ООО дом жкх / Юридические лица - 29 советов адвокатов и юристов
Уточните в жилищной инспекции и ЖКХ, можно или нет. На установку потребуется согласие собственников МКД. Здравствуйте
На основании решения общего собрания собственников МКД..
Заинтересуйте их...
водомат с хорошей водой полезен для всех Вам надо в установленном порядке согласовать перустройство инженерной сети. Ст. 25, 26 ЖК РФ Мы ооо и Наше помещение является пристроем и частью МКД, можно ли нам установить водомат на фосаде нашего пристроят?
Уточните в жилищной инспекции и ЖКХ, можно или нет. На установку потребуется согласие собственников МКД.
Спросить
Здравствуйте
На основании решения общего собрания собственников МКД..
Заинтересуйте их...
водомат с хорошей водой полезен для всех
Спросить
Вам надо в установленном порядке согласовать перустройство инженерной сети. Ст. 25, 26 ЖК РФ
СпроситьЭто не является каким то препятствием к осуществлению ЖКУ. Здравствуйте, Роман!
Сдавайте квалификационный экзамен, как Руководитель, получайте лицензию на управление, нанимайте работников, заключайте договор на управление с собственниками МКД и работайте!
Это ООО, Ваша судимость здесь не причём. Здравствуйте. Вы получили лицензию? Тогда работайте в соответствии с законодательством РФ. Судимость не имеет значения. Моей ООО выпала честь стать управляющей компанией в сфере ЖКХ, но я как единственный учредитель и руководитель имею судимость.
Подскажите как быть?
Здравствуйте, Роман!
Сдавайте квалификационный экзамен, как Руководитель, получайте лицензию на управление, нанимайте работников, заключайте договор на управление с собственниками МКД и работайте!
Это ООО, Ваша судимость здесь не причём.
СпроситьВладимир, суд вынес судебный приказ или решение суда, уточните.
Нужно видеть судебный акт, он у вас на руках? Добрый день.
Если вы получили судебный приказ и если вы не согласны с ним, его нужно просто отменить. ООО "Строитель"ЖКХ подал иск в суд о не уплате услуг. Я не платил только пункт ремонта и обслуживания жилья. Тем самым накопилась сумма 30000 тыс рублей с 2014-2019 год Не платил, потому что ЖКХ не производил никаких работ по ремонту жилого дома. Дом довели до того, что его списали с месного баланса. Суд присудил выплачивать эти деньги. Я не согласен. Что делать? Какие доказательства можно дать суду на пересмотр дела?
Владимир, суд вынес судебный приказ или решение суда, уточните.
Нужно видеть судебный акт, он у вас на руках?
Спросить
Добрый день.
Если вы получили судебный приказ и если вы не согласны с ним, его нужно просто отменить.
СпроситьДа счас! Даже бы если судились не по стороннему вопросу, то это их личные проблемы, а не проблемы собственников квартир.
С уважением. ООО ЖКХ обслуживающая дом, судиться с одним из жильцов по стороннему вопросу. Представитель данной организации сказал если дело проиграют, то компенсацию выплатят с расчетного счета дома. Имеют ли право?
Да счас! Даже бы если судились не по стороннему вопросу, то это их личные проблемы, а не проблемы собственников квартир.
С уважением.
СпроситьУважаемая Ирина, проверить действительность существования организации можно по ИНН на сайте налоговой. Потом еще проверить лицензию на сайте ГИС ЖКХ. Жильцам нашего многоквартирного дома второй месяц приходят счета от ООО "МосОблЕИРЦ" с указанием вида услуг "Взнос на капительный ремонт". Ранее (дом сдан в 2014) мы всегда оплачивали ЖКУ в пользу УК, в платежках которой есть строка "Содержание и текущий ремонт". Что это за ООО "МосОблЕИРЦ" и какое право оно имеет взыскивать платежи?
Уважаемая Ирина, проверить действительность существования организации можно по ИНН на сайте налоговой. Потом еще проверить лицензию на сайте ГИС ЖКХ.
СпроситьПишите жалуйтесь все в ваших руках... в Правительство края есть спецальный комитет создан в правительстве - забирает лицензиии у УК, ООО ЖКХ и т д заставляет делать ремон и очень успешно... все делают ремонты... можно идти так же в суд и принудить сделать ремонт.. С новым годом. У нас дом 58 года! НЕ разу не делался капитальный ремонт, и денег не собрал на свой ремонт за все время! КРЫША СКОРО РУХНЕТ! Проголосовали за кап ремонт, на 9 лет платить, региональному оператору кап-ремонта! В одноклассниках появилась, фото директор кап ремонта назначил себе зарплату 10 миллионов! Это что же твориться!
Пишите жалуйтесь все в ваших руках... в Правительство края есть спецальный комитет создан в правительстве - забирает лицензиии у УК, ООО ЖКХ и т д заставляет делать ремон и очень успешно... все делают ремонты... можно идти так же в суд и принудить сделать ремонт.. С новым годом.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае есть основание для обращения в ГЖИ и в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи. Для начала, обратиться либо с письменной претензией в адрес УО, либо через ресурс ГИС ЖКХ с требованием об устранении недостатков по отоплению и произведении перерасчета в следующий платежный период. Здравствуйте. У меня такая проблема. Недавно, наш дом перевели из МУП в ООО. Начался отопительный сезон и в квартире не греют батареи. Наше ООО не реагирует на жалобы и проблему не устраняет. Что мне делать? И как добиться, чтоб батареи были горячими? Договор еще не заключен.
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае есть основание для обращения в ГЖИ и в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Возможно ли вернуть деньги за установку металлической двери в подъезде десять лет назад, учитывая то
Здравствуйте,
Вопрос с установкой двери и предъявлением претензий должен обсуждаться на общем собрании собственников жилых помещений, либо наличия договора с каждым отдельным жильцом. Если этого не было сделано, то уже сложно что-то взыскать. Десять лет назад в подъезде нашего дома установили металлическую дверь с домофоном. Жильцы подъезда собрали деньги по 2700 руб. с каждой кв-ры. Затем дом взяла на обслуживание ООО "УК ЖКХ" и установили двери (где небыли установлены, бесплатно). Подскажите, возможно ли вернуть свои деньги, потраченные на установку мет-й двери? Если нет, то почему? Да, как это сделать, ведь деньги на установку мет-х дверей ООО "УК ЖКХ" были выделены Государством, когда данная компания брала на обслуживание дом. Спасибо.
Здравствуйте,
Вопрос с установкой двери и предъявлением претензий должен обсуждаться на общем собрании собственников жилых помещений, либо наличия договора с каждым отдельным жильцом. Если этого не было сделано, то уже сложно что-то взыскать.
Спросить• Здравствуйте,
Если вы зарегистрированы в квартире, то коммунальные услуги платить обязаны, но если через суд они не взысканы, то срок давности по взысканию уже истёк
Желаю Вам удачи и всех благ! Если нет судебного решения в отношении взыскания с Вас долга по коммунальным услугам, Вы вправе не платить, т.к. прошел срок исковой давности 3 года. Здравствуете. :sm_ab:
Ничего им не платите. Пусть подают в суд.
А в суде заявите о применении срока исковой давности и в иске им откажут.
Прочитайте внимательно Главу 12 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Здравствуйте у меня такой вопрос я сирота в квартире в которой прописана долг за ЖКХ разделили на пополам, как быть если я проживала в дет доме с 2008 по 2013 можно ли списать этот долг. Заранее благодарна за ответ.
• Здравствуйте,
Если вы зарегистрированы в квартире, то коммунальные услуги платить обязаны, но если через суд они не взысканы, то срок давности по взысканию уже истёк
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Если нет судебного решения в отношении взыскания с Вас долга по коммунальным услугам, Вы вправе не платить, т.к. прошел срок исковой давности 3 года.
СпроситьЗдравствуете. 
Ничего им не платите. Пусть подают в суд.
А в суде заявите о применении срока исковой давности и в иске им откажут.
Прочитайте внимательно Главу 12 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьИмеют право за неуплату услуг ЖКХ, если предварительно письменно предупреждали. Если не предупреждали - подавайте жалобу в прокуратуру. Если вам Отключили полностью свет и даже плиту в доме, где есть трое детей без предупреждения письменного, то нет не Имеют право на такое отключение. Здравствуете.
Если Вас письменно не предупреждали под роспись то незаконно.
Сюда заявление о самоуправстве напишите.
В Прокуратуру через интернет приёмную
http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Отключили полностью свет и даже плиту в доме трое детей и не возможно приготовить еду. Имеют ли право на такое отключение.
Имеют право за неуплату услуг ЖКХ, если предварительно письменно предупреждали. Если не предупреждали - подавайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
Если вам Отключили полностью свет и даже плиту в доме, где есть трое детей без предупреждения письменного, то нет не Имеют право на такое отключение.
СпроситьЗдравствуете.
Если Вас письменно не предупреждали под роспись то незаконно.
Сюда заявление о самоуправстве напишите.
В Прокуратуру через интернет приёмную
Основание: ФЗ от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" и ст.10 Закона О прокуратуре
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьНужно смотреть в HD Галор на водоснабжение о границе балансовой ответственности. Если авария случилась на вашей территории то вы должны оплачивать аварийные работы. В 2016 году протянули водопровод в частный дом протяженностью 80 м. У дома поставили свой колодец, внизу в колодце кран, оттуда вода заходит в дом. Прорвало кран в нашем колодце. ООО "ЖКХ" (оно у нас по договору аренды с городом эксплуатирует водопроводные сети) просит оплатить 600 рублей за вызов: откачку воды из колодцев - городского и нашего, отключение системы, услугу по замене крана, подключение системы. Правомерно ли просят?
Нужно смотреть в HD Галор на водоснабжение о границе балансовой ответственности. Если авария случилась на вашей территории то вы должны оплачивать аварийные работы.
СпроситьПо тексту - никак. Жильцы - всего лишь сторона договора управления (гражданско-правового), на то, как иная сторона расходует средства, полученные по договору за оказанные Вам услуги - не может влиять. Дравствуйте! Вопрос. ООО "УК ЖКХ" собирается приобрести машину Toyota HILUX, при этом не имея достаточного транспорта для уборки территории. Как, я понимаю, хоть и ООО, но содержится на средства жильцов МКД, Как противостоять этому и заставить ООО купить оборудование или транспорт, который действительно нужен для выполнения обязательств перед жильцами МКД. машины будут братьс в лизинг при помощи гос-ва, через бизнес-инкубаторг.
По тексту - никак. Жильцы - всего лишь сторона договора управления (гражданско-правового), на то, как иная сторона расходует средства, полученные по договору за оказанные Вам услуги - не может влиять.
СпроситьЗдравствуйте Пётр. Процедуру получения лицензии получить в порядке бесплатной консультации в Интернете невозможно. Обращайтесь к юристу на очную консультацию ООО пытается получить лицензию по управляющему компанию по МКД но ЖКХ все время по каким то причинам не дает хочу уточнить процедуру получения лицензии.
Здравствуйте.
Имеете право оспорить его действия в суде.
Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН". Добрый день!
Вы обязаны помнить что вы не являетесь собственником газового оборудования в вашем доме и не можете им распоряжаться как собственник. А лишь можете его использовать в личных целях.
Подключение газовому стояку возможно только по разрешению вашей управляющей компании либо ЖКХ и только после того как проведут все проверки на безопасность этого подключения и никак иначе. Я Являюсь собственником 1/2 части дома на углу моего дома на расстоянии 1 метра находиться газовый стояк могу ли я отказать своему соседу на подключение к моему стояку он провел трубы без моего согласия над моим домом.
Здравствуйте.
Имеете право оспорить его действия в суде.
Иск составляется по правилам ст.3,131,132 с учетом требований ст 55-59 ГПК РФ.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Добрый день!
Вы обязаны помнить что вы не являетесь собственником газового оборудования в вашем доме и не можете им распоряжаться как собственник. А лишь можете его использовать в личных целях.
Подключение газовому стояку возможно только по разрешению вашей управляющей компании либо ЖКХ и только после того как проведут все проверки на безопасность этого подключения и никак иначе.
СпроситьНаименование организации значения не имеет, хоть ООО "Дырка от бублика". Главное - это лицензия на право управления домами, выданная ГЖИ.
Право на увеличение тарифов у компаний не более 2-х раз в год. Имеет ли право УК повышать тариф на содержание и ремонт ЖКХ с 1 января на 8%, если в ее названии не "УК" а только ООО, хотя она прошла лицензирование в 2015 г и в ее обслуживании 50 домов? Это ООО заявляет что повышение тарифов ЖКХ с 1 июля - только для ресурсоснабжающих организаций.
Наименование организации значения не имеет, хоть ООО "Дырка от бублика". Главное - это лицензия на право управления домами, выданная ГЖИ.
Право на увеличение тарифов у компаний не более 2-х раз в год.
СпроситьТак ведь, ещё не факт, что решение о выборе способом управления МКД УО-ООО "ЖКС № 3 Кировского р-на" СПб будет принято.
Так что сначала надо, чтобы ОССП состоялось. Группа явно заинтересованных лиц, даже не из числа проживающих в нашем многоквартирном доме, инициировала переход дома под управление 000"Жилкомсервис N 3 Кировского района" г.СПб. Как убедиться в финансовой благонадежности данного предприятия. ЖКХ.
Так ведь, ещё не факт, что решение о выборе способом управления МКД УО-ООО "ЖКС № 3 Кировского р-на" СПб будет принято.
Так что сначала надо, чтобы ОССП состоялось.
СпроситьДобрый день! Работа ООО с многоквартирными домами регулируется ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ №354, а также многими другими н.п.а. Здравствуйте!
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
Статьей 161 ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Расчет ЖКХ. Каким законом регулируется работа ООО с многоквартирными домами?
Спасибо за ответ.
Добрый день! Работа ООО с многоквартирными домами регулируется ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ №354, а также многими другими н.п.а.
Спросить
Здравствуйте!
Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
Статьей 161 ЖК РФ Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Расчет ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте Иван!
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Договоры, акты выполненных работ и иные документы подписывают уполномоченные собственниками недвижимости лица.
Для более точного ответа уточните вопрос. Как можно отказаться от ООО подрядчиков в управление нашего дома, и напрямую чтоб наш дом обслуживался в жкх? Спасибо!
Здравствуйте Иван!
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Договоры, акты выполненных работ и иные документы подписывают уполномоченные собственниками недвижимости лица.
Для более точного ответа уточните вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! правомочна УК получила лицензию год назад . зарегистрирована в 2013г ( апрель) Т.е 3х лет еще нет. Гос жил инспекция проверяет уже второй раз. Правомочно ли это вобще? У меня ООО занимается управлением жилых домов. зарегистрировано 24 апреля 2013г лицензию получили в 2015г в апреле. Не успел выйти закон о размещении в ГИС ЖКХ как быстренько оштрафовали на 30000 тыс рубл. Сейчас проводят документарную проверку ( причина обращения граждан) вообщем 3х лет еще не исполнилось а желающих пощипать уже достаточно. УК не подпадает под отсутсвие проверок в течь трех лет? Правомочна ли жилищная инспекция устно запрашивать документы у тсж для проведения проверки по жалобе жильца собственника.
УК получила лицензию год назад . зарегистрирована в 2013г ( апрель) Т.е 3х лет еще нет. Гос жил инспекция проверяет уже второй раз. Правомочно ли это вобще?
Спросить
У меня ООО занимается управлением жилых домов. зарегистрировано 24 апреля 2013г лицензию получили в 2015г в апреле. Не успел выйти закон о размещении в ГИС ЖКХ как быстренько оштрафовали на 30000 тыс рубл. Сейчас проводят документарную проверку ( причина обращения граждан) вообщем 3х лет еще не исполнилось а желающих пощипать уже достаточно. УК не подпадает под отсутсвие проверок в течь трех лет?
Спросить
Здравствуйте! Проводки те же,что и по другим услугам ЖКХ.Просите в ТСЖ копию счет-квитанции взносов и расчет по Вашей доле уплаты. Мы ООО, собственник помещения в многоквартирном доме. ТСЖ нам выставили счет: взнос на капремонт. Причем сразу сказали, что акта (взносы на капремонт) не будет. Какими проводками закрывать оплату взносов по капремонту и на каком основании?
Здравствуйте! Проводки те же,что и по другим услугам ЖКХ.Просите в ТСЖ копию счет-квитанции взносов и расчет по Вашей доле уплаты.
СпроситьДобрый день. Управляющая компания за содержание данного имущества деньги с собственников квартир берет. Вот пусть и отрабатывает Кто должен убирать завала мусора 10-летней давности из подвала многоквартирного дома. Управляющая кампания нашего дома ООО УК ЖКХ.
Добрый день. Управляющая компания за содержание данного имущества деньги с собственников квартир берет. Вот пусть и отрабатывает
СпроситьДоговоры энергоснабжения заключают с ОАО "Янтарьэнергосбыт", договоры на обслуживание с управляющей компанией. Какой следует заключить договоров нашей организации (ООО) являющейся абонентом (договор электроснабжения) с управляющей компанией (ЖКХ), обслуживающей жилой дом, подключенный с нашей эл.сети.
Договоры энергоснабжения заключают с ОАО "Янтарьэнергосбыт", договоры на обслуживание с управляющей компанией.
СпроситьДолжны оплачивать. Надо было более активно Вам участвовать в жизни Вашего МКД , т.к. данная квитанция пришла Вам ДЛЯ ОПЛАТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО МКД - читайте внимательней квитанцию.
А ООО СТЭС - за обслуживание общего имущества МКД и ком.услуги - также читайте в квитанции -назначение платежа. Уточните почему? Я с ними договор не подписывал. У меня вопрос по оплате услуг ЖКХ. Ежемесячно я оплачиваю по квитанции содержание жилого фонда. Организация у нас взымающая оплату ООО СТЭС Вдруг мне приходит еше одна квитанция на дополнительную оплату от какого то фонда региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. Должен ли я оплачивать такие квитанции.
Надо было более активно Вам участвовать в жизни Вашего МКД , т.к. данная квитанция пришла Вам ДЛЯ ОПЛАТЫ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО МКД - читайте внимательней квитанцию.
А ООО СТЭС - за обслуживание общего имущества МКД и ком.услуги - также читайте в квитанции -назначение платежа.
Спросить
См. назначения платежа в квитанциях - они должны быть разные Кап.ремон и обслуживание общего имущества МКД.
СпроситьМеняйте Устав и вносите изменения в ЕГРЮЛ. Регистрация изменений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" Следует внести изменения в ЕГРЮЛ по видам экономической деятельности. Для этого подается заявление в ИФНС по месту регистрации ООО по форме как внесение изменений не связанных с изменением в учредительные док-ты, заверить у нотариуса и подать в ИФНС. С учетом того, что с 01.09.2014г. вступили в действия изменения в ГК РФ. В данной ситуации есть смысл привести устав в соответствие с требуемыми изменениями и одновременно внести изменения по видам д-ти. Можем оказать Вам такую помощь. У нас ООО управляющая компания в сфере жкх. Есть действующие договора. Хотим закрыть вид деятельности управление МКД. Что сделать?
Меняйте Устав и вносите изменения в ЕГРЮЛ. Регистрация изменений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
Спросить
Следует внести изменения в ЕГРЮЛ по видам экономической деятельности. Для этого подается заявление в ИФНС по месту регистрации ООО по форме как внесение изменений не связанных с изменением в учредительные док-ты, заверить у нотариуса и подать в ИФНС. С учетом того, что с 01.09.2014г. вступили в действия изменения в ГК РФ. В данной ситуации есть смысл привести устав в соответствие с требуемыми изменениями и одновременно внести изменения по видам д-ти. Можем оказать Вам такую помощь.
СпроситьНет конечно. Той компании, которая управляет домом и нужно производить оплату. ООО КУК ЖКХ - банкрот, создана новая компания КУК ЖКХ 2. Но уже 3 месяца подряд мы производим оплату за жилищно-коммунальные услуги в обе компании: ООО КУК ЖКХ - 50 % содержания жилья и 50 % за отопление. ООО КУК ЖКХ 2 - 50 % содержания жилья, 50 % за отопление, 100 % за холодную воду, 100 % за водоотведение. Правильно ли это?
