Собственники жилья в многоквартирном доме имеют право - 634 советов адвокатов и юристов
Можно. Долги с вас взыщут потом через сд. Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…». Выписаться можно, но обязанность по погашению задолженности останется. Это никак не связано. Можете сниматься с регистрации если желаете. Это никак не связано между собой, можете сняться с регистрацинного учёта. Можно ли выписаться из квартиры где есть долги?
Вы имеете в виду, сняться с регистрационного учета (раньше это называлось пропиской). Да, можно. Но если вы собственник, то долги остаются за вами. За исключением платы за капремонт, которую закон почему-то переложил на нового собственника жилья.
В статье 158 Жилищного кодекса РФ есть подленькая часть 3, где сказано дословно:
«При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт…».
Спросить
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать. Ксения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна. Имеет ли права владелец нескольких квартир в одном многоквартирном доме, сдавать их посуточно? Квартир во владение от 4 и более.
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать.
Спросить
Ксения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЧушь, все собственники могут пользоваться. Жалобу на них в ГЖИ и прокуратуру. Все жильцы дома имеют право пользоваться балконом. Добрый день! Пользоваться данным балконом могут все собственники помещений в МКД, поскольку балкон относится к общему имуществу МКД. В многоэтажном доме есть общий балкон на каждом этаже.
Кто имеет право ими пользоваться?
Мы купили квартиру 5 лет назад Сейчас хотим воспользоваться маленьким кусочком Но собственники квартир и председатель ТСЖ уверяют, что пользоваться им могут только те собственники у кого есть ключ, а ключ выдавался тем, кто много лет назад приводил его в порядок, хотя порядка там нет.
Кто прав?
Добрый день! Пользоваться данным балконом могут все собственники помещений в МКД, поскольку балкон относится к общему имуществу МКД.
СпроситьНет, вы не собственник. Только собственники в этом случае могут участвовать. А КАКИМ же образом Вы оказались в числе "сооучредителей" ТСЖ, так как, ТСЖ создаётся именно собственниками помещений в многоквартирных домах?!
Соответственно, Вы, не являясь собственником помещения в МКД, не вправе были участвовать в общем собрании собственников помещений в данном МКД.
Поэтому Вы, как не собственник - не имеете никаких прав в части формирования повестки дня ОССП в МКД и ОС членов ТСЖ.
А вот "обсуждать" повестки дня этих собраний, так сказать "на кухне", Вы конечно же вправе, но частным образом и без каких-либо правовых последствий для этой повестки дня.
См. ЖК РФ, Глава о ТСЖ. Я соучредитель ТСЖ, не являюсь собственником.
Какие у меня права?
Могу ли я понимать участие в обсуждении и формировании повестки?
И все мои права, опишите пожалуйста или дайте рекомендации, где можно посмотреть.
А КАКИМ же образом Вы оказались в числе "сооучредителей" ТСЖ, так как, ТСЖ создаётся именно собственниками помещений в многоквартирных домах?!
Соответственно, Вы, не являясь собственником помещения в МКД, не вправе были участвовать в общем собрании собственников помещений в данном МКД.
Поэтому Вы, как не собственник - не имеете никаких прав в части формирования повестки дня ОССП в МКД и ОС членов ТСЖ.
А вот "обсуждать" повестки дня этих собраний, так сказать "на кухне", Вы конечно же вправе, но частным образом и без каких-либо правовых последствий для этой повестки дня.
См. ЖК РФ, Глава о ТСЖ.
СпроситьПодвальные помещения, также как и чердачные являются общедолевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если помещения подвала не переданы в чью-либо собственность, то управляющая компания не имеет права распоряжаться общедолевым имуществом. Может ли управляющая компания сдавать в аренду побвальное помещение под продуктовый склад, без согласия собственников жилья?
Подвальные помещения, также как и чердачные являются общедолевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если помещения подвала не переданы в чью-либо собственность, то управляющая компания не имеет права распоряжаться общедолевым имуществом.
СпроситьНет, не имели. Пишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Если вы платите за энергию напрямую энергетикам, то отключение незаконное. Жалоба в ГЖИ, прокурору, заявление в полицию за самоуправство.
Порядок уведомления должников прописан в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Тсж отключили свет за долг 7890 ркб. и не уведомили меня об этом. Имели ли на это они право? И что лучше с этим делать?
Если вы платите за энергию напрямую энергетикам, то отключение незаконное. Жалоба в ГЖИ, прокурору, заявление в полицию за самоуправство.
Порядок уведомления должников прописан в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
СпроситьЕкатерина, не только имеют такое право, так еще и обязаны в силу норм
Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями". Согласно которому управляющие компании должны предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию о собственниках жилья и приборах учета, сведения о помещениях, где предоставление коммунальных услуг временно ограничено, и другие данные. Имеют ли права коммунальщики ходить по квартирам и проверять число проживающих?
Екатерина, не только имеют такое право, так еще и обязаны в силу норм
Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями". Согласно которому управляющие компании должны предоставлять ресурсоснабжающим организациям информацию о собственниках жилья и приборах учета, сведения о помещениях, где предоставление коммунальных услуг временно ограничено, и другие данные.
СпроситьОбращаться в ТСЖ имеет смысл, если вы хотите пожаловаться на крайне плачевное состояние дороги или тротуара, расположенных во дворе вашего многоквартирного дома, это непосредственно их зона ответственности. Без ямы наши дороги - не дороги.
А кроме, шуток, обратитесь в местную администрацию либо управляющую компанию, если это придомовая территория. Может этот участок дороги в ведении конкретной организации, Вам сообщат в администрации. Добрый день.
Надо установить лицо отвечающее за надлежащее содержание и уже к нему обращаться жалобой. Информацию можно узнать в администрации. Так же вы в праве подать жалобу в прокуратуру. А как человек не проживающий в Калуге может дать актуальный ответ? Даже не увидев дороги? Как можно избавиться от ямы в асфальте на дороге в микрорайоне?
Обращаться в ТСЖ имеет смысл, если вы хотите пожаловаться на крайне плачевное состояние дороги или тротуара, расположенных во дворе вашего многоквартирного дома, это непосредственно их зона ответственности.
Спросить
Без ямы наши дороги - не дороги.
А кроме, шуток, обратитесь в местную администрацию либо управляющую компанию, если это придомовая территория. Может этот участок дороги в ведении конкретной организации, Вам сообщат в администрации.
Спросить
Добрый день.
Надо установить лицо отвечающее за надлежащее содержание и уже к нему обращаться жалобой. Информацию можно узнать в администрации. Так же вы в праве подать жалобу в прокуратуру.
Спросить
А как человек не проживающий в Калуге может дать актуальный ответ? Даже не увидев дороги?
Спросить
Вы же вопрос на правовом форуме задаете, Вам и отвечают по праву. Задали бы вопрос на форуме дорожников - они бы всю технологию устранения такой неровности в полотне расписали.
СпроситьСамо по себе - служба в армии не освобождает гражданина от уплаты платежей по коммуналке в его жилье, просто на период отсутствия некоторые платежи не уплачиваются. Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354),[quote] VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета[/quote] Доброго времени суток! Служба в армии не освобождает от долгов. У меня висит долг у приставов за 2019 год за коммунальные услуги а я в это время находился в армии имеют ли право они на это.
Само по себе - служба в армии не освобождает гражданина от уплаты платежей по коммуналке в его жилье, просто на период отсутствия некоторые платежи не уплачиваются. Смотрите Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354),
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учетаСпросить
Добрый вечер,
Из Вашего вопроса следует, что мама является членом правления и хочет передать свои полномочия сыну по доверенности.
Это запрещено нормой, установленной п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ «…. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, [b][/b]доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества[b][/b]». Нет - НЕ ИМЕЕТ такого права. Членом ТС и членом Правления ТСЖ может быть только собственник помещения в МКД, причём ЛИЧНО. Так что не тратьте деньги на доверенность. Бессмысленно. Имеет ли право сын быть членом правления ТСЖ по доверенности, если мама собственник квартиры, совершеннолетний сын прописан в квартире. Надо ли доверенность заверять нотариально?
Добрый вечер,
Из Вашего вопроса следует, что мама является членом правления и хочет передать свои полномочия сыну по доверенности.
Это запрещено нормой, установленной п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ «…. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, [/b]доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества[b]».
СпроситьНет - НЕ ИМЕЕТ такого права. Членом ТС и членом Правления ТСЖ может быть только собственник помещения в МКД, причём ЛИЧНО. Так что не тратьте деньги на доверенность. Бессмысленно.
СпроситьВо дворах многоквартирных домов парковка машин четко регламентирована. Если будете оставлять авто прямо под окнами, это будет являться нарушением санитарных норм.
Сажать цветы вы имеете право. Но придомовая территория и двор принадлежат либо всем жильцам – если они зарегистрированы как собственность ТСЖ, либо муниципалитету. И в том, и в другом случае разбивать цветники, а тем более – сажать кустарники и деревья без разрешения владельца (то есть товарищества собственников жилья или муниципальных властей) нельзя.
Не требуют согласований посадки цветов: палисадники не создают никаких проблем ни коммуникациям, ни фундаментам зданий, ни дорогам. Можете посадить рассаду и разбить клумбу. Я живу на первом этаже многоквартирного жилого дома, могу ли я посадить цветы под своими окнами, чтобы не ставили машины под мои окна.
Во дворах многоквартирных домов парковка машин четко регламентирована. Если будете оставлять авто прямо под окнами, это будет являться нарушением санитарных норм.
Сажать цветы вы имеете право. Но придомовая территория и двор принадлежат либо всем жильцам – если они зарегистрированы как собственность ТСЖ, либо муниципалитету. И в том, и в другом случае разбивать цветники, а тем более – сажать кустарники и деревья без разрешения владельца (то есть товарищества собственников жилья или муниципальных властей) нельзя.
Не требуют согласований посадки цветов: палисадники не создают никаких проблем ни коммуникациям, ни фундаментам зданий, ни дорогам.
Спросить
Эта поверка делается за счет Ваших взносов на содержание жилья. Счетчик приобретается за счет собственников. ПОверку нужно делать своевременно, либо устанавливать новый счётчик, иначе показания будут считать по нормативу, неповеренный счетчик - приравнивается к неисправному. Здравствуйте, замена и проверка общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. УО, ТСЖ и т.д. имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.
Ответ: не правомерно. Скажите, пожалуйста, у нас ТСЖ, каждый месяц мы платим председателю на содержание жилья и капремонт, подошло время поверки общедомового прибора учёта тепла, председатель говорит, что нужно собрать отдельно деньги на поверку счетчика, правомерно ли это?
Счетчик приобретается за счет собственников. ПОверку нужно делать своевременно, либо устанавливать новый счётчик, иначе показания будут считать по нормативу, неповеренный счетчик - приравнивается к неисправному.
Спросить
Здравствуйте, замена и проверка общедомового счётчика относится к текущему ремонту и работам по содержанию в надлежащем состоянии общего имущества МКД. УО, ТСЖ и т.д. имеет право собирать с жителей дома дополнительные взносы на замену ОДПУ только в том случае, если собственники на ОСС примут соответствующее решение.
Ответ: не правомерно.
СпроситьНет, это деньгми " дома", предназначены на другие цели. Конечно не имеет такого права, только с согласия Собрания жильцов дома. Здравствуйте! УО обязана отчитываться за все потраченные деньги и направлять средства только по решению собственников МКД. Это вытекает из норм ЖК РФ и 354 постановления. Здравствуйте! П. 4.1 с. 2 ст. 44 ЖК РФ. Спасибо всем! Если можно, уточнить на какую ст. ФЗ, надо ссылаться? Имеет ли право управляющая компания пользоваться средствами из фонда, "текущее содержание жилья", без ведома домового комитета, вернее собственников жилья?
Здравствуйте! УО обязана отчитываться за все потраченные деньги и направлять средства только по решению собственников МКД.
Спросить
Договор оказания услуг с ТСЖ, как и со всеми членами ТСЖ, если Вы не являетесь членом ТСЖ, то также заключаете такой договор с ТСЖ, только не имеете права участвовать на собраниях ТСЖ и голосовать по вопросам поставленным на повестку дня. Имею нежилое помещение МКД, управляет домом ТСЖ. Какие договоры у меня д.б. с ТСЖ?
Договор оказания услуг с ТСЖ, как и со всеми членами ТСЖ, если Вы не являетесь членом ТСЖ, то также заключаете такой договор с ТСЖ, только не имеете права участвовать на собраниях ТСЖ и голосовать по вопросам поставленным на повестку дня.
СпроситьДа, имеют такое право, согласно ЖК РФ, ГК РФ, постановлению № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Имеет полное право согласно ЖК РФ, а ещё ст. 322.2. УК РФ применяется в России. У меня временная регистрация, но я не живу в данной квартире... а живу другом месте совершенно... имеет ли управляющая организация производить начисления на меня если я там не живу но имею только временную прописку?
Да, имеют такое право, согласно ЖК РФ, ГК РФ, постановлению № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
СпроситьЗдравствуйте.
Продайте машину, ходите пешком.
Если не согласны с требованиями ТСЖ об оплате проезда, обжалуйте их действия в суда, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Но вполне возможно, что это требование законно и решение вынесло ОСС МКД. Вообще-то это нонсенс - требовать оплату пользования СВОИМ же имуществом, ибо земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом - это объект, принадлежащий ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности.
Полагаю, что это некое ТСЖ, у которого ничего нет в собственности, заставляет самих собственников что-то платить за пользование своим имуществом.
Возможно - это повод для обращения в прокуратуру с жалобой на самоуправство ТСЖ. Как можно не платить за вЪезд во двор своегодома, если ТСЖ требует платить?
Здравствуйте.
Продайте машину, ходите пешком.
Если не согласны с требованиями ТСЖ об оплате проезда, обжалуйте их действия в суда, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Но вполне возможно, что это требование законно и решение вынесло ОСС МКД.
СпроситьВообще-то это нонсенс - требовать оплату пользования СВОИМ же имуществом, ибо земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом - это объект, принадлежащий ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве их общей долевой собственности.
Полагаю, что это некое ТСЖ, у которого ничего нет в собственности, заставляет самих собственников что-то платить за пользование своим имуществом.
Возможно - это повод для обращения в прокуратуру с жалобой на самоуправство ТСЖ.
СпроситьНет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД. Председатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом. Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия? Могут ли жильцы МКД выбрать председателем домового комитета не собственника жилья, а, скажем, отца собственника по доверенности.
Нет не могут. Полномочия должен осуществлять сам. Но могут нанять соответственно профессионального управляющего имеющего квалификационный аттестат на управление МКД.
СпроситьПредседатель домового комитета и управляющий разные люди
Согласно ст 161.1 жк избирается совет дома конкретного из числа собственников помещений в данном доме с председателем. У этого совета свои права и обязанности в основном он следит за своим домом и выполнением работ по ремонту и обслуживанию контролирует показания общедомовых счетчиков и прочее... може написать жалобы.
А управляющий это руководитель юридического лица - управляющей компании на обслуживании которой находится дом.
Спросить
Председатель домового комитета и управляющий мкд это, кажется, люди имеющие немного разные полномочия?
СпроситьНеправовая ситуация. Есть объект права (помещение центра) имеются его собственники, ТСЖ никак не обозначен, почему вдруг он сдает не свое имущество. Вы, по описанному - никак не можете иметь право на долю в собственности центра, разве что у владельца таковой доли приобретете. Многоквартирный дом был спроектирован и построен со встроенным помещением оздоровительного центра ТСЖ, как я понимаю, являющегося общей собственностью жильцов. Несколькими годами позже я купила помещение в этом доме. ТСЖ сдает оздоровительный центр третьим лицам в аренду. В выписке из ЕГРН об этом помещении я увидела около 50 собственников, у которых зарегистрировано право в общей долевой собственности на это помещение. Посчитав доли, я поняла, что там содержатся лица, у которых есть 97/100 долей в общей доле. 3/100 доли получается не зарегистрированы. Как я могу узнать, имею ли я право на долю в этом помещении и какую?
Неправовая ситуация. Есть объект права (помещение центра) имеются его собственники, ТСЖ никак не обозначен, почему вдруг он сдает не свое имущество. Вы, по описанному - никак не можете иметь право на долю в собственности центра, разве что у владельца таковой доли приобретете.
СпроситьДля продажи доли в квартире не требуется согласия остальных собственников. Они просто имеют право преимущественной покупки, в случае, если захотите продать. Тогда их надо письменно уведомить о продаже, если не купят, то продавать любым другим лицам. Это значит это самовольное строительство с долями, покупать нельзя, это МКД на земле ИЖС. У нас с супругой небольшой бюджет покупки жилья.1 Вариант квартира 1 комнатная в 13-квартирном доме, но там, как нам сказали доля на квартиру в этом доме и маленький кусочек земли на посадки. В дальнейшем продать мы её сможем только с согласия всех дольщиков. Мы понимаем, что такие квартиры покупают неохотно. Подскажите в этом случае какие "+" и "-". 2 Вариант выдел на квартиру в доме из 27 квартир, тоже самый лучший вариант, но жить где-то надо, снимать жидье уже надоело, Помогите пожалуйста разобраться, что же все-таки лучше. Покупать и выбирать все равно придется! Заранее СПАСИБО!
Для продажи доли в квартире не требуется согласия остальных собственников. Они просто имеют право преимущественной покупки, в случае, если захотите продать. Тогда их надо письменно уведомить о продаже, если не купят, то продавать любым другим лицам.
СпроситьЭто значит это самовольное строительство с долями, покупать нельзя, это МКД на земле ИЖС.
СпроситьОтдельно нет. Права на землю принадлежат только собственникам жилья. Не имеет права на долю. Три квартиры в одном дворе земля в собственности под МКД. Одна квартира отдельно стоящая снесена собствеником имеет ли он права на земельную долю.
Здравствуйте.
Энергоснабжающая организация принимает решение об отключении должников.
На нее и надо писать жалобу в жилищную инспекцию. Напишите жалобу в жилищную инспекцию. Имеет ли право инициативная группа собственников жилья обратиться в энергоснабжающую организацию для предоставления им (группе) информации о имеющейся задолженности по данному дому. Спасибо. Многоквартирный дом (МКД). Несколько жильцов вообще не платят за жилищно коммунальные услуги. В частности интересует электроэнергия. Управляющая компания мер ни каких не принимает. Ссылаясь на индивидуальные договора с поставщиками. Однако расход электроэнергии раскидывают на всех жильцов на СОИД. Вопрос: Что можно предпринять в отношении не плательщика (отключить эл.энергию) или еще что то? Спасибо.
Здравствуйте.
Энергоснабжающая организация принимает решение об отключении должников.
На нее и надо писать жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
Имеет ли право инициативная группа собственников жилья обратиться в энергоснабжающую организацию для предоставления им (группе) информации о имеющейся задолженности по данному дому. Спасибо.
СпроситьБез согласования на общем собрании, или на собрании собственников жилья вашего подъезда, ничего не имеете права размещать. А как же закон об правах потребителей, я же должна сделать информационную вывеску. Нужно повесить информационную вывеску перед входом, дом жилой, многоквартирных. Жители требуют согласовать с ними, ук тоже требует согласование. Вывеска не рекламная. Могу ли без их разрешения повесить вывеску и что нужно, чтобы все было по закону.
Без согласования на общем собрании, или на собрании собственников жилья вашего подъезда, ничего не имеете права размещать.
Спросить
Здравствуйте! Решение о взимании платы за парковочное место находящееся на земельном участке, отнесённом к общедомовому имуществу - должно быть отраженно в протоколе общего собрания собственников помещения МКД. Если собрания не было и решения собственников нет, то это самоуправство ТСЖ - пишите тогда жалобу в прокуратуру. Если решение есть - то тогда должны определить парковочные места и тариф - согласованный на общем собрании собственников помещений МКД. ТСЖ дали бумагу что хотят брать деньги за парковочное место в доме где я проживаю, имеют ли право если раньше такого не было?
Здравствуйте! Решение о взимании платы за парковочное место находящееся на земельном участке, отнесённом к общедомовому имуществу - должно быть отраженно в протоколе общего собрания собственников помещения МКД. Если собрания не было и решения собственников нет, то это самоуправство ТСЖ - пишите тогда жалобу в прокуратуру. Если решение есть - то тогда должны определить парковочные места и тариф - согласованный на общем собрании собственников помещений МКД.
СпроситьДобрый день. Все жильцы имеют равное право пользоваться общим имуществом. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Обращаться сначала письменно к председателю ТСЖ с запросом, если письменно откажут, то обращаться в Жилинспекцию. 7 лет назад ТСЖ установило шлагбаум на придомовой территории, сделав парковочное место для жильцов, он не ограничивает проезд по над домом. 7 лет назад мы не нуждались в парковке. Более трех лет назад стали на очередь. Из за личной неприязни к нам члены правления ТСЖ не дают нам парковочное место. Но так как территория придомовая общая, я неждаюсь как и все в парковочном месте. Что делать?
Добрый день. Все жильцы имеют равное право пользоваться общим имуществом. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Обращаться сначала письменно к председателю ТСЖ с запросом, если письменно откажут, то обращаться в Жилинспекцию.
СпроситьСобственники жилья имеют право оспорить результаты голосования по выбору УК, при условии, что не присутствовали на голосовании, не были уведомлены. В соответствии со ст. 46 ЖК собственник, не участвовавший в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – осс МКД) или голосовавший против принятия решения осс МКД, поставленного на голосование, если этим решением нарушены его права и законные интересы и оно принято с нарушением требований ЖК РФ, вправе оспорить такое решение в суде общей юрисдикции. Ушли от УК в ноябре, организовали ТСЖ. Они провели фиктивное голосование по ликвидации, набрали 82% голосов, все подписи подделаны, жители в шоке. Куда нам обратиться, чтобы отстоять свои права и доказать, что никакого голосования жильцов за ликвидацию ТСЖ не было? Спасибо!
Собственники жилья имеют право оспорить результаты голосования по выбору УК, при условии, что не присутствовали на голосовании, не были уведомлены. В соответствии со ст. 46 ЖК собственник, не участвовавший в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – осс МКД) или голосовавший против принятия решения осс МКД, поставленного на голосование, если этим решением нарушены его права и законные интересы и оно принято с нарушением требований ЖК РФ, вправе оспорить такое решение в суде общей юрисдикции.
Спросить
