Земли общего пользования это - 2591 советов адвокатов и юристов
У соседа нет права осуществлять деятельность вне пределов своего участка. Жалуйтесь в местную администрацию, роспотребнадзор. Сосед каким то образом посягает на вашу собственность? Занимает ваш земельный участок? Проводит строительные работы в ночное время? Моет машину водой из водоема и на землях общего пользования? Сосед, пылит щебнем, цементом, замешивает раствор у нашего забора. Моет свой автомобиль, стирает ковры и дорожи. Оставляет машину у нашего забора, а не возле своей колики. Есть ли у него такое право. Наш участок расположен на двух улицах. На одной мы прописаны, а улицу на которой бесчинствует сосед, по центру завершает наш участок. В этой части у нас расположена зона отдыха и обеденная зона.
У соседа нет права осуществлять деятельность вне пределов своего участка. Жалуйтесь в местную администрацию, роспотребнадзор.
Спросить
Сосед каким то образом посягает на вашу собственность? Занимает ваш земельный участок? Проводит строительные работы в ночное время? Моет машину водой из водоема и на землях общего пользования?
СпроситьУ "продавца" должен быть договор аренды, заключенный между администрацией и арендатором, и соглашение об уступке прав по этому договору (возможно, не одно). Если срок договора не истек, заключаете еще одно соглашение. Если истек - через торги на общих основаниях.
А то, что вы называете фактическим пользованием - самовольное занятие земельного участка, ст. 7.1 КоАП. Фактическое пользование земельным участком. Хочу купить право пользования арендованной муниципальной землёй. Продавец утверждает что договор не заключал с администрацией и у него есть только уведомление из администрации о переходе прав от предыдущего владельца и кадастровый паспорт. Вопрос состоит в том, какие документы должны быть у него на руках. И заключается ли сейчас вообще договор при фактическом пользовании.
У "продавца" должен быть договор аренды, заключенный между администрацией и арендатором, и соглашение об уступке прав по этому договору (возможно, не одно). Если срок договора не истек, заключаете еще одно соглашение. Если истек - через торги на общих основаниях.
А то, что вы называете фактическим пользованием - самовольное занятие земельного участка, ст. 7.1 КоАП.
СпроситьЕсли официально являетесь членом СНТ, то положено уплачивать членские взносы. Однако надо смотреть нюансы документов по СНТ.
С уважением,
Борисов Н.А. Я не член СНТ, но мой земельный участок входит в границы СНТ, но документы на земли общего пользования территории не оформлены, как не оформлено имущество общего пользования в ЕРГН. В Снт нет оформленных земель ЕГРН, не оформлено имущество общего пользования на этих землях, но есть выдел земли для садоводства от 1998 г.Нет генерального плана территории. Устав посмотреть нет возможности. Имеют ли они право собирать членские взносы.
Если официально являетесь членом СНТ, то положено уплачивать членские взносы. Однако надо смотреть нюансы документов по СНТ.
С уважением,
Борисов Н.А.
Спросить
Я не член СНТ, но мой земельный участок входит в границы СНТ, но документы на земли общего пользования территории не оформлены, как не оформлено имущество общего пользования в ЕРГН.
Спросить
Добрый день. А прос ваш в чем? Подозреваю, что вы не хотите платить за пользование инфраструктурой снт.
СпроситьОграждение земель общего пользования будет являться неправомерными действиями.
Если такое произошло, то необходимо обратиться с жалобой в администрацию. Законна ли установка шлагбаума в снт, если границы снт не выделены, а земли общего пользования не оформлены в собственность? И надо ли при таких обстоятельствах при установке шлагбаума получать разрешение в ГИБДД и Администрации района?
Ограждение земель общего пользования будет являться неправомерными действиями.
Если такое произошло, то необходимо обратиться с жалобой в администрацию.
СпроситьДобрый день! Установка ограждений вокруг, на территории МКД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов).
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию. Законно ли устанавливать ограждение в виде столбиков вдоль подъезда многоквартирного жилого дома?
Добрый день! Установка ограждений вокруг, на территории МКД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов).
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
СпроситьНе понятно, что вас смущает.
Но, исходя из первичной информации, вы планируете реконструировать дом. А значит, необходимо составить протокол общего собрания собственников жилья, где будут все согласны на пристройку, тем более на территории общего пользования. Более детальная консультация в личном сообщении платно. У меня квартира на земле (дом на 4 хозяина), земля общего пользования. Хочу пристроить комнату.
Не понятно, что вас смущает.
Но, исходя из первичной информации, вы планируете реконструировать дом. А значит, необходимо составить протокол общего собрания собственников жилья, где будут все согласны на пристройку, тем более на территории общего пользования. Более детальная консультация в личном сообщении платно.
СпроситьНикаких парковок для служебного транспорта в природе не существует.
МКД и организации могут создавать парковки только на земле, принадлежащей им на правах собственности.
Если парковки находятся за пределами красных линий, то это общественное пространство, принадлежащее муниципалитету.
В таком случае Вам надо обратиться в ГИБДД и в местную администрации, так как в ст.12. [b]Требования к парковке общего пользования[/b] Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" понятие "для служебного автотранспорта" отсутствует. По правому краю дороги общего пользования, на протяжении 15 м место для парковки служебного транспорта, можно ли останавливаться в зоне парковки посторонним авто?
Никаких парковок для служебного транспорта в природе не существует.
МКД и организации могут создавать парковки только на земле, принадлежащей им на правах собственности.
Если парковки находятся за пределами красных линий, то это общественное пространство, принадлежащее муниципалитету.
В таком случае Вам надо обратиться в ГИБДД и в местную администрации, так как в ст.12. Требования к парковке общего пользования Федерального закона от 29.12.2017 N 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" понятие "для служебного автотранспорта" отсутствует.
СпроситьМожете оформить с согласия собственника, то есть СНТ. Земля в СНТ (земля общего пользования), прилегающая к моему участку, которой я пользуюсь 10 лет, могу ли я оформить ее.
Валерия!
Если это места общего пользования садоводческого товарищества, то какие-либо действия Вы можете осуществлять с согласия собственников.
Если земля принадлежит Вам, то никакого разрешения не требуется.
Следует учитывать то, что сточные воды могут нарушить плодородие почвы у соседей, поэтому заранее обговорите с ними Ваши действия.
Информировать председателя будет не лишним, а администрация муниципального образования к этим работам отношения не имеет. Прошу помощи в таком вопросе: могу ли я взять разрешение в администрации о том, что хочу вырыть дренажную канаву, вдоль своего забора, для стока воды, проживая в СНТ, или такое разрешения дает только председатель? Заранее благодарю за помощь.
Валерия!
Если это места общего пользования садоводческого товарищества, то какие-либо действия Вы можете осуществлять с согласия собственников.
Если земля принадлежит Вам, то никакого разрешения не требуется.
Следует учитывать то, что сточные воды могут нарушить плодородие почвы у соседей, поэтому заранее обговорите с ними Ваши действия.
Информировать председателя будет не лишним, а администрация муниципального образования к этим работам отношения не имеет.
СпроситьКак быть? Обратится к специалисту, который занимается аналогичными спорами. Земельные и имущественные споры очень сложные и долгие. На землях общего пользования возле 16 ти квартирного дома, т.е. во дворе, построены давно свинарники и свежие бани. Выделены подкадостровые номера под участки, но данных о владельцах нет. Адреса нет, указаны лишь сельсовет. Но у владельцев бань есть какие то разрешения на строительство с 2015 года, но нет кадастровых номеров на бани, а участки емеют кадастр, но нет данных о владельцах.
Как снести эти бани? Дым постоянный на моем участке, я купил участок 11 соток с домом по соседству.
На одной сотке по 5 бань. Иск в суд подал, судья вынес определение. Предоставить документы, что земля принадлежит Администрации, и попросил доказательства. Как быть?
Как быть? Обратится к специалисту, который занимается аналогичными спорами. Земельные и имущественные споры очень сложные и долгие.
СпроситьЕсли участок принадлежит вам на праве собственности, то находящиеся на нем канавы, траншеи, дренажи являются вашей собственностью.
Сделать иной вывод возможно только в случае, если канава находится на меже с соседом или территорией общего пользования (например, землями СНТ или поселения). Тогда она может быть в общей собственности у вас и владельца соседнего участка.
Если имеется спор о том, на чьем участке находится канава или ее конкретная часть, решение по спору может принять суд, а сделать заключение-кадастровый инженер. Кто определяет, что канава не моя собственность, если она проходит по моему участку?
Если участок принадлежит вам на праве собственности, то находящиеся на нем канавы, траншеи, дренажи являются вашей собственностью.
Сделать иной вывод возможно только в случае, если канава находится на меже с соседом или территорией общего пользования (например, землями СНТ или поселения). Тогда она может быть в общей собственности у вас и владельца соседнего участка.
Если имеется спор о том, на чьем участке находится канава или ее конкретная часть, решение по спору может принять суд, а сделать заключение-кадастровый инженер.
СпроситьПеред воротами располагается (прилегает) земля общего пользования или ваша земля? Вообще, по законодательству подъездные пути не должны чем-либо или как-либо ограничиваться или перегораживаться. Однако, если земля перед воротами принадлежит вам, то только вам ей и распоряжаться. Соседи ставят авто перед воротами моего дома. Хоть я и редко там бываю, но мне поставить машину негде.
Как с ними решить этот вопрос? Как запретить парковать машину перед воротами?
Перед воротами располагается (прилегает) земля общего пользования или ваша земля? Вообще, по законодательству подъездные пути не должны чем-либо или как-либо ограничиваться или перегораживаться. Однако, если земля перед воротами принадлежит вам, то только вам ей и распоряжаться.
СпроситьЛариса, вы можете обратится в СНТ с соответствующим заявлением. У меня септик в Снт вкопан-проезду и проходу не мешает. В землю (колодезные кольца в уровень с землей). Могу ли я взять эту землю в аренду-земля общего пользования?
Доказывание права собственности, приобретенного производным способом - это
приобретение имущества [u]по договору[/u].
Нет договора - нет прав. Иркутская область, Ангарский район, ЛЭП 0,4 кВ и подстанция находится в на землях общего пользования СНТ, земли общего пользования в собственности у СНТ, необходимые документы для регистрации права собственности на ЛЭП без ввода в эксплуатацию? Или чем обосновать право на ЛЭП?
Доказывание права собственности, приобретенного производным способом - это
приобретение имущества по договору.
Нет договора - нет прав.
СпроситьДобрый день, Василина! Конечно нет. если даже у Вас это удастся, Вас впоследствии обяжут установить публичный сервитут. Можно ли приватизировать земли общего пользования между СНТ, если они являются пожарным выездом одного из СНТ?
Добрый день, Василина! Конечно нет. если даже у Вас это удастся, Вас впоследствии обяжут установить публичный сервитут.
СпроситьГаражный кооператив расположен на конкретных улицах же? Стало быть, он разделён какими-то дорогами общего пользования, а на них согласно ПДД надо ездить со шлемом (мото) или с ремнями безопасности (авто). Так что, штраф правомерен. Здравствуйте, Александр! Согласно ПДД РФ-"Дорога" - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. Так как по улицам гаражного кооператива полоса все таки приспособление для движения тс, штраф однозначно правомерен. Кооператив отдельно стоящий, закрытый. Даже у лицы к нему ведущей нет названия. Дпс проехали внутрь кооператива в ворота заехали и утверждали что ряды между гаражами тоже дорога. Оштрафовали за езду без шлема на территории гаражного кооператива. Правомерно?
Здравствуйте, Александр! Согласно ПДД РФ-"Дорога" - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии. Так как по улицам гаражного кооператива полоса все таки приспособление для движения тс, штраф однозначно правомерен.
Спросить
Кооператив отдельно стоящий, закрытый. Даже у лицы к нему ведущей нет названия. Дпс проехали внутрь кооператива в ворота заехали и утверждали что ряды между гаражами тоже дорога.
Спросить
Все верно. Это тоже дорога. Читайте ПДД.
Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 26.03.2020) "О Правилах дорожного движения" (вместе с "Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности...
"Дорога" - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения. Дорога включает в себя одну или несколько проезжих частей, а также трамвайные пути, тротуары, обочины и разделительные полосы при их наличии.[/b
СпроситьОксана, опишите свою ситуацию, чтобы можно было вам помочь. Вопросов очень много. Или пишите в личные сообщения любому юристу сайта и консультируйтесь. Пока ситуация не понятна. Что за земли, их назначение, какая необходимость в этом и т.д. Мы не экстрасенсы. Данный вопрос регулируется Федеральным законом «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» В настоящее время для смены статуса пути нужно пути общего пользования юридически закрывать и потом на этом месте открывать пути необщего пользования. Каков порядок перевода пути общего пользования в путь необщего?
Оксана, опишите свою ситуацию, чтобы можно было вам помочь. Вопросов очень много. Или пишите в личные сообщения любому юристу сайта и консультируйтесь. Пока ситуация не понятна. Что за земли, их назначение, какая необходимость в этом и т.д. Мы не экстрасенсы.
СпроситьДанный вопрос регулируется Федеральным законом «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» В настоящее время для смены статуса пути нужно пути общего пользования юридически закрывать и потом на этом месте открывать пути необщего пользования.
СпроситьНет, это общая земля СНТ.
С уважением. Добрый день!
Дело не в том, что говорит председатель. Порядок пользования и обустройства территории, которую Вы убираете должен быть прописан либо в уставе, либо в утвержденном решении общего собрания СНТ. А вот перекрыть доступ к территории общего фактически пользования, которую Вы хотите перегородить тросиком однозначно запрещено и утвердить никаким даже решением не получится, так как это будет противоречить нормам федеральных законов ГК и ЗК РФ.
Удачи Вам! В моëм СНТ председатель говорить о том, что дачники должны ухаживать за территорией от забора участка и до дороги (это канава). Исходя из этого можно сделать вывод, что эта территория пренадлежит мне?
Я проложил трубу и засыпал канаву. Могу ли я размещать на этой территории то, что захочу, например колья или же натянуть тросик, что бы ни кто не парковался...
Добрый день!
Дело не в том, что говорит председатель. Порядок пользования и обустройства территории, которую Вы убираете должен быть прописан либо в уставе, либо в утвержденном решении общего собрания СНТ. А вот перекрыть доступ к территории общего фактически пользования, которую Вы хотите перегородить тросиком однозначно запрещено и утвердить никаким даже решением не получится, так как это будет противоречить нормам федеральных законов ГК и ЗК РФ.
Удачи Вам!
СпроситьВы незаконно заняли земли общего пользования. Как вариант просить этот кусок земли в аренду. Будьте добры подскажите пожалуйста. Мы установили перед въездом на участок ворота. Но получилось что заняли примерно метра 4 ЗОП Правильго ли это. Никому не мешаем Перед нами в двух метрах проходит дорога.
Вы незаконно заняли земли общего пользования. Как вариант просить этот кусок земли в аренду.
СпроситьДобрый день.
Это зависит от того, кому земля принадлежит - учебному заведению или это земли общего пользования. От этого исходите. Обратитесь в архитектурный отдел местной администрации, они вам подскажут по поводу территориального зонирования, а в Росреестре сможете узнать правообладателя з/у, и ВРИ. Могу ли я парковаться на территории учебного заведения у которого нет ограждения и запрещающих знаков? Не являясь учеником, сотрудником и обслуживающим персоналом. Являясь простым автовладельцем.
Добрый день.
Это зависит от того, кому земля принадлежит - учебному заведению или это земли общего пользования. От этого исходите. Обратитесь в архитектурный отдел местной администрации, они вам подскажут по поводу территориального зонирования, а в Росреестре сможете узнать правообладателя з/у, и ВРИ.
СпроситьЗемельный пай это не участок земли, а лишь право на его получение в указанном размере. Пай является частью земель общего пользования, не выделенный фактически. Получаете выделенный участок на местности и оформляете право собственности на него, с определенными границами и координатами. Только после этого обращаетесь в местную администрацию (или лесхоз) за разрешением. У меня есть пай. не давно оформил собственность. Бумаги на руках. На нем растет полгектара смешаный лес, березы, несколько сосен. Можно ли мне вырубить для себя на дрова?
Земельный пай это не участок земли, а лишь право на его получение в указанном размере. Пай является частью земель общего пользования, не выделенный фактически. Получаете выделенный участок на местности и оформляете право собственности на него, с определенными границами и координатами. Только после этого обращаетесь в местную администрацию (или лесхоз) за разрешением.
СпроситьДело в том что земли СНТ не межованы и не общего кадастрового плана дорог снт
и сколько там участков есть определить нельзя Есть только участки в собтвенности зоп и дороги. Такое выделении земли по решению общего собрания
Может оспорено в суде. Имею в собственности участок в СНТ с 1999 г. В 2018 г. проходило межевание. По результату межевания границы участка изменились +6,5% от исходной площади за счет земель общего пользования (межевание ЗОП еще не проводилось). Эта ЗОП ограничена моим и еще 4 участками. Имею ли я право присоединить эту ЗОП к своему участку и как лучше поставить вопрос на собрании СНТ: о присоединении ЗОП к моему участку или о перераспределении ЗОП?
Дело в том что земли СНТ не межованы и не общего кадастрового плана дорог снт
и сколько там участков есть определить нельзя Есть только участки в собтвенности зоп и дороги. Такое выделении земли по решению общего собрания
Может оспорено в суде.
СпроситьСамо по себе - законодательство этого не запрещает, просто по процедуре оформления - очень непросто будет, в частности, потребуется отдельно оформлять этот выкупаемый участок как объект права. Могу ли я выкупить землю общего пользования у снт прилегающая к моему участку. Это тупиковая часть дороги и мелиоративная канава упирающаяся в такую же мелиоративную канаву.
Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто по процедуре оформления - очень непросто будет, в частности, потребуется отдельно оформлять этот выкупаемый участок как объект права.
СпроситьПравильно сформулировали вопрос? https://rosreestr.ru/site/press/news/chto-takoe-zemli-obshchego-polzovaniya/?sphrase_id=16834852 Как можно перевести категорию земли населенных пунктов в дорогу общего пользования? Спасибо.
Нет, это земли общего пользования. А можно эту полоску земли общего пользования оформить в бессрочное пользование или еще как нибудь чтобы забор не сносить. При смене забора выдвинулись в переулок на полметра. Можно ли оформить в собственность землю, чтобы не сносить забор? Сейчас длина переулка 30 метров, ширина переулка 7 метров, неасфальтированый. Частный сектор.
А можно эту полоску земли общего пользования оформить в бессрочное пользование или еще как нибудь чтобы забор не сносить.
СпроситьВопрос - не к закону, он, сам по себе - не запрещает. Вопрос - к собственнику земли, именно он определяет порядок и условия такого отчуждения своей собственности.
Спросить
