Передача имущества в государственную собственность / Судопроизводство - 514 советов адвокатов и юристов
Если конфискован - все дальнейшие действия регулируются актами, никак не затрагивающими прав гражданина. Например, этим.
Соглашение Росимущества № 0001/36/01-12/129 от 27.12.2019
[quote]Соглашение о порядке и условиях взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом при приеме-передаче имущества, обращенного в собственность государства[/quote] Товар конфискован, переписан с нарушением, вывезен в неизвестном направлении, наличие товара скрывают, через полтора года, якобы, хранения провели экспертизу. Где нарушения? Спасибо.
Если конфискован - все дальнейшие действия регулируются актами, никак не затрагивающими прав гражданина. Например, этим.
Соглашение Росимущества № 0001/36/01-12/129 от 27.12.2019
Соглашение о порядке и условиях взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом при приеме-передаче имущества, обращенного в собственность государстваСпросить
А Вы какое отношение к этому обращению имеете, чтобы давать ответ на него? Добрый день! Земельный участок под домом переходит в собственность собственников помещений в МКД с момента его государственного кадастрового учета и относится к общему имуществу.
Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ):
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности.
Невозможность отчуждения доли собственника в праве общей собственности на общее имущество установлена в п. 2 ст. 290 ГК РФ. Поступило заявления от гражданина о "приобретении прав на земельный участок, примыкающий к квартире". Как грамотно с ссылками на законодательство ответить на данное обращение. Спасибо.
Добрый день! Земельный участок под домом переходит в собственность собственников помещений в МКД с момента его государственного кадастрового учета и относится к общему имуществу.
Собственник помещения в МКД не вправе (ч. 4 ст. 37 ЖК РФ):
- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество;
- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности.
Невозможность отчуждения доли собственника в праве общей собственности на общее имущество установлена в п. 2 ст. 290 ГК РФ.
СпроситьОльга, здравствуйте!
С 2013 года в Российской Федерации регистрации сделок отменена. В настоящий момент государственной регистрации подлежит лишь только государственная регистрация перехода права (за некоторыми исключениями).
Я так понимаю, вы ведете речь об обещании дарения или о договоре дарения с обязанностью передать вещь (недвижимое имущество) к определенному сроку. Так вот подавать заявление о государственной регистрации перехода права собственности вместе с предоставлением договора необходимо после фактической передачи вещи по акту приема передачи. Отсроченный договор дарения когда подается на гос регистрацию?
Ольга, здравствуйте!
С 2013 года в Российской Федерации регистрации сделок отменена. В настоящий момент государственной регистрации подлежит лишь только государственная регистрация перехода права (за некоторыми исключениями).
Я так понимаю, вы ведете речь об обещании дарения или о договоре дарения с обязанностью передать вещь (недвижимое имущество) к определенному сроку. Так вот подавать заявление о государственной регистрации перехода права собственности вместе с предоставлением договора необходимо после фактической передачи вещи по акту приема передачи.
СпроситьЗдравствуйте, никаких рисков для Вас такая регистрация не несет. ООО отвечает по своим долгам уставным капиталом, а Ваша квартира является всего лишь местом нахождения исполнительного органа. Просто будьте готовы к тому, что вся корреспонденция от гос. органов и контрагентов фирмы будет поступать на Ваш домашний адрес. В регистрации также имеются нюансы, так как знакомые должны какое-то отношение к этой квартире иметь - собственность, прописка и т.п. Все эти нюансы лучше уточнять в налоговом органе. Помогите пожалуйста решить вопрос. Знакомые попросили разрешения на открытие фирмы, где будет указан юридический адрес-моя квартира. Чем это может быть опасно для меня!? Можно ли лишиться имущества?
Здравствуйте, никаких рисков для Вас такая регистрация не несет. ООО отвечает по своим долгам уставным капиталом, а Ваша квартира является всего лишь местом нахождения исполнительного органа. Просто будьте готовы к тому, что вся корреспонденция от гос. органов и контрагентов фирмы будет поступать на Ваш домашний адрес. В регистрации также имеются нюансы, так как знакомые должны какое-то отношение к этой квартире иметь - собственность, прописка и т.п. Все эти нюансы лучше уточнять в налоговом органе.
СпроситьС момента возникновения права собственности. Здравствуйте.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В Вашем случае - с момента перехода права по договору передачи. А вопрос есть неподскажете, с какого момента считается что ты владеешь квартирой 5 лет, у сироты по специалезированному найму, этот срок владения квартирой в специалезированном найме считаетсяс момента как её выдали по специальному договору или нет? Или будет отчитываться срок владения квартирой после приватизации жилья?
Здравствуйте.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В Вашем случае - с момента перехода права по договору передачи.
СпроситьЗачем вам переплачивать. Оформляйте все единым объектом. Здравствуйте! Выделять доли не обязательно, если вы оба имеете обоюдное желание оформить (подарить) все недвижимое имущество сыну. Просто составляете договор дарения в простой письменной (не нотариальной) форме, подписываете все втроем - и сдаете в 3 х экз. в МФЦ на государственную регистрацию.
Удаи Вам! У нас с мужем в совместной собственности жилой дом и земельный участок. Мы хотим всё оформить на сына. Обязательно ли выделять доли при перед составлением договора дарения?
Здравствуйте! Выделять доли не обязательно, если вы оба имеете обоюдное желание оформить (подарить) все недвижимое имущество сыну. Просто составляете договор дарения в простой письменной (не нотариальной) форме, подписываете все втроем - и сдаете в 3 х экз. в МФЦ на государственную регистрацию.
Удаи Вам!
СпроситьСнять жилое здание с кадастра может только собственник. Если собственник отсутствует, то такое имущество является выморочным и подлежит передачи в государственную или муниципальную собственность. В этом случае, только уполномоченные органы вправе снять объект с кадастра, но для этого нужно признать право муниципальной или государственной собственности на объект. Смотрите по решению суда, здание признали за мной, но через год объявился застройщик, который давно в банкротстве и пытается предъявить незаконное обогащение, имеет ли он на это право? Жилое здание полностью мной реконструировано. Купили земельный участок, на нем находится жилое здание, с кадастровым номером, но без собственника, можно ли его снять с кадастра?
Снять жилое здание с кадастра может только собственник. Если собственник отсутствует, то такое имущество является выморочным и подлежит передачи в государственную или муниципальную собственность. В этом случае, только уполномоченные органы вправе снять объект с кадастра, но для этого нужно признать право муниципальной или государственной собственности на объект.
СпроситьСмотрите по решению суда, здание признали за мной, но через год объявился застройщик, который давно в банкротстве и пытается предъявить незаконное обогащение, имеет ли он на это право? Жилое здание полностью мной реконструировано.
СпроситьВ првом вопросе Вы пишете, что собственника жилого здания нет. Во втором вопросе пишите, что по решению суда здание признано за Вами. Где суть? Если по решению суда здание признано за Вами на праве собственности, то Вы должны были зарегистрировать это право и делать со зданием все, что угодно. Нет полной информации в Ваших вопросах, поэтому дать компетентную консультацию сложно.
СпроситьЗдравствуйте!
Если это имущество вы купили в браке, то передача его матери (например, путем дарения) дает жене право отменить такую сделку. Разьясняю, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Здравствуйте!
Если это Ваше жилье приобретенное до брака по купли-продажи или дарственной, то Вы можете переоформить на свою маму путем дарения! Если это совместно нажитое с супругой жилье, то ее согласие необходимо. Вам лучше оформить дарственную на мать, согласия жены не требуется, если конечно это не совместная собственность в браке, если до брака приобретено, проблем никаких не будет. Могу ли я как то переоформить свое жилье на мать, не оповещаю жену.
Разьясняю, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьЗдравствуйте!
Если это Ваше жилье приобретенное до брака по купли-продажи или дарственной, то Вы можете переоформить на свою маму путем дарения! Если это совместно нажитое с супругой жилье, то ее согласие необходимо.
СпроситьВам лучше оформить дарственную на мать, согласия жены не требуется, если конечно это не совместная собственность в браке, если до брака приобретено, проблем никаких не будет.
СпроситьРуководствуйтесь общими требованиями к составлению делового письма и нормами заокнодательства. Как составить согласие (письмо) государственного (муниципального) предприятия, государственного (муниципального) учреждения на передачу имущества, принадлежащего им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в государственную собственность.
Руководствуйтесь общими требованиями к составлению делового письма и нормами заокнодательства.
СпроситьНет, такая обязанность не возложена на стороны договора действующим ГК РФ. Не нужно. При этом если передается в собственность недвижимое имущество по договору дарения, такой договор подлежит государственной регистрации. Необходимо ли заверять договор о безвозмездной передаче имущества у нотариуса?
Не нужно. При этом если передается в собственность недвижимое имущество по договору дарения, такой договор подлежит государственной регистрации.
СпроситьСогласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С этого момента новый собственник начинает нести расходы по содержанию такого имущество. Однако, в договоре купли-продажи по соглашению сторон может быть прописан иной срок (например, с даты передачи имущества по акту и пр.). Если никакие особые условия в договоре купли-продажи не оговорены, то с даты гос. регистрации. При покупке дачного участка с какого времени нужно оплачивать взносы в снт? Какая статья законодательства регулирует этот вопрос?
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С этого момента новый собственник начинает нести расходы по содержанию такого имущество. Однако, в договоре купли-продажи по соглашению сторон может быть прописан иной срок (например, с даты передачи имущества по акту и пр.). Если никакие особые условия в договоре купли-продажи не оговорены, то с даты гос. регистрации.
Спросить- вы и мать наслединки первой очереди;
- наследство не приняли, с нотариусу не обратились;
- сейчас оформить участок можно только в судебном порядке;
- собирайте документы на дачу (кем и когда предоставлялся данным з/у - а архивах админитсрации должны храниться документы);
- заказывайте межевой план на з/у (вызывайте специалистов);
- после этого сдавайте докумнеты в Регистрацинную палату для постановку з/у на учет...;
- обращайтесь в суд с заявлением о принятии наследства;
- "приватизация" это передача от гос или муницип органа в собственность граждан "имущества" - в вашем случае дача (з/у) и так ваши, просто вы надлежащим образом не оформили документы... За моим отцом еще с советского времени числилась дача, не знаю как она была оформлена, но все уведомления ему приходили в письмах по почте, платил налоги и т.д. Отец умер 2 года назад, моя мать ее не оформила. Могу ли я приватизировать землю?
- вы и мать наслединки первой очереди;
- наследство не приняли, с нотариусу не обратились;
- сейчас оформить участок можно только в судебном порядке;
- собирайте документы на дачу (кем и когда предоставлялся данным з/у - а архивах админитсрации должны храниться документы);
- заказывайте межевой план на з/у (вызывайте специалистов);
- после этого сдавайте докумнеты в Регистрацинную палату для постановку з/у на учет...;
- обращайтесь в суд с заявлением о принятии наследства;
- "приватизация" это передача от гос или муницип органа в собственность граждан "имущества" - в вашем случае дача (з/у) и так ваши, просто вы надлежащим образом не оформили документы...
СпроситьПриватизация - это процесс передачи имущества из государственной в частную собственность, то есть заключается договор с органами местного самоуправления о передаче жилого помещения в собственность граждан, нотариус при этом не участвует, если только нужно заверить какие-либо документы, тем более не распределяет доли. Скорее всего в договоре о приватизации не указаны доли, все сособственники решили заключить соглашение о распределении долей, при этом нотариус исполняет волю участников соглашения, как договоритесь так и будет, обычно доли признаются равными. Приватизация в совместную собственность. Имеет ли право нотариус устанавливать не равные доли Добровольным соглашением между сособственниками? Или нотариус может устанавливать только равные доли? А не равные доли только через суд.
Приватизация - это процесс передачи имущества из государственной в частную собственность, то есть заключается договор с органами местного самоуправления о передаче жилого помещения в собственность граждан, нотариус при этом не участвует, если только нужно заверить какие-либо документы, тем более не распределяет доли. Скорее всего в договоре о приватизации не указаны доли, все сособственники решили заключить соглашение о распределении долей, при этом нотариус исполняет волю участников соглашения, как договоритесь так и будет, обычно доли признаются равными.
СпроситьДа,можете.
Так как не соблюдены:
1. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О содействии развитию жилищного строительства"
Статья 13. Передача органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности
и
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
Отсутствует инфраструктура и непригоден под строительство. Даже если участок в собственности? У меня такая ситуация. Я многодетная мать, получила бесплатный участок земли, но строить на нем проблема рядом болото, могу я отказаться от этого участка, чтобы дали другой участок?
Да,можете.
Так как не соблюдены:
1. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О содействии развитию жилищного строительства"
Статья 13. Передача органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности
и
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
Отсутствует инфраструктура и непригоден под строительство.
СпроситьДобрый день
Вопрос не ясен, договор социального найма не подлежит государственной регистрации, а коммерческий наем со сроком более года подлежит, однако коммерческое жилье ни как не может перейти в собственность нанимателя. На первый взгляд речь идет о приватизации муниципального жилья и в любом случае, если регистрация права собственности не состоялась, соответственно наследовать чужое имущество не представляется возможным. Вы оплачивайте комм. Услуги и тд. а потом уже можно офрмить. Моя мама была нанимателем однушки. Она хотела ее в индивидуальную собственность и заключила договор о передаче квартиры. Проблема в том, что договор то заключили, а в Росреестре он не был зарегистрирован, так как мама не успела его зарегестрировать и умерла.
Я хочу обратиться в суд, чтоб эту квартиру включили в состав наследства. Это возможно сделать?
Добрый день
Вопрос не ясен, договор социального найма не подлежит государственной регистрации, а коммерческий наем со сроком более года подлежит, однако коммерческое жилье ни как не может перейти в собственность нанимателя. На первый взгляд речь идет о приватизации муниципального жилья и в любом случае, если регистрация права собственности не состоялась, соответственно наследовать чужое имущество не представляется возможным.
СпроситьВ чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ. Добрый день!
При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:
1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете
2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях
3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН
4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы
5. Подать документы и оплатить гос пошлину за дом и за землю
6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.
ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.
Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности. Оформить сделку купли продажи дачи.
В чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ.
СпроситьДобрый день!
При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:
1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете
2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях
3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН
4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы
5. Подать документы и оплатить гос пошлину за дом и за землю
6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.
ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.
Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности.
СпроситьИзвините, но согласно ГК РФ, для передачи любых прав (пользования, аренды и т.д.) Вы должны получить согласие иных собственников данного имущества, а уж потом, при их согласии заключать договоры со сторонними участниками сделки. Я в курсе! До этого нужно зарегистрировать право на общее имущество, о чем собственно и поставлен вопрос. ПИСЬМО от 7 мая 2010 года N 14-20-1143-1/10 ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ЕЩЕ ПРИМЕНЯЮТ? Как зарегистрировать (порядок обращения и необходимые документы) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, для дальнейшей его передачи в аренду, если права собственности на квартиры в этом доме (дом не новострой) зарегистрированы, а право собственности на общее имущество нет?
Извините, но согласно ГК РФ, для передачи любых прав (пользования, аренды и т.д.) Вы должны получить согласие иных собственников данного имущества, а уж потом, при их согласии заключать договоры со сторонними участниками сделки.
СпроситьЯ в курсе! До этого нужно зарегистрировать право на общее имущество, о чем собственно и поставлен вопрос.
СпроситьФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 7 мая 2010 года N 14-20-1143-1/10
О государственной регистрации права собственности на общее имущество в МКД и о государственной регистрации договора управления
1. По вопросу государственной регистрации права собственности на общее имущество в многоквартирном доме.СпроситьВ соответствии со ст.23 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах (МКД) одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (т.е. право общей долевой собственности на общее имущество в МКД возникает в силу закона одновременно с государственной регистрацией права на помещение в таком доме и не требует обязательной государственной регистрации).
В силу общих положений законодательства Российской Федерации (см., в частности, п.2 ст.6, п.2 ст.13 Закона о регистрации, ст.219 ГК РФ) государственная регистрация права общей долевой собственности на объект недвижимости, являющийся общим имуществом в МКД, обязательна в случаях, когда данный объект передается в пользование (например, в аренду) какому-либо лицу (лицам) или является предметом иных сделок, на основании которых право общей долевой собственности ограничивается (например, соглашения о сервитуте); при возведении на земельном участке нового объекта недвижимости, на который у собственников помещений возникает право общей долевой собственности.
В соответствии с п.74 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. постановлением Правительства РФ от 18.02.98 N 219 (далее - Правила), сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в МКД, включаются в выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельство о государственной регистрации права посредством дополнительного описания в нем названных объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество в соответствии с п.39 Правил.
При этом согласно п.16 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в МКД, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества, утв. приказом Минюста России от 14.02.2007 N 29 (далее - Инструкция), в таком свидетельстве в графе "Объект права" после описания помещения (жилого или нежилого) указываются слова "; общее имущество в многоквартирном доме:" и предусмотренные пп.28-35 Правил сведения обо всех объектах недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).
Также п.16 Инструкции предусмотрено, что правообладателю помещения (участнику общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), которому ранее после проведения государственной регистрации права на помещение (жилое или нежилое) было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором в графе "Вид права" не был указан размер доли в праве на общее имущество в МКД, после внесения соответствующих сведений в подразд. II ЕГРП может быть повторно выдано свидетельство о государственной регистрации права в порядке, установленном Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утв. приказом Минюста России от 18.09.2003 N 226.
Таким образом, сведения о праве на общее имущество в МКД могут быть отражены в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписке из ЕГРП только в случае, если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП и, кроме того, записи о праве общей долевой собственности на конкретные объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в МКД, внесены в ЕГРП в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения права общей долевой собственности на объекты недвижимости, составляющие общее имущество в МКД, установлен Инструкцией. На государственную регистрацию, в частности, представляются:
решение (протокол) общего собрания собственников, иное соглашение участников общей долевой собственности на общее имущество в МКД, содержащие сведения о собственниках конкретных помещений (жилых или нежилых) в нем и о размерах долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в этом доме;
кадастровые паспорта объектов недвижимости (за исключением кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен МКД (ст.17, 33 Закона о регистрации), а также документ технического учета МКД, содержащий сведения о составе общего имущества.
При этом помимо случаев, предусмотренных п.1 ст.19 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем. Кроме того, если объект недвижимого имущества не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", - это обстоятельство также является основанием для отказа в государственной регистрации прав на такой объект недвижимости (пп.1 и 1.2 ст.20 Закона о регистрации).
Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности могут представляться либо собственниками помещений в МКД, либо их представителями, если это право предоставлено им на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, решением общего собрания собственников, на ином соответствующем закону основании.
ПИСЬМО от 7 мая 2010 года N 14-20-1143-1/10 ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ЕЩЕ ПРИМЕНЯЮТ?
СпроситьУчитывая, что оно не является нормативным - его применять напрямую нельзя, а ссылаться на него, как на мнение госоргана - можно, в той части, в которой имеются неотмененные нормативные документы. -
СпроситьДолжны, если стоимость больще 1 млн. или больше стоимости приобретения. Собственность - 2018 г.
Статья 223 ГК РФ. [quote]Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/quote] У нас был заключён договор на передачу квартиры в собственность в 2013 году, но зарегистрировали мы его в росреестр в 2018 году. В 2019 году мы продали квартиру, должны ли мы платить налог с продажи квартиры? Когда у нас наступило право собственности на квартиру?
Должны, если стоимость больще 1 млн. или больше стоимости приобретения. Собственность - 2018 г.
Статья 223 ГК РФ.
Момент возникновения права собственности у приобретателя по договоруСпросить1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Конечно нужно иначе данный договор дарения не больше чем бумажка. Поэтому с мамой идете в МФЦ или Росреестр и подаете документы на перерегистрацию дома. ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
[b]2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.[/b]
Регистрировать необходимо, сделать это можно через МФЦ, необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию (2000 руб.) Мне мама подарила дом, по договору дарения! Нужно ли мне оформлять его в собственность?
Конечно нужно иначе данный договор дарения не больше чем бумажка. Поэтому с мамой идете в МФЦ или Росреестр и подаете документы на перерегистрацию дома.
СпроситьГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Регистрировать необходимо, сделать это можно через МФЦ, необходимо будет оплатить госпошлину за регистрацию (2000 руб.)
СпроситьПриватизация - это передача имущества из государственной собственности в частную. В вашем случае надо видеть документы на земельные участки, по которым проходит дорога и определить границы, если ранее они не были определены. Нет. Дорогу приватизировать нельзя, это земли общественного пользования. Дорога проходит через 3 снт. Можно ли ее приватизировать.
Приватизация - это передача имущества из государственной собственности в частную. В вашем случае надо видеть документы на земельные участки, по которым проходит дорога и определить границы, если ранее они не были определены.
СпроситьЗдравствуйте.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает [b]с момента такой регистрации,[/b] если иное не установлено законом. Поскольку в 1994 году отсутствовало правило об обязательной государственной регистрации недвижимости, Вы являетесь собственником с момента передачи Вам недвижимости по акту. Договор купли продажи от 1994 года, без регистрации где либо, по ранее приобретённому праву в Росреестра прошла регистрация в 2019 году.
С какого времени считается в собственности квартира?
Здравствуйте.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьПоскольку в 1994 году отсутствовало правило об обязательной государственной регистрации недвижимости, Вы являетесь собственником с момента передачи Вам недвижимости по акту.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Нет, невозможно до подписания передаточного акта получить имущественный вычет по НДФЛ. Вычет нельзя получить не только до подписания акта приёма-передачи квартиры, но и до регистрации на неё права собственности в Росреестре. Право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации. Можно ли получить имущественный вычет по договору долевого участия в строительстве (зарегистрирован) од подписания акта приема-передачи квартиры?
Нет, невозможно до подписания передаточного акта получить имущественный вычет по НДФЛ.
СпроситьВычет нельзя получить не только до подписания акта приёма-передачи квартиры, но и до регистрации на неё права собственности в Росреестре. Право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации.
СпроситьЗависит от того, что собираетесь дарить. Если деньги, движимое имущество или недвижимость (если собственник недвижимости один и дарит всю 100% долю), то составляется договор дарения в простой письменной форме. Если дарится только доля в недвижимости или если у недвижимости несколько собственников, то договор дарения оформляется нотариально. Переход права собственности на недвижимость/долю в недвижимости подлежит гос. регистрации в Росреестре. При дарении автомобиля регистрация смены собственника подлежит в ГИБДД.
Схема дарения "мне-тебе-опять мне" не запрещена. Налоги при дарении между близкими родственниками не платятся. Какова процедура дарения между близкими родственниками (сыном и матерью) ? И возможно ли после дарения от сына маме, маме передарить сыну все назад?
Зависит от того, что собираетесь дарить. Если деньги, движимое имущество или недвижимость (если собственник недвижимости один и дарит всю 100% долю), то составляется договор дарения в простой письменной форме. Если дарится только доля в недвижимости или если у недвижимости несколько собственников, то договор дарения оформляется нотариально. Переход права собственности на недвижимость/долю в недвижимости подлежит гос. регистрации в Росреестре. При дарении автомобиля регистрация смены собственника подлежит в ГИБДД.
Схема дарения "мне-тебе-опять мне" не запрещена. Налоги при дарении между близкими родственниками не платятся.
СпроситьНельзя. Сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте!
Если мать и дочь имеют доли в этой квартире и одна из них хочет свою долю подарить/продать другой, нотариус нужен.
Если мать или дочь является единственным собственником и хочет подарить/продать свою долю - нотариус не нужен. Добрый день, Оксана!
Нет, нельзя. Передача доли собственности на квартиру, в том числе от одного близкого родственника другому, регулируется ст. 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, если только не происходит отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки (проще говоря, если квартира не продается целиком). Можно ли заключить сделку купли продажи 1/2 доли квартиры между матерью и дочерью или договор дарения без нотариуса?
Нельзя. Сделка по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте!
Если мать и дочь имеют доли в этой квартире и одна из них хочет свою долю подарить/продать другой, нотариус нужен.
Если мать или дочь является единственным собственником и хочет подарить/продать свою долю - нотариус не нужен.
СпроситьДобрый день, Оксана!
Нет, нельзя. Передача доли собственности на квартиру, в том числе от одного близкого родственника другому, регулируется ст. 42 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» от 02.01.2017.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, если только не происходит отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей в рамках одной сделки (проще говоря, если квартира не продается целиком).
Спросить