БТИ - 36203 советов адвокатов и юристов

При оформлении дарственной выяснилось, что в службе БТИ нет данных о доме, в котором находится квартира для дарения. Предлагают заказывать обмеры (естественно оплатить) всего дома для внесения в базу. Год постройки дома 1953. Квартира была приватизирована в 1993.

Законно ли такое требование от БТИ?

В БТИ мне нужныы сведения о принадлежности на праве общей собственности а мне составили договор на выполнение работ по технической документации и берут за это 2265 руб.. Техпаспорт и кадастровый у меня есть. Правомерно ли это. Вопрос стоимости услуги за справку и,которую приравнивают к стоимости работ по техдокументации.

Квартира была куплена в браке и зарегистрирована на жену. После развода был суд о разделе имущества (квартиры) по 1/2 на истца (муж) и ответчика (жена). Суд иск удовлетворил в полном объеме.

После этого истец с решением суда обратился в БТИ для получения свидетельства на 1/2 квартиры. Но в БТИ сказали, что выдать такое свидетельство не могут по следующим причинам:

1. После развода бывшая жена получила добрачную фамилию и не явилась в БТИ для исправления фамилии.

2. В решении суда о разделе имущества жена уже была с добрачной фамилией.

По этим фактам в БТИ не могут выдать истцу свидетельство, так как бывшая жена должна сама прийти в БТИ и предоставить документы о смене фамилии после развода и только потом они смогут выдать свидетельство.

Но бывшая жена этого делать не желает.

Вопрос: есть ли какое решение данной проблемы? Слышал, что можно вынести дополнительное решение, в котором у бывшей жены быдет указаны две фамилии (брачная и добрачная)

Бти выявил перепланировку, которой не было. Ошибка в тех плане.

Добрый день, бти выявил в квартире неузаконенную перепланировку (зафиксирована дважды). Перепланировки в этом месте не было и не могло быть по техническим причинам - говорят, что мы замуровали межкомнатную дверь и сделали встроенный шкаф в этом месте. Проем 40 см - двери там быть не могло. Чтобы ее там сделать, согласно плану, нужно снести часть капитальной стены, чтобы расширить проем до минимальной ширины двери с дверной коробкой.

У всех соседей под нами на плане обозначен именно этот старинный шкаф встроенный.

Возможно ли привести какие-то доказательства бти, явно указывающие на то, что в тех плане ошибка? И если нет, то как лучше выйти из этой ситуации-пытаться узаконить те изменения, которых не было? Или обращаться в суд?

Вернуть в «изначальное» положение, чтобы участок соответствовал плану, возможности нет, так как нужно снести часть (20 см) капитальной стены

БТИ в техпаспорте неверно указало этаж, на котором находиться наша квартира-вместо 2 этажа указало 3.

БТИ ошибку признало, но для того, чтобы выдали новое Свидетельство на квартиру с верным этажом, предлагает сделать новый Тех. план с записью на диск стоимостью 6000 рублей и требует от меня указанную сумму заплатить.

Правомерно ли это? Ошибка БТИ и как добиться, чтобы не платить 6000 (!) тысяч?

C уважением - Галина Васильевна ДЬЯЧЕНКО.28.05.2016 Г.

Прошу ВАС разъяснить мне следущую ситуацию.

Я жил в квартире в двухквартирном доме. Свою квартиру получил по наследству.

Оформлено Свидетельство о регистрации прав собственности.

Когда уезжали соседи, они предложили купить у них квартиру. Купил. Так же оформил Свидетельство о регистрации...

Объеденил обе квартиры в один дом пристроем, который тоже оформлен по закону.

За оформление всех документов заплатил немаленькие деньги.

Теперь БТИ требует, чтобы я начал оформление документов на весь дом, единый техпаспорт и пр. Но квартиры достались мне по разным условиям.

Вправе ли БТИ требовать изготовления единого техпаспорта. Может мне тем и ценно то обстоятельство, что одна квартира - моё наследство, а вторая приобретена вместе с женой.

БТИ мотивирует тем, что пристрой объеденил обе квартиры, и формально у них нет разделения.

Спасибо.

У меня БТИ по акту списали квартиру вместе с горевшим домом у нас одна лестница на вход, но разные здания. И сняли с регучета и все здания в архив. Прошло 2,5 года, а я только узнала. Что мне делать? Они объяснили что ошибочно.

Бти не выдает справку о инвентаризационной стоимости дома на 2010 год (В КП данные только начиная с 2011), без составления нового тех. паспорта. Письменный отказ не выдают.

БТИ отказываются зарегистрировать домовую книгу и прописать без технического паспорта на дом. Свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт имеется.

В разрешении на строительства указано строительство павильона, в БТИ при выдаче тех. паспорта говорят мы не можем обьект назвать павильоном, так как павильон не может быть капитальным строением, правильно ли это?

Два месяца назад написал заявление о возврате средств, при этом мне было сказано, что деньги перечислят в течении 10 дней, НО только когда моё заявление попадёт в Москву (БТИ Моск. Обл). По прошествии почти двух месяцев поинтересовался у сотрудницы, как продвигается моё дело. И понял из её ответа, что Эта организация всеми правдами и не правдами, но деньги мне не вернёт (Начала рассказывать, что со следующего года мне всё равно придется проходить у них какую то процедуру в обязательном порядке или же записываться на приём к выше стоящему начальству, который ответит мне тоже самое). На основании чего БТИ может отказать в возврате средств за не оказанные услуги?

В 1998 г. была произведена сделка по обмену квартирами, мы переехав в новую оформили все документы, а хозяин той ничего не оформлял. После его смерти квартира так и стоит пустая. Наследников у него нет. Спустя столько лет решили обратиться в БТИ и нам сказали, что сделка прошла, но зависла в воздухе. Мы были оформителями приватизации на землю под квартирой. Можем ли мы как-то на неё претендовать?

Может ли БТИ по моему заявлению исправить букву в фамилии умершего собственника (наследодателя), если в документе на основании которого было оформлено регистрационное удостоверение указанна фамилия с ошибкой?

У меня умер отец, я оформляю наследство. Нотариус затребовал взять справку с БТИ на вступление в наследство. В БТИ затребовали регистрационное удостоверение, его у меня нет. Какой то замкнутый круг. Что вообще делать?

Вступаю в наследство на дом бабушки, делаю тех. паспорт бти, (т.к.она умерла в день обновления 2016 года) но они отказываются вносить мою фамилию, хотят сначала оформить на умершую, а затем вычеркнув ее фамилию написать мою.

Но ведь это не верно? Подскажите пожалуйста.

Я ведь плачу и как можно оформлять документы на умершего человека датируясь этим годом.

На суде было решение провести судебно-техническую экспертизу, где решено было разделить квартиру на 2-е равные части. Эксперты произвели все замеры квартиры и земли, за это я заплатила 20 тыс. рублей. Теперь при оформлении в БТИ 1/2 части на себя, мне говорят заплатить им от 15-20 тыс. руб.правильно ли они поступают и как мне быть дальше.

В 2010 году в БТИ получен технический паспорт на дом на новую площадь, 15 июня 2016 года обратилась для получения свидетельства на право собственности заказала кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт росреестр выдал на старую площадь. Как теперь исправить и кто в этом виноват?

Добрый день!

Получила уведомление от застройщика о доплате за возникшие доп. метры. Основание - техническая инвентаризация инженера с аттестатом, но не из БТИ. В договоре указано, что окончательная площадь устанавливается после обмеров именно БТИ. Такой информации застройщик не предоставляет. Поэтому есть сомнения насчет площади увеличения. Стоит ли заказывать технический паспорт из БТИ самостоятельно? И можно ли это сделать, имея на руках только ДДУ?

Продала квартиру в 2021 году, которой владела более 20 лет. В этом году с налоговой пришло уведомление, чтобы я подала декларацию на доход с продажи. Перед продажей в 2021 году квартиру зарегестрировали сначала в Росреестре, на это и ссылается налоговая. А в моем договоре купли продажи от 1998 года стоит отметка с бти. Направила в налоговую этот договор, они ответили, что типа ничего не знаем. Что делать в этом случае?

БТИ в новом заказанном у них техпаспорте, допустило грубую ошибку (нет окна) На данный момент Этого БТИ уже нет в городе. Куда обращаться.

Я прописана в муниципальной квартире у моей сестры находятся все документы на квартиру и мне она их не отдает возможно ли мне получить дубликаты документов в Бти для того чтобы прописать ребенка!? Сестра аргументирует тем что у нее генеральная доверенность от нашей мамы и она распоряжается документами на квартиру как быть? Подскажите!?

Как оформить свидетельство о праве собственности. Договор купли продажи был составлен в 99 году. В договоре указанно что он подлежит регистрации в бти. Была ли регистрация я сказать не могу так как действую по доверенности, а доверитель не помнит. Из документов есть, технический паспорт нового образца и кадастровый выданный бти без кадастрового номера. Заранее благодарю.

Необходимо ли оформлять доверенность на предоставление интересов в БТИ собственнику 1/4 части дома от других собственников чтобы поменять технический паспорт? И что делать если один из собственников умер? Заранее спасибо. Людмила.

У меня муниципальная коммунальная квартира. С 1977 года имеется душ в своем коридоре. Как узаконить строение. Нужно ли выызывать техника из БТИ.

Моя мама является единственным собственником квартиры на протяжении последних 50 лет. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее права в ЕГРН, она сдала в МФЦ все документы: заявление, Договор приватизации квартиры от 1993 года, справку БТИ об отсутствии арестов и запретов, информацию о кадастровом номере. В ответ Росеестр приостановил регистрации до предоставления из БТИ справки о зарегистрированных правах. Когда она обратилась в БТИ, оказалось, чтобы они выдали такую справку, нужно заказать в БТИ техпаспорт на квартиру стоимостью 7 тысяч рублей. Правомерна ли приостановка Росреестра регистрации права? Правомерно ли БТИ отказывает выдать справку без изготовления техпаспорта?

Делаем тех паспорт на мкд (5 квартир Крым). К каждой квартире приписана хозпостройка для дров итд. ТК дом не благоустроен. БТИ не хочет переносить с техпаспорта квартир запись о хозпостройках, так как они занесены при Украине. А сейчас их не вносят. А хозпострйки нам нужны для дальнейшего оформления придомовой территории. БТИ имеет право отказать во внесении вспомогательных сооружений в техпаспорт дома без обмера, а согласно архивному делу?

Пожаловаться можно руководству конкретного БТИ, если же не исполняется договор (ст.420 ГК) - требовать компенсации. Учредителям БТИ- собственникам. Пишите жалобу руководителю БТИ или в управление БТИ. Куда можно пожаловаться на халатное отношение к работе сотрудников БТИ. Теряют копии документов, дают контакты заведомо зная что телефон будет отключен, адрес электронной почты отпускников заведомо зная что извлечь письмо невозможно, выезжают на замер не по договоренности а "мы мимо едем, вы что не дома?" Назначают визит в свое нерабочее время потом говорят"Значит я вас не услышала, Яне работаю"

Фин упр хочет 1/10 долю кв выставить на торги. Будет ли иметь значение стоимость квартиры БТИ при ее оценке фин упр?

Нужна ли оценка бти и какую она сыграет роль? Учтет ли ее суд?

В 1989 году взяли землю под строительство дома построили дои БТИ выдало регистрационное удостоверение о праве собственности на адрес переулок строительный. В последующем много лет мы жили и все документы у нас были на переулок только в паспорте написана улица строительная. В 2021 году мы обратились за получение компенсации за дрова и получили отказ в связи с тем что с паспортом и свидетельством на праве есть различия в паспорте улица а в документах переулке. Стали выяснять и оказалось что в этом населенном пункте никогда не было переулка всегда была и есть улица. Обратилась в администрацию дали ответ идти в суд исправлять ошибку. Скажите с каким иском идти в суд и кто будет ответчиком БТИ давно уже расформировано?

Я стал собственником домовладения, все свидетельства о праве собственности получены. Пришел в государственное предприятие БТИ, чтобы мне поставили печать и отметку о смене собственника в домовую книгу. Заставили подписать договор об оказании техуслуг. Выписали квитанцию об оплате этой колоссальной работы на примерно 500 руб. А мне ещё говорят-у вас технический паспорт домовладения 2004 года, он устарел, заказывайте новый, тогда поставим печать. 5-6 тыс руб за этот техпаспорт, делает это-же БТИ. У меня большое большое желание посадить в турму этих вымогателей, жуликов. Пенсия моя неплохая, живем пока. Но есть-же люди для которых 6 тыс. руб-это очень большая сумма. На каком основании они требуют для того, чтобы выдать мне мою же пустяковую информацию-просто смена собственника, которую я же им и принес, но уже за деньги, немалые деньги? Как мне от них отбиться?

Проживая в одной квартире с сыном и имея по 1/2 доли, хочу подарить ему свои 1/2 доли, нужна ли в этом случае справка из бти.

Мама оформляет пристрой к дому. Дом оформлен как малоэтожная многоквартирная застройка (на 3 х хозяев). Земельный участок находится в общедолевой собственности. Пристрой возведён в 2019 г. Решение суда было положительное, постановил признать право собственности на квартиру (м 2 вместе с пристроем). Есть градостроительные заключения на землю и здание о том сто данный пристрой ничего не нарушает, техпаспорт с пристроем, техотчёт экспертизы (положительный). В каком случае БТИ может отказать в регистрации?

Получила сегодня в бти дубликат договора на передачу квартир в собственность гражданам от 1995 года, но в дубликате нет даты регистрации договора в бти, нет регистрационного номера, действителен ли этот договор.

В бти "забыли" зарегистрировать переход ранее возникшего права квартиры от 1997 г, а штамп на дкп о регистрации поставили дата 28.12.97 г. Обратился в росреестр-сделали-приостановку, т.к. росреестр в своем запросе получил ответ об отсутствии в архивах БТИ сведений о факте регистрации. Очевидно же что БТИ виноват. Как их заставить исправить ошибку. И как заставить росреестр зарегистрировать таки право собственности, т.к. 1 тепаспорт от 2007 г, 2 кадастровый номер получен, 3 ДКП от 25.12.97 г нотариальный с печатью БТИ имеется, а так же дубликат ДКП свежий без печати. Можно ли без суда обойтись, ведь это гораздо быстрее, ? А если суд то чтобы без большой пошлины обойтись...

1. Я заказывал тех. паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ.

В нём нет:

Форма собственности - прочерк.

Оборудование приборами учёта - прочерки.

Процент и дата установки процента износа - прочерки.

НЕ содержит оценку.

За что я платил 7 тысяч. За прочерки?

Они вообще обязаны были всё это указать?

2. Это продолжение первого вопроса, поскольку технический износ здания, как мне кажется на прямую влияет на технические показатели квартиры.

Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями: (Последний износ дома вроде за 2012 год.

Если нет - то можно ли заставить внести данные в паспорт на квартиру? Или нужно заказать оценку всего здания?

Как доказать застройщику что замеры БТИ были не правильными?

Квартира куплена по ДДУ, 65 кв с отделкой белый куб, прописано в договоре.

Кадастровый инженер замерял квартиру без отделки и без короба по стояку, получилось 65,7.

После застройщик сделал отделку стало 64,6.

Что нужно предпринять?

При оформлении наследства по закону нотариус требует справку о принадлежности от БТИ на наследуемый дом (на дом есть акт приватизации, распоряжение Главы сельского поселения и кадастровый номер) прав нотариус или нет. Пожалуйста, со ссылкой на статьи законов.

Александр.

Необходимо получить справку об отсутствии в собственности жилья в период с 1991 года до 1998 (по запросу управления по жилищной политике администрации города), направили в БТИ по прежнему месту жительства (Приморский край г. Большой Камень), сейчас проживаю в Ханты-Мансийском автономном Округе. Обзвонил администрацию и БТИ по старому месту жительства - они мне ничем помочь не могут, говорят, что нет таких данных. Как мне быть? Куда следует обратиться и как оформит запрос?

За ранее благодарен. С уважением, Пурыгин В.В.

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

Мне сегодня передали украинский пакет документов (покупать буду после переоформления на российский) для изучения перед покупкой, возник вопрос по поводу замеров БТИ. В свидетельстве на право собственности указана площадь 61,3 (гараж трехэтажный, 1 этаж прописан как гараж, второй этаж прописан как цоколь, третий как подвал) но внизу рукой в таблице прописаны замеры БТИ где цокольный этаж и подвал стоят в скобках и в строке ИТОГО указана площадь только гаража все остальное не учтено, но в документах на право собственности все как положено указана вся площадь…вопрос в каких случая БТИ прописывают площадь не жилых помещений в скобках, что это означает? Почему в ИТОГО нет общей площади и указан только гараж а в свидетельстве на право собственности все элементы прописан?

История дела:

При разделе наследства учитывалось фактическое пользование землёй, а не по документам.

Я решила исправить это и разделить землю по документам. Был сделан судом запрос в БТИ, откуда пришло уведомление, что документов указывающих на площадь в Экспликации земельного участка не нашлось, хотя в Техническом паспорте БТИ указаны фактически 12 соток, а по документам 16 соток.

Сегодня возникла ситуация в суде Москвы, судья не принял в качестве доказательства на право собственности Технический паспорт БТИ от 2000 года, сославшись на то, что он не может служить правоподтверждающим документом на землю, т.к. документы на которые ссылается паспорт БТИ были по запросу суда не найдены.

Вопросы:

- можно ли использовать Технический паспорт БТИ при решении спора по земельному вопросу (в другом суде у другого судьи). спасибо.

Филиал ГУП РК " Крым БТИ" г. Керчи в связи с увольнением кадастрового инженера, не выполнил договорные обязательство по разработке проекта межевания и чертежа межевания дачного кооператива, предоплату в сумме 240 000 не возвращает. Место исполнение договора и нахождение филиала г.Керчь. Вопрос: 1. можно ли подать городской суд по месту нахождения филиала (исполнения договора).2. в случае подачи в арбитражный суд, куда обжаловать отказ. Тел +79789578273 Ахиллес заранее благодарен.

Нотариус может сделать запрос в Росреестр, но это платная услуга. Обратитесь к нотариусу объясните ситуацию имеет право сделать запрос да и ответы нотариусу получить проще Здравствуйте Татьяна

Нотариус может сделать запрос в БТИ

Или выдать наследнику справку для предъявления в орган для получения документа с БТИ

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023)

Статья 85.1 Здравствуйте. Конечно, нотариус сделает запрос в Росреестр, у него такое право имеется.

С уважением Мы вступаем втроем в наследство умер дядя, нотариус просит свидетельство купли продажи, а мы не можем найти утеряли его, хотя есть свиделельство на землю а на дом нету. И домовая книга и в нем говорится что на основании его выдали. В БТИ нам не дают договор купли продажи. Какие наши действия. Разве нотариус не может запросить а архиве эти документы купли продажи дома.

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

В 1996 г. в БТИ зарегистрировано право собственности на гараж по наследству. Сейчас на запрос наличия регистрации обьекта палата ответила об отсутствии такого обьекта в ЕГРН. Заставляют делать техпаспорт новый т.к.старый я не сохранила. Можно ли обойтись копией техпаспорта т.к стоимость нового... ой-ой.И ск.стоит копия？Гараж в ленте др.гаражей, ничего не может быть изменено.

При оформлении сделки с земельным участком без строений и сооружений, регистратор приостановил сделку из-за того, что БТИ предоставляет данные о том, что на данном земельном участке есть строения, хотя на самом деле их нет. Что делать? С кого начинать? Спасибо!

Нужна справка о данных технического учета из БТИ для суда по иску о признании договора о приватизации состоявшимся и о выделении 1/2 доли из квартиры, находящейся в совместной собственности бывших супругов по договору о приватизации. Добровольно разделить не получается. Бывший муж отказывается. Представители БТИ не выдают справку без предварительного посещения квартиры, замеров. Хотя у них есть на эту квартиру все данные. В 2007 гуду был выдан технический паспорт. В квартире проживает бывший муж. Никакой перепланировки и дорогих ремонтов он не делал. Я туда не хожу. На 100% уверена, что бывший муж в квартиру никого не пустит. Как быть? Как рассчитать размер госпошлины, чтобы подать заявление в суд? Может быть через суд затребовать, но без оплаченноё госпошлины заявление не примут.

Кто имеет право исправлять ошибки в архиве БТИ. (Запись о праве собственности). У меня свидетельство на право собственности своей квартиры № 41. В архиве БТИ запись о моей собственности на чужую квартиру № 14.