться как совместно нажитым имуществом. Можете с согласия супруга. Можете заключить брачный договор или мама сама оформит ДКП на себя у покупателя. Могу купить квартиру в браке и оформить её на маму?
Добрый день. Любая покупка будет являться как совместно нажитым имуществом. Можете с согласия супруга. Можете заключить брачный договор или мама сама оформит ДКП на себя у покупателя.
СпроситьНеизвестно. Но в первую очередь изучите ст.34 СК РФ, использованные в ней формулировки. Если приобретали в браке возмездно, есть права у супруги У супруги права на квартиру есть на данный момент, но если квартира будет продана, то оспорить эту сделку по мотивам нарушения ее прав не получится - согласие дано. Сделка покупка квартиры. Предоставлено согласие на сделку+доверенность от супруги на проведение сделки. В ЕГРН она не указана-указан лишь супруг. Брачного договора нет. Есть ли у супруги права на квартиру?
Неизвестно. Но в первую очередь изучите ст.34 СК РФ, использованные в ней формулировки.
Спросить
У супруги права на квартиру есть на данный момент, но если квартира будет продана, то оспорить эту сделку по мотивам нарушения ее прав не получится - согласие дано.
СпроситьЗдравствуйте. К любому нотариусу можете обратиться для оформления доверенности на Вас от супруги на возможность совершения любых сделок с недвижимым имуществом. Нотариус обязан удостоверить такую доверенность в соответствии со ст. 59 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 10.07.2023). Отказ можно обжаловать в нотариальную палату. Обратитесь к другому нотариусу. Нотариус не может отказать в удостоверении такой доверенности. Такой вопрос жена хочет сделать доверенность на покупку дома чтоб я смог с ездить в другой регион купить дом а по месту жительства нотариус отказывает делать доверенность так как дом за мат капитал можно купить а землю нет мы за наличный землю покупаем говорят нужно делать брачный договор ну чтоб его сделать мне нужно привести договор на куплю продажи дома а как мне его сделать если нет доверенности как быть подскажите
Здравствуйте. К любому нотариусу можете обратиться для оформления доверенности на Вас от супруги на возможность совершения любых сделок с недвижимым имуществом. Нотариус обязан удостоверить такую доверенность в соответствии со ст. 59 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 10.07.2023). Отказ можно обжаловать в нотариальную палату.
Спросить
Жене ответили что дом на мат копитал можно купить а землю нет мы будим землю покупать за наличные средства таким образом натариус говорит что нужен брачный договор а чтоб его зделать нужны документы на покупку всего дома и земли а я не смогу поехать в другой регион без доверенности что делать не знаем ехать двоем не можем школа садик детей не кому или можно чтоб жена зделала генеральную доверенность на меня?
Спросить
Обратитесь к другому нотариусу. Нотариус не может отказать в удостоверении такой доверенности.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам поможет только заключение брачного договора у нотариуса.
С Уважением! Это слишком сложное действие, для которого нужно не просто устная консультация, а юридическое сопровождение, но это юридически возможно. Дарение по счету по банку, родителей на Ваш счёт основание - дарение, покупать квартиру только по банку, чтобы в банке Ваш счёт пришли деньги от продажи и также покупка перечисления с Вашего счёта в банке. У меня в собственности квартира, приобретенная до брака.
После вступления в брак (при планировании ребенка) потребуется улучшить жилищные условия покупкой квартиры большей площади, путем продажи моей недвижимости + часть недостающей суммы подарят мои родители. Взносов со стороны невесты и ее родных не будет.
Как при таком раскладе находясь в законном браке грамотно оформить сделку, чтобы при возможном разводе купленная квартира осталась полностью моей собственностью и не делилась?
Здравствуйте!
Вам поможет только заключение брачного договора у нотариуса.
С Уважением!
Спросить
Это слишком сложное действие, для которого нужно не просто устная консультация, а юридическое сопровождение, но это юридически возможно.
СпроситьДарение по счету по банку, родителей на Ваш счёт основание - дарение, покупать квартиру только по банку, чтобы в банке Ваш счёт пришли деньги от продажи и также покупка перечисления с Вашего счёта в банке.
СпроситьСоставьте брачный договор по долям и не мучайтесь. Дешево и сердито Составьте брачный договор. Долевые сделки в настоящее время подлежат нотариальному оформлению. Можно купить квартиру в долях, но сделка должна быть в нотариальной форме. Можете по 1/2 доле оформить, но через нотариуса. Сделайте брачный договор. В 2014 году покупали квартиру с женой, в договоре купли-продажи указали, что 1/2 покупаю я, а 1/2 жена. Сдали в регпалату документы и нам выдали два свидетельство на собственность, 2/3 на меня И 1/2 НА ЖЕНУ. Сейчас покупаем квартиру и нам говорят, что теперь так оформлять нельзя. Вопрос такой можно ли офрмить сделку также как и в прошлый раз или нет? А то нам говорят, что теперь оформляется квартира и пишется в договоре купли-продаже совместная квартира. А если мы захотим по своему, то это делается у натариуса, но в прошлый раз мы это делали без натариуса. Заранее спасибо за помощь
Так я не хочу составлять брачный договор, мне интересно знать, могу ли я оформить квартиру как в прошлый раз, 1/2 жены 1/2 моя?
СпроситьДобрый день.
Не можете оформить по 1/2 без брачного договора.
Только в совместную собственность.
СпроситьТак я не хочу составлять брачный договор, мне интересно знать, могу ли я оформить квартиру как в прошлый раз, 1/2 жены 1/2 моя?
Спросить
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
СпроситьДолевые сделки в настоящее время подлежат нотариальному оформлению. Можно купить квартиру в долях, но сделка должна быть в нотариальной форме.
СпроситьК нотариусу сходите - и там решите... а то у Вас каша в голове, а к нотариусу всё одно идти он деньги за работу возьмёт, а бесплатно - сыр, сами знаете где... Добрый день.
Брачный договор.
В противном случае банк не пропустит сделку и муж по умолчанию будет созаемщиком. Состою в браке. Хочу совершить сделку на покупку квартиры в ипотеку. Хотим с мужем сделать ему или отказ или заключить брачный договор, т.к. свое имущество до брака у него и так есть. Подскажите как лучше поступить: заверить согласие на сделку и отказ от доли или брачный договор, где прописать что нажитая квартира моя?
К нотариусу сходите - и там решите... а то у Вас каша в голове, а к нотариусу всё одно идти он деньги за работу возьмёт, а бесплатно - сыр, сами знаете где...
СпроситьДобрый день.
Брачный договор.
В противном случае банк не пропустит сделку и муж по умолчанию будет созаемщиком.
СпроситьЛибо покупайте комнату не в браке, это более надежный вариант, либо заключите брачный договор у нотариуса. Добрый день. Лучше расторгнуть брак или заключить брачное соглашение об установлении режима супружеской собственности. А иначе вы верно подметили, вы рискуете получить ограничение на долю мужа и впоследствии, если речь пойдёт о наследстве рискуете получить этот долг. У мужа долг у приставов за моральный вред нанесенный преступлением, у него удерживают с зп, и алименты. Мы не в разводе. Хочу купить комнату. Нужен официальный развод, чтоб на эту комнату не наложили ни каких санкций?
Либо покупайте комнату не в браке, это более надежный вариант, либо заключите брачный договор у нотариуса.
Спросить
Добрый день. Лучше расторгнуть брак или заключить брачное соглашение об установлении режима супружеской собственности. А иначе вы верно подметили, вы рискуете получить ограничение на долю мужа и впоследствии, если речь пойдёт о наследстве рискуете получить этот долг.
Спросить
