Капремонт в новостройке / ЖКХ - 387 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! По действующему законодательству РФ, собственники в новостройках не освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Однако планируется внести изменения и наложить мораторий на оплаты взносов на время гарантийного обслуживания МКД. На сегодняшний день такие изменения не внесены в региональную программу капитального ремонта. Новостройка, требуют оплаты за капитальный ремонт, законно ли требование?
Здравствуйте! По действующему законодательству РФ, собственники в новостройках не освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт. Однако планируется внести изменения и наложить мораторий на оплаты взносов на время гарантийного обслуживания МКД. На сегодняшний день такие изменения не внесены в региональную программу капитального ремонта.
СпроситьДобрый день!
нет льгот.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски? Новостройка, 9 лет, не сделали даже косметический ремонт, при том что в квитанции оплачиваем ежемесячно, содержание и ремонт..., что же будет дальше, оплачивая за кап. ремонт и не мало, для пенсионера-инвалида, это заметно и еще льгот нет на содержание и ремонт и также на кап. ремонт. Спасибо. Валентина Алексеевна.
Добрый день!
нет льгот.
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
СпроситьПрочитайте ст 169 Жилищного кодекса, Вам многое станет понятно. В конце июля отвечая на вопросы ведущего телепрограммы на канале ВЕСТИ 24, Сергей Миронов сказал, что ими (депутатами ГД) принят закон позволяющий не платить гражданам за капитальный ремонт в новостройке, т.е. в течении первых пяти лет. Подскажите, пожалуйста, действительно ли принят такой закон? И если да, то его название, номер и дату принятия. Спасибо.
Здравствуйте!
Обязанность по уплате взносов за капремонт возникает только у собственников. Такая обязанность возникнет у вас когда вы станете собственником данного жилого помещения, т.е. с момента регистрации, а не с момента проживания. Елена, а почему Вы до сих пор самостоятельно в судебном порядке не признали права собственности на квартиру? Часто бывает так, что застройщик годами не оформляет свои права. Данный вопрос куда серьёзнее чем кап.ремонт. У меня новостройка в Подмосковье. Уже живем, но собственность еще не оформлена компанией-застройщиком. С какого периода возникнет обязанность платить за капремонт?
Здравствуйте!
Обязанность по уплате взносов за капремонт возникает только у собственников. Такая обязанность возникнет у вас когда вы станете собственником данного жилого помещения, т.е. с момента регистрации, а не с момента проживания.
Спросить
Елена, а почему Вы до сих пор самостоятельно в судебном порядке не признали права собственности на квартиру? Часто бывает так, что застройщик годами не оформляет свои права. Данный вопрос куда серьёзнее чем кап.ремонт.
СпроситьЗдравствуйте, да имеют Жилому дому два года. Считается как новостройка. В Новошахтинске Ростовской области. Имеют ли право высчитывать за капитальный ремонт?
Если дом включен в региональную программу по кап ремонту , то платить придется Проконсультируйте пожалуйста обязана ли я платить взнос за кап. ремонт, если дом только недавно построен и квартира пока находится только в стадии оформления в собственность?
Вы должны оплачивать все квитанции с момента регистрации права собственности. все долги остаются за прежним собственником. За застройщиком ничего не должно числиться, если вы покупали квартиру с нуля как долевой участник.
можете обратиться в фонд капитального ремонта с правоустанавливающим документом, вам снимут задолженность. Купил квартиру в новостройке (1 месяц назад) и недавно пришла платежка за оплату капремонта (с долгом). Кто должен платить я или застройщик (я не был предупрежден о наличии задолженности)? Заранее спасибо.
вы должны оплачивать все квитанции с момента регистрации права собственности. все долги остаются за прежним собственником. За застройщиком ничего не должно числиться, если вы покупали квартиру с нуля как долевой участник.
можете обратиться в фонд капитального ремонта с правоустанавливающим документом, вам снимут задолженность.
СпроситьЭтот вопрос ещё на стадии рассмотрения. Определять в конечном счёте будут региональные власти. Вроде в июне 2015 года правительство принял закон об отсрочке платежа по кап. ремонту на 5 лет для жильцов новостроек? Так ли это? Дом сдан феврале 2014 года.. И как узнать про этот закон?
Этот вопрос ещё на стадии рассмотрения. Определять в конечном счёте будут региональные власти.
СпроситьЕсли про капитальный, то это тот ремонт, который должен быть проведен в 2018г. О будущем. Формулируйте вопрос так, чтобы можно было понять, о чем речь. А как обстоять дела с новостройками? Их же только построили например взять район Одинцово Гусарскаую балладу? О каком ремонте моет идти речь?
Здравствуйте! да, платить нужно. Закон не освободил собственников квартир в новостройках от обязанности оплачивать за кап. ремонт. Дом новый, сдан в ноябре 2013 года. Приходят квитанции с Фонда капитального ремонта, надо их оплачивать или нет?
Закон не освободил собственников квартир в новостройках от обязанности оплачивать за кап. ремонт.
СпроситьОн должен быть включен в ЕПД , вот его и оплачиваете. Это накопительный платеж на будущий ремонт. Хотел бы узнать: как должен оплачивать счет на капитальный ремонт многоквартирного дома, который является новостройкой, пенсионер-инвалид.
Да, Вы обязаны это делать. Надо ли платить капитальный ремонт, если дом новостройка.
КАк записано у Вас в договоре, но формально, с момента приобретения права на жилье. Дом новостройка, с какого момента отлата взноса на капремонт? (свидетельства о собственности не выдали пока).
Спасибо.
С уважением Любовь. (Ежемесячно удерживают по 2750-00)
Накопление на будущее. Планируется ввести платежные каникулы, но пока соответствующие поправки не приняты На каком основании жители новостроек которые ещё 5 лет находятся на гарантии у застройщика в Сургуте, должны платить за капитальный ремонт?
Накопление на будущее. Планируется ввести платежные каникулы, но пока соответствующие поправки не приняты
СпроситьЗависит от порядка начисления платы. Можно уточнить, раньше и сейчас оплачиваем по договору Управляющей компании за содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества (текущий). В связи с принятием ФЗ № 271, в июле пришла платежка от НО Фонд капитального ремонта об оплате с 1 января 2015 года взносов за 6 месяцев на капитальный ремонт. Дом новый, управляющей компании платим за текущий ремонт, значит она должна вовремя проводить работы и ремонт. Почему мы еще должны платить кому-то???? Обязаны ли жильцы новостроек (дому 2 года) оплачивать за капремонт?
Можно уточнить, раньше и сейчас оплачиваем по договору Управляющей компании за содержание, техобслуживание и ремонт общего имущества (текущий). В связи с принятием ФЗ № 271, в июле пришла платежка от НО Фонд капитального ремонта об оплате с 1 января 2015 года взносов за 6 месяцев на капитальный ремонт. Дом новый, управляющей компании платим за текущий ремонт, значит она должна вовремя проводить работы и ремонт. Почему мы еще должны платить кому-то????
Спросить
Все это эмоции на счет почему мы обязаны платить кому то Часть2 ст154 и ст158 ЖК РФ возлагают на собственников помещений в МКД оплачивать взносы на капитальный ремонт .Если считаете что эти противоречат Конституции -обращайтесь в Конституционный суд
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
СпроситьЕсли ваш дом включен в региональную программу по кап ремонту- то да. Я являюсь собственником жилья в г Самара. Новостройка, квартира черновая, приобретена в 2009 году. Естественно там я не проживаю и плачу по квитанции как за черновую квартиру. Должна ли я оплачивать еще и кап ремонт дополнительно? Спасибо.
Добрый день!
Да, данная обязанность распространяется на всех собственников. Исключение составляет случай, если Вы являетесь собственником квартиры в новостройке. В этом случае первые 5 лет взносы на капремонт с Вас взиматься не будут. Должен ли пенсионер платить в москве взнос на капремонт?
Добрый день!
Да, данная обязанность распространяется на всех собственников. Исключение составляет случай, если Вы являетесь собственником квартиры в новостройке. В этом случае первые 5 лет взносы на капремонт с Вас взиматься не будут.
СпроситьДа. за него все платят. Должна ли я платить за капремонт? Если квартира находится в собствености, дом новостройка сдан в эксплуатацию в 2008 г и мне 73 г.
Платить обязаны Я пенсионерка, живу в Городе Екатеренбург. Как законопослушный пенсионер, я получив квитанцию на уплату кпитального ремонта пошла платить. Но стала сомневаться, так как этот дом в новостройке и ему всего от силы три года, имеет ли смысл мне платить взносы региональному оператору, деньги на счет дома не поступят. А вопрос у меня такой могу ли я отказаться платить взносы не известно кому. Извените если я где-то ошиблась.
Здравствуйте.
Только после подписания акта Если новостройка сдана в июне 2015 г. Могут жильцы перечислять средства для капитального ремонта на р/с. Слышал что надо было определиться до 01.06.2015 г.
Обязанность по уплате капитального ремонта неоднократно обсуждалась на данном сайте. Неоднократно предоставлял подробные ответы по данному поводу. Наш дом считается новостройкой, обязаны ли мы платить за капитальный ремонт.
Обязанность по уплате капитального ремонта неоднократно обсуждалась на данном сайте. Неоднократно предоставлял подробные ответы по данному поводу.
СпроситьВам нужно предъявлять исковые требования к УК, которой вы платите. Дарья, обращайтесь в суд с иском к управляющей компании. Правильно и оперативно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба
Ст15 и1064 гк РФ- иск в суд к виновнику Здравствуйте! Моя квартира (стена, потолок) затоплена водой от протечки крыши. Жилой многквартирный дом еще на гарантии (новостройка , акт ПП от янв 2015г). После получения акта о заоплении кому претензии предъявлять чтоб ремонт компенсировали - обслуживающему жэу или застройщику? Меня затопили с крыши проводя кап. ремонт. Кап ремонт мы платим в реал-сервис, но они заявления не принимают, сказали что кап. ремонт выиграла московская фирма на них и писать, и деньги все им на кап. ремонт отдали.. Прораб этих рабочих пришел написал денежную ведомость, сказал от возмещения не отказывается, а дальше тишина. Провода вся промокла 2 недели сидели без света. Что мне делать. Заранее спасибо.
Правильно и оперативно проводите экспертизу по определению причин и размера ущерба
Ст15 и1064 гк РФ- иск в суд к виновнику
СпроситьЗдравствуйте! Моя квартира (стена, потолок) затоплена водой от протечки крыши. Жилой многквартирный дом еще на гарантии (новостройка , акт ПП от янв 2015г). После получения акта о заоплении кому претензии предъявлять чтоб ремонт компенсировали - обслуживающему жэу или застройщику?
Спросить
Здравствуйте. Для экономии времени направляйте и тем, и тем. если будете подавать в суд, ответчиками пускай выступают также обе организации. В процессе суда обязательно ходатайствуйте перед судом о том, чтобы застройщик принес все документы по сдачи дома. из них Вы будете знать кто принимал дом и если в процессе суда, как правило должна быть назначено судебная строительно - техническая экспертиза, будет выявлено, что это вина застройщика, наказать можно будет и тех, кто принимал лом, т.к. такие экпертизы при приемки дома тоже должны проводится.
с ув. Анастасия
СпроситьОбязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме все верно, платить обязаны, сборы на кап ремонт - это сборы на ремонт в далеком будущем, когда дому понадобится кап ремонт, а пока ваш дом на гарантии у застройщика Живем в новостройке, дом сдан год назад, гарантия застройщика 5 лет, правомерно ли платить по квитанции капремонт? Приходит с долгом..
все верно, платить обязаны, сборы на кап ремонт - это сборы на ремонт в далеком будущем, когда дому понадобится кап ремонт, а пока ваш дом на гарантии у застройщика
СпроситьЗдравствуйте! данная обязанность закрепляется местным законодательством. Согласно какому закону (№,дата) я обязана платить за капремонт? Я живу в новостройке.
Это пока законопроект,внесённый на рассмотрение Госдума в мае с.г.-
Соответствующий законопроект подготовил комитет Госдумы по жилищной политике.
Авторы документа предлагают внести изменения в Жилищный кодекс в части оплаты работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов, чтобы владельцы квартир в новостройках не платили взносы за капительный ремонт в течение времени, которое определят власти регионов
Также планируется освободить от уплаты взносов жильцов, в чьих домах уже был проведен капитальный ремонт. Сейчас вышел закон о том, что жители новостроек могут не платить взносы на кап ремонт многоквартирного дома. Где этот закон или постановление можно найти?
Это пока законопроект,внесённый на рассмотрение Госдума в мае с.г.-
Соответствующий законопроект подготовил комитет Госдумы по жилищной политике.
Авторы документа предлагают внести изменения в Жилищный кодекс в части оплаты работ по капремонту общего имущества многоквартирных домов, чтобы владельцы квартир в новостройках не платили взносы за капительный ремонт в течение времени, которое определят власти регионов
Также планируется освободить от уплаты взносов жильцов, в чьих домах уже был проведен капитальный ремонт.
Спросить
