Право собственности на подвал

Подвал-общедомовая собственность. За каждой квартирой закреплено помещение. Я установил в свое помещение эл счетчик. Энергосбыт не ставит его на учет ссылаясь на отсутствие свидетельства права собственности на подвал. Я не хочу чтобы одн от моего потребления эл энергии ложился на других жильцов.

Два собственника жилья МКД требуют от организации. Занимающей подвальное помещение МКД показать документы о праве собственности на подвал. Имеют ли право все кому не лень из собственников предъявлять такие требования или есть порядок определенный законом в этом случае.

После того как суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, я хочу обжаловать это решение в суде следующей инстанции, на это у меня месяц. Хочу через суд признать не действительной регистрацию права собственности на подвал в мкд, который прихватила администрация города.

Мною был куплен подвал в многоквартирном доме под коммерцию. Сейчас часто встречаю ситуацию, когда жильцы забирают через суд подвалы, считая их общей собственностью. Скажите при признании судом договора купли-продажи недействительным, я смогу требовать деньги которые заплатил за помещение? Если да то от кого? У кого покупал или теперь у жильцов которые станут собственниками?

В двухэтажном ГСК имеется подвал, купленный более 20 лет назад и оформленный ордером ГСК в частную собственость. Имеется квитанция об оплате оформления подвала. Подвал расположен в массиве аналогичных подвалов.

Так же имеется еще один подвал в этом же ГСК, состоящий из подвала и наземного помещения-распологающегося с края застройки. Он так же оформлен ордером ГСК в частную собственность более 10 лет, квитанции об оплате по офрмлению нет. Долгов по оплатам текущих платеже нет.

Умер председатель ГСК, оформлявший второй подвал.

Новый председатель очень настойчиво хочет переоформления помещений в аренду, утверждая что первый подвал не могли продать отдельно от гаража.

А второй подвал предлагает обменять на другой подвал оформленный на правах аренды, т.к.этот повал планируют снести для установки новых откатных ворот.

Как мне отстоять права собственности на эти подвальные помещения?

С уважением, Сергей.

В подвале МКД имеются нежилые помещения. При запросе в Федеральную службу Гос. регистрации и картографии о правопритязаниях на данные помещения был получен ответ, что они (правопритязания) отсутствуют. Позже на запрос в муниципалитет Земельных отношений, получен ответ, что на данное помещение зарегистрировано право собственности спустя четыре месяца, после того, как было получено уведомление из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. без согласия собственников жилья в МКД. Возможно ли проведение регистрации права собственности нежилых помещений без согласия собственников жилья,.?

Дом новостройка 2012 года постр.. в газете прочитал, что подвал является собственностью жильцов. Вопрос... так ли это? и имею ли я право построить подвальное помещение.. или сарайчик (не знаю как это правильно обозвать). под своей квартирой, кв. на первом этаже. Спасибо за помощь!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По наследству получили гараж и подвал. Подвал не был зарегистрирован. Когда приходили из бти его указали в документах, в свидетельстве о праве на наследство он тоже есть, однако в кадастре отказались регистрировать право собственности на гараж, т.к. подвал незаконно вырыт. Что теперь делать? Как зарегистрировать гараж с подвалом?

Очень нужна помощь, совет! Ситуация состоит в следующем.

Я развелась с супругом и по решению суда совместно нажитое имущество разделили пополам - ему определили в собственность квартиру, мне частный жилой дом. Начала оформлять право собственности на дом, отказали в регистрации права собственности по следующим причинам: в доме согласно тех. паспорту 4 этажа - подвал, два жилых этажа и мансарда (потолок 2,5 м), говорят, что больше трех этажей в собственность не оформляется. В течение полугода не могу зарегистрировать. Земля находится в собственности. Подскажите, пожалуйста, как быть? Может быть ВЫ, уважаемые юристы, поможете найти выход из этой ситуации.

Может ли собрание собственников МКД передать право собственности на часть площади подвала физическому лицу или юридическому лицу или муниципалитету?

Теплоснабжающая организация не заключает договор аренды тепловых сетей, требует свидетельство о регистрации права собственности. Необходима ли регистрация права собственности на тепловую сеть, проходящую по подвалу жилого дома? Насколько я понимаю, тепловая сеть в подвале жилого дома является частью инженерной конструкции дома и не является объектом недвижимости.

Я, являюсь собственником доли нежилого здания согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Здание 2-х этажное с чердаком и подвалом данные об этом отражены в кадастровом паспорте БТИ.

Но в свидетельстве написано только двухэтажное здание и всё.

Вопрос: На какой документ (закон) мы можем сослаться, чтобы подтвердить право собственности на данный чердак?

Так как нашим арендатором лицензирующий орган требует наше свидетельство о собственности на чердак. (документа БТИ ему не достаточно).

Мы подавали исковое заявление о прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности в целом на жилой дом. Нами в исковых требованиях был упущен подвал, соответственно не верно рассчитана общая площадь жилого дома, в связи с чем сейчас мы не можем исполнить данное решение и зарегистрировать права собственности. Заседание ещё было год назад. Что в данном случае можно сделать? Подавать заново исковое заявление?

Построил на участке для индивидуального жилищного строительства одноэтажный дом с мансардным этажом и подвалом. Подал документы на регистрацию права собственности. В регпалате приостановили регистрацию, т.к. сомневаются, что дом не многоквартирный. У них данные, что количество этажей:3, а также подземных 1. Как доказать, что дом индивидуальный жилой.

Новостройка, московская область. Дом сдан, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, на кадастровый учет НЕ поставлен. Машиноместо находится в подземном паркинге на минус первом этаже (в подвале дома), стен нет. БТИ обмер машиномест не производило. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать право собственности?

Мне нужно оформить подвальное помещение в собственность. Подвал находиться под пристройкой к жилому дому, пристройка одноэтажное здание в моей собственности.

У меня вопрос по поводу раздела дома. В 2007 г. мама моей супруге подарила дом, состояние не из лучших. До нашего развода, май 2015 г. он превратился в хороший добротный дом, был сделан дренаж вокруг дома, модернизирован подвал, ходили в три погибели по нему, да ещё он затоплялся каждую весну, а теперь там можно играть в футбол, и там сухо. Также была произведена реконструкция кровли, снесли мансардный этаж и сделали второй. Помимо всего прочего на участке я своими руками отремонтировал баню, даже печь сложил сам. После развода бывшая жена утверждает что я к нему не имею никакого отношения, ведь это подарок её мамы. С бывшей женой прописаны и живут в доме мои дети 21 года и 7 лет.

Проживаю в многоквартирном доме, квартира приватизирована, имею ли я право пользоваться определённым помещением в подвале дома?

Право собственности

Очень нужна помощь В 1992 году на предприятии произошла процедура его приватизации путем выкупа имущества арендного предприятия. Выкуп имущества арендного предприятия осуществлялся его работниками путем передачи денежных средств и приватизационных чеков. В соответствии с перечнем

Данный подвал был дан в пользование хозяйке одной из квартир нашего трех квартирного дома в 1991 году. После ее смерти наследник заявляет права собственности на подвал, хотя это право нигде не зарегистрировано, и подал в суд на признание права собственности. Какие у него шансы, и можем ли мы приватизировать часть подвала, находящуюся под нашей квартирой? Мой e-meil - eduard.kurakoff@yandex.ru. Заранее благодарен.

Имеет ли право сосед по дому заложить единственное регулирумое вентиляционное окно из моего подвала под домом выходящее из фундамента под его окнами и не предоставлять мне доступ к вентиляции моего подвала (земельный участок у нас с соседом в общей долевой собственности)? Проектировка дома (фундамента) конца 19 века-начало 20 века. Перенос вентиляции моего подвала в другое место может отрицательно сказаться на фундаменте и всем доме, т.к. толщина стен подвала в некоторых местах может достигать 1 метра. Без регулируемой вентиляции овощи хранимые в моем подвале сгниют.

Я проживаю в Крыму. У меня вопрос по подсобным помещениям. При Украинском законодательстве за каждой квартирой собственника в многоквартирном доме, согласно акта конкретного пользования подсобными помещен. Были закреплены опред. Сараи, гаражи, подвалы. Так вот за моей квартирой по БТИ закреплены - подвал - полностью и как указано в тех. паспорте - на участке (придомовой территории) гараж под литером М. В праве собственности на мою квартиру (украинского образца) выше указанные помещения не внесены, соответственно при получении свидетельства на право собственности российского образца, мне не внесли в него эти подсобные помещения. Подскажите как мне действовать в правовом поле российского жилищного законодательства, чтобы внести эти помещения в право собственности? Или это невозможно? Возможны ли другие варианты?

Помещение зарегистрировано под кадастровым номером 04:11:020113:140 как собственность физического лица.

В помещении размещёна труба и запорный кран общего холодного водоснабжения (технический подвал), отсутствует решение общего собрания на обустройство данного помещения. Целый "букет" нарушений. Можно ли ставить вопрос об аннулировании права собственности. Куда обращаться с этим вопросом: в прокуратуру или суд?

В 2001 г. Адм. В.Новгорода совершила сделку по продаже юр.лицу зарегистрированного за ней подвального помещения. Через пол года составила документы о реконструкции проданного помещения и зарегистрировала его под другим кадастровым номером в другом месте не связанным даже общей границей с т.н. реконструированным. В 2016 г. реконструированное помещение продано частному лицу. (подтверждающие документы имеются). Проблема в том, что эти факты вскрылись после того как я уже оспаривал право на помещение по основаниям: о признании подвала общим имуществом, о признании недействительной регистрации права собственности, о признании недействительным договора купли продажи.

Я бы хотел получить разъяснение по следующему вопросу. Я проживаю в многоквартирном доме в подвале которого существуют помещения в которых некоторое количество лет назад был сделан спорт зал. Нечего серьезного пара тренажеров и штанги. И естественно там есть свет (электроэнергия) Сейчас же дом находится в управлении компанией. И у нас с товарищами возникла проблема. Мы потребляем электроэнергию, которую как бы расписывают в ОДН. Цифры набегают не малые для жильцов это стало не удобным. Встал вопрос: Как можно установить счетчик электроэнергии, ведь у меня нет права собственности и не каких документов для подачи заявки на регистрацию прибора учета. Пожалуйста поясните как нам быть. Терять возможность заниматься не хочется. С уважением, Николай.

В начале 90-х был построен кооперативный дом, в нем сразу (непосредственно после строительства) был оформлен в собственность частного лица подвал, имеющий технические узлы. Могут ли сейчас, спустя 25 лет, жильцы дома претендовать на этот подвал?

Под нашим многоквартирным домом (полностью все квартиры в собственности жильцов - 100%) находится подвальное помещение, в котором на протяжении 10 лет находится фотосалон, они Арендаторы. Ранее старшая дома передала документы на данный подвал в Администрацию г.Майкопа, а они далее передали на право пользования Жилкомсервису (муниципальная организация). Данная организация в прошлом 2008 году была объявлена банкротом и все объекты переданные ей в пользование были проданы с аукциона, а некой организацией "Ростайм" (у которой даже нет адреса, куда обращаться) куплены, в т.ч. и наш подвал. Имел ли право Жилкомсервис продавать наш подвал? И считается ли данная сделка законной? Мы, жильцы уже дважды обращались в суд (сначала г.Майкопа, затем Ростова-на-Дону) в обеих случаях нам было отказано даже в рассмотрении. Мы даже не знаем куда уже обращаться, кому писать?! Есть ли у нас шансы в этом деле? МЫ ВСЕ ВАС ОЧЕНЬ ПРОСИМ ПОМОЧЬ ХОТЬ ЧЕМ-НИБУДЬ, ПОЖАЛУЙСТА!

В многоквартирном доме к общему имуществу отнесены подвальные помещения и земельный участок к общедолевой собственности собственников МКД. Эти помещения и ЗУ поставлены на кадастровый учет и двумя собственниками зарегистрированы права на общедолевую собственность в Росреестре. Учитывается ли эта площадь подвала, на которую зарегистрированы права, в голосовании на ОСС? Имеют ли право собственники, зарегистрировавшие право на общее имущество в МКД, голосовать на ОСС своей долей в этом имуществе? Площадь земельного участка в связи с его оформлением и зарегистрированным правом тоже учитывается на ОСС при определении кворума?

В каких случаях технический подвал многоквартирного дома является общедолевой собственностью и кто вправе продавать подвальные квадратные метры проживающим жильцам этого дома.

Как быть если, в советские времена были построены двухэтажные многоквартирных дома. В двух домах не было подвалов, а в нашем доме был и когда раздавали ордера на квартиры в словестной форме было сказано тем людям которым выдавали ордера на квартиры в домах без подвалов чтобы они пользовались подвала и в нашем доме. Теперь когда в нашем доме с подвалом мы собственники все квартиры приватизировали и оформили землю под нашим домом в собственность. Можем ли мы и имеем ли право выгнать из нашего общедомового подвала всех тех кто не имеет отношение к нашему дому и кто не имеет собственность в нашем доме и не пускать их в наш подвал?

ООО занимало часть подвального помещения многоквартирного дома по договору аренды, заключенного между ООО и гор. ком.по управлению муниц. Собственностью. (Согласие жильцов приватизированных квартир на тот момент было получено). На сегодняшний день жильцы дома подали иск о расторжении договора и освобождении подвала. Состоявшийся суд принял сторону жильцов. Поясните нарушены ли права ООО (ООО является собственником части площадей, расположенных на 1 ом этаже этого дома) и фактически является совладельцем мест общего пользования наряду с другими владельцами приватизированных квартир.

В двухквартирном доме общие коммуникации (отопление, вода, канализация) подведены к дому по подвалу одной из половин хозяин этой половины периодически высказывает намерение отрезать коммуникации хозяевам второй половины в которой нет подвального помещения, ссылаясь на то, что подвал находится в его собственности. Как регулируются подобные споры.

Председатель ТСН пользуется своим доступом к подвалу МКД, в котором расположен подземный паркинг. Собственником машиноместа на этом паркинге он не является. Так же он впускает на парковку автомобили, владельцы которых также не имеют машиномест в собственности.

Доступ на парковку ограничен только для правления ТСН и владельцев машиномест.

Законно ли это, какие санкции могут быть наложены на председателя ТСН в данном случае и в какие структуры стоит сообщить о данной проблеме?

Права собственника квартиры, о которых вы могли не знать

Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато

К общему имуществу дома относятся подвал, чердак и т.д.,т.е. недвижимые объекты... согласно закона право собственности на недвижимость наступает только с момента регистрации такой недвижимости и получения свидетельства о праве собственности на нее... право собственности на квартиру я имею, а остальное в свидетельстве не указано... значит на самом деле законного права на долю общего имущества никто не имеет из нас? а почему мы тогда платим за обслуживание дома, а не организация, на балансе которого дом состоит этот (например на балансе муниципалитета), почему мы платим за дворников, которые убираются не у нас в квартире, а на муниципальной земле?

Куплен имущественный пай в ГСК, "соответствующий машиноместу в подземной автостоянке". Стоянка расположена в подвале МКД. ГСК при вводе дома в эксплуатацию зарегистрировал в Росреестре стоянку как нежилое помещение (без уточнения целевого использования) в МКД, указав себя единственным собственником (без долей). В договоре покупки пая и справке о его выплате написано, что пай дает право ПОЛЬЗОВАНИЯ машиноместом. Нигде не написано, что пай дает хотя бы долевую собственность на машиноместо. Можно ли такое машиноместо выделить из общего нежилого помещения и зарегистрировать собственность на него?

Как поступить в следующей ситуации: пришли люди со свидетельством собственности на наш подвал, расположенный в 5 ти этажном доме типа - Сталинка. Никаких собраний жильцов не проводилось. Нам говорят, что права собственности на подвал были куплены с аукциона. В нашем подвале находятся все коммуникации, канализация, водоснабжение, отопление, электрические щитки. Так же в нашем подвале находилось бомбоубежище. Требуют снять наши замки и хотят повесить свои. Правомерны ли их действия, и как поступить в данной ситуации?

Был судебный спор по поводу права собственности на подвал, первая инстанция была выиграна, апеляция во второй инстанции была проиграна в связи с тем, что сторона предоставила ордер, в который был указан подвал (без подробностей, суть вопроса не в этом). Позже этот ордер был отменен и выдана бумага что он был выдан ошибочно, к тому времени судебные разбирательства дошли, точнее должны были дойти до верховного суда (надо было подать апеляцию туда и предоставить эту бумагу об отмене ордера и суд вероятно был бы выигран). Но в этот момент девушка которая владела подвалом, попадает в серьезные неприятности и пропускает срок подачи апеляции в верховный суд. Соответственно бумага об ошибочно выданном ордере нигде не фигурирует, решение остается в силе и она лишается подвала. Вопрос есть ли возможность отменить\пересмотреть это решение сделанное на основе фактически липовых документов. Прошло уже более 3 лет.

Извините за сумбурность изложения, надеюсь суть вопроса понятна.

Право на общее имущество многоквартирного дома: возникновение, пользование, захват. Практика

После введения нового Жилищного кодекса одним из самых актуальных вопросов ЖКХ многоквартирного дома стало пользование общим имуществом, по поводу чего нередко возникают ожесточенные споры вплоть до криминала.Неопределенность возникновения прав на общее имущество В сфере данных правоотношений

Кому принадлежит подвал в МКД и как на нем заработать?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет о правовом режиме подвальных помещений с учетом новых разъяснений Верховного суда РФ, как сдать подвал в аренду и распорядиться полученными средствами. Когда подвал дома может приносить доход? Согласно ст.ст. 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ одновременно

Помогите разобраться в следующей ситуации: есть в собственности квартира в МКД на первом этаже и получено свидетельство о праве собственности на нее. Под этой квартирой построено обособленное подвальное помещение (как будто бы второй уровень в цокольном этаже) вход в это обособленное помещение существует только непосредственно из этой квартиры, от общего подвала обособлено стенами и другого входа нет, никаких коммуникаций и вентилей в этом помещении нет. Как оформить подвал?

Небоскреб посреди частных домов, как дуб среди грибов: жители жалуются на самовольное строительство

​«В соответствии с Федеральным законом от 05.02.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", прошу провести проверку по факту незаконного строительства многоэтажного жилого дома по адресу г. Сочи ул. Пластунская, участок 2 (23:49:0205020:73), участок

Мама обменяла дачу на землю в 1996 году. Есть ген. план, право собственности на зелю, вообщем все доки на руках. Ну вообщем мы помогли построить времяннку под ноль вывели гараж с мастерской и подвалом и поставили баньку. Печально конечно, но времянку и баньку за зиму разобрали. Вырвали железные столбы. Короче говоря у нас руки опустились, видя все это. Да и с деньгами проблемы были. Вот сейчас решились заного построиться, приехали на свой участок, а на соседнем уже кто то построил дом и захватил землю именно и теперь частично подвал с мас терской находятся по ту сторону забора. Пришли врег центор а нам сказали, что якобы у нас нет межевания. Может они специально так сказали, чтобы денег сорвать? Что нам делать?

Я являюсь собственником встроенного нежилого помещения с 2000 года в 2 этажном здании-подвал,1 этаж и половина 2 этажа. Во второй половине 2 этажа по БТИ числятся жилые помещения., но на балансе предприятия у которого я купил нежилое п-ние в этом здании этих квартир нет-их сняли с баланса этого предприятия очень давно, естественно и никаких прав имущественных на них не зарегистрированно. В 2007 году предприятие обанкротилось и было снято с госреестра. В 2009 г один бывший делец каким то образом прописал в эти квартиры свою дочь и теперь через суд пытается оформить право собственности на это жильё предоставив в суд подложные документы-договор купли-продажи, пко,оформленный якобы 2000 годом, но я оформлял нежилое помещение в то же самое время и хотел оформить и эти жилые квартиры чтобы было одно единое в этом здании - но не смог т.к. предприятие не оформило зеленку на них. Меня вызывают в суд в качестве третьего лица что можно предпринять чтобы остановить это мошенничество.

На правах собственности (свид-во есть) имею участок в городе назначение использование - ЛПХ. На нем стоит дом 250 м 2 - 3 этажа включаа подвал (все узаконено, свид-во, прописка) Можно ли на такой земле построить комерческое здание, например автомойку или мини гостиницу? (в пределах 3 этажей)

Защищаем общее имущество дома (чердаки, подвалы).Читать всем!!!

В последние два — три года увеличилось количество судебных тяжб по оспариванию захватов помещений в подвалах и чердаках многоквартирных домов, являющихся общедолевой собственностью. Жильцы, ТСЖ, управляющие компании, иногда прокуратура и органы муниципальной власти обращаются в суды

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Собственники не пускают УК в подвалы и жилые помещения.

Пока все люди праздновали наступление Нового 2020 года, в котором нам когда-то обещали удивительно сказочную жизнь, мне, к сожалению, не удалось отдохнуть, поскольку позвонил однокашник, работающий юристом в одной управляющей компании в небольшом городке нашей Великой Родины. После

Имею в собственности магазин, находящийся на цокольном этаже и занимающий полдома. Остальные полдома занимает подвал, в котором имеются кладовки жильцов дома (через стену). Данный подвал является по ЖК РФ общим имуществом собственников жилых помещений дома. Для того, чтобы приобрести право на подвал дома и объединению его с ним, я провёл общее собрание собственников жилых помещений. В результате собрания 20% жильцов проголосовало против,80% за. В результате управляющая компания вынесла решение об отказе объединения ссылаясь на ст.40 ЖК РФ! Вопрос! Правомерно решение? Есть ли ссылки по ГК РФ? есть смысл подавать в суд и ссылаться на какие нибудь ст. ГК РФ?

В моем доме три Квартиры. В доме есть подвальное помещение 7,1 кВ. м, которое в 2006 году при приватизации своей квартиры соседка вписала подвальное помещение в общую площадь своей квартиры т.е ее Квартира 55,4 кВ.м и плюс 7,1 кВ (подвал) равно 62,5 кВ.м. В свидетельстве о собственности на ее квартиру написано 65,2 кВ.м.Только сейчас мы узнали, что подвал приватизирован, согласия на приватизацию подвала мы с соседкой не давали, а у меня там прибор учета холодной воды и мы всегда беспрепятственно пользовались подвалом, но вот уже три года она меня туда не пускает, говорит, что подвал ее собственность. Вопрос: законно ли соседка приватизировала подвал и квадратные метры подвала вписала в общую площадь квартиры? Если не законно, то на какие статьи мне опираться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение