Можно ли ипотечную квартиру оформить на ребенка - 488 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Светлана!
Можете и наличие у Вас собственности роли не играет.
Если Вашему ребенку, с рождением которого у Вас возникло право на материнский капитал, исполнилось 3 года, то можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Если нет еще 3 лет, то необходимо взять ипотечный или жилищный кредит, а потом погасить полностью или часть материнским капиталом.
С уважением! Да, имеете право, поскольку то жильё не в собственности у ребёнка, тогда как, приобретение жилья будет являться улучшением жилищных условий.
Удачи! Могу ли я купить квартиру под материнский капитал если у меня есть жилье в собственности.
Здравствуйте, Светлана!
Можете и наличие у Вас собственности роли не играет.
Если Вашему ребенку, с рождением которого у Вас возникло право на материнский капитал, исполнилось 3 года, то можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Если нет еще 3 лет, то необходимо взять ипотечный или жилищный кредит, а потом погасить полностью или часть материнским капиталом.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Нафиса!
Смотря на какую сумму Вы хотите взять кредит. Лучше если кредит будет брать муж, а Вы будете идти созаемщиком. Ждать материнского капитала нет смысла, банки не учитывают материнский капитал при расчете доходов. А в качестве первого взноса материнский капитал Вы сможете использовать только при достижении ребенком вторым 3 летнего возраста.
И еще можно брать не только ипотечный, но и жилищный кредит на покупку квартиры, он тоже может погашаться материнским капиталом.
С уважением! Сижу в отпуске по уходу за ребенком уже 2 года, на данный момент беременна вторым. Муж работает на севере, получет зп 40 000. Подскажите пожалуйста, можем ли мы оформить ипотеку не имея первоначального взноса или все таки дождаться материнского капитала?
Здравствуйте, Нафиса!
Смотря на какую сумму Вы хотите взять кредит. Лучше если кредит будет брать муж, а Вы будете идти созаемщиком. Ждать материнского капитала нет смысла, банки не учитывают материнский капитал при расчете доходов. А в качестве первого взноса материнский капитал Вы сможете использовать только при достижении ребенком вторым 3 летнего возраста.
И еще можно брать не только ипотечный, но и жилищный кредит на покупку квартиры, он тоже может погашаться материнским капиталом.
С уважением!
СпроситьУ вас в договоре ипотеки все указано. Сможете обойтись без согласия банка? - Это риторический вопрос. Ответ на него вы знаете. Мной был взят ипотечный кредит в банке (Сбербанк) для покупки квартиры. 50% стоимости квартиры внес личных средств, 50% - кредитные средства. Естественно после оформления права собственности, квартира оформлена в залог кредита. Можно ли теперь 1/2 квартиры оформить в собственность на несовершеннолетнего ребенка (детей)?
У вас в договоре ипотеки все указано. Сможете обойтись без согласия банка? - Это риторический вопрос. Ответ на него вы знаете.
СпроситьВсе зависит от того, какую квартиру вы собираетесь приобретать и будут ли в квартире оформлены доли детей Квартира покупается большей площади и ,конечно же, в ней будут выделяться доли детям. Просто слышала, что на ипотечные квартиры органы опеки не дают разрешение.... Так ли это? Дадут ли органы опеки разрешение на покупку квартиры в ипотеку при одновременной продаже другой квартиры, где несовершеннолетние являются собственниками 1/2 доли?
Разведут Вас независимо от наличия ипотеки. Ребенка как правило всегда оставляют матери,практика такая сложилась. Независимо от того,на кого оформлена ипотека и квартира - это является Вашим с мужем совместно нажитым имуществом,а значит делится пополам, как и остаток по ипотеке (долги тоже делятся между супругами). С мужем полгода назад взяли ипотечный кредит в Сбербанке. Имеем ребенка 2,7 года. При каких условиях разведут и как будут делить квартиру? Можно ли переоформить ипотеку? С кем оставят ребенка.
Разведут Вас независимо от наличия ипотеки. Ребенка как правило всегда оставляют матери,практика такая сложилась. Независимо от того,на кого оформлена ипотека и квартира - это является Вашим с мужем совместно нажитым имуществом,а значит делится пополам, как и остаток по ипотеке (долги тоже делятся между супругами).
СпроситьВладимир! Вы обязаны будете оформить квартиру в общую долевую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга, детей (всех!) и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Срок исполнения такого обязательства - в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенной квартиры! Для направления средств материнского капитала на погашение долга или его части по кредиту в территориальный орган Пенсионного фонда РФ предоставляется нотариально удостоверенное письменное обязательство. Взяли с женой ипотечный кредит в Сбербанке по программе Молодая семья без поручителя под залог покупаемой квартиры. Квартира оформлена на меня. Скажите, в случае рождения второго ребёнка сможем ли мы воспользоваться Материнским капиталом (погасить часть кредита)? А точнее, смогу ли я оформить на детей доли квартиры (ведь квартира в залоге у банка) как того требует пенсионный фонд, чтобы он в свою очередь после этого перечислил деньги банку?
Владимир! Вы обязаны будете оформить квартиру в общую долевую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга, детей (всех!) и иных совместно проживающих с ними членов семьи. Срок исполнения такого обязательства - в течение 6 месяцев после снятия обременения с приобретенной квартиры! Для направления средств материнского капитала на погашение долга или его части по кредиту в территориальный орган Пенсионного фонда РФ предоставляется нотариально удостоверенное письменное обязательство.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Материнский капитал Вы сможете использовать по достижении ребенком 3-х летнего возраста.Материнский капитал можно использовать:
1. На улучшение жилищных условий, на покупку квартиры, дома, на погашение ипотечного кредита оформленного до 2010 года.
2. На образование детей, но не старше 23 лет.
3. На повышение накопительной части пенсии матери.
Потратить материнский капитал на погашение потребительского кредита и на покупку машины - нельзя. Сроки использования не оговорены в законе.
С уважением,Алексеева Ю.А. Пожалуста при рождении второго ребенка в 2010 году на что можно расходовать материнский капитал? В какой срок его нужно использовать? Можно ли его потратить на погашения потребительского кредита взятого рании? Или на покупку автомобиля российского производства?
Здравствуйте, Светлана! Материнский капитал Вы сможете использовать по достижении ребенком 3-х летнего возраста.Материнский капитал можно использовать:
1. На улучшение жилищных условий, на покупку квартиры, дома, на погашение ипотечного кредита оформленного до 2010 года.
2. На образование детей, но не старше 23 лет.
3. На повышение накопительной части пенсии матери.
Потратить материнский капитал на погашение потребительского кредита и на покупку машины - нельзя. Сроки использования не оговорены в законе.
С уважением,Алексеева Ю.А.
СпроситьТогда и берите средства МК на покупку квартиры, в противном случае, по вашему варианту, вам их не дадут.
Николай Васильев У нас договор на ипотечный кредит оформлен на мою мать, могу ли я воспользоваться материнским капиталом на погашение кредита, если она оформит квартиру дарственно на меня, т.е. на свою дочь?
Здравствуйте, Анна!
В соответствии с Постановлением Правительства РФ "О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий" материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса либо погашения основного долга и оплаты процентов по ипотечному кредиту в случае предоставления кредита как Вам, так и Вашему супругу. Таким образом, стороной по кредитному договору может выступать как Вы, так и Ваш муж.
Однако приобретаемое жилое помещение в случае гашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей, для оформления выплаты основного долга и процентов необходимо предоставления письменного обязательства оформления жилого помещения в общую долевую собственность. Необходимо ли оформлять квартиру на меня и мужа, если для погашения ипотеки (ипотеку оформляет муж) мы используем материнский капитал.
Здравствуйте, Анна!
В соответствии с Постановлением Правительства РФ "О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий" материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса либо погашения основного долга и оплаты процентов по ипотечному кредиту в случае предоставления кредита как Вам, так и Вашему супругу. Таким образом, стороной по кредитному договору может выступать как Вы, так и Ваш муж.
Однако приобретаемое жилое помещение в случае гашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей, для оформления выплаты основного долга и процентов необходимо предоставления письменного обязательства оформления жилого помещения в общую долевую собственность.
СпроситьУважаемая Елена, добрый день!
В связи с тем, что квартира у Вас оформлена по ипотеке, она находиться в залоге у Сбербанка. Вы можете проживать в квартире, пользоваться квартирой, но права распоряжения квартирой (продать, подарить и т.д.) у всех сособственников пока нет. Когда кредит полностью будет погашен, квартира будет освобождена из-под залога банка, тогда Вы сможете распоряжаться долями квартиры по своему усмотрению (продавать, дарить). Мы оформили ипотечный кредит "Молодая семья" в Сбербанке РФ. Созаемщиками по кредиту являемся я, муж и моя мама у нас по 1/3 доли. Ребенка в число собственников не включили. Может ли моя мама подарить или еще как-то переоформить свою долю на нашего ребенка? Спасибо.
Уважаемая Елена, добрый день!
В связи с тем, что квартира у Вас оформлена по ипотеке, она находиться в залоге у Сбербанка. Вы можете проживать в квартире, пользоваться квартирой, но права распоряжения квартирой (продать, подарить и т.д.) у всех сособственников пока нет. Когда кредит полностью будет погашен, квартира будет освобождена из-под залога банка, тогда Вы сможете распоряжаться долями квартиры по своему усмотрению (продавать, дарить).
СпроситьВ соответствии со ст. 38 ФЗ "Об ипотеке" Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего. Для того что бы наследником по завещанию являлась Ваша гражданская жена необходимо оформить завещание у нотариуса указав в завещании все необходимые данные данного жилого помещения. Однако переход права собственности только к ней может быть ограничен, если у Вас имеются лица претендующие на обязательную долю в наследстве - это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя , его нетрудоспособные супруг или родители, а также в некоторых случаях нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. С уважением. Как обеспечить наследование ипотечной квартиры гражданской женой.
В соответствии со ст. 38 ФЗ "Об ипотеке" Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего. Для того что бы наследником по завещанию являлась Ваша гражданская жена необходимо оформить завещание у нотариуса указав в завещании все необходимые данные данного жилого помещения. Однако переход права собственности только к ней может быть ограничен, если у Вас имеются лица претендующие на обязательную долю в наследстве - это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя , его нетрудоспособные супруг или родители, а также в некоторых случаях нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. С уважением.
СпроситьСветлана, здравствуйте.
Имущество супругов, нажитое в совместном браке, а также долги супругов при отсутствия нотариального соглашения о разделе имущества супругов обычно делятся пополам. Вы можете договорится кто из бывших супругов и сколько будет выплачивать долг за квартиру или добровольно определить доли каждого проживающего с учетом детей. Тогда и оплата может производиться исходя из доли. Третьим лицом, чьи права затронуты, до полной выплаты долга будет являться кредитное учреждение. В феврале 2008 года оформили с мужем ипотечный кредит на 15 лет. Как поступят с квартирой при разводе? Квартира в общей совместной собственности. Двое детей, один из которых несовершеннолетний.
Светлана, здравствуйте.
Имущество супругов, нажитое в совместном браке, а также долги супругов при отсутствия нотариального соглашения о разделе имущества супругов обычно делятся пополам. Вы можете договорится кто из бывших супругов и сколько будет выплачивать долг за квартиру или добровольно определить доли каждого проживающего с учетом детей. Тогда и оплата может производиться исходя из доли. Третьим лицом, чьи права затронуты, до полной выплаты долга будет являться кредитное учреждение.
СпроситьУважаемая Валентина, в данной ситуации ребёнок не имеет никаких прав на данное имущество.По ипотечному кредиту вы отвечаете солидарно.Муж не может никак отказаться от выплаты алиментов.С уважением Алексей. Помогите! Мы в браке 5 лет. Ребенку 4 года. Муж подает на развод. В браке купили квартиру в соместной собственности, оформив ипотечный кредит. В кредитном договоре мы созаемщики. В договоре купли-продажи квартиры указано обременение. Можем ли мы продать квартиру? Последний год выплаты 2020. 2. Может ли муж предъявив кредитный договор в суд отказаться от выплаты алиментов, мотивировав тем что ежемесячно выплачивает 12000 за кредит и арендует квартиру (другую), в случае если мы продавать квартиру не будем? Его доход составляет 40 000. В квитанциях его фамилия, я не плачу за кредит. Какие права имеет ребенок?
