Отказ арендодателя от договора аренды - 329 советов адвокатов и юристов
Поскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан. Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры, при этом Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог а её агент комиссию, как быть? Угрожают нам что мы занимаемся вымогательством и что деньги по договору они не обязаны нам возвращать так как мы не предупредили за 30 дней но факту заселения не было, договор был расторгнут в этот же день, мы даже не въехали в эту квартиру.
Поскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан.
СпроситьВам ничего делать не нужно. Ст 49 Конституции РФ установлена презумпция невиновности. Угрожают это не значит что подадут заявление. Но вообще нужно было перед выездом сдать ключи с осмотром квартиры чтобы к Вам не было претензий, тем более была опись имущества при заезде. В этом случае работать с юристом, ибо скупой платит дважды... Снял квартиру на один год, после 10 месяцев, возникли финансовые трудности и решил переехать на другую квартиру, арендодатель отказался расторгнуть договор, я съехал, ключи отправил по адресу прописки. Была опись имущества, соответственно как я съехал никто не подтвердил, что вещи на месте, теперь угрожают тем, что подадут заявление на кражу, подскажите, что в таком случае делать? Спасибо.
Вам ничего делать не нужно. Ст 49 Конституции РФ установлена презумпция невиновности.
Спросить
Угрожают это не значит что подадут заявление. Но вообще нужно было перед выездом сдать ключи с осмотром квартиры чтобы к Вам не было претензий, тем более была опись имущества при заезде.
Спросить
Ознакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы. Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку. Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу. Мне отказывают в входной двери, заставляют делать отдельный вход в пользу третьих лиц, возможно ли такое?
Ознакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы.
Спросить
Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку.
СпроситьИзучите все документы по сделке, и потом, по правилам ст. 431 ГК РФ, сможете найти верный ответ на указанный вопрос. Условия договора важны, его нужно изучать. Договор аренды, где Банк выступает Арендатором, заключен сроком на 11 месяцев, по истечении которого Банк продолжил пользоваться помещением. Договором также предусмотрено внесение Арендатором обеспечительного депозита на счет Арендодателя, который может быть удержан последним за досрочное расторжение договора арендатором. Срок договора равный 11 месяцам истек, стороны договора продолжили свои отношения на основании чего договор продлил сове действие на неопределенный срок. В последствии Банк направил уведомление Арендодателю о расторжении договора за 3 месяца до даты его расторжения. Вправе ли в данном случае Арендодатель удержать сумму обеспечительного депозита за односторонний отказ арендатора от исполнения договора?
Изучите все документы по сделке, и потом, по правилам ст. 431 ГК РФ, сможете найти верный ответ на указанный вопрос.
Спросить
Добрый день, Ольга, в вашем случае необходимо руководствоваться договором аренды, который был заключен между вами а владельцем авто! Не законно. Пишите заявление о расторжении договора и возврате автомобиля. Если получите письменный отказ, то обращайтесь в суд. Вправе и не принять. Думаю в договоре вы не предусмотрели возможность расчета машиной. Вы вправе расторгнуть договор и вернуть авто хозяину, при этом начислять арендодатель не может с момента получения заявления.
При отказе, тогда с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
- см. ст. 32 ЗЗПП, ст. 450 ГК РФ. С оплатой 1000 за сутки, у меня образовался долг за аренду, я хочу отдать машину, чтобы долг не накапливался, владелец не принимает, только после оплаты долга, законно ли это?
Добрый день, Ольга, в вашем случае необходимо руководствоваться договором аренды, который был заключен между вами а владельцем авто!
Спросить
Вправе и не принять. Думаю в договоре вы не предусмотрели возможность расчета машиной.
Спросить
Вы вправе расторгнуть договор и вернуть авто хозяину, при этом начислять арендодатель не может с момента получения заявления.
При отказе, тогда с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
- см. ст. 32 ЗЗПП, ст. 450 ГК РФ.
СпроситьДоговор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Так как письменная форма отсутствует, невозможно определить природу указанной суммы: если бы в договоре было четко прописано, что указанная сумма является задатком, то при отказе арендатора от заключения договора арендодатель вправе не отдавать указанную сумму (а при отказе арендодателя он обязан возвратить сумму в двойном размере).
В данном случае нет оснований для удержания данной суммы, сумма должна быть возвращена как неосновательное обогащение. (квартирант) грозит обратиться в полицию т к моя родственица (тетя) не отдает ему задаток за съем жилья. Договор у них был только в устной форме. Он дал задаток, получил ключи от квартиры, а через 2-3 дня передумал снимать жильё. Имеет ли права моя родственица не возващать ему деньги?
Договор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Так как письменная форма отсутствует, невозможно определить природу указанной суммы: если бы в договоре было четко прописано, что указанная сумма является задатком, то при отказе арендатора от заключения договора арендодатель вправе не отдавать указанную сумму (а при отказе арендодателя он обязан возвратить сумму в двойном размере).
В данном случае нет оснований для удержания данной суммы, сумма должна быть возвращена как неосновательное обогащение.
СпроситьДа, наймодатель вправе не возврашать деньги. Если в договоре нет условия о возврате задатка, то Вы не обязаны возвращать задаток, т.к. отказался он (квартирант). Если сумма договора аренды (заключённого устно) свыше 10 000 рублей, то вы в будущем не вправе ссылаться на этот договор и на его условия ст. 161, 162 ГК РФ.
Так, что в этом случае задаток придётся вернуть, если не удастся доказать условия договора. Если договор о найме жилья был заключён в устной форме, то возможно ди не возвращать задаток за найм жилья? Скажите пожалуйста, если квартирант дал задаток за проживание в квартире, ключи уже у него на руках и через несколько дней, он передумал снимать жилье, может ли арендодатель не возващать деньги арендатору?
Если в договоре нет условия о возврате задатка, то Вы не обязаны возвращать задаток, т.к. отказался он (квартирант).
Спросить
Если сумма договора аренды (заключённого устно) свыше 10 000 рублей, то вы в будущем не вправе ссылаться на этот договор и на его условия ст. 161, 162 ГК РФ.
Так, что в этом случае задаток придётся вернуть, если не удастся доказать условия договора.
Спросить
Если договор о найме жилья был заключён в устной форме, то возможно ди не возвращать задаток за найм жилья?
Спросить
Здравствуйте. Делать вы можете что угодно, исходя из личных морально-психологических качеств. Но должны понимать, что другая сторона найдёт свидетелей и доказательную базу и не только вернёт сумму, а так же вы заплатите расходы на юриста и сможет привлечь вас к уголовной ответственности за мошенничество.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
Если договором аренды предусмотрено конкретное арендуемое помещение, то арендодатель вправе изменить условия договора аренды в части места расположения данного помещения только либо с согласия арендатора, либо если это прямо предусмотрено условиями договора аренды (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). Проходимостью посетителей, безопасностью (камера например стоит напротив, либо ближе к выходу точка расположена). Читайте внимательно договор, обычно в приложении рисуют, где находится место торговли. Вправе ли арендодатель магазина переместить отдел с одеждой с одной точки магазина на другую точку этого же магазина (помещения). Если арендующии против.
Чем мотивировать отказ?
Здравствуйте, Олеся!
Если договором аренды предусмотрено конкретное арендуемое помещение, то арендодатель вправе изменить условия договора аренды в части места расположения данного помещения только либо с согласия арендатора, либо если это прямо предусмотрено условиями договора аренды (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Читайте внимательно договор, обычно в приложении рисуют, где находится место торговли.
СпроситьТребование неправомерно. В случае отказа подписывать акт, направляйте акт с сопроводительным письмом, в котором установите срок подписания (если такой срок не установлен договором). В случае пропуска срока, помещение и считается переданным арендодателю. Еще воппос. Акт с сопроводительным письмом отправлять так же с ключами? Снимаю помещение. В договоре пункты про обязанность делать ремонт текущий и косметический за свой счет и возврат помещения в исправном состоянии с учетом износа. По акту приемки - помещение с евроотделкой (что это значит вообще). По факту эти обшарпанные мдф панели я выкрасила в белый цвет. Арендодатель при выезде требует вернуть все в первоначальное состояние, т.е. Устранить весь косметический ремонт. Насколько это правомерно и что делать, если он откажется подписывать акт.
Требование неправомерно. В случае отказа подписывать акт, направляйте акт с сопроводительным письмом, в котором установите срок подписания (если такой срок не установлен договором). В случае пропуска срока, помещение и считается переданным арендодателю.
СпроситьЗдравствуйте Лиана!
К нему применимы льготы по налогам на имущество. Обращаться надо в налоговые органы. Здравствуйте!
П. 4. ст. 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды". Поэтому размер арендной платы установлен договором аренды. По вопросу уменьшения размера арендной платы Вам следует обратиться к арендодателю, а в случае отказа - обратиться в суд, который рассмотрев дело может, при наличии оснований снизить размер арендной платы. Скажите, пожалуйста, мой дедушка является арендатором земельного участка, он пенсионер и инвалид 2 группы, при оплате за арендную плату земли может быть ему представлена льгота? И куда обращаться для этого? Заранее спасибо.
Здравствуйте Лиана!
К нему применимы льготы по налогам на имущество. Обращаться надо в налоговые органы.
Спросить
Здравствуйте!
П. 4. ст. 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды". Поэтому размер арендной платы установлен договором аренды. По вопросу уменьшения размера арендной платы Вам следует обратиться к арендодателю, а в случае отказа - обратиться в суд, который рассмотрев дело может, при наличии оснований снизить размер арендной платы.
СпроситьВ договоре предусмотрена возможность досрочного расторжения договора? Вы вправе взыскать причиненный ущерб. Также можете расторгнуть договора аренды. Ситуация. Я как арендатор, хочу расторгнуть договор аренды помещения в торговом центре, в мае этого года, но мне не хотят засчитывать залог на май месяц, говорят что до октября снимаете у нас!
1). Электричество искрит бывает, приходилось самой за свои деньги вызывать мастера. Пожар. Нормы нарушены. Комиссия приходила, ни чего не нашла, видимо свои какие то.У меня сгорела касса иватор.
2). Увидела на авито, что помещение, которое я арендую, выставлено на авито. Они меня даже не известили ни как.
3). У нас заключалось доп. соглашение на продление срока аренды, до 19 октября 2022, но я хочу съехать 30 мая, скажите, я могу же написать претензию? Я бы хотела еще, чтобы и комиссия нагрянула к ним с проверкой.
Хотелось бы взглянуть на текст договора, от которого отказался арендатор. Претензию напишите. Вы, я так понимаю, на стороне арендодателя? Арендатор предупредил за месяц об отказе от договора. При этом не вносил арендную плату три месяца. Обязан аредодетль принять имущество по окончанию месячного срока либо необходимо ждать полной оплаты?
Елена, я полагаю, что проблем не возникнет. Имеет право отказать. Договаривайтесь. Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения. Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны. Я заключила договор аренды как ИП, но со временем хочу сделать ООО и перезаключить договор аренды с арендодателем на это же помещение. Может ли он мне отказать или обязан пойти на встречу.
Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения.
Спросить
Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны.
СпроситьНет.
но, по каким причинам он Вам отказал?
[quote]
ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
...
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
...
[/quote] Права у Вас конечно же есть, но они не могут ограничивать права арендодателя. Я арендатор уже 11 лет в ТЦ имею свой магазин, также я мать в декрете, ребёнку 7 мес., договор аренды истекает 31 января, где арендодатель решил отказать в пролонгации договора аренды. Есть у меня права, если я мать в декрете и это единственный мой источник дохода - торговля в собственном магазине?
Нет.
но, по каким причинам он Вам отказал?
СпроситьГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
...
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
...
[quote]С кого он может потребовать возмещения убытков, с арендатора или с арендодателей?[/quote]
Все требования - с арендодателя. Конечно с арендодателя. Согласно ст. 621 ГК РФ Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. С кого он может потребовать возмещения убытков, с арендатора или с арендодателей?
С кого он может потребовать возмещения убытков, с арендатора или с арендодателей?
Все требования - с арендодателя.
СпроситьПринудить заключить договор аренды не возможно. Вам нужно просто установить причину отказа и попытаться ее устранить. Все вопросы к арендодателю, увы. Не могу арендовать авто на такси отказ службы безопасности.
Так вы купили бизнес или заключили договор аренды? Тут путаница какая. В любом случае, отказ пролонгировать договор не является основанием для признания его недействительным. Нужно смотреть сам договор. В этом вам может помочь любой специалист. Купила готовый бизнес. С арендодателем был заключен договор до 30 декабря с последующей пролонгацией. Но арендодатель не хочет дальше продлевать договор. Можно признать сделку недействительной?
Так вы купили бизнес или заключили договор аренды? Тут путаница какая. В любом случае, отказ пролонгировать договор не является основанием для признания его недействительным. Нужно смотреть сам договор. В этом вам может помочь любой специалист.
СпроситьЛюбовь, нужно видеть договор, он на руках у вас?
Вышлите, все посмотрим и поможем вам. Здравствуйте! Если по договору у Вас действительно случился форс-мажор, предоставьте подтверждающие документы арендодателю, при условии, что данные обстоятельства прописаны в договоре. В случае, если деньги не вернут, обращайтесь в суд. Заключила договор на аренду дома на сутки, внесла предоплату в размере 30%, но за месяц до даты аренды, произошёл форс мажор, пришлось отказаться от аренды дома. Но в договоре указано что при возникновении любого форс мажора деньги исполнитель оставляет себе. Как мне вернуть предоплату себе?
Любовь, нужно видеть договор, он на руках у вас?
Вышлите, все посмотрим и поможем вам.
Спросить
Здравствуйте! Если по договору у Вас действительно случился форс-мажор, предоставьте подтверждающие документы арендодателю, при условии, что данные обстоятельства прописаны в договоре. В случае, если деньги не вернут, обращайтесь в суд.
СпроситьПередача в аренду земельного участка на который не зарегистрировано право собственности не законно, однако на практике такие договора заключаются, но при попытке зарегистрировать такой договор Росреестр выносит решение о приостановке или отказе в гос. регистрации, до момента регистрация права собственности. Для того что бы понять вправе ДГИ Москвы заключать договор или нет, нужно понять чья это собственность — если субъекта РФ то ДГИ Москвы вправе, если федеральная собственность то тогда Росимущество (опять же до момента регистрации права собственности это не выяснить).
ГК РФ Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Прошу подсказать можно ли заключить договор аренды земельного участка на 11 месяцев если земля не разграничена?
Передача в аренду земельного участка на который не зарегистрировано право собственности не законно, однако на практике такие договора заключаются, но при попытке зарегистрировать такой договор Росреестр выносит решение о приостановке или отказе в гос. регистрации, до момента регистрация права собственности. Для того что бы понять вправе ДГИ Москвы заключать договор или нет, нужно понять чья это собственность — если субъекта РФ то ДГИ Москвы вправе, если федеральная собственность то тогда Росимущество (опять же до момента регистрации права собственности это не выяснить).
ГК РФ Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
СпроситьМожно подать на него в суд и вернуть залог в судебном порядке.
Если заранее отказались, в договоре ничего не указано, то нет никаких оснований для того чтобы этот залог удерживать. Хотел снять дом на сутки внёс залог по обстоятельствам решил отказаться арендодателя предупредил за неделю в итоге залог не возвращает в договоре этого не указано. Подайте претензию на основе ст. 32 ЗЗПП, при отказе обращайтесь с иском в суд.
- см. ст. 1102 ГК РФ. Хотел снять дом на сутки внёс залог по обстоятельствам решил отказаться арендодателя предупредил за неделю в итоге залог не возвращает в договоре этого не указано.
Можно подать на него в суд и вернуть залог в судебном порядке.
Если заранее отказались, в договоре ничего не указано, то нет никаких оснований для того чтобы этот залог удерживать.
Спросить
Хотел снять дом на сутки внёс залог по обстоятельствам решил отказаться арендодателя предупредил за неделю в итоге залог не возвращает в договоре этого не указано.
СпроситьПодайте претензию на основе ст. 32 ЗЗПП, при отказе обращайтесь с иском в суд.
- см. ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Напишите претензию в адрес арендодателя, укажите дату когда была сдана арендодателю машина, укажите что аккт приема передачи арендодатель не составил, простите составить акт приема передачи машины и расторгнуть договор датой, когда Вы сдали машину. Вначале - досудебную претензию, потом (возможно) - иск о признании арендованного имущества переданным. Подайте претензию арендодателю и расторгайте договор, при отказе вопрос решается в судебном порядке. Муж сдал машину арендованную арендадателю, а договор аренды не расторг, акт передачи не заключил. Что делать, если арендадатель не даёт акт теперь?
Здравствуйте. Напишите претензию в адрес арендодателя, укажите дату когда была сдана арендодателю машина, укажите что аккт приема передачи арендодатель не составил, простите составить акт приема передачи машины и расторгнуть договор датой, когда Вы сдали машину.
Спросить
Вначале - досудебную претензию, потом (возможно) - иск о признании арендованного имущества переданным.
СпроситьПодайте претензию арендодателю и расторгайте договор, при отказе вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьОбращайтесь тогда в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора В суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывайте почему и на каких основаниях договор должен быть расторгнут Докажите-это значит через суд расторгнете договор. Так и в чем вопрос? Основания? Кто и на каком основании желает расторгнуть договор? Подавайте заявление на расторжение договора согласно ст. 32 ЗЗПП, при отказе обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. По какой причине отказываются надо смотреть условия договора. Арендатор не может платить за авто арендодателю
В срок эксплуатации есть повреждения не значительные на основе этого арендодатель не даёт расторгнуть договор даже если исправить повреждённым детали
ответить. Авто не свежее в круг битое до заключения договора
И о просьбе расторгнуть договор по причине неплатёжеспособности арендодатель отказывает на основе тог что авто битое и ей такое не нужно. Аренда авто с выкупом отказываются расторгнуть договор.
Обращайтесь тогда в суд ст 3 ГПК РФ с иском о расторжении договора В суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывайте почему и на каких основаниях договор должен быть расторгнут Докажите-это значит через суд расторгнете договор.
СпроситьПодавайте заявление на расторжение договора согласно ст. 32 ЗЗПП, при отказе обращайтесь с иском в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Можно заключить новый договор аренды с арендодателем, то есть собственником земельного участка. Возможно а почему нет или отказывают. У матери в аренде земельный участок, арендная плата сделана до 2021 года, в июле 2021 года она отказалась от арендуемого ей участка, документы о прекращении аренды от 02.08.2021.
Возможно ли восстановить право аренды на мою маму или возобновить аренду на другое лицо (дочь, сын)?
Можно заключить новый договор аренды с арендодателем, то есть собственником земельного участка.
СпроситьРасторгнуть можете, но нужно читать условия договора. Смотрите условия договора аренды. Там есть пункт о возможности расторжения до истечения срока договора. Валерия, договор аренды, как и любой договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию арендодателя по решению суда и, если это предусмотрено договором, в одностороннем порядке, путем отказа от его исполнения. Смотрите договор (ст. 642 ГК РФ). Дала автомобиль в аренду на избирательной комиссии на время выборов, могу ли я расторгнуть договор аренды?
Валерия, договор аренды, как и любой договор, может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию арендодателя по решению суда и, если это предусмотрено договором, в одностороннем порядке, путем отказа от его исполнения. Смотрите договор (ст. 642 ГК РФ).
СпроситьДолжны вернуть вам деньги. Если не вдаваться в обстоятельства заключения договора и не уточнять в какой форме он был заключен и соответствует ли требованиям о договоре аренды, по существу: Поскольку и если платеж осуществлен в порядке предоплаты, и впоследствии Вы отказались от исполнения договора, это арендодатель вправе потребовать возмещение убытков, а именно полной оплаты цены договора. Но поскольку причина отказа с Вашей стороны уважительная... В любом случае нарушены не Ваши права, а права арендодателя. Вам обязаны вернуть предоплату, минус расходы арендодателя в соответствии со ст. 32 ЗЗПП, присвоение средств считается неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ). Согласно условиям договора. Заключили договор аренды, оплатили 5000, заболели ковидом, не переехали, прошло 4 дня, нашли квартиру с условиями получше, вернут нам предоплату?
Если не вдаваться в обстоятельства заключения договора и не уточнять в какой форме он был заключен и соответствует ли требованиям о договоре аренды, по существу: Поскольку и если платеж осуществлен в порядке предоплаты, и впоследствии Вы отказались от исполнения договора, это арендодатель вправе потребовать возмещение убытков, а именно полной оплаты цены договора. Но поскольку причина отказа с Вашей стороны уважительная... В любом случае нарушены не Ваши права, а права арендодателя.
СпроситьВам обязаны вернуть предоплату, минус расходы арендодателя в соответствии со ст. 32 ЗЗПП, присвоение средств считается неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ).
Спросить
