Размещение автосервиса / Автомобильное право - 42 советов адвокатов и юристов
[b][i]Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан[/i][/b] это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ Можно ли открыть автосервис или пункт ремонта бытовой техники в гараже, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования: Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан? Гараж находится в гаражно-потребительском кооперативе.
Спасибо.
Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ
Спросить
Tип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан
* объекты гаражного назначения (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан)
Плoщадь — 50 м 2
Спасибо
СпроситьЯ посмотрел, автосервис не получается организовать
Должен быть Общественное использование объектов капитального
строительства
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
Код 3.0
СпроситьНет, неправомерно.
Нарушается земельное законодательство.
На придомовой территории МКД могут размещаться только подземные гаражи или гостевые автостоянки.
Наземные гаражи запрещены, как и автосервисы. Не правомерно. Если вам это не нравится, то можете подать жалобу в роспотребнадзор. На придомой территории многоквартирного дома размещен гараж, в котором работет автомастерсаая, расстояние между домом и гаражом 10 метров? Правомерно ли такое размещение гаража с автомастеской?
Нет, неправомерно.
Нарушается земельное законодательство.
На придомовой территории МКД могут размещаться только подземные гаражи или гостевые автостоянки.
Наземные гаражи запрещены, как и автосервисы.
Спросить
Не правомерно. Если вам это не нравится, то можете подать жалобу в роспотребнадзор.
СпроситьДобрый день!
В жилой зоне не допускается размещение объектов, для которых необходимо устанавливать санитарно-защитные зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду. Для предприятий автосервиса по ремонту и (или) техническому обслуживанию легковых автомобилей до 10 постов (с выполнением малярных, сварочных, жестяных работ) должна быть организована санитарно-защитная зона 50 метров.
[b]Пишите жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру. [/b] Можно ли строить сто в жилой зоне? Много машин, громкие инструменты, а ещё и музыку врубают.
Добрый день!
В жилой зоне не допускается размещение объектов, для которых необходимо устанавливать санитарно-защитные зоны и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду. Для предприятий автосервиса по ремонту и (или) техническому обслуживанию легковых автомобилей до 10 постов (с выполнением малярных, сварочных, жестяных работ) должна быть организована санитарно-защитная зона 50 метров.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру.
СпроситьСобрать необходимый пакет документов и обратиться в местную администрацию.
С уважением. Не все так просто.
Сначала нужно получить положительное решение общего собрания СНТ по вашему вопросу.
Только потом можно менять назначение земельного участка для размещения автосервиса и межевать земельный участок для определения площади здания. Очень сложно и маловероятно. Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешённого использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке. Как правило, виды разрешённого использования утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в ПЗЗ и применяющихся в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определённой категории земель. В одной территориальной зоне не может быть ВРИ ЗУ для обслуживания автосервиса и для ведения садоводства. Как перевести снт в промназначнение под автосервис.
Собрать необходимый пакет документов и обратиться в местную администрацию.
С уважением.
Спросить
Не все так просто.
Сначала нужно получить положительное решение общего собрания СНТ по вашему вопросу.
Только потом можно менять назначение земельного участка для размещения автосервиса и межевать земельный участок для определения площади здания.
Спросить
Очень сложно и маловероятно. Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешённого использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке. Как правило, виды разрешённого использования утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в ПЗЗ и применяющихся в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определённой категории земель. В одной территориальной зоне не может быть ВРИ ЗУ для обслуживания автосервиса и для ведения садоводства.
СпроситьДобрый день.
Ограничений по размещению предприятий такого вида деятельности не предусмотрено.
В данном вопросе следует учитывать тот факт, что производство вами ремонтных работ не должно нарушать санитарные нормы, в том числе по шуму и вибрации. В случае, если по результатам замеров проведенных в жилых домах. Шум и вибрация исходящие из вашего предприятия превысит нормы, вам будет выписан штраф. Хочу открыть автосервис в котором будут красить автомобили. На каком расстоянии от жилых домов я могу осуществлять свою деятельность?
Добрый день.
Ограничений по размещению предприятий такого вида деятельности не предусмотрено.
В данном вопросе следует учитывать тот факт, что производство вами ремонтных работ не должно нарушать санитарные нормы, в том числе по шуму и вибрации. В случае, если по результатам замеров проведенных в жилых домах. Шум и вибрация исходящие из вашего предприятия превысит нормы, вам будет выписан штраф.
СпроситьВ данном случае вам надо обратится в администрацию города, если баннер будет установлен на вашем земельном участке, то вам достаточно будет получить разрешение (данное разрешение в большинстве случаев является платным), если же на городской земле, то скорее всего будут проводится торги на право заключения договора на размещение рекламной конструкции. В любом случае, в муниципалитете должен быть регламент (порядок или что-то подобное), утвержденный городской думой, в котором прописана процедура установки рекламных конструкций. Хочу установить баннер автосервиса, рядом проезжая часть и все, могли бы про консультировать.
В данном случае вам надо обратится в администрацию города, если баннер будет установлен на вашем земельном участке, то вам достаточно будет получить разрешение (данное разрешение в большинстве случаев является платным), если же на городской земле, то скорее всего будут проводится торги на право заключения договора на размещение рекламной конструкции. В любом случае, в муниципалитете должен быть регламент (порядок или что-то подобное), утвержденный городской думой, в котором прописана процедура установки рекламных конструкций.
СпроситьСогласно п. 13 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 г. N 257-ФЗ объектами дорожного сервиса являются здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств).
Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 Об утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса относится к п.4.9.1 — Объекты придорожного сервиса. Можно ли построить автосервис или автомойку на зоне ж 2
Согласно п. 13 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 г. N 257-ФЗ объектами дорожного сервиса являются здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств).
Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 Об утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса относится к п.4.9.1 — Объекты придорожного сервиса.
СпроситьДобрый день. Нужно согласовывать с собственником здания. Руслан, все равно то считается рекламной конструкцией и Вам обязательно нужно заключить договор с собственником данного здания о разрешении размещения такого баннера.
Закон просто требует это:
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2021)
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Арендую отдельно стоящий автосервис. Хочу повесить на фасаде бегущую строку только с перечнем услуг. Законно ли это? Спасибо.
Руслан, все равно то считается рекламной конструкцией и Вам обязательно нужно заключить договор с собственником данного здания о разрешении размещения такого баннера.
Закон просто требует это:
Федеральный закон от 13.03.2006 N 38-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О рекламе" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.01.2021)
Статья 19. Наружная реклама и установка рекламных конструкций
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
СпроситьИзучите Правила землепользования и застройки поселения. Содержит ли градостроительный регламент территориальной зоны вид разрешенного использования для размещения автосервиса. Позволит ли площадь земельного участка обеспечить необходимое расстояние для санитарно-защитной зоны? Целевое назначение земли: индивидуальное жилищные строительство, нужно ли менять назначение, если планируется автосервис? И на какое?
Изучите Правила землепользования и застройки поселения. Содержит ли градостроительный регламент территориальной зоны вид разрешенного использования для размещения автосервиса. Позволит ли площадь земельного участка обеспечить необходимое расстояние для санитарно-защитной зоны?
СпроситьВ соответствие с
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков вам нужен ВРИ:
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4,но это может быть и не основной вид.
Поэтому нужно ознакомиться с ПЗЗ района и ВРИ участка (основным) и дополнительными и вспомогательными. Хочу купить землю но не знаю какой статус должен быть у земли для постройке автосервиса.
В соответствие с
Классификатором видов разрешенного использования земельных участков вам нужен ВРИ:
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4,но это может быть и не основной вид.
Поэтому нужно ознакомиться с ПЗЗ района и ВРИ участка (основным) и дополнительными и вспомогательными.
СпроситьКатегорически - НЕТ.
См. описание вида разрешенного использования земельного участка:
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных [u]для хранения автотранспорта[/u], в том числе с разделением на машино-места. Добрый день, Николай Александрович! НЕТ, т.к. для этого необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатора в силу нормы статьи 7 ЗК РФ. А если ее перевести в 3.1 комунальное обслуживание? Земля в собственности и переведена в 2.7.1 под строительство гаража. Могу ли я поставить некапитальный ангар и открыть грузовой автосервис?
Категорически - НЕТ.
См. описание вида разрешенного использования земельного участка:
- Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места.
Спросить
Добрый день, Николай Александрович! НЕТ, т.к. для этого необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатора в силу нормы статьи 7 ЗК РФ.
Спросить
Постановление возможно обжаловать в административно-судебном порядке.
Однако, и автосервис требуется оформлять должным образом, включая назначение зем. участка. Гена, как получите документ, обратитесь с ним к юристу, можно будет обжаловать. Разместили банер на заборе автосервиса «автосервис, шиномонтаж». Пришёл человек сказал что будет оформлять дело по статье 14.37 коап. Посмотрели там штраф от 500 тысяч. Банер сразу же сняли но человек сказал все равно ждите письмо.
Постановление возможно обжаловать в административно-судебном порядке.
Однако, и автосервис требуется оформлять должным образом, включая назначение зем. участка.
Спросить
Добрый день! Вы это можете узнать из правил землепользования и застройки вашего МО, в них должно быть описание этого вида. В приказе Минэкономразвития № 540, утвердившем классификатор ВРИ участков, указано следующие описание вида "бытовое обслуживание":
[quote]Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)[/quote]
Так что, скорее всего не можете размещать автосервис, но в ПЗЗ загляните все равно.
Всего хорошего! Зем. участок в собственности. Разрешенное использование-Бытовое обслуживание. Можно ли использвать под автосервис?
Добрый день! Вы это можете узнать из правил землепользования и застройки вашего МО, в них должно быть описание этого вида. В приказе Минэкономразвития № 540, утвердившем классификатор ВРИ участков, указано следующие описание вида "бытовое обслуживание":
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Так что, скорее всего не можете размещать автосервис, но в ПЗЗ загляните все равно.
Всего хорошего!
СпроситьОбращайтесь в прокуратуру, по вопросу размещения автосервиса. Открыли автосервис в помещениях на первом этаже жилого дома. Помещения эти раньше использовались под конюшни, они не жилые. Если нельзя то на каком основании?
Я проживаю над этим автосервисом, пол очень холодный, запахи не позволяю проживать мне в моей квартире.
Здравствуйте. Категорию менять не надо-у вас она населенные пункты. Поскольку в вашем разрешенном использовании предусмотрено размещение магазина и фитнес клуба, то вы можете осуществить перевод в нежилое, но назначение должно. Будет соответствовать разрешенному использованию земли, вы не сможете разместить автосервис, например. Здравствуйте! Вопрос в следующем: Есть частный дом (2 х этажное здание с встроенным цокольным этажом). Земля под" ИЖС с разрешенным видом использования под магазин и фитнес клубы". Если я переведу это жилое на данный момент здание в нежилое, то надо ли менять категорию земель? Если да, то каким образом? Благодарю.
Здравствуйте. Категорию менять не надо-у вас она населенные пункты. Поскольку в вашем разрешенном использовании предусмотрено размещение магазина и фитнес клуба, то вы можете осуществить перевод в нежилое, но назначение должно. Будет соответствовать разрешенному использованию земли, вы не сможете разместить автосервис, например.
СпроситьЕсли об этом.
ГОСТ 33062-2014
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
Дороги автомобильные общего пользования
ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ ДОРОЖНОГО И ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА
[quote]5.1.2 Объекты придорожного сервиса допускается размещать в пределах границ полосы отвода автомобильных дорог общего пользования в соответствии с нормами отвода земель, необходимых для размещения на автомобильных дорогах производственных объектов, элементов обустройства и объектов дорожного и придорожного сервиса, принятых на территории государств, но не ближе 25 м от кромки проезжей части [имеющие заглубленные (стационарные) фундаменты - не ближе 50 м].[/quote] Добрый вечер! Какое расстояние должно быть между федеральной дорогой и автосервисом.
Если об этом.
ГОСТ 33062-2014
МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ
Дороги автомобильные общего пользования
ТРЕБОВАНИЯ К РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ ДОРОЖНОГО И ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА
5.1.2 Объекты придорожного сервиса допускается размещать в пределах границ полосы отвода автомобильных дорог общего пользования в соответствии с нормами отвода земель, необходимых для размещения на автомобильных дорогах производственных объектов, элементов обустройства и объектов дорожного и придорожного сервиса, принятых на территории государств, но не ближе 25 м от кромки проезжей части [имеющие заглубленные (стационарные) фундаменты - не ближе 50 м].Спросить
Добрый день! Жители сегодня с вами договорятся, а завтра на вас жалобу подадут, если им вздумается. Закон есть закон. Увы, Добрый день
изменить ври участка фактически невозможно и это платная услуга государства - стоит по сути как сам участок
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здание в котором располагается автосервис, находится в 2 х метрах от жилого дома. Слышала, что по закону это запрещено. Если договориться с жителями близлежащего дома, то можно ли оформить землю по автосервис? А то архитектурный отдел запрещает работу на данной земле, так как она не отвечает требованиям.
Добрый день! Жители сегодня с вами договорятся, а завтра на вас жалобу подадут, если им вздумается. Закон есть закон. Увы,
Спросить
Добрый день
изменить ври участка фактически невозможно и это платная услуга государства - стоит по сути как сам участок
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете повесить [b]вывеску[/b] с информацией об услугах, времени работы и т п. - это не требует регистрации. Здравствуйте, Дарья!
[b]Согласование не нужно если:
[/b]- ваша вывеска соответствует требованиям постановления №902 - ПП ОТ 25.11.2014
- если она соответствует принятой концепции по вашей улице
- если вы немного не вписываетесь в рамки постановления, то предусмотрено упрощённое согласование в МосКомАрхитектуре
если у Вас не вывеска, а реклама, и Ваша вывеска не соответствует требованиям и концепциям.
Из документов для согласования:
1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги
2. Копия свидетельства ЕГРЮЛ или ЕГРИП
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган.
4. Копия договора аренды. Я являюсь ИП, у меня автосервис. Могу ли я повесить баннер на свой бокс, на котором будет написано:"Автосервис, запчасти на заказ". В администрации города говорят, что все баннеры запрещены.
Здравствуйте! Вы можете повесить вывеску с информацией об услугах, времени работы и т п. - это не требует регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Дарья!
Согласование не нужно если:
- ваша вывеска соответствует требованиям постановления №902 - ПП ОТ 25.11.2014
- если она соответствует принятой концепции по вашей улице
- если вы немного не вписываетесь в рамки постановления, то предусмотрено упрощённое согласование в МосКомАрхитектуре
если у Вас не вывеска, а реклама, и Ваша вывеска не соответствует требованиям и концепциям.
Из документов для согласования:
1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги
2. Копия свидетельства ЕГРЮЛ или ЕГРИП
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган.
4. Копия договора аренды.
СпроситьНапишите заявление в администрацию, - это в их компетенции. Господа. Помогите с вопросом: возле жилого дома находится автосервис. Машины каждый день, проезжают через двор, хотя есть дорога вокруг дома. Проблема в том, что они не соблюдают правила ПДД, да и бывает шумят ночами. Можно ли размещать автосервис рядом в 10 метрах от жилого дома? Если можно, то какие ограничения на них возлагаются?
На таком растоянии незаконно размещение автосервиса Вам следует написать жалобу в прокуратуру Права ли я считая возведение Автопервиса (мойка, малярка и тд) не законным, если его размещение 50 метров от моего частного дома и 100 метров от водоёма (озеро) . По факту от дома до этого сервиса метра 6 и от сервиса до озера 10! Администрация нашего района пыталась меня убедить что никаких нарушений нет и озеро не озеро! А очестное сооружение! В метре от моего дома висела табличка Санитарная зона, которую благополучно сняли! Помогите нам защитить себя и наше озеро! Спасибо.
На таком растоянии незаконно размещение автосервиса Вам следует написать жалобу в прокуратуру
СпроситьЗдравствуйте, Ваши сомнения имеют основания. Сосед построил дом в метре от моего забора, дом одноэтажный, и он его использует в качестве автосервиса, у дома разумеется есть крыша, высотой 3+метра. Всё это дело стоит в метре от границы участков. Обращались в администрацию что бы они проверили соответствует ли эта постройка всем требованиям. Сегодня отчитались, что соответствует всем требованиям. Гараж в 1 м от забора, что все в порядке. Однако я очень сомневаюсь что это так, Правильно ли я сомневаюсь? Дом соседа строился как ЛПХ.
Здравствуйте. В местную администрацию подайте соответствующее заявление Обращаться с заявлением в администрацию вашего района на имя главы. Что делать, чтобы перевести землю из категории населенных пунктов в категорию под размещение автосервиса.
Нужно согласовывать в администрации. Да, нужно.
За самовольное размещение предусмотрены штрафы. Нужно ли согласовывать размещение банера, на территории автосервиса? Если мы являемся собственниками.
Здравствуйте.
Да, по ФЗ о рекламе вам не только обязательно нужно согласовать размещение, но и тест самого баннера и оформления должно соответствовать закону или наступят необратимые правовые риски для Вас. Вы какие действия предпринимали? Мы арендуем помещение под магазин автозапчастей и маленький автосервис в здании на красной линии. Хотим вывесить банер на стене размером 9 на 3 метра. Обязательно ли его согласовывать?
Здравствуйте.
Да, по ФЗ о рекламе вам не только обязательно нужно согласовать размещение, но и тест самого баннера и оформления должно соответствовать закону или наступят необратимые правовые риски для Вас. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьВам нужно обращаться в местную архитектуру для получения консультации о возможности размещения склада запчастей на землях ИЖС.Допускается ли местными Правилами землепользования и застройки в соответствии с градостроительным зонированием территории города размещение вашего склада на землях ИЖС Хотел бы узнать хотим сделать склад запчастей на земле ижс, можем или нет? Заранее благодарен.
Вам нужно обращаться в местную архитектуру для получения консультации о возможности размещения склада запчастей на землях ИЖС.Допускается ли местными Правилами землепользования и застройки в соответствии с градостроительным зонированием территории города размещение вашего склада на землях ИЖС
Спросить
