Кадастровый план здания / Земельное право

До 2018 года нужно обязательное межевание дачных участков в кадастровом плане указанна декларированная площадь значит нужно делать межевание или нет участок в собственности есть кадастровый план зданий.

Технический план здания, на основании которого производилась его постановка на кадастровый учет, содержит некорректные сведения в части площади квартиры. БТИ проведен обмер и подготовлен Технический паспорт квартиры, в котором площадь меньше, чем в ЕГРН. В Росреестр направили заявку на исправление реестровой ошибки и приложили Техпаспорт БТИ, но Росреестр приостановил осуществление действий по кадучету с требованием представить Техплан. Что делать?

Сосед строит гостиницу через улицу. У него есть кадастровый план пятна застройки. В нём обозначено Что о межи нужно отступать 1 метр в глубь территории. От соседенего здания 6 метров у него два. Пожарные нормы нарушены. Проекта нет. Строит на пальцах объясняя. Какие органы могут проверить данное строительство и если есть нарушения остановить его? Куда написать заявление о проведение проверки.

Мы проживаем в МКД в сельской местности, управляющей компании нет. ЖКХ требует от жильцов копию кадастрового плана принадлежащего нам участка и исполнительную документацию на септик. В архиве ничего не нашли, так как неизвестен год постройки дома, его реконструировали из недостроенного здания под детсад. Септик ЖКХ разрушило, когда ремонтировали прорыв водопровода, проходящего по территории МКД, но не относящегося к нашей территории и не снабжающего наш дом водой. Вправе ли они требовать план? Можем ли мы потребовать у ЖКХ план водопроводных сетей. Дом не имеет обременений, но,возможно, сервитут был до 1998 года. Нам они сведения не предоставляют. Спасибо.

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

02 августа 2019 года был принят закон о возобновлении "дачной амнистии". Установлен новый срок - до 01 марта 2021 года. Однако в закон внесены изменения. Эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко рассказала, кто из россиян не попадет под новую "дачную амнистию". По словам

Росреестр выпустил письмо от 17.03.2021 № 13-1944-АБ/21 « О подготовке технических планов многоквартирных домов", в котором сообщается что при отражении в техническом плане сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном

Почему дом не видно на карте? В Росреестр часто поступают звонки собственников в связи с тем, что они не видят свой дом на публичной кадастровой карте. Это связано с тем, что не было сделано привязки здания к земельному участку. "Привязка дома"-это указание местоположения здания с

Строительно-техническую экспертизу нужно провести. Нужно сначала получить кадастровый план или акт, которые содержат описание жилых и нежилых помещений, а также с правовыми основами, на основании которых здание строилось и эксплуатируется.

Если в документах здание уже отмечено как отдельно стоящее, то дополнительных действий не требуется. Если же нет, то можно обратиться в представительство Росреестра и начать процедуру признания здания отдельно стоящим. Судебно-строительную. Какую экспертизу нужно провести, чтобы признать нежилое помещение (гараж: подвал, помещение на первом этаже с антресолью и мансарда) самостоятельным зданием

Можайская городская прокуратурапроверила исполнение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности.В ходе проверки установлено, что кадастровым инженером внесены заведомо ложные сведения в технический план здания магазина, расположенного

Вступила в наследство от 01.08.13 г. На дом получила государственная регистрация права, техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт здания. С земельным участком не понятно. Давали кадастровый паспорт на участок и при оформлении забрали. Нужно ли оформлять кадастровый паспорт постоянный (мне не предлагали)? Земля оформлена в собственность 18.02.98 г. согласно распоряжении администрации, подписи соседей и плана границ земельного участка находящегося в собственности на основе геодезических измерений. Регистрация права на землю выдана.

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

Почему эта тема актуальна и востребована сегодня На днях столкнулся с тем, что многие люди не знают сути кадастра, кадастрового номера и зачем все это нужно. Пришлось уделить немного внимания разъяснению этого вопроса. Суть кадастра Все без исключения объекты недвижимости (земельные

Построил дом земля под ИЖС (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда) поставил на кадастровый учёт получил кадастровый паспорт. Оформить в собственность не могу так как 4 этажа, решил убрать мансарду. Нужно переделать кадастровый паспорт (технический план на учёт изменений). Вопрос, нужно ли оформлять разрешение на реконструкцию с проектом и техническим заключением?

Когда нужно оформить построенный дом, баню, гараж или земельный участок, не обойтись без услуг кадастрового инженера. Стоимость кадастровых работ достаточно велика, а возможные ошибки в расчетах, могут обойтись собственнику еще дороже, поэтому при выборе данного специалиста важно

Могу ли я рассчитывать на земельный участок под зданием, если купил здание с торгов. В рамках исполнительного производства здание было арестовано, оценка недвижимости и передано на торги. Я выиграл торги и оформил задние в собственность. Для передачи земельного участка я обратился к должнику ОАО. Директор ОАО подписал межевой план земельного участка под зданием и территории для его использования. Я получил кадастровый паспорт на землю. Однако в ОАО сменился директор и кадастровый паспорт отменили. Мне предложили выкупить землю, указав, что я с торгов купил только здание без земельного участка. Приставы межевание в рамках исполнительного производства не проводили. Однако оценщик на мою просьбу сообщить входит ли в стоимость объекта стоимость и земельного участка указал, что оценку производил с учетом земельного участка. Теперь мне опять выкупать землю под зданием? На момент ареста недвижимости здание и земля находились в собственности ОАО.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Возникла такая ситуация. В 2002 году мы купили нежилое здание магазина. Позже хотели оформить землю в собственность, сделали межевой план, заказали кадастровый паспорт, но сумма выкупа земельного участка оказалась для нас очень большой, мы не смогли выкупить землю. Потом мы перевели нежилое здание в жилой дом. Вот теперь хотим оформить земельный участок в собственность (выкупить), но возникла проблема, в кадастровом паспорте указано разрешенное использование - для эксплуатации нежилых зданий - магазин, характер сведений гос. кадастра недвижимости - ВРЕМЕННЫЙ, дата истечения временного характера сведений-04,12,2018 г.. Как изменить разрешенное использование земли, если по документам там стоит жилой дом? Спасибо!

Имею в собственности здание на земельном участке, принадлежащем администрации района. Подал заявление на приобретение этого земельного участка и получил отказ, в связи с тем, что на данном земельном участке, помимо моего здания имеется еще один объект кап. строительства - водопровод, принадлежащий водоканалу, который якобы был построен в 1997 году и поставлен на кадастровый учет на основании тех. плана подготовленного в 1997 году кадастровым инженером. Обратился в Водоканал, там сказали, что на этом участке их водопровода нет. Получается, что это ошибка в тех плане. Обратился с письмом в Росреестр с просьбой о удалении данных о водопроводе с данного з.у., на что получил отказ по той же причине, что водопровод поставлен на кадастровый учет на основании тех. плана. Хочу этот вопрос решить в судебном порядке, только не уверен с каким иском и к кому обращаться?

Администрация города подала иск о сносе третьего этажа, трех этажного нежилого здания. В 2012 году собственником были внесены в кадастровый паспорт изменения по реконструкции здания, надстройки 3 го этажа, т.е. разрешение на реконструкцию есть, все градостроительные законы соблюдены, право собственности, тех.план. Год назад была сделка купли-продажи, я новый собственник, документы все проверялись, нарушений небыло. Что могло быть основанием для иска, куда обратиться, и к чему готовиться? Спасибо.

ТО. что вы сделали, называется реконструкция. Самовольная. Ее необходимо узаконить. Через суд. Признавать право на все нежилое помещение как на единое целое, расположенное на зу. Обратитесь в БТИ. Кадастровые инженеры умеют "привязывать" дом к земельному участку. Сейчас по дачной амнистии вам достаточно сделать технический план и зарегистрировать все изменения в росреестре Как привязать к земельному участку пристроенное к нежилому зданию нежилое помещение? Кадастровые номера есть и у здания, и у помещения.. Построены объекты и введены до 2007 г

В 2019 году мной был заключен договор с кадастровым инженером на межевание земельного участка на котором стояло, которое совет депутатов села Удское должны были передать моей общине на приватизацию (но не передали) документы межевого плана были переданы в администрацию района и я их в оригинале так и не видела, потому и не могла обратиться в Росреестр для регистрации земельного участка. На данный момент я узнаю, что этот участок, согласно моему межевому плану, узаконен администрацией поселения и здание моего бывшего центра, которое мы два года делали общиной, отменили аренду как арендодатели, передали другой организации. Не было ни уведомлений по этому поводу (межевому плану) Получается они воспользовались моими услугами и моими финансами, не уведомляя меня как заказчика, ввели в заблуждение своими обещаниями о возможной передаче здания? Как быть? Что мне делать?

Источник фото Доброго времени суток, мои дорогие читатели и уважаемые пользователи интернет-платформы «Юридическая социальная сеть 9111»! Предлагаю вашему вниманию мою новую статью о том, почему государственная инспекция недвижимости в нынешнем году решила проверить около 600 объектов

Собственник нежилого здания (кафе) арендовал земельный участок предоставленный для строительства кафе, однако УМИ через суд договор расторгнул, мы написали новое письмо в Администрацию о предоставлении зем. уч. для содержания, Администрация нам предложило взять меньшую площадь зем. уч., мы отказались. Участок сняли с кадастрового учета, мы написали письмо о согласовании карту (плана) в тех же границах, что и было раньше, Администрация ничего не делает, в течении года я пишу письма, а Администрация не как не реагирует, а сейчас подала на нас в суд за аренду земельного участка, должен ли я платить аренду? И самое главное что просят за ту старую площадь зем. уч-ка, а не за ту которую они предлогают которая в три раза меньше!

Построил дом в 2013 г. без разрешение на строительство, изготовили тех план на здание по декларации теперь не можем поставить на кад. учет, как можно зарегистрировать право собственности.

В 1968 году была построена школа и по генеральному плану и разрешению на строительству на территории школы построили спортивную площадку. В настоящее время спортивную площадку необходимо поставить на учет в кадастровой палате. Кадастр отказал в регистрации на том основании, что нет акта ввода в эксплуатацию площадки. Из архивных документов нашлось только разрешение на строительство где указано, что вместе со зданием школы строится спортивная площадка. Как поставить на учет в кадастровой палате спортивную площадку, если нет акта ввода в эксплуатацию?

Предположим, у вас имеется домовладение и вы пристроили к нему жилую или нежилую комнату, что по определению является реконструкцией домовладения. По старинке решили все оформить после того, как закончите. Однако впоследствии столкнулись с административными трудностями, и вам попросту

Доброго времени суток, мои дорогие читатели и подписчики! Написать данную статью меня сподвигла публикация «об электронных медкартах» моего коллеги (тоже автора публикаций на этом сайте) с ником «Юрий Анатольевич. Гражданин». Ссылку на его статью я дам чуть позже, кому интересно.

Добрый день, уважаемые друзья! В сегодняшней статье мы рассмотрим, как можно самостоятельно продать дом с земельным участком без участия нотариусов и юристов. Прежде всего, распишем краткий алгоритм. ПРОДАЖА ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 1. Список предварительных документов. 2. Список

Решение первой инстанции Дело № 2-57/2018 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калязинский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Щербининой Т.Н. при секретаре Галенковой А.С., с участием истца Панченко В.А., представителя истца Панченко В.А. -

Строю дом. Стадия строительства - внутренняя отделка. Электричество и вода подведены. Канализация - водонепроницаемый септик. Оплачено газовое оборудование и его монтаж. НО ДЛЯ ВРЕЗКИ в газовую магистраль требуют Свидетельство о праве собственности на домовладение. Для его выдачи требуют бумагу о сдаче дома в эксплуатацию (до 01.03.2015?)

Пакет имеющихся документов:

Свидетельство о праве собственности га землю.

Разрешение на строительство.

Межевой план.

Градостроительный план.

Технический паспорт на жилое домовладение.

Кадастровый паспорт на объект незавершённого строительства.

Кадастровая выписка о земельном участке.

Технический план здания.

Договор на отпуск воды.

Договор электроснабжения.

Дачная амнистия дает возможность зарегистрировать права на недвижимость, расположенную на приватизированном участке, по упрощенной схеме. Для оформления дома по облегченной системе в службу регистрации предоставляется минимальный пакет документации, основной является декларация на

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, какие сведения содержит и как используется технический паспорт жилого помещения. Техпаспорт на квартиру – что нужно знать? Статьей 19 ЖК РФ предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда. Сведения государственного технического

Минстрой России разработал законопроект, ужесточающий наказание для граждан, которые производят самовольную перепланировку жилого помещения, не учитывая интересы других жильцов и при этом создавая опасные или аварийные ситуации. В соответствии с этой инициативой, размеры штрафов за

Виды сделок по купли-продажи доли в недвижимости. В секторе недвижимости дела с выкупом долей считаются сложными, поскольку невозможно установить четкие границы собственности. Ведь количество квадратных метров, принадлежащих конкретному владельцу, не совпадает с размерами комнат,

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали

Решением депутатов государственной думы срок дачной амнистии продлен до 1 марта 2020 года. Ранее этот срок заканчивался 1 марта 2018 года, что говорило о полной процедуре оформления жилых домов и земельных участков. А это, в свою очередь, означало, что для регистрации жилого дома,

Я купил домовладение в долевой собственности, с определенным порядком пользования, въезд, вход отдельный, со временем, получил от совладельцев согласие на домик, строительство, я сделал реконструкцию хоз постройки, пристроив комнату, и надстроил 2 й этаж домик 4 года назад, узаконил, получил кадастровый номер, есть экспертиза, есть разрешения от соседей по меже, есть тех план здания, завел газ, но мой совладелец подает в суд о сносе домика, и говорит отдайте мне сарай где я сделал реконструкцию, в таких же границах, совладелец не пользовался им,не имеет доступ к нему, земля в собственности, что мне будет, заставят снести, и почему? Спасибо.

Что признается самостроем Самостроем считается любая разновидность недвижимости (дом, баня, склад, амбар) которые построены на земельном наделе, не предусмотренном для использования в таких целях или постройки, которые были построены без получения согласований на строительство. Самостроем

В 1952 году был отведен земельный участок под пасеку на землях подсобного хозяйства (лесничество). В течение 62 лет пай на пасеке передавался по наследству. 7 лет назад, т.е. в 2007 году земли переданы в город. Часть территории пасеки оказалась в зоне С 3 (территория садоводческого товарищества). Составили кадастровый план (не касаясь особо охраняемой зоны). В регистрации участка отказали (в соответствии со п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений ит.д.). Попытались зарегистрировать недвижимость (нежилое помещение) регистрационная палата также дала отказ, ссылаясь на отсутствие права на землю. Как признать право собственности? Основания? Аргументы?

К Вам: построил дом на зем. участке. Присвоили адрес актом администрации ул. Береговая 35/1. поставили на кадастровый учет, получили св-ва гос. рег. соб-сти. И тут только заметили следующее: в адресе дома буквы д нет, а в адресе зем. участка в адресе буква д есть. Ошибка произошла в кадастровой палате при составлении кадастровго паспорта. Теперь из за этого нам не дают материнский капитал, говорят адреса должны совпадать. Я нашел доукмент Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке где в п. 38 последний абзац п. 5 в случае несовпадения адреса зем. участка и дома... и т.д. То есть адреса могут не совпадать или нет? Вот такой вопрос. Спасибо. Алексей.

Мы располагаемся в нежилом помещении у которого два собственника, у нас в собственности 859.4 кв.м, у второго собственника 402.9 кв.м. Второй собственник администрация района.

Мы хотим сделать некапитальную пристройку к зданию, уточню что наш первый этаж с крыльцом и подвал, пристройка будет идти от крыльца по фасаду, у администрации второй этаж.

Земельный участок под зданием не оформлен, но согласно кадастрового плана это земельный участок под зданием аптеки, в здании только у нас. скажите нужно ли получать согласие на пристройку у второго собственника? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении пристройки так как земельный участок не оформлен? И имеем ли мы преимущественное право аренды или покупки при продаже второго этажа? Если можно с ссылкой на зак-во.

Заранее благодарю!

Хочу продать дом в ипотеку или материнский капитал. Имеются следующие документы оформленные по дачной амнистии - технический план здания, технический паспорт, кадастровая выписка, права собственности на землю и право права собственности на дом полученная по дачной амнистии, где общая площадь не соответствует в выше изложенных документах.

Достаточно этих документов для продажи дома, и надо-ли мне получить новое право собственности на дом?

Продаю дачу в СНТ. На землю есть свидетельство о праве собственности, есть кадастровый план, а вот на дом нет свидетельства, но есть тех паспорт на здание (содовый домик). Еще в наличии договор купли продажи от 1996 года. Нужно ли получить свидетельство права собственности на домик, что бы продать дачу? Подать декларацию? Или тех паспорт и договор купли продажи и так подтверждает право собственности на дачный домик?

Оформляем земельный участок под гаражом в собственность, гараж является отдельно стоящим зданием, собственность на здание оформлена, гараж и земля находятся в гаражно строительном кооперативе. Подготовили схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подскажите, необходимо ли брать согласие председателя гаражного кооператива на раздел земельного участка при обращении нового, а также что делать в случае не согласия председателя гаражного кооператива. Земельный участок у гаражного кооператива в аренде на 49 лет. Спасибо.

Проблемы, связанные с самовольным строительством без прикрас можно назвать одними из самых старых в частном праве, однако на сегодняшний день они не только не утратили свою актуальность, а приумножили ее. Многие регионы испытывают трудности из-за большого количества самостроев, и

– это документ по планировке территории, который разрабатывается только в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной

БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы. В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В той статье я расскажу, как уточняются границы земельного участка. Ситуация Нам необходимо оформить аренду на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов. Для того чтобы аренду оформить,

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется