Сделка без риэлтора - 1920 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Никита!
Договор купли-продажи обычно составляют риэлторы. Со всеми правоустанавливающими документами и оплаченной госпошлиной с бабушкой или ее представителем по доверенности идете регистрировать сделку через МФЦ в Росреестре. Здравствуйте. Договор можно скачать в интернете, но лучше пусть юрист подготовит.
Распечатываете договор в трех экземплярах, подписываете, и несете в регпалату на регистрацию.
Прилагаете необходимые документы, в т.ч. оплачиваете госпошлину за регистрацию 2 т.р. и потом если все нормально получаете выписку из регпалаты, что вы собственник части дома и участка.
Если она замужем то еще согласие супруга нотариальное.
Но лучше через юриста.
Обращайтесь я Вам помогу. Хочу купить у бабушки часть в доме с землей, какие нужны документы, где взять договор купли продажи и какой порядок действий?
Здравствуйте, Никита!
Договор купли-продажи обычно составляют риэлторы. Со всеми правоустанавливающими документами и оплаченной госпошлиной с бабушкой или ее представителем по доверенности идете регистрировать сделку через МФЦ в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте. Договор можно скачать в интернете, но лучше пусть юрист подготовит.
Распечатываете договор в трех экземплярах, подписываете, и несете в регпалату на регистрацию.
Прилагаете необходимые документы, в т.ч. оплачиваете госпошлину за регистрацию 2 т.р. и потом если все нормально получаете выписку из регпалаты, что вы собственник части дома и участка.
Если она замужем то еще согласие супруга нотариальное.
Но лучше через юриста.
Обращайтесь я Вам помогу.
СпроситьЗдравствуйте! В случае если переход права по предварительному договору купли-продажи недвижимости не прошёл государственную регистрацию либо нотариальное удостоверение, то в этом случае не наступают правовые последствия, предусмотренные законом и Вы имеете право отказаться от этой сделки. Мы с мужем хотим пребрести новую квартиру, Риэлтор составил не авансовый договор, а предварительный 89 договор купли продажи на мужа распесалась за мужа я то есть супруга, мы другой вариант по дешевле и по лучше, могут ли теперь нас обязать выйти на зделку по предварительному договору купли продажи.
Здравствуйте! В случае если переход права по предварительному договору купли-продажи недвижимости не прошёл государственную регистрацию либо нотариальное удостоверение, то в этом случае не наступают правовые последствия, предусмотренные законом и Вы имеете право отказаться от этой сделки.
СпроситьКак вариант, рассрочку платежа или какой то аванс сейчас. Теоретически, она может свою долю продать третьим лицам, оформив сделку дарственной через нотариуса. Практически, она при этом потеряет в рыночной стоимости, но и Вы не выиграете. Так как подобные варианты выкупают черные риэлторы, которые потом житья Вам не дадут. Сестра хочет продать долю в квартире (половина). У нас с сыном на 1/зз меньше, но почти поровну с сестрой. Мы не против выкупить, но сможем это сделать через год. Как сейчас вести себя с сестрой, что ей можно предложить?
Как вариант, рассрочку платежа или какой то аванс сейчас. Теоретически, она может свою долю продать третьим лицам, оформив сделку дарственной через нотариуса. Практически, она при этом потеряет в рыночной стоимости, но и Вы не выиграете. Так как подобные варианты выкупают черные риэлторы, которые потом житья Вам не дадут.
СпроситьЗдравствуйте, надо смотреть документы, которые Вы подписали. Без этого отвечать бесполезно. Все зависит от условий договора и как именно записано внесение вами денег, как задаток либо как аванс. Вы в вашем случае выступаете как потребитель, поэтому под защитой закона о защите прав потребителя. Вам нужно написать претензию в адрес риэлторов и просить предоставить калькуляцию проведенной ими работы и требовать возврата денежных средств, если в течении 10 дней после получения претензия удовлетворена не будет, нужно обращаться в суд с требованиями о взыскании денежных средств, неустойки, услуг юриста, моральный вред и штраф. Остались вопросы-обращайтесь! Договор об оказании услуг по бронированию объекта недвиэимости. Забронировали квартиру и внесли задаток. Но сделка сорвалась, т.к. покупателям нашей квартиры отказали в ипотеке, которую изначально одобрили. Риэлторы отказываются нам возвращать всю сумму залога. Подскажите как нам поступить?
Все зависит от условий договора и как именно записано внесение вами денег, как задаток либо как аванс. Вы в вашем случае выступаете как потребитель, поэтому под защитой закона о защите прав потребителя. Вам нужно написать претензию в адрес риэлторов и просить предоставить калькуляцию проведенной ими работы и требовать возврата денежных средств, если в течении 10 дней после получения претензия удовлетворена не будет, нужно обращаться в суд с требованиями о взыскании денежных средств, неустойки, услуг юриста, моральный вред и штраф. Остались вопросы-обращайтесь!
Спросить
Вы вправе отказаться от выполнения работ и оказания услуг на любом этапе их исполнения, за вычетом понесенных исполнителем расходов в соответствии с 32 статьей закона о защите прав потребителей, но вопрос стоит в том, что у Вас по договору считается его окончанием, нужно договор почитать.
С уважением!
СпроситьДоброе утро.
В соответствии со ст. 42 № 218-ФЗ сделка по отчуждению вашей квартиры подлежит нотариальному удостоверению.
Налог в любом из перечисленных Вами способах реализации будет учитываться исходя из принадлежащей на праве собственности доли.
В случае оформления договора купли - продажи на каждую из долей дополнительно придется оформлять отказ от права преимущественной покупки от Вас и от брата, также дополнительные затраты на оформление еще одного договора. Таким образом считаю заверения риэлтора необоснованными. Я владею 3/4 трёхкомнатной квартиры, мой брат владеет 1/4. По обоюдному согласию решили продать квартиру, с покупкой мне другой, меньшей площади. Риэлтор говорит, что продаст квартиру двумя договорами в соответствующих долях, чтобы брат получил налоговые льготы на 1000000 рублей. Я же от налога освобождён. Может ли он так поступить при продаже, если доля брата не выделена судом? Законно ли это действие? По 1/4 квартиры мы с братом получили в наследство.
Доброе утро.
В соответствии со ст. 42 № 218-ФЗ сделка по отчуждению вашей квартиры подлежит нотариальному удостоверению.
Налог в любом из перечисленных Вами способах реализации будет учитываться исходя из принадлежащей на праве собственности доли.
В случае оформления договора купли - продажи на каждую из долей дополнительно придется оформлять отказ от права преимущественной покупки от Вас и от брата, также дополнительные затраты на оформление еще одного договора. Таким образом считаю заверения риэлтора необоснованными.
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от договора, который Вы заключили с агентством. Изучение договора - услуга платная.
Всего наилучшего. Залог это обязательная процедура перед покупкой, которая подтверждает серьезность Ваших намерений к покупке. При отказе Вами залог не возвращают, а при отказе продавцом он возмещает Вам в 2 размере (или как прописано в договоре). Оплачивать агентству услуги нужно так как прописано в договоре между Вами и агентством. Обычно это 50 на 50. Если агентство добросовестное не рискуете ни чем. Чем мы рискуем, если оплачиваем агентству за его услуги до оформления сделки и так же риелтор просит внести залог данным собственникам квартиры?
Здравствуйте!
Все зависит от договора, который Вы заключили с агентством. Изучение договора - услуга платная.
Всего наилучшего.
Спросить
Залог это обязательная процедура перед покупкой, которая подтверждает серьезность Ваших намерений к покупке. При отказе Вами залог не возвращают, а при отказе продавцом он возмещает Вам в 2 размере (или как прописано в договоре). Оплачивать агентству услуги нужно так как прописано в договоре между Вами и агентством. Обычно это 50 на 50. Если агентство добросовестное не рискуете ни чем.
СпроситьТочно сказать нельзя, но в рамках любой гражданско-правовой сделки, в том числе и с риэлторами, может быть предусмотрена оплата по частям, в том числе и указанным в вопросе. Здравствуй, мы обратились к риэлтору, поговорили с ним, сказал услуги стоят 30 тысяч, 15 надо отдавать когда будем договор заключать с нами и хозяйкой кто дом продаёт, а 15 когда документы уже будут на мужа оформлены, вот мы думаем не обман ли это, говорят что риэлтор никогда придоплату не берет.
Точно сказать нельзя, но в рамках любой гражданско-правовой сделки, в том числе и с риэлторами, может быть предусмотрена оплата по частям, в том числе и указанным в вопросе.
СпроситьА зачем Вам риэлтор, его функция поиск покупателя для продавца и поиск квартиры для покупателя, он свою фунцию выполнил. Вы уже друг-друга нашли.
У Вас квартира в долевой собственности, среди собственников дети, соответственно договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, т.к среди собственников, есть несовершеннолетние дети, нужно согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Договор Вас составит нотариус, какие Вам нужны документы также скажет Вам нотариус, документы в Россреестр на регистрацию перехода права собственности тоже передаст нотариус. Если хотите проверить юридическую чистоту сделки, обратитесь к юристу. Как купить квартиру без риэлтора? У продавца есть риэлтор, собственников 5 из них двое детей, оформление у нотариуса. Заключен договор аванса.
А зачем Вам риэлтор, его функция поиск покупателя для продавца и поиск квартиры для покупателя, он свою фунцию выполнил. Вы уже друг-друга нашли.
У Вас квартира в долевой собственности, среди собственников дети, соответственно договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кроме того, т.к среди собственников, есть несовершеннолетние дети, нужно согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры. Договор Вас составит нотариус, какие Вам нужны документы также скажет Вам нотариус, документы в Россреестр на регистрацию перехода права собственности тоже передаст нотариус. Если хотите проверить юридическую чистоту сделки, обратитесь к юристу.
СпроситьДля начала обращаться с претензией к не собственнику и агентству о возврате необоснованно полученных денег и расторжении договора.
Добровольно не вернут - тогда в суд + проценты за пользование деньгами.
Одновременно, если интересно, договариваться с кооперативом о заключении договора с ними. Здравствуйте, Елена!
На мой взгляд нужно писать заявление в Полицию о мошенничестве. Сняли помещение под магазин, Сделку сопровождал риэлтор со стороны собственника, Сделка была заключена, Деньги переданы в присутствии риелтора, Агенство тоже получило свой процент, но собственник оказался не собственником помещения, Куда мне обратиться, Помещение является собственностью жилищного кооператива.
Для начала обращаться с претензией к не собственнику и агентству о возврате необоснованно полученных денег и расторжении договора.
Добровольно не вернут - тогда в суд + проценты за пользование деньгами.
Одновременно, если интересно, договариваться с кооперативом о заключении договора с ними.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
На мой взгляд нужно писать заявление в Полицию о мошенничестве.
СпроситьДобрый вечер! Выписать то можете, но только через суд! Олег Вячеславович, да - есть проблема. Но не такая уж и страшная. Обратитесь в суд о снятии с регистрации данного гражданина. Месяца за три-четыре снимите. Приветствую Вас. Отвечаю на вопрос. Вам необходимо уже сейчас, не дожидаясь, когда человек отбудет наказание, выяснить не имеет ли этот гражданин более серьезных прав на квартиру, что должен был сделать риэлтор до совершения сделки. Только в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии его с регистрационного учета, но, необходимо знать все нюансы. Купил квартиру но в ней оказалось что зарегистрирован человек отбывающий наказание в колонии. Риелтор говорит что я могу его выписать так как он имеет вторичное жилье. Так ли это. Если нет то что делать.
Олег Вячеславович, да - есть проблема. Но не такая уж и страшная. Обратитесь в суд о снятии с регистрации данного гражданина. Месяца за три-четыре снимите.
СпроситьПриветствую Вас. Отвечаю на вопрос. Вам необходимо уже сейчас, не дожидаясь, когда человек отбудет наказание, выяснить не имеет ли этот гражданин более серьезных прав на квартиру, что должен был сделать риэлтор до совершения сделки.
Спросить
Только в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии его с регистрационного учета, но, необходимо знать все нюансы.
СпроситьЕсли есть расписка, взыскивайте через суд как неосновательное обогащение. Прокуратура тут не поможет. Причем тут прокуратура? Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Вы воспользовались услугами риэлтора. Вам была подобрана квартира которая подходить под ваши требования, далее вы отказались от сделки купли продажи по своей инициативе, но услуга была вам оказана, стоимость услуги это вопрос другой так как граждане вправе заключить любой договор на любых не противоречащих закону условиях. Тем самым риэлтор не обязана вам возвращать деньги, так как исполнила свою часть сделки, покупать или нет это ваше личное дело. Попробуйте, в рамках соглашения с риэлтором, найти другую подходящую квартиру. Отдала риэлтору под расписку без договора 50 т. р. , я отказалась от сделки, сразу продали другим покупателям, риэлтор деньги мои присвоила, бесполезно обращаться в прокуратуру?
Вы воспользовались услугами риэлтора. Вам была подобрана квартира которая подходить под ваши требования, далее вы отказались от сделки купли продажи по своей инициативе, но услуга была вам оказана, стоимость услуги это вопрос другой так как граждане вправе заключить любой договор на любых не противоречащих закону условиях. Тем самым риэлтор не обязана вам возвращать деньги, так как исполнила свою часть сделки, покупать или нет это ваше личное дело. Попробуйте, в рамках соглашения с риэлтором, найти другую подходящую квартиру.
СпроситьЕсли в результате таких действий собственник сейчас настоящий наследник, то да.
НО это какая то нелепица - риэлтор оформила на себя... Извените, он не на себя оформил, а на умершего хозяина. Да, конечно, нам это известно. Получаеться что все дальнейшие сделки по этому дому не законны? Или не так? Присмотрели дом. Договорились о покупке. Тут умер хозяин, оставив доверенность на риэлтора. Риэлтор не дождавшись пол года, оформил землю на себя. Наследники через пол года не смогли эту землю переоформить на себя, потому что риэлтор не имел право так делать. Теперь они придумали такой ход: наследница купила землю у риэлтора. Сделка прошла, скоро она получит документы на землю (дом уже давно её). И теперь предлагают уже нам купить у неё и дом, и землю. Хочу спросить: в этом есть риск, если мы согласимся на сделку.
Если в результате таких действий собственник сейчас настоящий наследник, то да.
НО это какая то нелепица - риэлтор оформила на себя...
Спросить
Все эти " ходы" ,о которых вы пишите, большие риски для вас. Может остаться и без денег и без дома ст.166-167 ГК РФ.. т ак как доверенность утрачивает силу в день смерти.
СпроситьРисков нет практически. Договор отчуждения регистрации подлежит в росреестре при личном присутствии. Здравствуйте риски есть только у покупателя, поскольку при покупки квартиры покупатель должен проверить чистоту сделки, поскольку сделку могут признать в будущем недействительной по различным основаниям, чтобы этого не произошло вам должен помочь риэлтор. Не волнуйтесь без вас он не продаст квартиру. Мошенничество всегда может случится, от этого никто не застрахован. Даже и при отсутствии фото документов. Ведь они есть в Росреестре..
Здесь главное смотреть, что будет указано в договоре по порядку расчета и сличать паспортные данные. Наняли риэлтора из организации, обсуждали продажу квартиры, в конце разговора он попросил копии документов и мы разрешили ему сфотографировать их. Не опасно ли это. Не грозит ли это мошенничеством. Договор еще не заключили.
Рисков нет практически. Договор отчуждения регистрации подлежит в росреестре при личном присутствии.
СпроситьЗдравствуйте риски есть только у покупателя, поскольку при покупки квартиры покупатель должен проверить чистоту сделки, поскольку сделку могут признать в будущем недействительной по различным основаниям, чтобы этого не произошло вам должен помочь риэлтор. Не волнуйтесь без вас он не продаст квартиру.
СпроситьМошенничество всегда может случится, от этого никто не застрахован. Даже и при отсутствии фото документов. Ведь они есть в Росреестре..
Здесь главное смотреть, что будет указано в договоре по порядку расчета и сличать паспортные данные.
СпроситьСрок действия договора должен быть оговорен в условиях самого договора. На практике, если по истечению срока, либо до истечения срока за _--дней, ни одна из сторон не заявила о намерениии расторгнуть договор, он считается продленным на неопредленное время или на какое-то врем я (например на 1 год).
В чем вопрос? Надо ли расчитываться по договору за услуги с риэлтором? Если риэлтор выполнил все условия договора - то да. Мы с риэлтором закдючили письменный договор и он закончился 15 декобря 2018 года, а сейчас уже 16 февраля 2019. и только зделка прошла ждём деньги с банка.
Срок действия договора должен быть оговорен в условиях самого договора. На практике, если по истечению срока, либо до истечения срока за _--дней, ни одна из сторон не заявила о намерениии расторгнуть договор, он считается продленным на неопредленное время или на какое-то врем я (например на 1 год).
В чем вопрос? Надо ли расчитываться по договору за услуги с риэлтором? Если риэлтор выполнил все условия договора - то да.
СпроситьДобрый день!
К сожалению согласно текущего законодательства заставить третьего собственника продать свою долю вы не можете. (за исключением случаев при выкупе доли как малозначительная, например 1/15 или меньше).
Если доля вашего сособственника не является малозначительной, то возможно стоит задуматься о варианте при котором вы свои доли продаете третьему лицу, вопрос лишь за какую сумму. Могу сказать, что существую специальные риэлторы, которые как раз и покупают такие доли, в дальнейшем создают проблемы данному лицу, таким образом создавая условия для продажи доли или покупки им сами доли. Однако сумма таких сделок намного ниже рыночных.
На моей практике лучше всего в данной ситуации договариваться. Нам от родителей остался маленький домик на земле на 3 человек. Фактически живет один, против воли двух остальных. Доли выделить в натуральном виде нельзя, площадь маленькая. Как быть? Двое хотели бы продать и разделить деньги, третий тупо живет и всееее!
Добрый день!
К сожалению согласно текущего законодательства заставить третьего собственника продать свою долю вы не можете. (за исключением случаев при выкупе доли как малозначительная, например 1/15 или меньше).
Если доля вашего сособственника не является малозначительной, то возможно стоит задуматься о варианте при котором вы свои доли продаете третьему лицу, вопрос лишь за какую сумму. Могу сказать, что существую специальные риэлторы, которые как раз и покупают такие доли, в дальнейшем создают проблемы данному лицу, таким образом создавая условия для продажи доли или покупки им сами доли. Однако сумма таких сделок намного ниже рыночных.
На моей практике лучше всего в данной ситуации договариваться.
СпроситьЗдравствуйте! Пропишите в договоре купли продажи способ оплаты: с помощью банковской ячейки. Покупатель вносит наличными в ячейку, вы после регистрации приходите в банк и вскрываете эту ячейку. Риэлторы пусть не касаются денег вообще. Здравствуйте, лучше используйте для расчетов проверенные методы, банковскую ячейку, аккредитив. Добрый день. Для безопасности сделки лучше проводить сделку через аккредитив.
Аккредитив это банковский счет на котором будут размещены деньги покупателя, пока сделка не пройдет регистрацию в ЕГРН продавец не получит деньги. Данная форма расчета является гарантией, как для продавца так и для покупателя.
Для грамотного ответа на вопрос не понятно куда покупатель должен внести денежные средства. Продаю квартиру через риелторскую фирму, предлагают покупателю внести деньги наличкой, а после регистрации в ЕГРН деньги переведут мне на счет! Это законно? Что надо прописать в договоре купли-продажи?
Здравствуйте! Пропишите в договоре купли продажи способ оплаты: с помощью банковской ячейки. Покупатель вносит наличными в ячейку, вы после регистрации приходите в банк и вскрываете эту ячейку. Риэлторы пусть не касаются денег вообще.
Спросить
Здравствуйте, лучше используйте для расчетов проверенные методы, банковскую ячейку, аккредитив.
СпроситьДобрый день. Для безопасности сделки лучше проводить сделку через аккредитив.
Аккредитив это банковский счет на котором будут размещены деньги покупателя, пока сделка не пройдет регистрацию в ЕГРН продавец не получит деньги. Данная форма расчета является гарантией, как для продавца так и для покупателя.
Для грамотного ответа на вопрос не понятно куда покупатель должен внести денежные средства.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Когда вы смените фамилию, вам выдадут соответствующий документ ЗАГСе, с ним пойдете на сделку. С вас возьмут дополнительную государственную пошлину за внесение изменений в правоустанавливающие документы. Больше никаких проблем не будет. Когда будете составлять договор купли-продажи у риэлторов, у них уточните эту сумму. Скажите пожалуйста, при продаже дома, будет как то влиять, если я возьму другую фамилию?
Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Когда вы смените фамилию, вам выдадут соответствующий документ ЗАГСе, с ним пойдете на сделку. С вас возьмут дополнительную государственную пошлину за внесение изменений в правоустанавливающие документы. Больше никаких проблем не будет. Когда будете составлять договор купли-продажи у риэлторов, у них уточните эту сумму.
СпроситьДобрый день Эдуард, в вашем случае данный вопрос обговаривается сторонами при заключении договора купли-продажи, на практике той стороне которой оказывалась помощь (т.е. риэлтор подбирал недвижимость для покупателя или же наоборот помогал продавцу) приходится оплачивать, либо пополам. По соглашению сторон. Бывает, что у каждой стороны свой риэлтор. Добрый день!
Тут все индивидуально, если продавец на начальной стадии заключил договор о продаже квартиры, то в данном договоре могла быть прописана сумма услуги риэлтора, также продавец мог заключить отдельный договор с риэлтором на его услуги. Если Вам понравилась квартира и Вы собираетесь ее купить то продавец должен Вам сказать о стоимости услуг риэлтора, также Вы можете на совместных условиях оплатить услуги по полам.
Но если при заключении договора купли продажи, подписании сделки Вам говорят об оплате услуг то вы ничего оплачивать не должны. При покупке квартиры кто оплачивает услуги риэлтора.
Добрый день Эдуард, в вашем случае данный вопрос обговаривается сторонами при заключении договора купли-продажи, на практике той стороне которой оказывалась помощь (т.е. риэлтор подбирал недвижимость для покупателя или же наоборот помогал продавцу) приходится оплачивать, либо пополам.
Спросить
Добрый день!
Тут все индивидуально, если продавец на начальной стадии заключил договор о продаже квартиры, то в данном договоре могла быть прописана сумма услуги риэлтора, также продавец мог заключить отдельный договор с риэлтором на его услуги. Если Вам понравилась квартира и Вы собираетесь ее купить то продавец должен Вам сказать о стоимости услуг риэлтора, также Вы можете на совместных условиях оплатить услуги по полам.
Но если при заключении договора купли продажи, подписании сделки Вам говорят об оплате услуг то вы ничего оплачивать не должны.
СпроситьВам нужен грамотный специалист он должен вашу сделку сопровождать. Алёна, или к риэлтору, или к нашим специалистам в личные сообщения обратитесь. Вам дадут полную консультацию на платной основе. Как правильно купить квартиру на вторичном рынке?
Алёна, или к риэлтору, или к нашим специалистам в личные сообщения обратитесь. Вам дадут полную консультацию на платной основе.
СпроситьДобрый день! Это не верную информацию Вам говорят. Со смертью человека, доверенность теряет свою силу и данная сделка незаконна и может быть признана таковой судом. Пусть вступаю в наследство, оформляют право собственности, а затем уже заключают договор купли-продажи. Такая ситуация. Наследники дома уверяют, что можно совершить сделку купли продажи по доверенности риэлтору от умершего хозяина в их присутствиисо справкой, заверенной нотариусом о том что они не имеют никаких претензий по сделке.
Добрый день! Это не верную информацию Вам говорят. Со смертью человека, доверенность теряет свою силу и данная сделка незаконна и может быть признана таковой судом. Пусть вступаю в наследство, оформляют право собственности, а затем уже заключают договор купли-продажи.
СпроситьНа ДКП квартиры? Зачем она там? Они не сторона сделки, зачем ему на вашем договоре печать ставить? Нет, ни риэлтор, ни агентство не являются стороной сделки. Договор должен быть подписан сторонами - продавцом и покупателем.
Продавец нанял риэлтора, значит он заключил с ним или с агентством договор на услуги оплачивает их из собственных средств. Должна ли быть печать на договоре оказания услуг агенством недвижимости? Покупаю квартиру, продавец нанял риэлтора. Должна ли быть печать на договоре купли-продажи печать риэлторского агентства?
Нет, ни риэлтор, ни агентство не являются стороной сделки. Договор должен быть подписан сторонами - продавцом и покупателем.
Продавец нанял риэлтора, значит он заключил с ним или с агентством договор на услуги оплачивает их из собственных средств.
Спросить
Тут нужно смотреть условия самого договора. Во-первых надо знать условия вашего договора. Какой порядок оплаты установлен. Действовать согласно договора, но я бы не посоветовал оплачивать вперед. Добрый день! Все зависит на каких условиях Вы подписывали Агентский договор?, а именно порядок оплаты вознограждения (комисии) Агенту! Риэлтор требует оплату за услуги, но по факту сделка ещё не произошла. Как мне быть?
Добрый день! Все зависит на каких условиях Вы подписывали Агентский договор?, а именно порядок оплаты вознограждения (комисии) Агенту!
СпроситьАлександр, и в чём будет заключаться Ваш бунт? Александр, если Ваши права нарушены кем-то, в том числе в связи с какими-то сделками с недвижимостью - обратитесь к юристу и все расскажите. Может быть и можно Вам помочь. Я хочу поднять бунт против черных риэлторов. Дадите мне поддержку?
Александр, если Ваши права нарушены кем-то, в том числе в связи с какими-то сделками с недвижимостью - обратитесь к юристу и все расскажите. Может быть и можно Вам помочь.
СпроситьЧтобы ответить на вопрос надо прежде всего увидеть Ваши доверенности. Зачем? Генеральная, а риэлтору, та что у супруги тоже гробовая, но на конкретную сделку. Но она содержит полный текст генеральной. Но в ней же нет моего автографа. По доверенности. Оригинал у меня, а у жены на руках передоверенность на риэлтора, на квартиру сына. Он с меня на него переоформлял. Но в ней полный тест оригинала есть. Вопрос. Она действ. На другие акции?
Зачем? Генеральная, а риэлтору, та что у супруги тоже гробовая, но на конкретную сделку. Но она содержит полный текст генеральной.
Спросить
Здравствуйте Михаил. Доверенность в порядке передоверия, предоставляет те же полномочия, что и в первоначальной (в вашем случае генеральная доверенность) если иное прямо не предусмотрено в тексте доверенности в порядке передоверия.
СпроситьМихаил, на то и фраза в доверенности: с правом преддверия. То есть тот кому изначально доверили (поверенный), может либо часть, либо полностью полномочия указанные в доверенности передоверить кому угодно и при этом подпись (автограф) первоначального доверителя не требуется.
СпроситьПризнать договор купли-продажи дома недействительным можно только в судебном порядке, если Вы докажете в суде, что сделка была совершена под влиянием обмана, либо дом имеет скрытые недостатки, которые невозможно было увидеть при осмотре. Мы приобрели дом под материнский капитал. Помогали нам в этом риэлторы. Но они нас обманули. До сделки показали один дом, а после оказалось, что мы купили совсем другой, хуже по состоянию дом. Можем ли мы аннулировать сделку?
Признать договор купли-продажи дома недействительным можно только в судебном порядке, если Вы докажете в суде, что сделка была совершена под влиянием обмана, либо дом имеет скрытые недостатки, которые невозможно было увидеть при осмотре.
Спросить
