Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как продать квартиру без узаконенной перепланировки. Чтобы в последствии у меня не было проблем. С уважением александр.

Нужно либо привести помещение в первоначальное состояние, либо узакониь, либо в договоре указать, что имеется незаконная перепланировка. Здравствуйте.

То есть, перепланировка есть, и она не согласована? В этом случае продать не сможете, поскольку должны быть внесены изменения в документы. Нужно согласовать. Если это не несущие стены, то акт согласования сможете получить и после перепланировки.

С уважением. Проблемы будут у того кто купит жильё, а не у вас. Узаканивайте и продавайте. Так и продать квартиру, ничего не узаконивая. Если покупатель не возражает, то ограничений в продаже нет. Как продать квартиру без узаконенной перепланировки. Чтобы в последствии у меня не было проблем. С уважением александр.

Продажа квартиры под херсонский сертификат - задержка перевода денег и нарушение закона в Чеченском крае

Незаконно, деньги перечисляются в момент сделки. Требуйте заключить сделку с обременением. Я продал квартиру под херсонский сертификат, он прошол проверку 5.02.23.г. но деньги неперечслят до конца марта так сказали мин. ЖКХ.по Ставропольскому краю Что делать? Ведь это незаконно?

Заблокировали все счета из-за долгов нового собственника за квартплату

Ук уведомляется о смене собственника либо прежнем владельцем, лицо нынешним.

Однако, арест наложен незаконно. Поскольку вы утратили право собственности 4 года назад. Вам необходимо выяснить кем был наложен арест, и на основании какого документа.

Если это сделали приставы на основании судебного решения, то вам необходимо обжаловать это решение. 4 года назад продала квартиру, сейчас мне заблокировали все счета за то, что у нового собственника долги за квартплату. Когда продавала квартиру долгов не было. Узнала я о том, что на мне штраф только тогда когда заблокировали все карты. Должны ли были меня как то уведомить о том, что будет наложен арест? И должна ли была я уведомить УК о смене собственника?

Как выписать детей из не приватизированной квартиры с долгами перед продажей?

Здравствуйте. Продать квартиру, не являющуюся собственностью невозможно по закону. Приватизировать квартиру с долгами тоже. Не очень понятно что вы намерены предпринять. Подумайте, прежде чем участвовать в незаконных схемах. Выписка н/л из неприватизированной квартиры является нарушением законодательства, так как вы лишаете их права участия в приватизации. Если у вас есть потенциальный покупатель, который по вашей доверенности оплатит ваши долги, приватизирует квартиру на вас и детей с дальнейшей куплей-продажей квартиры, то удачи вам. Есть квартира не приватированная, на ней имеется большой долг. Прописанны 4 человека, 2 взрослых и 2 ребенка. Возможно ли выписать детей и прописать их куда то временно что бы при продаже не возникло никаких проблем, или это вообще не требуется? Требуется их вообще выписывать, что бы ее продать или после продажи это можно сделать. Подскажите пожалуйста.

Незаконная продажа квартиры через доверенность - возможность отмены сделки.

Здравствуйте, Татьяна. В случае, если лицо действовало по доверенности, в которой было указано о том, что вправе получить от покупателя полученное по сделке, то маловероятно, что такую сделку признают недействительной. Однако, если представитель получила по сделке больше, а продавцу (т.е. маме) отдала меньше, то уже можно говорить о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ), требовать в судебном порядке возврата. Нельзя исключить и наличие признаков присвоения. Сделку признать недействительной невозможно, а с адвоката не выплаченную Вашей мамой сумму можно взыскать в судебном порядке как неосновательное обогащение. Вам надо обратится к юристу чтобы конкретно разобраться в Вашей ситуации и написать Вам грамотно иск. Мама (75 лет) продала квартиру через адваката по доверенности. Адвакатша продала по заниженной цене, деньги отдала не все и уехала в другой город. Можно ли продажу считать недействительной?

Продажа квартиры на Материнский капитал - обязательно ли предоставление паспорта отца?

Это личный документ;

сейчас вы в разводе и "чужие" друг другу люди;

требования органа опеки незаконны!

Пишите жалобу в прокуратуру! Достаточно согласия нотариального от отца детей, паспорт не нужен. Только он лично может его предоставить. Покупала квартиру в разводе на Материнский капитал, выделила доли детям. Есть наториальное заявление от отца на разрешение продажи и покупки новой квартиры. Органы опеки просят его паспорт, но сейчас связаться с ним не могу. Нужен ли вообще его паспорт в данной ситуации?

Как получить вычет за продажу квартиры и как заставить налоговую выплатить долг?

Добрый вечер

Да,вы можете подать иск в соответствие с КАС РФ. Составьте иск в порядке ст.124-125 РФ и признайте действия ИФНС незаконными и суд обяжет ее выплатить вам деньги. Здравствуйте 🤝

Конечно Ваши права нарушены

Иск в суд не нужен

Можно просто написать жалобу в региональную фнс

С уважением, Дарья Алексеевна. Ситуация такая: Я купила квартиру за 1350 000 р, через 3-4 года, продала ее за ту же сумму - 1 350 000 р. (2022 г). После продажи подала заявление на вычет 13% с покупки недвижимости. К сожалению не подала вовремя декларацию о продаже. Налоговая начислила налог на продажу квартиры. После я подала эту декларацию. Налоговая признала что они должны мне деньги вернуть. Но не возвращают уже почти 6 месяцев. Могу ли я подать в суд на налоговую? Или каким образом заставить их выплатить? За что можно их привлечь?

При продаже квартиры, технический паспорт обязательно должен быть? И не отменили его?

Не нужен техпаспорт уже давно. Если вы хотите в будущем за свой счёт производить узаканивание незаконной перепланировки, то моете покупать жильё без техпаспорта. При продаже квартиры, технический паспорт обязательно должен быть? И не отменили его?

Продаю квартиру которая досталась по завещанию, я плачу алименты. Подскажите вычтут ли с меня 25% по алиментам с продажи?

Без сомнения. Это же ваш доход. Добрый день! В практике случаи взыскания алиментов с дохода от продажи недвижимости имеются, но это незаконно. Это вытекает из постановления Конституционного суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О, согласно которому продажа недвижимости является разовой сделкой, не относится к экономической деятельности плательщика и не приносит прироста имущества. Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья (риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость), уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор. Здравствуйте да вычтут так как это доход. Продаю квартиру которая досталась по завещанию, я плачу алименты.

Подскажите вычтут ли с меня 25% по алиментам с продажи?

Как узаконить незаконную перепланировку квартиры для ее продажи?

Узаконить теперь только в судебном порядке.

Либо продавать так как есть. Если, конечно, кто-то согласится купить. Вызывайте кадастрового инженера, делайте новый техпаспорт, регистрируйте изменения в Росреестре с изменением записи в ЕГРН и кадастровом паспорте

Суд тут не нужен. Вам проще продать квартиру как есть, процесс легализации перепланировки сложный и только через суд теперь. В квартире была сделана незаконная перепланировка, одна из комнат стала меньше. Куда обратиться, чтобы узаконить, а потом продать данную квартиру? Спасибо

Как снять арест с 2/3 доли в квартире, указанной в исполнительном производстве за долги отца.

Совершенно незаконно. Подаете заявление на имя судебного пристава-исполнителя. Если откажет, обжалуете его отказ путем подачи административного иска в суд. Здравствуйте! Если наложили арест на квартиру, значит доли не выделены или сведения в Росреестре не актуальные. Получите справку ЕГРН и уточните сведения, они должны быть актуальные. Арест должен быть на действия, продажу, дарение. Напишите жалобу Старшему судебному приставу об исключении Вашей доли из реестра сведений и имущества, на которое возможно наложить арест, в связи с долгами отца. Как снять арест с моей 2/3 доли в квартире, если в графе основания для ареста указано исп. производство за долги отца, у которого 1 доля в этой квартире? Законно ли наложили арест на мою долю, ведь у меня нет долгов?

Как правильно поступить в случае незаконной продажи квартиры и последующей передачи ее в дарственную собственность?

Во всяком случае с вашей стороны нарушение закона не имеется. Как мне поступить, в 2015 году мою маму обманули и продали ее квартиру мошенники, взяли ипотечный кредит под залог ее квартиры (мошенники осуждены уголовным судом), в гражданском суде первой инстанции сделку признали не законной и вернули моей маме квартиру, суд второй инстанции оставил решение в силе. Мама после возврата квартиры подарила ее мне. Но после, кассация постановила вернуть от моей мамы квартиру банку в залог, после я продал квартиру, договор дарения ни кем не оспаривался, считается ли новый владелец добросовестным приобретателем, а я добросовестным продавцом? Спасибо.

Как оформить юридически сделку по продаже половины не приватизированной квартиры?

Ваша сделка будет ничтожной. Пусть напишет вам договор займа на указанную сумму. Все на доверии, так как ваша сделка незаконна. Нельзя жильё не принадлежащее вам продать, подарить.

Приватизируйте и тогда продадите свою долю сестре на законных основаниях. В принципе такая возможность имеется, только это делается несколько иначе. Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. У нас с сестрой есть не приватизированная квартира. Она мне предлагает половину суммы чтобы я выписался (выписаться есть куда). Есть ли возможность оформить сделку юридически так, чтобы никто ни кого не обманул. Спасибо.

Развод и материнский капитал - кто получает долю при продаже квартиры?

Нет, не обязана она была выделять долю в квартире. Лицо, получившее сертификат обязано оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, в вашем случае супруга была обязана оформить квартиру в общую собственность. Вы можете оспорить последующую продажу квартиры. Материнский капитал выделяется в том числе и на вас, соответственно действия незаконно. Жена со мной разводится и потом покупает квартиру с использованием материнского капитала. Потом она её продаёт. Обязана ли она была выделить мне долю в проданной квартире?

Может ли муж подать на жену в суд на незаконное обогащение после продажи квартиры, которая была куплена в ипотеку до брака?

Добрый день! Да, он может требовать выплаты половины той суммы ипотечных платежей, которые были совершены в период брака, ст. 34 Семейного кодекса. Моя квартира куплена в ипотеку до брака, потом я вышла замуж и муж помогал платить остаток ипотеки. Если он даёт своё согласие на продажу этой квартиры, может ли он впоследствии и/или после развода подать на меня в суд на незаконное обогащение?

Как выбрать риэлтора при продаже квартиры с долгом и что стоит учитывать при оформлении договора?

Если квартира не приватизирована, то никакой риелтор у вас ее не купит, далее, у вас отказ от приватизации письменный есть? Или вам только устно говорят, что с долгами не приватизируют?

Отказ в приватизации по причине наличия долга незаконен, отказ в выдаче необходимых справок по причине наличия долга тоже не законен, пишите жалобу в прокуратуру. Лучше выбрать риэлтора, который выкупит квартиру с долгом и какой договор он должен оформить? При том, что не дают приватизировать с долгом Из-за того, что не дают переоформить договор социального найма с умершего. Или выбрать риэлтора, который будет искать покупателя? Что безопаснее?

Незаконная продажа квартиры после наложения ареста - ответственность судьи по статье 1069 ГК РФ?

Пишите жалобу на судью в квалификационную коллегию. Взыскать ущерб практически невозможно. Удачи. Добрый день!

Сделка по отчуждению принадлежащей вам доли квартиры ЯВЛЯЕТСЯ ничтожной.

И вы вправе оспорить эту сделку.

Дополнительные вопросы возможны в разделе личных обращений. Если судья наложил арест (ст.140 ГК РФ) на кв-ру и срочно 3-5 дн. не сообщил в ЕГРН, а через 11 дней Мою Долю-1/2 незаконно продали - Он ответит ст.1069 ГК?

Требование продавца квартиры о расписке после продажи - законно или нет?

Требование незаконно. Здравствуйте, Ирина. Относительно вашего вопроса, правильнее говорить не о законности требований нового покупателя, а об их бессмысленности. Все ваши возможные претензии уже погашены сроком исковой давности. Можете расписку не писать. После продажи квартиры (по сделке я являлась продавцом) прошло 6 лет, сейчас у продавца квартиры новый покупатель прости от меня расписку, что на текущую дату претензий к своему покупателю по сделке шестилетней давности не имею. Насколько законны его требования?

Может ли собственник квартиры приобретенной в браке, продать ее без согласия супруга (не собственника)?

Здравствуйте. Может, но такую сделку легко оспорить. Здравствуйте. По факту может. Но это оспоримая сделка (то есть если подать жалобу то ее признают незаконной). Здравствуйте Мария, собственник имеет право продать свою квартиру без разрешения на то супруга. Нет, не может. Необходимо получить нотариальное согласие на продажу. Может ли собственник квартиры приобретенной в браке, продать ее без согласия супруга (не собственника)?

Как избежать подставы с унаследованной квартирой, которую хотят \'подарить\' за определенную сумму?

Вам решать: нужна Вам квартира или нет.

Также следует понимать, что притворная сделка может быть признана незаконной.

А правильно поступить - это по закону, то есть оформить договор купли-продажи. Ситуация такова: тётя желает"подарить" унаследованную квартиру за Опр. Сумму чтобы избежать налогов. По факту это договор купли продажи, но чтобы не платить налоги, а перекинуть их на меня она подбивает меня на это. Как правильно поступить?

Могу ли я продать квартиру без разрешения мужа, если она приватизирована на меня и детей?

Вам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли. Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки. Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной. Хочу продать квартиру, которая была приватизирована на меня и детей. Могу ли я продать ее без разрешения мужа. В данный момент муж находится в длительной командировке, где будет ещё 4 месяца, покупатели столько ждать не готовы. Муж в этой квартире не прописан, в приватизации не участвовал. Обязательно ли его разрешение на продажу детских долей, доставшихся им по праву приватизации?

Квартира, купленная моим отцом, не в собственности - как избежать налога при продаже?

Добрый вечер. Нет. Не сможете. Нет по генеральной доверенности нет не можете. Такая сделка незаконна. Куплена квартира моим отцом, но не поставлена на учёт, т.е она не в собственности.

У отца 2 квартиры купленные им (одна в собственности) и сейчас хотим продать вторую, но не прошло ещё 5 лет после ее покупки, т.е придётся платить налог 13% на разницу с покупки/продажи

Могу ли я оформить данную квартиру по генеральной доверенности сразу на себя, минуя оформление на отца и не платить этот налог при продаже.

Продажа дома в третьей доле, временная прописка ребенка и желание купить квартиру - как решить ситуацию?

Нет. Нужно письменное согласие второго супруга. Кроме того, дети до 14 лет согут быть прописаны только по месту регистрации родителей. Здравствуйте. Порядок продажи жилья с долей несовершеннолетнего ребенка в 2022 году включает в себя обязательное получение разрешения от органов опеки и попечительства. Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. Чтобы получить разрешение на продажу, нужно подать в органы опеки и попечительства заявление. Сотрудники органов опеки и попечительства могут всячески проверять сделку, например, беседовать с ребенком и родителями, изучать документы на приобретаемую недвижимость, запрашивать другие бумаги, осматривать жилье. Хочу продать дом доля на троих бывшая жена я и ребёнок 12 лет могу ли я прописать ребенка времено по место жительства второго супруга я хочу при продаже дома купить ребёнку квартиру помогите пожалуйста спасибо большое.

Возврат денег за услуги при незаконной продаже квартиры без подписанного договора купли-продажи

Регламент торговой площадки. Заявление о возврате денежных средства. Затем иск в суд. Как вернуть деньги за акт оказания услуг (10% от стоимости лота в котором я победил), если со мной не был подписан договор купли продажи квартиры по причине того что был отозван исполнительный лист кредитором, но торги организатором приостановлены не были и квартира реализовалась на площадке не законно.

Как действовать при конфликте с собственником и продаже его доли в квартире, полученной по договору дарения?

Он должен предложить Вам купить по той же цене, что и продает постороннему.

Вы можете воспользоваться этим, если хотите. Добрый вечер! У Вас в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса преимущественное право покупки доли. Он должен Вам предложить первоначально, а потом после Вашего отказа уже другим лицам. Вы не должны были, узнать случайно, Вы имеете, первоочередное право, выкупа доли. Видимо он "не в себе". Его действия незаконны и не повлекут юридических последствий с учётом ст. 250 ГК РФ. Никак.

Хочет продает. Хочет нет.

ст.250 ГК РФ

Если вредит, то заявление в полицию подавайте. Получила по договору дарения 1/2 доли в однокомнатной квартире, заселилась, т.к. квартира много лет пустует, второй собственник не живёт. Но сейчас стал против моего проживания, вредит, и мне стало случайно известно, что выставил на продажу свою долю. Как расценивать его действия?

Незаконная продажа квартиры - 1295 советов адвокатов и юристов