Договор долевого участия в строительстве заключенный до брака / Долевое участие в строительстве - 9 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Собственником квартиры вы станете после выплаты ипотеки. В дальнейшем можете подарить или продать третьему лицу. Всего доброго. Если приобретали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то после ввода экслуатацию, оформляется право собственности на участника долевого строительства, далее гасите оставшуюся часть ипотечного кредита, снимаете залог (обременение) с квартиры, затем можно заключить брачный договор у нотариуса между супругами. До брака приобрела квартиру в ипотеку в строящемся доме. Потом вышла замуж. Сейчас квартира сдается и ипотеки осталось немного. С мужем решили погасить досрочно. Хочу оформить эту квартиру на мужа-как быть? Надо ли самой вступать в право собственности или можно оформить сразу на мужа?
Здравствуйте. Собственником квартиры вы станете после выплаты ипотеки. В дальнейшем можете подарить или продать третьему лицу. Всего доброго.
Спросить
Если приобретали квартиру по договору долевого участия (ДДУ), то после ввода экслуатацию, оформляется право собственности на участника долевого строительства, далее гасите оставшуюся часть ипотечного кредита, снимаете залог (обременение) с квартиры, затем можно заключить брачный договор у нотариуса между супругами.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не может получить супруга имущественный налоговый вычет, так как квартиры не считается совместно нажитой. Доли супруги в квартире, не имеется. Алексей, добрый день!
Квартира приобретена вне брака, поэтому налоговый вычет супруге не положен, так как имущество не является совместно нажитым.
Всего Вам наилучшего! Здравствуйте. Вы становитесь полноправным собственником квартиры с того момента как зарегистрируете право собственности в Росреестре. Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Вы можете воспользоваться этим вычетом вдвоем. Добрый день! Нет не положен! Вы заключили договор участия в долевом строительстве до брака, именно договор, не важно когда передана квартира, поэтому супруга право на вычет не имеет. ДДУ заключен в июле 2017 на меня, в августе 2017 вступил в брак, в октябре 2017 подписал акт ПП квартиры. Положен ли налоговый вычет супруге?
Здравствуйте! Нет, не может получить супруга имущественный налоговый вычет, так как квартиры не считается совместно нажитой. Доли супруги в квартире, не имеется.
Спросить
Алексей, добрый день!
Квартира приобретена вне брака, поэтому налоговый вычет супруге не положен, так как имущество не является совместно нажитым.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте. Вы становитесь полноправным собственником квартиры с того момента как зарегистрируете право собственности в Росреестре. Имущественный вычет предоставляется после завершения налогового периода, в котором была совершена сделка с недвижимостью. Вы можете воспользоваться этим вычетом вдвоем.
Спросить
Добрый день! Нет не положен! Вы заключили договор участия в долевом строительстве до брака, именно договор, не важно когда передана квартира, поэтому супруга право на вычет не имеет.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договор участия в долевом строительстве (Вы не указали какой договор заключен) заключен Вами до брака, то квартира является Вашей личной собственностью. Однако, формально она будет в общей совместной собственности с супругом, так как право собственности будет зарегистрировано уже в период брака. Кроме того, важно понимать, что значительная часть средств по кредиту будет выплачиваться в период брака, а значит из общих совместных средств (почти все денежные средства в браке общие), а значит супруг сможет претендовать либо на половину этих средств, либо на долю в праве собственности на квартиру, пропорциональную им.
Поэтому нужно изучить Ваши документы, чтобы дать рекомендации.
Обращайтесь, занимаюсь жилищным и семейным правом. Покупаю квартиру по ипотеке в строящемся доме. Семейное положение - не замужем. Все документы в данный момент оформлены на меня. Однако до сдачи дома в эксплуатацию собираюсь выйти замуж. Будет ли будущий муж иметь какие-то права на квартиру?
Здравствуйте!
Если договор участия в долевом строительстве (Вы не указали какой договор заключен) заключен Вами до брака, то квартира является Вашей личной собственностью. Однако, формально она будет в общей совместной собственности с супругом, так как право собственности будет зарегистрировано уже в период брака. Кроме того, важно понимать, что значительная часть средств по кредиту будет выплачиваться в период брака, а значит из общих совместных средств (почти все денежные средства в браке общие), а значит супруг сможет претендовать либо на половину этих средств, либо на долю в праве собственности на квартиру, пропорциональную им.
Поэтому нужно изучить Ваши документы, чтобы дать рекомендации.
Обращайтесь, занимаюсь жилищным и семейным правом.
СпроситьЕсли квартира куплена до заключения брака, жена не может на неё претендовать. Однако она может претендовать на половину денег, выплаченных по кредиту Здравствуйте! В данном случае договор купли-продажи и ипотеки (или долевого участия) заключен до юридического брака в органе ЗАГС) поэтому квартира не является совместно нажитой. Формально квартира будет считаться совместно нажитой, так как свидетельство (зеленка) будет выдана в период брака. В этом случае нужно будет признавать данную квартиру личной собственность, а она вправе предъявить иск о признании совместной (по мотиву уплаты ипотечных платежей в браке). Такой вопрос. Куплена квартира, на этапе строительства, в ипотеку до брака, через два года после начала ипотеки человек женился. Дом достроили, квартира принята по Акту. Свидетельство о праве на собственность еще не оформлялось. Сможет ли жена, в случае развода, претендовать на часть этой квартиры.
Спасибо.
Если квартира куплена до заключения брака, жена не может на неё претендовать. Однако она может претендовать на половину денег, выплаченных по кредиту
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае договор купли-продажи и ипотеки (или долевого участия) заключен до юридического брака в органе ЗАГС) поэтому квартира не является совместно нажитой. Формально квартира будет считаться совместно нажитой, так как свидетельство (зеленка) будет выдана в период брака. В этом случае нужно будет признавать данную квартиру личной собственность, а она вправе предъявить иск о признании совместной (по мотиву уплаты ипотечных платежей в браке).
СпроситьДа- если заключите брак до договора- то жилое помещение будет в совместной собствености супругов. В данном случае ничего приватизировать не нужно будет, потому что квартира будет и так уже в собственности. Если договор участия в долевом строительстве будет заключен после заключения брака, то квартира будет вашей совместной собственностью. Я гражданка Украины, российское гражданство принимать не планирую. Мой парень собирается заключить договор долевого участия по покупку квартиры в строящемся доме. Если мы заключим брак до составления такого договора, буду ли я иметь право на часть квартиры в случае возможного развода? Если впоследствии буду прописана в квартире, а супруг решит приватизировать ее на себя, может ли он сделать это без моего согласия? Насколько знаю, на двоих приватизировать квартиру не получится, так как я не гражданка РФ.
Да- если заключите брак до договора- то жилое помещение будет в совместной собствености супругов.
Спросить
В данном случае ничего приватизировать не нужно будет, потому что квартира будет и так уже в собственности. Если договор участия в долевом строительстве будет заключен после заключения брака, то квартира будет вашей совместной собственностью.
СпроситьКонстантин если вы считаете не законно обжалуйте.По Вашему вопросу нельзя сказать точно . это неправильно, вероятно вы не смогли доказать в суде, что оплачивали квартиру своими личными деньгами.
нужно было ответственно подойти к делу, заключить соглашение с адвокатом Считаю, что решение суда не верное, т.к. договор долевого участия был зарегистрирован Вами до брака и деньги Вы выплачивали также до брака. В 2002 году участвуя в долевом строительстве, покупал квартиру стоимостью 522000 руб. Платил частями. Вступил в брак, и внёс последний платёж 82000 руб. При разводе суд поделил квартиру по 1/2 каждому. Правильно это?
Константин если вы считаете не законно обжалуйте.По Вашему вопросу нельзя сказать точно .
Спроситьэто неправильно, вероятно вы не смогли доказать в суде, что оплачивали квартиру своими личными деньгами.
нужно было ответственно подойти к делу, заключить соглашение с адвокатом
Спросить
Считаю, что решение суда не верное, т.к. договор долевого участия был зарегистрирован Вами до брака и деньги Вы выплачивали также до брака.
СпроситьНет, нотариального согласия супруга не требуется в случае приобретения недвижимости, только в случае отчуждения.
Не прошедший гос регистрацию договор по приобретению недвижимого имущества считается незаключенным. Это законное требование регистратора. У меня есть договор долевого участия в строительстве, датированный 2011 годом, по которому я полностью расплатилась с застройщиком. Но гос. регистрацию договора, как того требует закон о долевом строительстве, я не проводила.
В марте 2013 г. я вышла замуж и хочу отдать договор на гос. регистрацию.
Правомерно ли будет требование гос. регистратора о нотариальном согласии моего супруга на гос. регистрацию договора, ведь договор заключен задолго до брака и квартира является моей собственностью.
Заранее спасибо за ответ, Люда.
Нет, нотариального согласия супруга не требуется в случае приобретения недвижимости, только в случае отчуждения.
Не прошедший гос регистрацию договор по приобретению недвижимого имущества считается незаключенным.
Спросить
Квартиру, Сергей, не построили, не женились, а уже ставите вопрос о разделе имущества?! Стоит ли жениться с такими мыслями, если не мечтаете прожить со своей любимой до старости лет?!
Если боитесь обмана с её стороны, надо будет заключить брачный договор и в нём всё оговорить. Уважаемый, Сергей!
Да, если и уплата по данному договору была осуществлена до регистрации брака.
В противном случае, вторая сторона может сказать, что выплата производилась из совместного бюджета. И будет претендовать на оплаченную в период брака долю.
С уважением, Светлана. Является ли заключение договора долевого участия в строительстве свидетельством того, что квартира была приобретена мною до вступления в брак? Сегодня заключил с застройщиком договор долевого участия в строительстве квартиры. Сдача объекта и регистрация права собственности планируется на 2012 год. В 2011 году планирую жениться.
Квартиру, Сергей, не построили, не женились, а уже ставите вопрос о разделе имущества?! Стоит ли жениться с такими мыслями, если не мечтаете прожить со своей любимой до старости лет?!
Если боитесь обмана с её стороны, надо будет заключить брачный договор и в нём всё оговорить.
Спросить
Уважаемый, Сергей!
Да, если и уплата по данному договору была осуществлена до регистрации брака.
В противном случае, вторая сторона может сказать, что выплата производилась из совместного бюджета. И будет претендовать на оплаченную в период брака долю.
С уважением, Светлана.
СпроситьЯвляется ли заключение договора долевого участия в строительстве свидетельством того, что квартира была приобретена мною до вступления в брак?
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Поскольку Ваш брат заключил договор, находясь в браке, то его половина квартиры (в данный момент она выражена в имущественном праве) является совместной собственностью его и жены. Немаловажным в этом является вопрос, кто вносил деньги: Вы или брат.
Для того, чтобы собственником квартиры стал один из участников, нужно до сдачи дома в эксплуатацию составить с согласия застройщика соглашение, по которому брат выйдет из договора и передаст свою долю Вам или кому-нибудь другому.
Будем рады помочь Вам в решении данного вопроса. Мы заключили договор участия в долевом строительстве жилья 22.02.06, где инвесторами являемся мы с братом в равных долях. Брат женился 09.12.05, 21.12.05 родился ребенок, имеет ли его жена и дочь право на эту квартиру. Скажите, пожалуйста, что надо сделать, чтоб собственником квартиры стал один из участников. На каком этапе, можно изменить договор. Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна.
Поскольку Ваш брат заключил договор, находясь в браке, то его половина квартиры (в данный момент она выражена в имущественном праве) является совместной собственностью его и жены. Немаловажным в этом является вопрос, кто вносил деньги: Вы или брат.
Для того, чтобы собственником квартиры стал один из участников, нужно до сдачи дома в эксплуатацию составить с согласия застройщика соглашение, по которому брат выйдет из договора и передаст свою долю Вам или кому-нибудь другому.
Будем рады помочь Вам в решении данного вопроса.
СпроситьЧитайте также:
