Обеспечительный платеж в договоре купли продажи недвижимости - 4 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Я бы на месте Вашего покупателя, тоже требовала ПДК и расписку к нему. Задаток - это просто обеспечительный платеж. Соглашение о задатке документ, который подтверждает передачу денежных средств. Из соглашения о задатке прав и обязанностей между сторонами не возникает.
А вот заключая ПДК, как раз сторонами устанавливаются права и обязанности по заключению основного договора купли-продажи.
Если есть ПДК, и одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, вторая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении заключения основного договора. Нужно ли при продаже недвижимости составлять пкд и расписку что я получила задаток?
Сейчас у нас договор только о задатке, покупатель требует и пкд и расписку.
Здравствуйте!
Я бы на месте Вашего покупателя, тоже требовала ПДК и расписку к нему. Задаток - это просто обеспечительный платеж. Соглашение о задатке документ, который подтверждает передачу денежных средств. Из соглашения о задатке прав и обязанностей между сторонами не возникает.
А вот заключая ПДК, как раз сторонами устанавливаются права и обязанности по заключению основного договора купли-продажи.
Если есть ПДК, и одна из сторон уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, вторая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении заключения основного договора.
Спросить
Оксана, добрый день! К сожалению я не могу даже между строк прочитать что Вы написали. Давайте разберемся. Покупатель не может отказаться от сделки, если доверенность составлена на территории другого государства. Во-первых она может быть составлена в консульстве и заверена консулом на территории другого государства. Во-вторых договор со стороны Продавца какой либо подписан меня интересует либо предварительный договор, либо договор купли-продажи? Объект недвижимости находится на территории какого государства Украины или России? Вам вносили денежные средства в качестве предоплаты, аванса, задатка или обеспечительного платежа и на какой срок? Пишите мне на почту dtv_dialog@mail.ru , после получения подробной информации смогу помочь квалифицированно. Юрист -13 лет стажа в недвижимости. Покупатель отказался от сделки, т.к. доверенность на продажу составлена в РФ.Какая статья подтверждает, что сделка правомерна? (продажа квартиры по доверенности составленной в РФ в Украине)
Оксана, добрый день! К сожалению я не могу даже между строк прочитать что Вы написали. Давайте разберемся. Покупатель не может отказаться от сделки, если доверенность составлена на территории другого государства. Во-первых она может быть составлена в консульстве и заверена консулом на территории другого государства. Во-вторых договор со стороны Продавца какой либо подписан меня интересует либо предварительный договор, либо договор купли-продажи? Объект недвижимости находится на территории какого государства Украины или России? Вам вносили денежные средства в качестве предоплаты, аванса, задатка или обеспечительного платежа и на какой срок? Пишите мне на почту dtv_dialog@mail.ru , после получения подробной информации смогу помочь квалифицированно. Юрист -13 лет стажа в недвижимости.
СпроситьНет не имеет, т.к. уже возникло обязательство по продаже дома, иначе это мошенничество Имеет ли право продавец продавать или заключать новые предварительные договора купли-продажи на дом, по которому получил обеспечительный платеж.
Нет не имеет, т.к. уже возникло обязательство по продаже дома, иначе это мошенничество
СпроситьЗдравствуйте! Да, в таком случае возможно сделать перерасчет. Возможно ли совершить взаимозачет между договором подряда и предварительным договором купли продажи недвижеммости, если стоимость договора подряда почти подностью совпадает с обеспечительным платежом предварительного договора купли продажи.
