Договор аренды земельного участка под торговый павильон - 32 советов адвокатов и юристов
Павильон не является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него оформлять не нужно. А поскольку он стоит на чужом земельном участке, то необходимо с собственником участка заключить договор аренды и оплачивать аренду. Если собственник участка согласится продать Вам землю под павильоном, тогда Вы сможете поставить там капитальный магазин, и вот его сможете зарегистрировать как свою собственность. Я построил торговый павильон на земельном участке. Земельный участок мне не принадлежит и в любой момент я могу свой павильон снять и перевезти в другое место. Чеки, расписки о вложении денежной суммы в павильон у меня имеются (к сожалению договора нет, строили не с организации). Вопрос в том, как я могу зарегистрировать право собственности на свое имущество, а именно павильон, куда мне обратиться, что именно для этого неоходимо?
Павильон не является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него оформлять не нужно. А поскольку он стоит на чужом земельном участке, то необходимо с собственником участка заключить договор аренды и оплачивать аренду. Если собственник участка согласится продать Вам землю под павильоном, тогда Вы сможете поставить там капитальный магазин, и вот его сможете зарегистрировать как свою собственность.
СпроситьЭто как это ,отказаться от прежнего договора,куда же он денется? Если он был. Требуйте продления договора,так как имеете преимущественное право. О Продлении договора аренды на земельный участок под торговым павильоном, Палата минземимущества требует писать заявление об отказе от прежнего договора аренды регистрированного в рег. палате, якобы для проведения аукциона, согласно ст.16 ФЗ О зашите конкуренции. Мы не хотим отказаться, а хотим продлить договор но Админстрация г. Чистополя требует отказного заявления, как нам быть просим Вашего совета? Мы уже арендуем с 2000 года данный участок. С уважением Насретдинов Раис Мидхатович.
Если каких-либо условий по этому вопросу Администраций не оговаривалось - с любого. Скажите пожалуйста Ю очень важно! Администрация города выделила мне в аренду земельный участок под временный торговый павильон в апреле 2012 г. так получилось что павильон мной был установлен на данном участке лишь в январе 2013 г. с какого года я должна заключить договор аренды данной земли?
Если каких-либо условий по этому вопросу Администраций не оговаривалось - с любого.
Спросить
Выбор между капитальным строительством и готовой конструкцией при аренде земли под торговый павильон
Вам сначала надо взять земельный участок в аренду под конкретные цели и далее, в зависимости от вида разрешенного использования участка соответственно будет составляться договор и в зависимости от этого и, соответственно, вашего желания вам будет разрешено построить или привезти. Хочу взять в долгосрочную аренду у куги землю под торговый павильон. Вопрос в следующем - должно ли это быть капитальным строительством или можно привезти готовую конструкцию?
Вам сначала надо взять земельный участок в аренду под конкретные цели и далее, в зависимости от вида разрешенного использования участка соответственно будет составляться договор и в зависимости от этого и, соответственно, вашего желания вам будет разрешено построить или привезти.
СпроситьОпределятся договором аренды земельного участка, если земля не предоставлена под остановочный павильон то значит это павильон находится не на остановке. РФ законодательством не определено что такое остановочный пункт и его границы по земельному участку. . Остановка определяется соответствующим дорожным знаком. Если торговый павильон самовольно обнесен кирпичом, это не меняет его юридического статуса нестационарного объекта торговли. Торговля пивом в описанном Вами помещении запрещена с 01.01.13. Как определяется, что павильон находится на остановке или нет, по документам это просто торговый павильон.
Определятся договором аренды земельного участка, если земля не предоставлена под остановочный павильон то значит это павильон находится не на остановке. РФ законодательством не определено что такое остановочный пункт и его границы по земельному участку. .
Спросить
Остановка определяется соответствующим дорожным знаком. Если торговый павильон самовольно обнесен кирпичом, это не меняет его юридического статуса нестационарного объекта торговли. Торговля пивом в описанном Вами помещении запрещена с 01.01.13.
СпроситьИнна. никак не выиграете. просите заключить договор уже с вами, но если дело в суде, то считайте что Вы его уже проиграли. Нет такого закона, который может заставить собственника (в данном случае муниципалитет, либо администрация поселения) заключить с Вами договор аренды, если он того не желает делать. Я вступила в наследство пытаюсь оформить под торговым павильоном земельный участок, земельный участок включен в схему и дальше оформляю, но Комитет подал на меня иск об освобождении данного земельного участка, как выиграть или чтобы оставили без рассмотрения? Помогите пожалуйста очень надо!
Инна. никак не выиграете. просите заключить договор уже с вами, но если дело в суде, то считайте что Вы его уже проиграли. Нет такого закона, который может заставить собственника (в данном случае муниципалитет, либо администрация поселения) заключить с Вами договор аренды, если он того не желает делать.
СпроситьА откуда Вы узнали, что павильон у него в собственности? Поскольку павильон является некапитальных объектом, право собственности на него не подлежит гос.регистрации. Какие документы предъявил хозяин о том, что павильон его? Никаких особых документов Вам не требуется в силу отсутствия регистрации права собственности. А проблемы у Вас будут следующие: перезаключить договор аренды земли, договор электроснабжения, ну и так по мелоч: охраны, вывоза твердых бытовых отходов. Посмотрите, чтобы павильон в натуре соответствовал архитектурно-планировочному решению, согласованному с администрацией, ну и акт МВК обязателен. Проверьтие срок аренды земли и не собираются ли на этом месте строить дом, так как типовое КУГИшное условие - снос павильона при выделении земельного участка на котором он расположен под капитальное строительство Какие документы должен нам предоставить продавец торгового павильона? Павильон находится у него в собственности, земля в долгосрочной аренде.
А откуда Вы узнали, что павильон у него в собственности? Поскольку павильон является некапитальных объектом, право собственности на него не подлежит гос.регистрации. Какие документы предъявил хозяин о том, что павильон его? Никаких особых документов Вам не требуется в силу отсутствия регистрации права собственности. А проблемы у Вас будут следующие: перезаключить договор аренды земли, договор электроснабжения, ну и так по мелоч: охраны, вывоза твердых бытовых отходов. Посмотрите, чтобы павильон в натуре соответствовал архитектурно-планировочному решению, согласованному с администрацией, ну и акт МВК обязателен. Проверьтие срок аренды земли и не собираются ли на этом месте строить дом, так как типовое КУГИшное условие - снос павильона при выделении земельного участка на котором он расположен под капитальное строительство
Спросить
