Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Если арендатор не освобождает помещение - 32 советов адвокатов и юристов

Как составить документ о зафиксированных вещах арендатора, чтобы избежать обвинений в воровстве и переселить новых жильцов?

Вы вправе требовать одностороннего расторжения договора аренды в случае неуплаты арендной платы в течение 2 месяцев подряд. Если 2 месяца еще не прошли, Вы не вправе освобождать помещение и передавать его в аренду другим лицам. Как быть? Сдаю квартиру в аренду, арендатор обязана была 01 января оплатить за январь, но платежа нет и в квартире уже более 2 недель, ее тоже нет, тел.отключен. Однако вещи ею не вывезены. Какой документ я должна составить в присутствии свидетелей, чтобы зафиксировать какие вещи ею оставлены, чтобы потом меня не обвинили в воровстве. Я хочу составить эти вещи в кладовку пока она за ними не приедет и заселить новых жильцов.

Что делать, если арендатор не освобождает помещение - варианты действий и органы, которые могут помочь

Государственные органы - в спор не имеют права вмешиваться. Руководствуйтесь условиями договора. Так я об этом и писал - что написано в договоре, то, не нарушая закон, и можно сделать.

Нарушая закон - можете делать что угодно. Надеюсь, Вы не об этом спрашивали? Договор аренды истек, а арендатор не освобождает помещение и владельца в помещение не пускает. Суд может длиться очень долго. Какие еще действия я могу предпринять чтобы хоть как-то войти в помещение (счетчики сдать, например, комиссии)? Прокуратура? Полиция? Участковый?

Какое право предприятие имеет требовать оплату за вывоз мусора, отсутствия договора и мусорки рядом?

А куда девается мусор, который образуется?! Если его вывозят, то наличе или отсутствие договора не освобождает собственников помещений(нанимателей, арендаторов) от обязанности оплачивать предоставляемые услуги, в том числе и вывоз ТБО (мусора). Мы не платим за вывоз мусора потому что нет рядом мусорки, какое право имеет предприятие, по вывоза мусора, требовать из нас деньги, за вывоз мусора, если у нас с ними нет договора?

Как расторгнуть договор аренды после банкротства фирмы-арендатора, если другое юридическое лицо продолжает вести деятельность?

Здравствуйте!

Если Ваш Арендатор официально ликвидирован, то договор аренды с ним прекратил свое действие. Новое юридическое лицо может освободить помещение либо добровольно (после Вашего Вашего письменного преддожения сделать это в связи с отсутствием у Вас с ним заключенного договора аренды), либо на основании решения суда. Поэтому, если это лицо добровольно помещение не освобождает, обращайтесь в суд с иском о выселении из нежилого поещения. При наличии решения суда фактитческое выселение будет произведено судебным приставом.

С уважением

Иванова Н.Б. Как выселить арендатора, если его фирма признана банкротом, а деятельность ведет другое юридическое лицо с которым договор аренды не заключался?

Арендатор помещение не освобождает, т.е. договор купли-продажи с 07.04.2009 г., а свидетельство с 25.06.2009 г. Как его выселить?

Чем арендатор обосновывает свою позицию?

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов! Ситуациа: Я приобрела складское помещение в апреле месяце. У бывших владельцев был заключен договор аренды ООО и ИП срок с 01.01.2009 по 30.12.2009 г. в договоре прописано, что при смене собственника договор расторгается досрочно в одностороннем порядке. Арендатор помещение не освобождает, т.е. договор купли-продажи с 07.04.2009 г., а свидетельство с 25.06.2009 г. Как его выселить? Считается ли пункт о расторжении законным?

Необходимость судебного разбирательства с арендаторами - взыскание долга и освобождение помещения

Подайте иск о выселении и взыскании с них просроченных арендных платежей, к иску приложите заявление об обеспечении исковых требований (арест имущества, счета и т.д.), так Вы можете не дать им работать. Алена,

если арендаторы не освобождают помещение, спор нужно решать только в судебном порядке.

Все убытки от несвоеременного возврата арендованного имущества Вы можете требовать с виновного. Я собственник помещения магазина, у меня 1/2 долевой собственности. Я отказала людям в аренде, уже два года, из за неуплаты. Но моя сособсвенница уговорила меня не подавать в суд, обещая что заплатят. Сейчас я хочу, чтобы арендаторы освободили часть моего помещения, и взыскать с них долг, т.к. я хочу сама использовать свое помещение. Но я узнала, что я не могу их просто выгнать, хотя уведомления о выселении они получали и проигнорировали их.Мне что теперь судится с ними полгода? И получать решение суда о выселении, а кто мне будет компенсировать издержки?

В случае, если муниципальный дом передан Инвестору, Инвестор решил снести этотдом

На самом деле просто так передать не могут. Для жильцов - это принятие органом управления г. Москвы (а не инвестором) решения о сносе здания.

Далее процедура регулируется Законом г. Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73

"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения"

(с изменениями от 14 января 2004 г.)

Постановлением правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы". В случае, если муниципальный дом передан Инвестору, Инвестор решил снести этотдом, каковы перспективы жильцов соственников жилья и не собственников?

Администратор печатает сообщение