Регистрация договора аренды сроком более года / Договор - 433 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Можете поописать все что душе угодно, главное чтоб оно не противопечило законодательству РФ. А договор если больше 11 месяцев надо регистрировать. Заключить договор аренды Срок свыше года требует государственной регистрации.
Всё что вы указали всё можно прописать Как правильно сдать садовый участок в аренду? Хочу сдать садовый участок в аренду. Участок заброшен. Можно ли в договоре аренды прописать что в стоимость аренды входит установка забора арендатором, демонтаж развалившегося дома, наведение порядка на участке, регулярный покос травы и поддержание порядка на участке. Нужно ли прописывать стоимость аренды: бесплатно или 1 руб. Нужно ли такой договор регистрировать. И на какой срок заключать срок аренды, чтобы договор не регистрировать. Изначально с арендатором планировали договор на 5 лет.
Добрый день. Можете поописать все что душе угодно, главное чтоб оно не противопечило законодательству РФ. А договор если больше 11 месяцев надо регистрировать.
Спросить
Срок свыше года требует государственной регистрации.
Всё что вы указали всё можно прописать
СпроситьНет у администрации такого права. Нет конечно. Сдавать помещение в аренду может только собственник, либо уполномоченный от имени собственника... и больше никто. Тут может быть очень много нюансов.
Например, право собственности возникло до 1998 года и не требует регистрации.
Далее, может это не аренда, а найм, и в зависимости от сроков договора они также могут не подлежать регистрации.
Кроме того, возможно, под "администрацией" Вы имеете в виду одну из организаций, созданных этой администрацией, например, унитарное предприятие или учреждение, которым имущество передается на иных вещных правах (хозяйственное ведение, оперативное управление), а не на праве собственности.
Ну и учитывая статус администрации (как я понимаю речь о публично-правовом образовании) можно быть уверенным, что сомнительные сделки исключены. Скажите имеет ли право администрация сдавать в аренду помещение которое находится не в её собственности и право не зарегистрировано?
Нет конечно. Сдавать помещение в аренду может только собственник, либо уполномоченный от имени собственника... и больше никто.
Спросить
Тут может быть очень много нюансов.
Например, право собственности возникло до 1998 года и не требует регистрации.
Далее, может это не аренда, а найм, и в зависимости от сроков договора они также могут не подлежать регистрации.
Кроме того, возможно, под "администрацией" Вы имеете в виду одну из организаций, созданных этой администрацией, например, унитарное предприятие или учреждение, которым имущество передается на иных вещных правах (хозяйственное ведение, оперативное управление), а не на праве собственности.
Ну и учитывая статус администрации (как я понимаю речь о публично-правовом образовании) можно быть уверенным, что сомнительные сделки исключены.
СпроситьДля въезда в Армению больше чем на 30 дней, нужен заграничный паспорт со сроком действия как минимум 3 месяца после выезда По закону граждане России могут находиться в Армении без визы в общей сложности не больше 180 дней в течение года. Если планируете провести в стране больше 30 дней, надо зарегистрироваться по месту пребывания. Для этого обратитесь с загранпаспортом и договором аренды жилья в миграционное отделение полиции. В телеграм-чате «Армения: ВНЖ, банки, налоги» рекомендуют приходить в паспортный стол с владельцем жилья. Пребывание в Армении свыше 30 дней нужен загранпаспорт для регистрации?
Для въезда в Армению больше чем на 30 дней, нужен заграничный паспорт со сроком действия как минимум 3 месяца после выезда
Спросить
По закону граждане России могут находиться в Армении без визы в общей сложности не больше 180 дней в течение года. Если планируете провести в стране больше 30 дней, надо зарегистрироваться по месту пребывания. Для этого обратитесь с загранпаспортом и договором аренды жилья в миграционное отделение полиции. В телеграм-чате «Армения: ВНЖ, банки, налоги» рекомендуют приходить в паспортный стол с владельцем жилья.
СпроситьДоброе время суток! Не обязательно. Здравствуйте, согласно гражданскому кодексу РФ, оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения и государственной регистрации. Но по желанию сторон соглашение можно заверить у нотариуса, что позволяет предотвратить конфликтные ситуации. Здравствуйте, такой договор заверяется по соглашению старон. А вот если он заключен на год и более, то он подлежит регистрации в ОГРН, через МФЦ, а то он будет считаться незаключенным. Согласно положениям гражданского кодекса РФ о найме жилого помещения (ст.ст. 671 – 688), оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения.
Согласно п.2 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года. Нужно ли официально заверять договор аренды жилого дома
Здравствуйте, согласно гражданскому кодексу РФ, оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения и государственной регистрации. Но по желанию сторон соглашение можно заверить у нотариуса, что позволяет предотвратить конфликтные ситуации.
Спросить
Здравствуйте, такой договор заверяется по соглашению старон. А вот если он заключен на год и более, то он подлежит регистрации в ОГРН, через МФЦ, а то он будет считаться незаключенным.
Спросить
Согласно положениям гражданского кодекса РФ о найме жилого помещения (ст.ст. 671 – 688), оформление отношений между собственником жилья и нанимателем не требует нотариального заверения.
Согласно п.2 статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации, если заключен на срок менее одного года.
СпроситьДобрый день.
Не имеет. Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. 1)Сдаю комнату на основании устной договорённости имеет ли она эта устная договорённость юридическую силу. И на основании какого кодекса, под каким номером? 2) Договорённость о сдаче комнаты путём переписки в ватсапе является какой формой договорённости и имеет ли юридическую силу?
Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьРуслан,[b] а вам вообще не стоит регистрировать договор в МФЦ.[/b]
Достаточно заключить договор аренды в простой письменной форме.
Помните - договоры аренды сроком менее 1 года не подлежат гос. регистрации.
И после того, как закончится срок действия договора, достаточно будет заключить новый договор.
Такое право Вам дает Гражданский кодекс РФ:
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Имеется квартира, хочу ее сдать гражданам таджикистана Подскажите, могу ли я сделать им регистрацию в МФЦ без их присутствия, но с ксерокопия и из документов?
Если нет, подскажите как правильно сделать им регистрацию.
Руслан, а вам вообще не стоит регистрировать договор в МФЦ.
Достаточно заключить договор аренды в простой письменной форме.
Помните - договоры аренды сроком менее 1 года не подлежат гос. регистрации.
И после того, как закончится срок действия договора, достаточно будет заключить новый договор.
Такое право Вам дает Гражданский кодекс РФ:
ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте. Все будет зависеть от волеизъявления сторон: платится ли аренда и пытаются ли стороны данный вопрос урегулировать. Доброе утро! В случае возникновения спора будет устанавливаться действительная воля сторон. Вы сами пишете, что договор аренды заключен на 2 месяца. Кроме того, договор аренды недвижимого имущества сроком более года подлежит гос. регистрации. Здравствуйте! Если ни Вы, ни арендодатель не пришли к соглашению по вопросу срока аренды, вопрос нужно решать в судебном порядке. Истцом в споре должен быть тот, кто считает свои права нарушенными. 01.11.2022 года заключен договор аренды недвижимого имущества между юрлицом и ФЛП, срок действия аренды указан 2 года 11 месяцев с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года. Фактически с 01.11.2022 года по 31.12.2022 года всего два месяца. Подскажите, пожалуйста какой срок действия аренды будет приниматься при возникновении судебного спора, поскольку Арендодатель требует освободить помещение.
Здравствуйте. Все будет зависеть от волеизъявления сторон: платится ли аренда и пытаются ли стороны данный вопрос урегулировать.
Спросить
Доброе утро! В случае возникновения спора будет устанавливаться действительная воля сторон. Вы сами пишете, что договор аренды заключен на 2 месяца. Кроме того, договор аренды недвижимого имущества сроком более года подлежит гос. регистрации.
Спросить
Здравствуйте! Если ни Вы, ни арендодатель не пришли к соглашению по вопросу срока аренды, вопрос нужно решать в судебном порядке. Истцом в споре должен быть тот, кто считает свои права нарушенными.
СпроситьНет. Договор является первичным бухгалтерским документом, подтверждающим хозяйственную операцию. Добрый день,
Нет, конечно, только с договором. Здравствуйте.
В соответствии со ст.609 ГК РФ:
[quote]1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.[/quote]
То есть, такой договор юридическим лицом может быть заключён только в письменной форме, поскольку это прямо предусмотрено законом.
С уважением. Здравствуйте. Только через договор
С уважением, Дарья Алексеевна. Разрешается ли юридическому лицу сдавать помещение за наличные без составления договора аренды.
Нет. Договор является первичным бухгалтерским документом, подтверждающим хозяйственную операцию.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст.609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
То есть, такой договор юридическим лицом может быть заключён только в письменной форме, поскольку это прямо предусмотрено законом.
С уважением.
Спросить
Если срок более года - подлежит регистрации. Заключайте на срок менее года, здесь формальный подход. Добрый день. Если срок аренды не более 11 месяцев, то гос регистрация не нужна. Срок действия = сроку аренды.
По-другому ни как, всякие придумки ни к чему. Подлежит, поэтому и заключают на срок менее года. Вам же уже ответили
Срок действия = сроку аренды.
По-другому ни как, всякие придумки ни к чему. Подлежит ли регистрации договор аренды в случае если срок его действия более года, а сам срок аренды начинает течь не в момент подписания, а через несколько месяцев и составляет 11 месяцев.
Если срок более года - подлежит регистрации. Заключайте на срок менее года, здесь формальный подход.
Спросить
Вам же уже ответили
Срок действия = сроку аренды.
По-другому ни как, всякие придумки ни к чему.
СпроситьДоговор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади. Надо ли к договору нежилого здания прикладывать поэтажные планы и экспликацию? Делать их приложениями. Договор аренды будет на 5 лет.
Договор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади.
СпроситьНотариальное заверение договора аренды земли в вашем случае не нужно, но регистрация его в Регпалате обязательна, т.к. его срок более года (можно через МФЦ). Именно с момента такой регистрации такой договор считается заключенным. Договор аренды земли сельхозназначения действителен на 5 лет, ест ли он сделан не через нотариус?
Нотариальное заверение договора аренды земли в вашем случае не нужно, но регистрация его в Регпалате обязательна, т.к. его срок более года (можно через МФЦ). Именно с момента такой регистрации такой договор считается заключенным.
СпроситьДобрый вечер!
Вносить сведения в Росреестр необходимо, если договор аренды нежилого объекта заключается на срок более 1 года (ст. 609 ГК РФ, ст. 651 ГК РФ). Договор аренды с последующим выкупом сроком на 5 лет нужно ли регистрировать? Или можно составить в обычной письменной форме между арендатором и арендодателем без нотариуса и без регистрации?
Добрый вечер!
Вносить сведения в Росреестр необходимо, если договор аренды нежилого объекта заключается на срок более 1 года (ст. 609 ГК РФ, ст. 651 ГК РФ).
СпроситьДобрый день!
Что является предметом договора аренды?
Договор заключен между физическими лицами? Лилия, нет - [b]договор аренды заверять не нужно.[/b]
Но если речь идет об аренде недвижимости, то его надо регистрировать в Росреестре - в случае если, договор заключается на срок более 1 года.
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ.
ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Добрый день! Не нужно. Договор аренды недвижимого имущества составляется в простой письменной форме, но если его срок более 11 месяцев, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. Нужно ли договор аренды обязательно заверять?
Добрый день!
Что является предметом договора аренды?
Договор заключен между физическими лицами?
СпроситьЛилия, нет - договор аренды заверять не нужно.
Но если речь идет об аренде недвижимости, то его надо регистрировать в Росреестре - в случае если, договор заключается на срок более 1 года.
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ.
ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Спросить
Добрый день! Не нужно. Договор аренды недвижимого имущества составляется в простой письменной форме, но если его срок более 11 месяцев, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре.
СпроситьДоговор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно, достаточно подписания обеими сторонами и вступает в силу.
Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года. Вы сами себе противоречите! Не может заключённый договор не являться документом.
И обратите внимание на то, что во-первых, договор должен быть подписан его сторонами, а во-вторых, если это договор аренды, например, помещения, заключаемый на срок более одного года, то такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре. Елена, если заключили договор, поставили подписи, то в общем случае он уже вступил в силу. Арендатель и арендодатель заключили медок собой договор аренды. Составленный договор ещё не является документом. Какие дальнейшие действия, чтобы договор вступил в силу?
Договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, а также договор, который продлен или возобновлен на такой срок, регистрировать не нужно, достаточно подписания обеими сторонами и вступает в силу.
Должны быть зарегистрированы только те договоры, срок которых определен и составляет не менее одного года.
Спросить
Вы сами себе противоречите! Не может заключённый договор не являться документом.
И обратите внимание на то, что во-первых, договор должен быть подписан его сторонами, а во-вторых, если это договор аренды, например, помещения, заключаемый на срок более одного года, то такой договор подлежит гос. регистрации в Росреестре.
Спросить
Елена, если заключили договор, поставили подписи, то в общем случае он уже вступил в силу.
СпроситьРешить - может лишь суд. Рассматривайте все с учетом правил ст. 431 ГК РФ, сможете ли доказать наличие такой устной сделки. [b]ст. 609 ГК РФ, [/b]
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока,[b] должен быть заключен в письменной форме.[/b]
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
[b]Ваша устная договоренность - не имеет юридической силы. [/b] Договор аренды помещения между ООО и ИП расторгнут 30 августа 2021. В сентябре 21 года приходит доначисления за сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 года (доначисления с товарооборота). В договоре данный платёж прописан, но дело в том что была устная договоренность, что за эти три месяца будет взимать только постоянную аренду, без процента с товарооборота. За все это время (19, 20,21 год) данных счетов не выставляли, в акте сверки тоже нет.
Решить - может лишь суд. Рассматривайте все с учетом правил ст. 431 ГК РФ, сможете ли доказать наличие такой устной сделки.
Спросить
ст. 609 ГК РФ,
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Ваша устная договоренность - не имеет юридической силы.
СпроситьДоброго времени. Все соглашения к договору, подлежащему государственной регистрации, должны быть также зарегистрированы Росреестром, иначе являются недействительными. Здравствуйте. Да, регистрируется. Если дополнительное оглашение меняет существенные условия основного договора, который зарегистрирован в Росреестре, то его также следует регистрировать. Необязательно регистрировать, если не платите налоги. Здравствуйте, Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется, если договор аренды прошел госрегистрацию, то любые изменения оформленные допсоглашением подлежат госрегистрации. По договору аренды нежил. Помещения, если было доп. Соглашение было, оно регистрируется в Росреестре?
Доброго времени. Все соглашения к договору, подлежащему государственной регистрации, должны быть также зарегистрированы Росреестром, иначе являются недействительными.
Спросить
Если дополнительное оглашение меняет существенные условия основного договора, который зарегистрирован в Росреестре, то его также следует регистрировать.
Спросить
Здравствуйте, Государственная регистрация договора аренды обязательна для договоров, заключаемых на срок более 1-го года. В других случаях, а именно при заключении бессрочного договора или договора сроком менее 1-го года, регистрация в Росреестре не требуется, если договор аренды прошел госрегистрацию, то любые изменения оформленные допсоглашением подлежат госрегистрации.
СпроситьНеобходимость регистрации зависит от того, на какой срок заключается договор. Если он действует меньше года, его не регистрируют. Если срок действия составляет от 12 месяцев и больше, документ подлежит регистрации. Заверять договор у нотариуса не нужно. Составляем договор аренды дома с последующим выкупом. Обязательно ли заверять у нотариуса? Или достаточно просто подписи всех участников.
Необходимость регистрации зависит от того, на какой срок заключается договор. Если он действует меньше года, его не регистрируют. Если срок действия составляет от 12 месяцев и больше, документ подлежит регистрации. Заверять договор у нотариуса не нужно.
СпроситьМожет. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно. Добрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы. Анна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением. Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение ООО? Если да, то на какой срок по правилам и нужно ли договор регистрировать в налоговой?
Может. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно.
Спросить
Добрый день
Да,может осуществлять сдачу.
Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы.
СпроситьАнна, добрый день.
Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.
Налог 13 процентов, если не применяете НПД
С уважением.
Спросить
Договор аренды или чек - как заключать не долгосрочную аренду жилья для самозанятых с доверенностью?
Самозанятый это сделать не может.
Это посреднические услуги. Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать. Заключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог. Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам! Нужно ли самозанятому, у которого имеется нотариально заверенная доверенность от собственника, при заключении не долгосрочной аренды жилого помещения заключать договор аренды с нанимателем или достаточно чека.
Здравствуйте! Письменный договор аренды обязательно составляют в трех случаях: если его предмет — недвижимость; если одна из сторон — организация; если он действует больше года.
Надеюсь Наш ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Конечно нужен договор.
Вы каким образом планиуруете определять условия аренды без договора? В чеке их не прописать.
СпроситьЗаключение договора носит обязательный характер, иначе не сможет провести сделку и оплатить себе налог.
Спросить
Добрый день!
Договор аренды недвижимости обязателен к заключению в письменном виде. При этом, если договор заключен на срок более года, то он также подлежит регистрации в Росреестре.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Скажите, пожалуйста, подлежит ли договор субаренды части федерального земельного участка государственной регистрации, если основной договор аренды регистрировался в Росреестре?
Добрый день! К договору субаренды применяются те же правила, что и к договору аренды. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок больше года, подлежит государственной регистрации в ЕГРП, (ст. ст. 130, 131 ГК РФ, п. 1 ст. 26 ЗК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПоэтому в данной ситуации надо рассмотреть варианты, когда легче изменить документы: или свидетельство о регистрации ИП, или составить дополнительное соглашение к договору аренды об уточнении адреса. При этом надо учитывать пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса: при сроке договора аренды более 1 года, он подлежит государственной регистрации в ЕГРН, регистрации будет подлежать и дополнительное соглашение. Важно знать какой адрес указан в Едином государственном реестре недвижимости — он и будет правильным. Работодатель в трех договорах составленных в течение четырех дней указывает в своем адресе сначала комнату, затем квартиру и наконец офис (все под одним номером). Правомерно ли это и если нет, то какими документами это регламентировано?
Поэтому в данной ситуации надо рассмотреть варианты, когда легче изменить документы: или свидетельство о регистрации ИП, или составить дополнительное соглашение к договору аренды об уточнении адреса. При этом надо учитывать пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса: при сроке договора аренды более 1 года, он подлежит государственной регистрации в ЕГРН, регистрации будет подлежать и дополнительное соглашение. Важно знать какой адрес указан в Едином государственном реестре недвижимости — он и будет правильным.
СпроситьДобрый день, 11 месяцев. Здравствуйте!
Сроком на 11 месяцев (до года) данный Договор не регистрируется. Добрый день! Подлежат регистрации только договоры аренды, заключенные на определенный срок более 1 года. Таким образом, если Вы заключите договор на срок менее 1 года или на неопределенный срок, регистрация будет не нужна. Срок до 1 года, т.е. на 11 мес и 29 дней. На какой срок могу заключить договор аренды квартиры без регистрации его в гос. органах?
Добрый день! Подлежат регистрации только договоры аренды, заключенные на определенный срок более 1 года. Таким образом, если Вы заключите договор на срок менее 1 года или на неопределенный срок, регистрация будет не нужна.
Спросить
Да, на год подлежит регистрации. Да, если договор аренды заключен на год, то он подлежит государственной регистрации. Здравствуйте. В данном случае, безусловно, подлежит регистрации. Здравствуйте!
Нет!
Договор подлежит регистрации, если заключен на срок БОЛЕЕ 1 ГОДА. Ст. 609 ГК. Подлежит ли регистрации в Росреестре договор аренды офиса, заключенный сроком ровно на 1 год?
Спасибо!
Да, если договор аренды заключен на год, то он подлежит государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте!
Нет!
Договор подлежит регистрации, если заключен на срок БОЛЕЕ 1 ГОДА. Ст. 609 ГК.
СпроситьНет, не нужна регистрация. Здравствуйте, Виталий!
Нет, не нужна.
Государственной регистрации подлежат договоры, заключенные на срок более года ст. 609 ГК.
Удачи! Нужна ли госрегистрация договора аренды нежилого помещения с 01 января до 31 декабря?
Здравствуйте, Виталий!
Нет, не нужна.
Государственной регистрации подлежат договоры, заключенные на срок более года ст. 609 ГК.
Удачи!
СпроситьНет, регистрация на такой срок не требуется. Только на срок больше 1 года. На срок до 1 года регистрация не требуется. Гражданские договора не подлежат никакой регистрации, только платится налог с дохода за найм собственности. Нужна ли госрегистрация договора аренды нежилого помещения на 11 месяцев и 15 дней.
Гражданские договора не подлежат никакой регистрации, только платится налог с дохода за найм собственности.
Спросить
