Купил квартиру в ипотеку до брака продать / Кредит - 30 советов адвокатов и юристов
На равные части - вряд ли Добрый день.
Судебная практика в таком случае сложилась следующим образом, если нет соглашения, то деньги поступающие в семейный бюджет, должны делится поровну. Добый день) Подскажите пожалуйста, как будет делиться имущество при разводе, В браке меньше года, мужем до брака куплена 1 к квартира (договор купли продажи на его имя), в браке продали 1 к квартиру, и взяли в ипотеку 2 к. Муж-заемщик, собственность на двоих. Будет ли делиться квартира на равные части 7
Добрый день.
Судебная практика в таком случае сложилась следующим образом, если нет соглашения, то деньги поступающие в семейный бюджет, должны делится поровну.
СпроситьЕсли вы в браке, то такое согласие мужа необходимо. П. 3 ст.35 СК РФ.
Если ваш брак расторгнут, то такого согласия не требуется.
Однако,если у вас ипотека, то продажа квартиры возможна с согласия банка как залогодержателя. Здравствуйте, Ирина.
Согласие мужа требуется в том случае, если вы распоряжаетесь общим имуществом. Если же у вас есть брачный договор, либо квартира подарена, унаследована, куплена Вами до брака, либо можете доказать каким-то иным способом, что квартира только Ваша и муж никаким образом на нее не претендует, то в этом случае согласие супруга не требуется. Я являюсь собственником квартиры, но муж идет созоемщиком, могу ли я продать квартиру без его письменного соглашения заверенного нотариусом. Рег.палата требует согласие мужа. Если нет, укажите статью на которую я могу сослаться при продаже квартиры.
Здравствуйте, Ирина.
Согласие мужа требуется в том случае, если вы распоряжаетесь общим имуществом. Если же у вас есть брачный договор, либо квартира подарена, унаследована, куплена Вами до брака, либо можете доказать каким-то иным способом, что квартира только Ваша и муж никаким образом на нее не претендует, то в этом случае согласие супруга не требуется.
СпроситьНадя, здравствуйте.
Шансы есть, нужно доказывать, что на момент приобретения квартиры Вы уже вели общее совместное хозяйство, было подано заявление о браке. В этом случае можно если не вернуть 400т.р., то разделить квартиру.
Успех будет зависеть от качества и количества представленных доказательств.
Рекомендую Вам обратиться к адвокату. Ситуация требует тщательного изучения и подготовки У меня была комната до брака, яее продала, и мы взяли ипотеку, добавили и купили однушку. Оформили собственность на мужа. Дело в том, что брак между нами зарегистрирован 14 августа 2009, а квартиру оформили 13 августа., получается что якобы это мужа добрачное имущество. Квартира в ипотеке еще на 22 года. ВОзможно ли по суду, чтобы банк продал или нам дали разрешение ее продать, чтобы выплаить долг банку, И САмое главное о чем я беспокоюсь! Что смогу ли я вернуть свои 400 тыс? чтобы нам с ребенком купить хотя бы комнату? Прописаны вней втроем, я, муж, ребенок.
Надя, здравствуйте.
Шансы есть, нужно доказывать, что на момент приобретения квартиры Вы уже вели общее совместное хозяйство, было подано заявление о браке. В этом случае можно если не вернуть 400т.р., то разделить квартиру.
Успех будет зависеть от качества и количества представленных доказательств.
Рекомендую Вам обратиться к адвокату. Ситуация требует тщательного изучения и подготовки
СпроситьОльга, квартира уже поделена между Вами по 1/2 доли каждому. Единственное, что муж может попытаться при разводе доказать, что "на первоначальный взнос пошли деньги от проданной 1 комн. квартиры, собственником которой был муж (квартира эта куплена им до брака).". Тогда его доля может увеличиться, если он докажет этот факт. Если он подаст такой иск, то Вам нужно будет нанимать представителя, чтобы остаться при своей 1/2 доли.
С Уважением, В браке оформлена ипотека и куплена 2 комн. Квартира, у супругов две зеленки по 1/2, на первоначальный взнос пошли деньги от проданной 1 комн. Квартиры, собственником которой был муж (квартира эта куплена им до брака). Кредитные обязательства делятся поровну... а как поделить в таком случае квартиру? Какие могут быть варианты? Брачного договора нет.
Ольга, квартира уже поделена между Вами по 1/2 доли каждому. Единственное, что муж может попытаться при разводе доказать, что "на первоначальный взнос пошли деньги от проданной 1 комн. квартиры, собственником которой был муж (квартира эта куплена им до брака).". Тогда его доля может увеличиться, если он докажет этот факт. Если он подаст такой иск, то Вам нужно будет нанимать представителя, чтобы остаться при своей 1/2 доли.
С Уважением,
СпроситьПриобретаемая квартира не будет являться совместной собственностью в случае если средства на её покупку полностью получены от продажи квартиры, приобретенной до брака.
В случае, если квартира будет покупаться с доплатой (общими деньгами), то супруг при расторжении брака и разделе квартиры сможет претендовать на долю, соразмерную половине доплаты. Кредит на покупку квартиры (ипотека) является общим обязательствоми супругов.
Прекратить режим совместной собственности супруги вправе по соглашению между ними (соглашением о разделе совместно нажитого имущества либо брачным контрактом)
С уважением. Я являюсь собственником жилья, приобретенной до брака. В браке 5 лет. На данный момент в моей квартире мы не прописаны. Могу ли я продать квартиру (муж дает согласие) и купить новую, но чтобы квартира была так же в моей собственности. Не вместе нажитым имуществом. Т.к. все вложения идут с моей стороны - квартира + ипотека.
Приобретаемая квартира не будет являться совместной собственностью в случае если средства на её покупку полностью получены от продажи квартиры, приобретенной до брака.
В случае, если квартира будет покупаться с доплатой (общими деньгами), то супруг при расторжении брака и разделе квартиры сможет претендовать на долю, соразмерную половине доплаты. Кредит на покупку квартиры (ипотека) является общим обязательствоми супругов.
Прекратить режим совместной собственности супруги вправе по соглашению между ними (соглашением о разделе совместно нажитого имущества либо брачным контрактом)
С уважением.
Спросить
