Субаренда части нежилого помещения / Недвижимость
Я являюсь директором ООО и аредатором нежилого помещения. Договор аренды представлен таким образом-арендадатель физическое лицо, арендатор юридическое лицо. Сейчас у меня в планах сдать в субаренду часть нежилого помещения юридическому лицу. Могу ли я это сделать как физическое лицо, на правах директора?
Нежилое помещение в собственности, сдаём в аренду полностью всё помещение, можем ли мы взять часть этого же помещения в субаренду у арендатора которому мы сдаём помещение?
Есть нежилое помещение, часть которого собираюсь сдать аптекеN1. Обязательный пункт в договоре Аптеки 1-если я сдам другую часть помещения под аптеку 2-я должен заплатить неустойку Аптеке 1.Если я заключу не прямой договор с Аптекой 1,а договор аренды либо безвозмездного пользования с третьим лицом, которое затем заключит договор субаренды или аренды с Аптекой 1-сможет ли мне аптека в будущем как собственнику помещения предъявить претензии в случае сдачи другой части под аптеку?
Физ. лицо (собственник) заключило договор аренды на нежилое помещение с ООО, где является сам ген. директором, в этот же период, скрывая это факт, заключает договор аренды с физ. лицом, получив большую часть оплаты, затем вероятно, чтобы не платить налог, за 6 месяцев до окончание аренды, вынуждает заключить договор субаренды на меньшую сумму между ООО и ИП и выставляет счет по субаренде. Что делать и какой договор из двух последних должен быть расторгнут? Сейчас дело в суде, счет по субаренде с ООО не оплачен (т.к. переплата за договор аренды, не смотря на претензию, не возвращена) , только ООО оплачен счет телефонной связи. Возможно ли выиграть дело, находится в городском суде.
Физическое лицо сдает нежилое помещение ООО в аренду для розничной продажи алкоголя. Затем ООО сдает часть этого помещения в субаренду ИП под розничную торговлю продовольственными товарами. Может ли ИП работать на патенте?
Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды?
ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды?
И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды?
И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды?
Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Мы ООО, собственник нежилого помещения (Арендодатель), Арендатор ИП (торговля продуктами).
ИП хочет торговать еще и алкоголем, для этого просит разрешить субаренду части помещения для ООО, имеющего лицензию для продажи алкоголя. Нужно ли для этого регистрировать наш договор аренды в УФРС? Спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: к нам (ООО) обратился банк с просьбой заключить договор субаренды части нежилого помещения (ООО - Арендатор, банк - Субарендатор). При подписании договора субаренды банк не принял нотариальную доверенность нашего представителя, которой ему было предоставлено право подписывать гражданско-правовые договоры, сославшись на то, что договор субаренды является хозяйственным договором, а право подписывать хозяйственные договоры представителю по доверенности не предоставлено. Мы считаем данную позицию ошибочной. Кто прав? Спасибо.
Что такое торговое место? Согласно п. 8 ст. 3 федерального закона от 30.12.2006 г. № 271-ФЗ «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации»: «8) торговое место – место на рынке (в том числе павильон, киоск, палатка, лоток), специально оборудованное
Я ЯВЛЯЛАСЬ АРЕНДАТОРОМ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ У СОБСТВЕННИКА.
СОБСТВЕННИК ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО.
ДОГОВОР АРЕНДЫ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН НА 15 МЕСЯЦЕВ.
ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ Я С СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКА СДАЛА В СУБАРЕНДУ.
Я ПРЕДПРИНИМАТЕЬ И СУБАРЕНДАТОР ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ.
ЗАТЕМ С СОБСТВЕННИКОМ КОНФЛИКТ.
В СУДЕ ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ПРИЗНАЛИ ДОГОВОР НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, ТАК КАК ОН
БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ В СООТВЕТ. ОРГАНАХ.
ЗАТЕМ РЕШЕНИЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ НА ОПРЕДЕЛЕННУЮ СУММУ.
ПРЕДПРИЯТИЕ СУБАРЕНДАТОРА В ТОМСКЕ, А РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
В КЕМЕРОВА.
Я ПОДАЮ НА НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ В КЕМЕРОВО.
КЕМЕРОВСКИЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ ВЫНОСИТ ОПРЕДЕЛЕНИЕ - РАССМОТРИТЕ
ДЕЛО В АРБИТРАЖНОМ СУДЕ.
МЫ ПОДАЕМ В АРБИТРАЖ ТОМСКА. ЕСТЬ ЛИ ВЕРОЯТНОСТЬ, ЧТО СУДЬЯ НЕ ЗАХОЧЕТ РАССМАТРИВАТЬ В ТОМСКЕ И НАПРАВИТ В КЕМЕРОВСКИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД,
ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВАСУБАРЕНДАТОРА.
С уважением, Наталья.
Я физлицо и хочу сдать нежилое помещение индивидуальному предпринимателю в безвозмездное пользование. Могу ли я указать в соответствующем договоре такую обязанность предпринимателя, как оплата коммунальных услуг? Имеет ли предприниматель в этом случае право сдавать часть площади в
Мало кто знает, но город Челябинск славится не только своими суровыми гражданами, но и тем, что сюда приезжают все кому не лень. Мы сейчас говорим не о тех людях, чьи внешние данные представляют на уральской арене иную «национальность», а мы говорим о тех, кто приезжает с целью обогащения.
Может ли ИП сдать часть арендованного нежилого помещения физлицу в субаренду? Согласие арендодателя есть. Не слетит ли ИП с ЕНВД?
Я арендую часть нежилого помещения. Существует ли договор на субаренду части нежилого помещения? Или договор субаренды одинаков для аренды всего помещения и его части? Спасибо.
Регистрация договора субаренды части нежилого помещения при продлении срока - необходимость или нет?Необходимо ли регистрировать договор субаренды части нежилого помещения, если изначально договор субаренды был заключен на срок менее года, а ближе к его окончанию стороны заключили дополнительное соглашение о продлении срока действия договора? При этом срок действия договора субаренды с учетом дополнительного соглашения уже превышает 1 год. Спасибо.
Скажите, возможно ли в договоре субаренды вместо конкретной (в виде цифр) суммы оплаты субаренды предусмотреть выполнение субарендатором в интересах арендатора каких-либо услуг, работ и т.п.? Причём так, чтобы не составлять ежемесячно каких-либо документов о "взаимозачёте" , а,так сказать, раз и на весь период действия договора. Либо же закон в качестве обязательного требования к данному виду сделок предусматривает конкретно определённое числовое выражение суммы арендной (субарендной) платы? Заранее спасибо.
Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации:
договор субаренды части нежилого помещения заключен с 01.01.2009 г. ДО 10.06.2009 г. При формулировке "ДО 10.06.2009 г." входит ли указанный день - 10 июня - в срок действия договора или же договор заканчивает свое действие 09 июня 2009 г. Спасибо.
Муж и жена - оба ИП. Он - арендатор нежилого помещения. На каких условиях (льготных) он может сдать жене в субаренду часть своего помещения?
Юр. лицо (ООО) планирует сдать часть нежилого помещения по безвозмездному, краткосрочному договору субаренды ИП. Скажите, чем это грозит ИП, правомерна ли такая форма договора субаренды?
в этом договоре ИП является - Арендатор а ООО - Субарендатор это правильно или нет?
Я снимаю у юр. лица нежилое помещение как физ. Лицо. Как мне сдать часть помещения в субаренду юр. лицу, чтобы не регистрировать договор в рег. Палате? И можно ли избежать налогообложения в этом случае и как это сделать?
Существует договор аренды между 2-мя ИП арендодатели и ИП арендатор. Нежилое, под продукты, площадь 170 кв.м. Зарегистрирован в юстиции. Арендатор, чтобы не открывать свое ООО для получения лицензии на торговлю алкоголем хочет сдать помещение в субаренду третьему лицу ООО. В Договоре пункт о сдаче в субаренду отсутствует. Какие документы нужно подготовить для субаренды, возможно ли оформить в субаренду часть помещения, а не все 170 квадратов? Чем рискует арендодатель в случае субаренды на всю площадь помещения?
У нас в аренде имеется нежилое помещение, муниципальной собственности 350 кВ.м. Можем ли мы сдать в субаренду часть (20%) помещения в субаренду стомотологическому кабинету?
Регистрация договора субаренды нежилого помещения на три года части помещений. Что необходимо пакет документов?. Ранее заключен и заргистрирован договор арендв на все здания арендатора и собственника.
Есть нежилое помещение, часть которого собираюсь сдать аптеке 1. Обязательный пункт в договоре Аптеки 1-если я сдам другую часть помещения под аптеку 2-я должен заплатить неустойку Аптеке 1.Если я в будущем заключу не прямой договор аренды второй части помещения с Аптекой 2,а договор аренды либо безвозмездного пользования с третьим лицом, которое затем заключит договор субаренды или аренды с Аптекой 2-сможет ли мне аптека 1 в как собственнику помещения предъявить претензии?
Речь идет о договоре безвозмездного пользования нежилого помещения. Можно ли в него включить пункт о праве сдачи в субаренду? Законен ли подобный договор? Имеет ли право Ссудополучатель сдавать часть помещения в субаренду, если прописать подобный пункт в договоре?
Мы являемся собственниками нежилого помещения. Нашли арендатора-крупную фирму торгующую ювелирными изделиями, часами, занимающуюся ломбардной деятельностью, выдачей займов, микрофинаисовой деятельностью, ремонтом часов и ювелирных изделий. Будущие арендаторы настаивают на включени в договор пунктов о возможности сдачи арендатором объекта в целом и по частям в субаренду без писменногосогласования с арендодателем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Мы никогда не сдавали помещение на таких. Условиях-не хочется головной боли. Они настаивают. Согласится или отказать-как подсказывает интуиция, как аргументировать отказ? И какие могут быть последствия негативные этого решения? В договор включен пункт о возможности в двухстороннем порядке досрочно расторгнуть договор. Договор на 3 года. Они обосновывают свою просьбуследующим образом-они головная фирма-на них работают региональные фирмы, разные собственники. Заранее спасибо.
Я арендую нежилое помещение. Имею ли я право оформить договор субаренды ЖИЛОГО помещения и сдать в субаренду только часть помещения? Конечно с согласия арендодателя. Спасибо!
Не подписали акт-приема при сдаче в субаренду нежилого помещения: что делать и есть ли шансы в суде?Сдали в субаренду нежилое помещение в мае. По неопытности не подписали акт-приема передачи. Спустя 3 месяца арендодатель не захотел работать на данном месте и просит вернуть деньги, основываясь на том, что акт не был подписан их стороной. Что делать в данной ситуации? Суд заранее можно считать не в свою пользу? (в договоре есть пункт: передача арендуемого помещения субарендатору осуществляется по акту-приема передачи нежилого помещения в течение 2 дней и является неотъемлемой его частью).
Причем в договоре аренды прописана возможность сдачи 15% площади в субаренду с разрешения УМИ. С этого года УМИ прислало Уведомление о том, что мы должны провести конкурс на сдачу в субаренду части муниципального имущества, только после этого они дают нам разрешение на субаренду. Правомочно ли это? Ведь мы не являемся собственниками данного помещения.
Сдали в субаренду нежилое помещение в мае. По неопытности не подписали акт-приема передачи. Спустя 3 месяца арендатор не захотел работать на данном месте и просит вернуть деньги, основываясь на том, что акт не был подписан их стороной. Что делать в данной ситуации? Суд заранее можно считать не в свою пользу? (в договоре есть пункт: передача арендуемого помещения субарендатору осуществляется по акту-приема передачи нежилого помещения в течение 2 дней и является неотъемлемой его частью).
Значит я правильно понимаю, что доказав, факт нахождения в помещении и факт получения арендатором ключей, заведомо он не имеет права требовать с меня возврат средств?
Скажите пожалуйста я ИП заключила договор с муниципал. Аренды нежилого помещения с правом субаренды, могу ли я часть помещения сдать в аренду ООО в котором я директор.
Я являюсь арендатором нежилого помещения, срок аренды 5 лет. Договор аренды зарегистрирован в рег. палате. Могу ли я сдать в субаренду часть моего арендуемого помещения сроком на 11 месяцев. Спасибо.
МБУ пользуется нежилым помещением, на основании договора безвозмездного пользования. Если с письменного согласия ссудодателя можно сдать это помещение или часть помещения в субаренду? И нужно будет платить налоги?
Помогите разобраться с ситуацией. ИП прислал ООО договор аренды нежилых помещений. В предмете указано, что право сдачи помещений в аренду принадлежит арендодателю на основании договора безвозмездного пользования заключенного с физ. лицом (в котором указано, что ссудополучатель имеет право сдавать в аренду). Вопросы: 1) ИП должен сдать ООО в аренду или субаренду нежилое помещение. 2) если все таки заключит ООО этот договор аренды с ИП, то можно ли делить арендную плату на постоянную и переменную часть. 3) какие риски у ООО по такому договору. 4) чем будет отличаться этот договор аренды от обычного договора аренды. Благодарю за понимание и ответ!
Заключен договор аренды нежилых помещений между Арендодателем ООО и Арендаторами ООО или ИП. Собственник ООО Арендодатель решил перевести часть Арендаторов на свое ИП договорами субаренды. Т.е. ООО Арендодатель сдает в аренду ИП Собственник ООО, а ИП в субаренду Арендаторам. Какое составить письмо-уведомление Арендаторам, что с ними будут перезаключаться договора? Какую причину можно указать?
И второй вопрос: аффилированность сделки между ООО, в котором собственник и директор одно лицо, и ИП того же собственника?
Заключаем договор субаренды (ООО с ООО) части нежилого помещения с компанией, которая арендует данное нежилое помещение. Возмещать оплату за субаренду договорились будем курьерскими услугами. Как правильно прописать данный момент в договоре?
Ситуация такая: заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. по договору аренды передано здание магазина. В этом здании магазина еще одна организация хочет арендовать несколько полок под продажу алкогольной продукции., т.е. заключить договор субаренды. Но как я понимаю сдавать в аренду (субаренду) возможно только часть помещения или здания или все таки возможно оформить субаренду например на оборудование (полки в магазине). Подскажите пожалуйста, возможно ли это как то сделать, если да то как: заключить договор субаренды на часть нежилого помещения или оборудования и не возникнет ли каких то проблем с продажей алкогольной продукции?
Мной заключён договор субаренды в качестве субарендатора.
Договор на часть нежилого помещения.
У субарендодателя также собственная коммерция в данном помещении. Имею ли я право требовать от субарендодателя автономии (а именно, запрет его клиентам проходить в Помещение через дверь, которая расположена на арендованной мной территории при наличии второго входа в Помещение, находящегося на территории субарендодателя?)
Наша организация хочет заключить договор субаренды на часть нежилого помещения. Собственник, департамент имущества г Москвы, в договоре аренды запрещает субаренду.
Какой договор нам следут заключит что бы заниматься предпринимательской деятельностью в этом помещении на законных правах?
Арбитражный суд Краснодарского края именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ г. Краснодар Дело № А 32-24700/2008-16/458 03 апреля 2009 г. Резолютивная часть решения объявлена 01.04.2009 г. В полном объеме решение изготовлено 03.04.2008 г. Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи
Мы намерены взять в аренду нежилое помещение. Согласно ст.615 ГК РФ в случае сдачи нами части помещений в субаренду, мы должны получить на это разрешение от арендатора. Возможно ли в договоре аренды каким то образом зафиксировать такое разрешение, что бы в последствии без какихлибо дополнительных разрешений арендатора сдавать эти помещения в субаренду.
Я ип,арендую у другого ип нежилое помещение для услуг в сфере красоты. Хочу сдать в субаренду ещё нескольким самозанятым. Как мне оформить договор правильно, чтобы сдача части помещения в субаренду не считалось доходом? Так как оквэд только на услуги в сфере красоты? Как сделать договор, чтобы никуда не включать, надогов не платить? Насчёт безвозмездного? Но нужен такой договор, чтобы арендатор материальную ответственность нес за имущество в помещении.
Сдали в субаренду нежилое помещение в мае. По неопытности не подписали акт-приема передачи. Спустя 3 месяца арендатор не захотел работать на данном месте и просит вернуть деньги, основываясь на том, что акт не был подписан их стороной. Что делать в данной ситуации? Суд заранее можно считать не в свою пользу? (в договоре есть пункт: передача арендуемого помещения субарендатору осуществляется по акту-приема передачи нежилого помещения в течение 2 дней и является неотъемлемой его частью).
Собственно вопрос: заведомо проигрышная ли эта ситуация с суде или акт приема-передачи это не первичный документ и даже при наличии его упоминания в договоре, можно какими-то путями аргументировать прием денежных средств за аренду.
Либо можно доказать факт передачи ключей и нахождения в помещении?
Могу ли я подать встречный иск, если люди пытались с меня трясти деньги и звонили в течение месяца говоря о возврате?
Договор аренды нежилого помещения составлен 16.04.2007 г.
На год /12 мес/ Договор на основании пункта 3 договора аренды
Возобновляем.
Так как арендодатель договор не регистрировал,
И документы на регистрацию не предоставил.
Он считается недействителен.
Часть помещения /с согласия арендодателя / была сдана.
В субаренду.
Затем субаренду субарендатор расторг, так как хотел общаться только с хозяином помещения.
То есть оплату помещения получал хозяин семь месяцев.
Теперь он принял мошеннический прием и обратился в суд
С иском. Якобы деньги и ему не отдавала я.
А основной то договор на мне.
Подскажите, как быть.
Если договор недействителен, то возможно ли вообще все это.
Начинать?
Ответьте попонятнее и поподробнее немного.
С уважением Людмила.
Договор аренды нежилого помещения составлен 16.04.2007 г.
На год /12 мес/ Договор на основании пункта 3 договора аренды
Возобновляем.
Так как арендодатель договор не регистрировал,
И документы на регистрацию не предоставил.
Он считается недействителен.
Часть помещения /с согласия арендодателя / была сдана.
В субаренду.
Затем субаренду субарендатор расторг, так как хотел общаться только с хозяином помещения.
То есть оплату помещения получал хозяин семь месяцев.
Теперь он принял мошеннический прием и обратился в суд
С иском. Якобы деньги и ему не отдавала я.
А основной то договор на мне.
Подскажите, как быть.
Если договор недействителен, то возможно ли вообще все это.
Начинать?
С уважением Людмила.
Читайте также:
- Субаренда нежилого помещения ип
- Сдача в субаренду нежилых помещений
- Сдать в субаренду часть помещения
- Сдача помещения в субаренду часть
- Безвозмездная субаренда нежилого помещения
- Субаренда нежилого помещения налоги
- Субаренда нежилых помещений согласие
- Договор купли продажи части нежилого помещения
- Организация субаренды нежилого помещения
- Субаренда нежилого помещения возможна
- Заключение договора субаренды нежилого помещения
- Расторжение договора субаренды нежилого помещения
- Передача в субаренду нежилого помещения
- Регистрация договора аренды части нежилого помещения
