Документы на землю в аренде / Документы - 2368 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам необходимо к собственнику земельного участка с предложением заключения договора купли продажи, либо заключения договора аренды.
Согласно ст. 5 ЗК РФ
[quote]Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.[/quote]
По вопросу подготовки документов рекомендую обратиться к любому юристу на палатной основе. Слишком мало исходных данных для ответа. Мы выкопали водоем возле дома но земля не оформлена. Он никому не мешает. Но нам сказали что земля не оформлена вадоем закапать. Можно его как то выкупить чтоб не закопвать его обратно?
Добрый день!
Вам необходимо к собственнику земельного участка с предложением заключения договора купли продажи, либо заключения договора аренды.
Согласно ст. 5 ЗК РФ
Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
По вопросу подготовки документов рекомендую обратиться к любому юристу на палатной основе.
Спросить
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом Является ли правоустанавливающим документом разрешение префектуры на выделение земли под строительство гаражных боксов?
Что вы вкладываете в понятие "Правоустанавливащий документ"?
Если префектура своим Постановлением выделила под строительство гаражных боксов принадлежащую ей муниципальную землю в аренду или безвозмездное пользование, то это законная процедура и такое Постановление в вашем понимании является правоустанавливающим документом
СпроситьВы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
Спросить
Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьДобрый день.
На сегодняшний день, за кем числиться участок? Здравствуйте. Есть ли документы на дом? Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?
Если на дом зарегистрировано право собственности в Росреестре и земельный участок находится в муниципальной собственности, то вы можете его выкупить за 3% от кадастровой стоимости - ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
Спросить
Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи
СпроситьЗдравствуйте!
Договор купли продажи и документы в администрацию Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на [b]временный торговый павильон. [/b] КАК можно купить павильон с просроченной арендой земли?
Стоит стационарный павильон на муниципальной земле (земля в аренде). Он сдавался в аренду. Документы на павильон еще с 1998 г (купля павильона и установка) ни какой формы собственности до сих пор на него не оформлено. Хозяин решил павильон продать, НО как оказалось-аренда земли не продлена уже много лет, и на павильон документы только по купле-продажи самого павильона. Как мне его приобрести законно?
Вы его НИКОГДА в частную собственность не оформите (без земельного участка). если с вами и заключат договор аренды, то как на временный торговый павильон.
СпроситьПравильный ответ можно дать только после изучения документов, и эта работа недешевая. Выбирайте специалиста в своем регионе. Можно ли покупать без опасения апартаменты в отеле находящемся на землях санаторно курортного назначения? Или какие есть риски. Земля в аренде на 49 лет
Правильный ответ можно дать только после изучения документов, и эта работа недешевая. Выбирайте специалиста в своем регионе.
СпроситьТолько собственник. ГСК несет ответственность изначально (а он предъявит затем требование тому, на ком в КСК по документам гараж). Если право собственности на капитальный гараж, приобретённый по договору купли-продажи, не оформлено, а земля под ним находится в аренде на 15 лет. Кто несёт бремя содержания, ремонта указанного гаража?
ГСК несет ответственность изначально (а он предъявит затем требование тому, на ком в КСК по документам гараж).
СпроситьДобрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно.
СпроситьСрок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости
Спросить
Я имела ввиду в какие сроки после регистрации объекта мы должны заключить договор арены земли с администрацией?
СпроситьЯ же вам указал сроки. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
Спросить
Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ
СпроситьА кого вы хотите заставить выдавать документы? Право́устанавливающие документы - это договор аренды договор купли-продажи договор передачи собственности Обратитесь к кадастровому инженеру для составления межевого плана ЗУ. Как заствить выдать докцменты? Делали межевание 2014 году, но не нам не выдали документы для регистрации права на землю. Сейчас я снова получила отказ в выдачи. Требуют правоустанавливающие документы на землю!
А кого вы хотите заставить выдавать документы? Право́устанавливающие документы - это договор аренды договор купли-продажи договор передачи собственности
СпроситьСтранные люди, им ответы дают они ещё минусят.
Любой ответ полезен, как бы Вы к нему не относились..
СпроситьНадо документы посмотреть. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Если вы не подавали заявлений о включении вас в какой-либо кооператив, то с чего вы взяли что в нем состоите? Не вступали-значит не надо ни с чего выходить По ранее описаний ситуации, брат сказал что председатель кооператива заключил договор для взятия земли под многоквартирным домом в аренду, и оплачивать энную сумму за год. Для чего это было сделано не понятно, как выйти из этого кооператива?
Если вы не подавали заявлений о включении вас в какой-либо кооператив, то с чего вы взяли что в нем состоите? Не вступали-значит не надо ни с чего выходить
СпроситьЕсли без фундамента, то нет Это на ваше усмотрение Имею дом в собственности, а земля под домом в аренде (5 лет, с послелущим выкупом), хотим построить баню 400×400. Обязательно ли вносить баню документально?
Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?
Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?
Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.
СпроситьНаправьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.
Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
СпроситьТак обращайтесь к собственнику - администрации.
Ответ на заявление о предоставлении в аренду можете оспорить в суд. Есть шлакоблочный гараж на земле МО. Документов нет ни каких. Как землю получить в аренду можно?
Так обращайтесь к собственнику - администрации.
Ответ на заявление о предоставлении в аренду можете оспорить в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Не забывайте что газопровода есть охранная зона (определенное количество метров). Вы не сможете сажать, копать, будете чистить газопровод и так далее. Тем самым вы соглашаетесь на условаия ПАО Газпром.
Вот к примеру захотите поставить бытовку, а вам скажут "там охранная зона, вы же документы подписали" и ничего вы туда не поставите, не построите.
Вы предложите ПАО Газпром в аренду сдать часть вашей земли, ну или решайте сами как поступите.
Всего хорошего! Мне звонили с Пао газпром. Год назад проводили вдоль участка газ. И теперь хотят чтоб мы подписали документы. Посмотрите, пожалуйста. Не развод ли это? Они говорят, что неправильно по нашей границе провели, и им нужно наше согласие..
Здравствуйте!
Не забывайте что газопровода есть охранная зона (определенное количество метров). Вы не сможете сажать, копать, будете чистить газопровод и так далее. Тем самым вы соглашаетесь на условаия ПАО Газпром.
Вот к примеру захотите поставить бытовку, а вам скажут "там охранная зона, вы же документы подписали" и ничего вы туда не поставите, не построите.
Вы предложите ПАО Газпром в аренду сдать часть вашей земли, ну или решайте сами как поступите.
Всего хорошего!
СпроситьНикак, скорее всего - но всё конкретно. Здравствуйте.
На общих основаниях. Через аукцион. Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования. Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Здавствуйте. 4 года аладею гаражом пеналом. Земля не оформлена. Покупал стоящий на земле гараж за 40 000 рублей в Твери. Как оформть землю под ним?
Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования.
Спросить
Добрый день, как объект незавершенного строительства. Никак. У продавца нет документов на гараж. А должны быть правоустанавливающие документы + тех паспорт и земля в собственности или аренде, на которой стоит гараж. Как купить гараж, если у продавца только разрешение на строительство?
Никак. У продавца нет документов на гараж. А должны быть правоустанавливающие документы + тех паспорт и земля в собственности или аренде, на которой стоит гараж.
СпроситьНужно открыть ООО или ИП.
Лицензия на осуществление пейнтбольного бизнеса не требуется, поэтому предпринимателю остается получить разрешения от пожарной службы и районной администрации.
Кроме этого не забудьте подготовить следующие документы:
Свидетельство об уплате единого налога;
Сертификаты на маркеры и экипировку для пейнтбола (это необязательные документы, но покажут серьезность подхода к бизнесу);
Договор аренды или подтверждение владения участком земли, на которой будет организован пейнтбольный клуб. Хочу создать пентболл клуб в Нижнем Новгороде, нужно ли разрешение на использования маркеров и прочее? И нужно ли заррешение на этот вид деятельности?
Нужно открыть ООО или ИП.
Лицензия на осуществление пейнтбольного бизнеса не требуется, поэтому предпринимателю остается получить разрешения от пожарной службы и районной администрации.
Кроме этого не забудьте подготовить следующие документы:
Свидетельство об уплате единого налога;
Сертификаты на маркеры и экипировку для пейнтбола (это необязательные документы, но покажут серьезность подхода к бизнесу);
Договор аренды или подтверждение владения участком земли, на которой будет организован пейнтбольный клуб.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте на раздел имущества. Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде). Подайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле. Здравствуй, мы прожили 12 лет в браке. У нас трое детей есть, квартира у нас взята по военной ипотеке, но так как он не служит она как 3 года общая ипотека и платим мы сами! Есть земельный участок нам дали как многодетным мы начали строится, муж запил, выгнал нас из дома, не дает нам не в квартире жить ни на учаске где не большой домик! Что делать? На развод я подала, и живем мы на сьемной квартире с детьми
Подавайте иск в суд на раздел имущества. Договор аренды и документы подтверждающие оплату съёмного жилья. Пишите заявление в полицию, укажите с какого числа он вас выгнал.
Это вам нужно для того чтобы взыскать с мужа компенсацию (в суде).
СпроситьПодайте заявление мировому судье о вынесении суд приказа о взыскании алиментов на детей.
Также в районный суд иск о разделе квартиры и дома с землей по 1\2 доле.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа Нужно разбираться в этом случае с налоговой по долгу за землю Нужно знать на каком основании выставили долг "Что делать?" Хотя бы теперь обратиться к юристу с документами, раз Вы не сделали это когда это нужно было сделать. Свериться с ИФНС, выяснить основания начисления задолженности и т.д. Что-то я не поняла, читала, читала и ещё больше вопросов. В 2007 году я оформила наследство на гараж. И оформила аренду на земельный участок под гараж на 5 лет. в этом же году я продала гараж, Все документы на гараж были оформлены через регистрационную палату, (тогда была рег. палата), а вот с землей мне никто не подсказал, что надо было делать. Я живу спокойно. И,вдруг, на госуслуги в 2023 году в июле месяце, приходит письмо о задолженности за землю, начисленная в 2020 году. Я в шоке. Что делать? Если я в 2007 году ещё работала, а сейчас я давно на пенсии.
Здравствуйте!
Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа
Спросить
Нужно разбираться в этом случае с налоговой по долгу за землю Нужно знать на каком основании выставили долг
Спросить
"Что делать?" Хотя бы теперь обратиться к юристу с документами, раз Вы не сделали это когда это нужно было сделать. Свериться с ИФНС, выяснить основания начисления задолженности и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, без суда не обойтись, обжалуйте отказ в заключении договора аренды. Светлана, на практике было немало случаев. Вопрос решается в судебном порядке, действия по отказу незаконны Здравствуйте Светлана. Для ответа на ваш вопрос надо видеть отказ администрации муниципального образования в продлении договора аренды. Надо видеть первоначальный договор аренды земельного участка и по каким документам идёт как капитальное строение и как оно зарегистрировано в ЕГРН и есть ли у него собственник. Необходимо знать дополнительные исходные данные, включая и кадастровый номер земельного участка. Отказ в продлении договора аренды земельного участка можно оспорить в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Существует объект "нежилое помещение" на арендуемой земле. По документам идет как капитальное строительство с фундаментом и коммуникациями. Отказано в продлении аренды, мотивируют что это не капитальное строение. Якобы нет разрешения на строительство которое было в 1998 г.
Здравствуйте, без суда не обойтись, обжалуйте отказ в заключении договора аренды.
Спросить
Светлана, на практике было немало случаев. Вопрос решается в судебном порядке, действия по отказу незаконны
СпроситьЗдравствуйте Светлана. Для ответа на ваш вопрос надо видеть отказ администрации муниципального образования в продлении договора аренды. Надо видеть первоначальный договор аренды земельного участка и по каким документам идёт как капитальное строение и как оно зарегистрировано в ЕГРН и есть ли у него собственник. Необходимо знать дополнительные исходные данные, включая и кадастровый номер земельного участка. Отказ в продлении договора аренды земельного участка можно оспорить в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДоговор аренды на земельный участок. Если киоск нестационарный объект (а как правило все киоски такие) и владелец его сам построил - то документов на него может и не быть. Если киоск является недвижимым имуществом - выписка из ЕГРН. Если Вам не сама коробка нужна, а привязка к местности, запросите договор аренды и проанализируйте его на переход прав, сроки и т.п., Сергей Ярославович. Еще документы на землю Я собираюсь купить киоск, какие документы должны быть у продавца, кроме договора купли-продажи на этот киоск?
Договор аренды на земельный участок. Если киоск нестационарный объект (а как правило все киоски такие) и владелец его сам построил - то документов на него может и не быть. Если киоск является недвижимым имуществом - выписка из ЕГРН.
СпроситьЕсли Вам не сама коробка нужна, а привязка к местности, запросите договор аренды и проанализируйте его на переход прав, сроки и т.п., Сергей Ярославович.
СпроситьДобрый день!
Выписку из ЕГРН можете заказать онлайн.
Договор аренды земельного участка нужно истребовать лично из соответствующего отдела муниципалитета.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Недавно вступила в наследство на дом. Земля в аренде, документов нет. Подскажите, где данные документы можно заказать онлайн?
Добрый день!
Выписку из ЕГРН можете заказать онлайн.
Договор аренды земельного участка нужно истребовать лично из соответствующего отдела муниципалитета.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьТолько через публичные торги. Всю информацию можно посмотреть на сайте администрации. Можно ли оформить землю в аренду у муниципалитета. На каких условиях дадут? Куда лучше обратиться? И какие нужны документы для такой процедуры?
Только через публичные торги. Всю информацию можно посмотреть на сайте администрации.
Спросить
