Продажа вторичного жилья по ипотеке / Кредит - 28 советов адвокатов и юристов
Возможно, но я бы подстраховалась и заставила продавца зарегистрировать договор. сама сделка купли-продажи возможна, но не на основании старого документа об обмене. Продавцу надо обратиться в УФРС для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности на основании документа об обмене. А за это время обратиться в банк о продлении срока одобрения выдачи ипотеки, и при получении свидетельства о праве собственности пойти в банк. И еще не все банки могут пойти на встречу либо согласиться на выдачу ипотеки на приобретения вторичного жилья, где право собственности зарегистрировано менее 3 лет. Я хочу купить квартиру в ипотеку. Нашел вариант, но как мне говорит риэлтор, в документах нет Свидетельства о государственной регистрации права, поскольку квартира была получена в собственность по договору мены еще до существования Управления Федеральной регистрационной службы. Возможна ли при этом сделка купли-продажи такой недвижимости? Спасибо.
Возможно, но я бы подстраховалась и заставила продавца зарегистрировать договор.
Спросить
сама сделка купли-продажи возможна, но не на основании старого документа об обмене. Продавцу надо обратиться в УФРС для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности на основании документа об обмене. А за это время обратиться в банк о продлении срока одобрения выдачи ипотеки, и при получении свидетельства о праве собственности пойти в банк. И еще не все банки могут пойти на встречу либо согласиться на выдачу ипотеки на приобретения вторичного жилья, где право собственности зарегистрировано менее 3 лет.
СпроситьЗдравствуйте Марина.
А Вы сами-то хорошо подумали над своим вопросом?
Ипотеку не дают, ваших денег и денег от средств материнского капитала не хватает, для покупки квартиры! И Вы сами об этом пишите. В таком случае, Вы не сможете купить квартиру и кто же вам тогда даст средства МК . Но, например, дали МК, а дальше что? Поэтому вам и не дадут средства МК. Ищите не достающие деньги, тогда дадут.
Удачи! Но это уже другой вопрос.
Если у вас хватит средств от продажи дома, своих и от средств МК, для покупки квартиры, тогда имеете право на получение средств МК.
Удачи! Вопрос в том,если мы продадим дом ,и к этой сумме от продажи дома сможем ли мы прибавить материнский капитал,не беря кредит в банке? Хотим продать старый родительский домик и приобрести двухкомнатную квартиру на рынке вторичного жилья. Но вырученных денег нам не хватит. Ипотечный кредит взять не можем ввиду маленьких зарплат.
Здравствуйте Марина.
А Вы сами-то хорошо подумали над своим вопросом?
Ипотеку не дают, ваших денег и денег от средств материнского капитала не хватает, для покупки квартиры! И Вы сами об этом пишите. В таком случае, Вы не сможете купить квартиру и кто же вам тогда даст средства МК . Но, например, дали МК, а дальше что? Поэтому вам и не дадут средства МК. Ищите не достающие деньги, тогда дадут.
Удачи!
СпроситьПри продаже вторичного жилья для оформления ипотеки в банке необходимо:
1.Правоустанавливающий документ на квартиру (это может быть: договор купли-продажи, свидетельство о гос.регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, справка председателя ТСЖ и т.д.).
2.Кадастровый паспорт БТИ
3.если в числе собственников отчуждаемой кваритиры имеются несовешеннолетние дети, то необходимо разрешение органов опеки на продаже.
4.Лицевой счет о зарегистрированных по данному адресу.
5.Справка из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений.
6.предварительный договор купли-продажи (его может составлять и сам банк)
7.ксерокопия паспорта продавца Квартира продается лицам по ипотеке через банк. Какие документы на квартиру необходимо предъявить банку продавцу?
При продаже вторичного жилья для оформления ипотеки в банке необходимо:
1.Правоустанавливающий документ на квартиру (это может быть: договор купли-продажи, свидетельство о гос.регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, справка председателя ТСЖ и т.д.).
2.Кадастровый паспорт БТИ
3.если в числе собственников отчуждаемой кваритиры имеются несовешеннолетние дети, то необходимо разрешение органов опеки на продаже.
4.Лицевой счет о зарегистрированных по данному адресу.
5.Справка из Единого государственного реестра прав об отсутствии обременений.
6.предварительный договор купли-продажи (его может составлять и сам банк)
7.ксерокопия паспорта продавца
Спросить
