Акт приемки выполненных работ по договору подряда / Договор - 413 советов адвокатов и юристов

Уважаемая Ольга, г.Шатура !

Вы можете подготовить Акт сдачи-приёмки работ и направить его Подрядчику Заказным письмом с уведомлением, с обязательным указанием СРОКА !!! для ответа !!!

По истечении указанного вами срока данный Акт будет признаваться подписанным !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.07.2012г

14:54 моск.

Статья 753. ГК РФ Сдача и приемка работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Алексей, акт приемки -передачи выполненных работ по договору подряда является неотъемлемой частью договора. Этот документ подтверждает саму передачу объекта, выполненные работы и ваше согласие на приемку объекта по качеству работ. Отсутствие акта говорит о не проделанной работе и как следствие прекращение договора. В соответствии со ст.729 ГК РФ В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

.... Таким образом Алексей нет акта и нет, просто подрядчик здесь себя подстраховал, не готов вам компенсировать расходы (пени). ОТ этого вы не прекратите быть собственником.

С УВ.Анна Дмитриевна т. 8921 308 58 77 запись на консультацию

Нельзя.

Это совсем другие отношения. Трудовой договор не может содержать условий о ПОДРЯДЕ.

Вывод из судебной практики: Договоры являются договорами подряда, а не трудовыми, если физическими лицами выполнялась конкретная работа, договоры не содержали каких-либо условий относительно трудового распорядка, социальных гарантий, а физические лица при выполнении работы ограничивались исключительно качеством этих работ и сроком их исполнения, выполненные по договорам работы принимались по актам приемки и оплачивались в размере, согласованном сторонами в договорах.

Поэтому все остальные вопросы теряют смысл

1)В принципе можно.

2) нет

3) что указывать в договоре, я Вам сказать не могу.

Уважаемая Татьяна !

Ни какой разницы нет между гражданско-правовым договором (договор подряда, договор поручения и т.д.) и трудовым договором по юридической силе.

Юридическое лицо и физическое лицо вправе заключить договор подряда на выполнение каких-то разовых работ или услуг. Только этот гражданско-правовой договор также должен иметь существенные условия:

1. Предмет договора (то, что конкретно должен сделать Исполнитель).

2. Цена договора.

3. Срок действия договора.

4. Порядок расчета между Заказчиком и Исполнителем.

5. Порядок приемки выполненной работы.

Обязательно надо требовать оформление такого договора, как и трудового договора в ДВУХ ЭКЗЕМПЛЯРАХ, после подписания сторонами такого договора у каждой стороны должен остаться 1 экз договора.

Татьяна, не забудьте оценить мой ответ на Ваш вопрос.

При желании, а также при наличии оснований возможно согласно статьи 11 Трудового кодекса РФ в судебном порядке признать с помощью юриста, что договором подряда фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, а это означает, что с работодателя в этом случае возможно взыскать еще и компенсацию за неиспользованный отпуск, а также и пособие по больничному листу, если будет в спорном периоде больничный лист у работника.

Статья 11. Действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права

Трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права, регулируются трудовые отношения и иные непосредственно связанные с ними отношения.

Трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, также применяются к другим отношениям, связанным с использованием личного труда, если это предусмотрено настоящим Кодексом или иным федеральным законом.

Все работодатели (физические лица и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности) в трудовых отношениях и иных непосредственно связанных с ними отношениях с работниками обязаны руководствоваться положениями трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.

В тех случаях, когда судом установлено, что договором гражданско-правового характера ФАКТИЧЕСКИ регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.

На территории Российской Федерации правила, установленные трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права, распространяются на трудовые отношения с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, организаций, созданных или учрежденных иностранными гражданами, лицами без гражданства либо с их участием, международных организаций и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

Особенности правового регулирования труда отдельных категорий работников (руководителей организаций, лиц, работающих по совместительству, женщин, лиц с семейными обязанностями, молодежи и других) устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом.

На государственных гражданских служащих и муниципальных служащих действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, распространяется с особенностями, предусмотренными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации о государственной гражданской службе и муниципальной службе.

Трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, не распространяются на следующих лиц (если в установленном настоящим Кодексом порядке они одновременно не выступают в качестве работодателей или их представителей):

- военнослужащие при исполнении ими обязанностей военной службы;

- члены советов директоров (наблюдательных советов) организаций (за исключением лиц, заключивших с данной организацией трудовой договор);

- лица, работающие на основании договоров гражданско-правового характера;

- другие лица, если это установлено федеральным законом.

Удачи Вам.

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Комментарий ГАРАНТа

См. комментарии к статье 724 ГК РФ

Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

1. Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.

2. Если в соответствии с договором подряда результат работы принят заказчиком по частям, течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы в целом.

3. Если законом, иными правовыми актами или договором подряда установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков результата работы сделано в пределах гарантийного срока, течение срока исковой давности, указанного в пункте 1 настоящей статьи, начинается со дня заявления о недостатках.

Уважаемый Олег !

Вам следует внимательно еще раз посмотреть условия договора подряда по поводу урегулирования сторонами вопроса о приемке выполненых работ. Если что -то было не сделано (не даром судья оставила дело без рассмотрения), то нужнго сделать еще, а потом после истечения срока для разрешения вопросы по приемке акта выполненных работ, заказчик может снова подать иск в суд.

В указанном случае незачем обжаловать определение суда об оставлении иска без рассмотрения.

Удачи Вам.

Олег, вот читаю уже чуть не 5-й раз одно и тоже, ну неужели так трудно соблюсти этот несчастный порядок досудебного урегулирования и подать иск заново? Нет, надо сюда 10 раз вопрос написать, жаловаться наверное до Верховного суда будете (и везде откажут конечно). 10 юристов Вам советуют - решите вопросы, поставленные перед Вами судьёй относительно досудебного урегулирования! Нет, Вы себя считаете более грамотным, видимо, и пишете полдесятка вопросов на одну и ту же тему. Но зачем писать вопросы, если не собираетесь следовать советам юристов?

-добрый день.

Оказываем квалифицированную помощь по делам такого характера пишите advokat_je@mail.ru или звоните 8-916-676-65-22

Добрый вечер, Ольга,

Составление акта приемки не по унифицированной форме не может являться безусловным основанием для освобождения заказчика от обязанности по оплате выполненных работ.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Договор подряда.

Порядок приемки работ обсуждается индивидуально для каждого заказчика/подрядчика. Как вариант - ваш представитель принимает работу на объекте в день установки оборудования.

Здравствуйте, Константин!

Сначала необходимо внимательно ихучить условия договора подряда, в том числе условия приема-передачи работ, объем и стоимость работ. Если объем выполненных работ не соответствует объему работ, установленному договором, акт приема-передачи работ не подписывайте. подготовьте письменный отказ от приемки работ, укажите на недостатки и несоответствие работ условиям договора, например, не соответствие объему, качеству и тд. Кстати посмотрите сроки и может ли подрядчик передать работы раньше или позже срока. В соответствии со ст.717 ГК РФ в письменном виде откажитесь от договора, оплатив Подрядс=чику только выполненные и принятые работы. В зависимости от оплаты (100% предоплата или часть) произведите расчет выполненных работ и потребуйте возврата денежных средств. Укажите, что в случае отказа вернуть деньги, будете вынуждены взыскивать их в судебном порядке, но уже со стоимостью убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Статья 708. ГК РФ Сроки выполнения работы

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статья 720 ГК РФ. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос полно, приведенной информации не достаточно.

Из контекста вопроса можно предположить, что речь идет о строительном подряде.

Это - особый случай.

В любом случае требуется изучение документов.

добрый день, Анжела.

Прошу Вас уточнить - это сроительный подряд?

Если да то см. ст. Статью 753 ГК РФ. Сдача и приемка работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

для более четкого ответа на поставленный вопрос необходимо знакомится с документами.

С уважением, Юнкина Екатерина Владимировна

ООО "Правовая компания "Доминанта"

8-916-676-75-22

договор подряда -это не трудовой договор .права и обязанности сторон оговариваются только в нем. все что вы изложили в вопросе говорит о том,что вы или недостаточно четко поняли что за договор с вами заключен т.е просто не почитали что подписали. если вас принимали в шта официально то должен быть приказ о приеме на работу у вас должны были потребовать трудовую паспорт инн, . а договор подряда предполагает что по окончании работы составляется акт приемки выполненных работ ,который и будет основным документом для подтверждения выполнения условий договора и взыскании не зараьотка а платы за выполнение работы обусловленной договором и это не трудовые тношения а гражданско правовые.

Если Вы проводили установку чего-либо, то это не услуги, а договор подряда. Т.е. вы выполняли работы. Смотря для кого Вы выполняли работы. Если для гражданина, то факт выполнения работ должен быть подтвержден кассовым чеком, ПКО, Актом выполненных работ.

Если это организация, то факт выполнения работ можно подтвердить и перепиской сторон по данному вопросу, актом приемки работ.

При этом, следует иметь ввиду, что

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, если у Вас не соблюдена форма сделки, договор подряда не является недействительным, но на свидетельские показания Вы в суде ссылать не можете. По практике договоры подряда и между ИП и организациями требуют простой письменной формы. В Арбитражном суде свидетельские показания не будут приняты во внимание.

Уважаемый Анатолий, г.Москва !

Согласно ч.4 ст.753 ГК РФ

Сдача результата работ подрядчиком и приёмка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нём делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Тем самым, в соответствии с п.4 ст.753 ГК РФ, имеются все законные основания утверждать, что односторонний Акт о приемке выполненных работ (результатов работ) подтверждает факт выполнения и объём выполнения работ Подрядчиком на Объекте Заказчика.

Исходя из выше изложенного, вам необходимо СРОЧНО !!! направить Заказчику для подписания Акт сдачи-приёмки выполненных с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ !!! указанием СРОКА !!! для ответа.

По истечении указанного вами вы будете вправе обратиться в суд с иском к Заказчику, представив односторонний Акт о приёмке выполненных работ !!!

Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать что:

Именно вы как Подрядчик в первую очередь заинтересованы в рассмотрении данного спора в суде, поэтому я рекомендую вам СРОЧНО !!! направить для подписания-согласования Заказчику:

1)Акт сдачи-приёмки выполненных работ;

2)Сметы выполнения работ;

3)Проект Договора подряда;

4)Проектно-сметную документацию и т.д.

В ходе судебного процесса вам необходимо будет заявить Ходатайство "о проведении строительно-технической экспертизы объекта" !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 15.11.2011г

20:35 моск. вр.

ДОГОВОР №1

подряда на строительные работы

город дата

Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и Творогова Кирилла Андреевича, именуемый в дальнейшем подрядчик с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести ремонтно-строительные, отделочные и иные работы в соответствии с технической документацией и указанные в Смете № 1 (Приложение №1 к Договору) в квартире № 1, расположенной по адресу: __________ в дальнейшем именуемом «Объект», а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную Договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАБОТ

2.1. Стоимость работ, указанных в Смете (Приложение № 1) включает в себя стоимость используемых Подрядчиком механизмов и оборудования, зарплата рабочих, их содержание, спецодежда, мелкий инструмент и инвентарь, соответствующий процент прибыли и накладных расходов Подрядчика и составляет ________ рублей 00 копеек.

2.2. Окончательная стоимость работ, указанных в п.2.1. Настоящего Договора, может быть уменьшена или увеличена, если объем фактически выполненных Подрядчиком работ меньше или больше объема, предусмотренного в Смете № 1 (Приложения № 1). При этом окончательная стоимость работ определяется на основании подписанных сторонами промежуточных Актов выполненных работ исходя из объемов единичных расценок, указанных в Приложении № 1.

2.3. Заказчик выплачивает аванс в размере ________ рублей на проведение работ.

2.4. Заказчик принимает выполненные работы Подрядчиком работы в следующем порядке:

2.4.1. Для оплаты выполненных работ Подрядчик каждый месяц предъявляет Заказчику промежуточный Акт выполненных работ с указанием объема и стоимости выполненных работ.

2.4.2. Заказчик подписывает промежуточный Акт выполненных работ в течении 3 (трех) рабочих дней с даты его получения. В случае выявления Заказчиком несоответствия сведений об объемах, содержании и цене работ, отраженных в промежуточном Акте выполненных работ фактически выполненным работам и их цене, определенной Договором, Заказчик уведомляет об этом Подрядчика, который обязан внести соответствующие изменения в промежуточный Акт выполненных работ в течении 3 (трех) дней с момента получения письменного уведомления Заказчика.

2.5. Заказчик оплачивает выполненные Подрядчиком работы в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания сторонами промежуточного Акта выполненных работ.

2.6. Окончательный расчет производится Заказчиком в течении 5 (пяти) рабочих дней после подписания Акта приема-сдачи работ, указанного в п. 7.1. настоящего Договора.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Срок выполнения работ по договору:

3.2.1. Начало работ:

3.3.2. Окончание работ:

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ

4.1. Подрядчик принимает на себя обязательство по обеспечению строительства общестроительными материалами и оборудованием для выполнения работ.

4.2. Общестроительные материалы и оборудование для производства работ приобретается Подрядчиком за счет средств Заказчика.

4.3. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50000 рублей (Пятидесяти тысяч) рублей на приобретение общестроительных материалов и оборудования. Последующие авансы выплачиваются Заказчиком при условии предоставления Подрядчиком отчетов о расходовании выданных ранее авансов в соответствии с п. 5.2. настоящего Договора.

4.4. Все используемые Подрядчиком для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Подрядчик обязан предоставить Заказчику указанную документацию

4.5. Подрядчик обязан предоставить в течение 2 дней Заказчику по его требованию образцы материалов и оборудования для оценки их качества.

4.6. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования осуществляет Подрядчик.

4.7. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приемки недостатки, демонтировать временные сооружения, а также вывозить находящуюся на территории строительной площадки строительную технику и оборудование) несет Подрядчик.

4.8. Подрядчик отвечает за соответствие материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убыт-ков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным специфика-циям, государственным стандартам и техническим условиям.

4.9. Заказчик самостоятельно и за свой счет приобретает чистовые отделочные материалы. При необходимости Подрядчик обязан оказать консультацию Заказчику по количеству и качеству необходимых отделочных материалов.

4.10. Реализация общестроительных материалов, не использованных Подрядчиком при строительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком осуществляется Подрядчиком.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Подрядчик обязан выполнить все работы по строительству с надлежащим качеством, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

5.2. Подрядчик обязан каждый месяц представлять Заказчику отчет о денежных средствах, затраченных на общестроительные материалы и оборудование с приложением документов, подтверждающих стоимость материалов.

5.3. Подрядчик обязан каждый месяц предоставлять Заказчику отчет об использовании строительных материалов и о проведении на Объекте работах.

5.4. Подрядчик обязан поддерживать порядок на Объекте и прилегающих к нему территориях.

5.5. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

5.6. Подрядчик обязан обеспечить:

- Производство в полном соответствии со Сметами, строительными нормами и правилами;

- Надлежащее качество используемых материалов, соответствие их технической документации, государственным стандартам и техническим условиям;

- Качество выполнения работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

- Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

5.7. Подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства выполнение не Объекте необходимых мероприятий по технике безопасности.

5.8. Подрядчик обязан немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполня-емой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5.9. Не позднее 5 рабочих дней до подписания Акта приема-сдачи работ Подрядчик передает Заказчику схему внутриквартирной электропроводки.

5.10. Не позднее 3 рабочих дней со дня подписания Акта приема-сдачи работ Подрядчик обязан вывести за пределы Объекта принадлежащие ему строительные машины, оборудование, инвентарь, инструменты, временные сооружения, другое имущество и строительный мусор. При этом Заказчик вправе задержать сроки оплаты по п. 2.7. настоящего Договора на срок задержки Подрядчиком выполнения обязательств, предусмотренных настоящим пунктом.

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Заказчик обязан произвести приемку работы в сроки и в порядке, предусмот-ренные настоящим Договором.

6.2. Заказчик обязан оплачивать выполненные Подрядчиком работы в установлен-ном настоящим Договором порядке и сроки.

6.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

6.4. Заказчик, обнаружив при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от требований проектно-сметной документации, которые могут ухудшить качество работ или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

6.5. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

7. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

7.1. Приемка выполненных работ по настоящему Договору осуществляется Заказчиком в течении 3 рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче работ и оформляется Актом приема-сдачи работ , который подписывается обеими сторонами.

7.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком.

7.3. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

7.4. Подрядчик устанавливает гарантийный срок на выполненные строительные работы 2 года с момента подписания Акта приема-сдачи работ.

7.5. В случае выявления недостатков, дефектов в выполненных работах Подрядчик обязан в согласованный сторонами срок, но не более чем в пятнадцатидневный срок с момента обнаружения, устранить недостатки, дефекты за счет собственных средств собственными силами. Заказчик имеет право устранить недостатки, дефекты собственными силами с удержанием цены работ из денежных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.6. Подрядчик несет риск случайного повреждения или гибели Объекта, его части, связанных с выполнением работ по Договору, до приемки законченного Объекта Заказчиком.

7.7. Подрядчик извещает Заказчика за 3 (три) рабочих дня до начала приемки скрытых работ об их готовности. Заказчик обязан освидетельствовать скрытые работы в срок не поз-днее 3 рабочих дней после извещения его Подрядчиком. Подрядчик приступает к выполне-нию последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае когда он не был информирован об этом, по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок, Подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет что ущерб был причинен вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

8.3. В случае нарушения срока окончания работ, указанного в п. 3.1. настоящего Договора, более чем на 5 дней, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1 % от стоимости работ, указанной в п. 2.1. настоящего Договора., за каждый день прос-рочки.

8.4. В случае нарушения сроков устранения дефектов в выполненных работах, предусмотренных Актом или дополнительным соглашением, а в случае неявки Подрядчика - односторонним актом, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,5 % от стоимости работ, указанной в Акте, за каждый день просрочки.

8.5. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты, указанного в п. 2.6. настоящего Договора, более чем на пять дней, Заказчик обязан уплатить Подрядчику неустойку в разме-ре 0,5 % от неуплаченной суммы, за каждый день просрочки.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон, при этом Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные в соответствии с условиями договора работы в течение одного месяца с момента подписания соглашения о расторжении договора.

9.2. Заказчик вправе отказаться от исполнения обязательств по договору, а также расторгнуть договор досрочно в одностороннем внесудебном порядке в случаях:

- задержки Подрядчиком начала работ (этапа работ) более чем на десять дней;

- нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ более чем на 30 дней;

- несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ, при условии, что дефекты не были устранены Подрядчиком в установленные сроки.

9.3. При расторжении договора в соответствии с п. 9.2. договора Подрядчик в течение 5 рабочих дней с момента получения письменного уведомления Заказчика о растор-жении договора возвращает ранее полученный аванс.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРИОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспол-нение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно пожара, наводнения, землетрясения или других стихийных бедствий. При этом срок обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства, либо расторгается с обоюдно-го согласия, путем уведомления друг друга не менее чем за 7 (семь) суток.

ПИЛОЖЕНИЯ:

Приложение № 1 - Смета № 1.

11. ПОЧТОВЫЕ И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДРЯДЧИК:

ФИО

Паспорт: серия *** ******* выдан _______ 200_г.

Зарегистрирован по адресу: __________________

ЗАКАЗЧИК:

ФИО

Паспорт: серия *** ******* выдан _______ 200_г.

Зарегистрирован по адресу: __________________

___________ Иванов И.И. ___________Творогов К.А.

(подписи сторон)

Ирина, срок и порядок оплаты работ должен быть указан в договоре подряда. Если не указан, то после приемки выполненной работы в разумный срок (как правило, не более 7-10 дней).

Порядок и сроки оплаты прописаны в договоре.

Ирина, срок оплаты должен быть в договоре.

Если его там нет то можно применить п. 2 ст. 314 ГК РФ :

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

После приемки работы пошлите письменное требование об оплате заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Что-бы ответить на Ваш вопрос, надо изучать договор подряда.

Предполагаю, что:

Если приёмка работы не связана с обязанностью оплатить работы, то порядок и сроки оплаты договора будут исполняться в сроки и в порядке предусмотренные договором или по Вашему требованию или ... .

Если-же оплата поставлена под условие, то Вы получите деньги после наступления условия договора подряда с применением тех-же сроков и порядка оплаты по договору.

Уважаемая Елена, г. Дальнегорск!

Во-первых, вам необходимо направить для подписания Заказчику заказным письмом с уведомлением с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ !!! указанием СРОКА !!! для ответа:

1)Договор подряда на выполнение работ;

2)Акт сдачи-приёмки выполненных работ.

Во-вторых, если по истечении указанного вами срока:

-вы НЕ получите ответа;

-либо получите отказ в подписании ваших документов,

то в этом случае вы имеете законное право в судебном порядке требовать взыскания с Заказчика задолженности по Договору подряда как "неосновательное обогащение" !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.10.2011г

12:08 моск. вр.

Здравствуйте Елена.

В суд обратиться можно, но для этого, необходимо учесть следующее:

Сделка между двумя физ. лицами на сумму, превышающую более чем в десять раз установленный законом МРОТ = 100 руб. х 10 = 1000 руб., как в Вашм случае, заключается в письменной форме (п.2. ч.1 ст.161 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ч.1 ст. 162 ГК РФ).

Таким образом, Вам необходимо сначала доказать сам факт заключения договора подряда, а также его условия (объем заказа ст. 703, срок выполнения 708, порядок приемки результата ст. 720, порядок расчетов ст. 711, из чьих материалов выполняются работы ст. 704, 713 ГК РФ, стоимость работ - стоимость, даже если не докажете, можно определить как стоимость работ, обычно оплачиваемую за аналогичные работы ч.3 ст. 424 ГК РФ), путем предоставления письменных доказательств.

Указанные выше факты из-за большого колличества условий (характерность договора подряда ст.), доказать практически не возможно, так как даже чеки и квитанции на материал не будут являться безусловными доказательствами. В Вашем случае самое главное доказать объем выполненных работ.

Кроме того, так как заказчик обнаружил недостатки в работе во время приемки, то по закону он вправе требовать устранения, уменьшения цены или возмещеие затрат, и до этого не выплачивать стоимость работ, т.е. даже определить момент, когда он должен был выплатить весьма сложно (ст. 711 ГК РФ - заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок).

Идея коллеги о направлении договора подряда по почте - УТОПИЯ, лишена смысла, ни кто и ни когда не будет подписываться, да еще и отправлять обратно.

А вот идея с направлением акта, имеет место быть, так как даже при отсутствии договора, акт может быть письменным, поистечении срока на его подписание и мотивированного отказа, будет являться моментом исполнения обзаельств по расчету и моментом неоснователього обогащения, но по сути это не решае ни чего - не получит или не вернет как привязать к договору, попытаться можно, вдруг выгорит, хоть что-то на руках есть (мое мнение бег на месте).

Для взыскания неосновательного обогащения, необходимо опрделить и доказать его размер, момент возникновения, а значит возвращаемся к началу ответа.

Так что, лично мое мнение в суд идти не с чем.

Единственное, что можно посоветовать обатиться в полицию, дело не возбудят, но может быть хоть участковый в процессе проверки, возьмет объяснения от заказчика от Вас, какие нибудь факт, подежащие доказыванию и будут установленны документально, а вот потом уже по ситуации.

Роман, Вам надо обратиться к юристу в Москве. В режиме он-лайн на такие вопросы ответить невозможно, т.к. надо читать договор и смотреть правильность оформления всех документов.

Роман, не подписывайте акты и не оплачивайте. а вообще Вы получаете деньги за свою работу, почему юристы сайта бесплатно должны отрабатывать Вашу зарплату.

Разумеется, без изучения договора дать полноценную консультацию невозможно. Однако осмелюсь предположить, что договором установлено, что условием оплаты является сдача определённого этапа работ. Без подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ требование об оплате неправомерно. Соответственно, в удовлетворении претензии необходимо отказать, и дополнительно обратиться в суд с требованием о возмещении расходов, произведённых в связи с неисполнением обязательств субподрядчиком.

Вся проблема в том, что определенные законом и договором действия вашей организации надо было делать, когда был выявлен факт некачественности выполненных работ. Еще раз - без изучения документов сказать что вам делать невозможно. Вполне может сложиться ситуация, что отсутсвие ответа и оплаты с вашей стороны приведет к увеличению убытков вашей фирмы.

Доброго времени суток Роман!

Данный вопрос должен быть в договоре - смотрите договор и условия оплаты и приёмки.

В любом случае, если данный вопрос не оговорён в договоре, то и требовать подрядчик не имеет права предоплаты, поскольку договором это не предусмотрено.

Удачи!

Роман, нужна платная консультация, обращайтесь помогу. lawasyes@rambler.ru

Уважаемый Роман, г. Москва!

Вы НЕ указали в своём вопросе кем вы являетесь в данных правоотношениях ???, но:

Во-первых, если имеется СУБПОДРЯДЧИК, то должен быть и ПОДРЯДЧИК (генподрядчик) выполнения подрядных работ.

Т.К. именно между Подрядчиком (генподрядчиком) и Субподрядчиком заключается Договор субподряда.

Во-вторых, вы как ЗАКАЗЧИК подрядных работ должны были заключать Договор подряда с ПОДРЯДЧИКОМ, уже в свою очередь Подрядчик(генподрядчик) заключает Договор субподряда с Субподрядчиком.

Но при этом в итоге вся ответственность за выполнение всех видов работ на объекте возлагается на Подрядчика(генподрядчика).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.08.2011г

16:21 моск. вр.

Уточняю, каким образом ответить на высланные акты, учитывая, что работы уже выполнены до конца нашей компанией (есть доказательства этого)

Уважаемый Дмитрий, г. Санкт-Петербург!

Вообще споры по договорам подряда это достаточно распространённое явление, особенно когда заканчивается летний сезон и возникают споры по платежам за выполненные работы.

У меня на этой неделе положительно закончилось в суде дело по договору подряда когда заказчик на строительстве коттеджа оказался должником и ко мне за помощью обратился подрядчик.

На что, я бы обратил ваше внимание:

Во-первых, это на сам Договор подряда, в котором должны прописаны все существенные стороны:

-предмет договора;

-объект выполнения работ;

-начало и окончание работ;

-цена договора;

-должен быть прописан вопрос ИЖДИВЕНИЯ (заказчиком или подрядчиком);

-порядок оплаты работ;

-если это строительство, то необходим Технический Проект Объекта;

-согласованные Сметы работ и т.д.

Во-вторых, одним из главных этапов является - Этап подписания актов выполнения работ и т.д.

В-третьих, если в данном случае спор возник между субъектами правоотношений, хотя бы один из которых является физическим лицом, то данный спор необходимо разрешать в Суде общей юрисдикции.

Споры по Договору подряда между юридическими лицами необходимо разрешать в Арбитражном суде.

Я не знаю о какой цене иска идет речь, но я бы вам порекомендовал обратиться к квалифицированному ЮРИСТУ, имеющему опыт работ по данной теме.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.08.2011г

15:57 моск. вр.

Вы не указали вид строительных работ, которые производите. Данный вопрос является существенным, так как в настоящее время процедура допусков к строительным работам изменена, лицензии на строительство, строительные работы отменена. Не все строительные работы (малярные, отделочные работы) подлежат оформлению в саморегулируемых организациях.

Кроме того, необходимо смотреть протокол договорной цены, содержит ли он согласование всех существенных условий договора подряда: наименование работ, сроки выполнения работ.

Для обращения в суд за принудительным взысканием также необходимо иметь документы, подтверждающие то обстоятельства, что работы выполнены и приняты Заказчиком (акты сдачи-приемки работ).

После решения этих трех вопросов можно определиться будет ли обращение в суд иметь для Вас положительные последствия. И в какой суд обращаться.

Уважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург!

Мне неоднократно приходилось участвовать в судебных процессах по договорам подряда и я указал вам какие существенные условия в Договоре подряда должны быть, поэтому повторяться НЕ буду.

Дмитрий видимо вы ранее с такими договорами подряда НЕ работали, если задаёте вопрос, что такое ИЖДИВЕНИЕ ???

Поэтому я настоятельно рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу либо адвокату, которые ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! должны будут знать, что такое ИЖДИВЕНИЕ в Договоре подряда.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.08.2011г

16:51 моск. вр.

ВСЕ ЧТО У МЕНЯ ЕСТЬ ЭТО :

1. ПРОТОКОЛ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ ПО;

а) СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО ДОМА РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ.................................................

б) ОТДЕЛКЕ ЖИЛГО ДОМА РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ.......................................................

в) ПО ОБЛИЦОВКЕ И ЖИЛОГО ДОМА И ЗАБОРА РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ.............................................

2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ К ЭТИМ ПРОТОКОЛАМ.

3. ВЕДОМОСТЬ С СУМАМИ И ДАТАМИ ОПЛАТ.

4. ЕСТЬ ЧЕРТЕЖИ И ДИЗАЙН ПРОЕКТЫ(БЕЗ ПОДПИСЕЙ)

НАЧАЛО И ОКОНЧАНИЕ РАБОТ НЕ УЧТЕНЫ.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УЧТЕН В ПРОКОЛАХ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН (РАЗ В МЕСЯЦ ПО ФАКТУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ)

НЕ ПОНЯЛ ВОПРОС ИЖДЕВЕНИЯ (ЧТО ЭТО ТАКОЕ?

Уважаемая Татьяна, г. Магнитогорск!

Вы - ООО как Заказчик вправе заключать гражданско-правовой договор - Договор подряда, в котором можете отразить все свои условия, в т.ч. и размер оплаты за выполненную работу и материальную ответственность за перевозимые грузы и т.д..

При этом вам необходимо по КАЖДОЙ !!! грузоперевозке ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! оформлять и подписывать Акт сдачи приёмки выполненных работ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.08.2011г

11:31 моск. вр.

Ирина, Вы задаете вопрос от имени ИП или собственника дома? В любом случае, это договор бытового подряда. Желательно расписать выполняемые работы подробно, можно по этапам выполнения. Акт выполненных работ не является обязательным приложением к договору. Его подписанием подрядчик и заказчик подтверждают выполнение работ по договору. Как правило, служит основанием для оплаты этапа или всех выполненных работ. Где такой город Куса?

Уважаемый Александр, г. Чайковский!

Во-первых, ремонт арендованного вами помещения, это неотделимые улучшения, расходы по которым вы вправе требовать с арендодателя, если в Договоре аренды помещения имеются на это положения.

Во-вторых, при выполнении строительно-подрядных работ к Договору подряда необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! прилагать :

-согласованную Смету выполнения работ;

-Акт сдачи-приёмки выполненных работ и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.07.2011г

08:14 моск. вр.

Во первых, необходимо установить виновность в залитии квартиры.

Пример:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2011 г. N 33-2906

Судья Уразгельдиева А.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Смышляевой И.Ю.

судей Вашкиной Л.И. и Белисовой О.В.

при секретаре П.А

рассмотрела в судебном заседании дело N 2-1813/10 по кассационной жалобе Ш-ных: Ш.К. и Ш.А. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2010 года по иску Т. к Ш.К., Ш.В., Ш.А., ЖСК N о возмещении вреда, по встречному иску Ш.К. к ЖСК N о компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Смышляевой И.Ю., объяснения представителя Ш.К. и Ш.А. - адвоката Воронина А.Г., председателя ЖСК N - С., Т., ее представителя - адвоката Логинова А.А.,

судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

Т. обратилась в суд с иском к Ш-ным: Ш.К., Ш.В., Ш.А. о взыскании солидарно с ответчиков убытков, причиненных заливом принадлежащей ей квартиры, в размере руб., ссылаясь на то, что 24.07.2008 года произошла протечка холодной воды из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчикам, причиной протечки явился разрыв заглушки на трубе холодного водоснабжения в туалетной комнате квартиры ответчиков.

Решение Красносельского районного суда от 19 января 2009 года, которым иск Т. был удовлетворен, определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 31 марта 2009 года отменено.

При новом рассмотрении дела истица, указав в качестве ответчика также ЖСК N , с учетом уточненных требований просила взыскать солидарно с ответчиков стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере руб., расходы по оплате услуг по составлению отчета в размере руб., расходы по составлению актов после залития квартиры на общую сумму руб., расходы по оказанию юридических услуг в размере руб., компенсацию морального вреда в сумме руб.

Ш.К. предъявила иск к ЖСК N о взыскании компенсации морального вреда в размере руб., ссылаясь на то, что авария в принадлежащей ответчикам по первоначальному иску квартире произошла по вине ЖСК N , поскольку концевая заглушка СХВ является общим имуществом многоквартирного дома, ответственность за состояние которого лежит на ЖСК, в соответствии с п. 2.1 договора N от 01.12.2007 года, заключенного ЖСК N с ЖСК обязан производить не реже 1 раза в месяц профилактические осмотры санитарно-технического состояния дома, однако ответчик не исполняет свои обязанности, в 2003 году в их квартире работы по замене СХВ произведены не были. Также указывала в обоснование заявленного иска, что в результате аварии их квартира была залита, чем был причинен ущерб, в квартире пострадали пол, электропроводка, детские вещи, в результате чего она, находясь на последнем месяце беременности, ее муж и дочь, года рождения, вынуждены были проживать на даче до 12.09.2008 года, оказание медицинской помощи ребенку было затруднено. Указанная авария причинила ей нравственные страдания.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2010 года иск Т. удовлетворен частично.

С Ш-ных: Ш.К., Ш.В. и Ш.А. солидарно в пользу истицы взысканы стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере руб., стоимость услуг по составлению отчета в размере руб., стоимость услуг по осмотру квартиры в размере руб., в остальной части требований отказано.

Также в пользу истицы с Ш-ных: Ш.К., Ш.В. и Ш.А. взысканы расходы по оплате услуг представителей в равных долях по руб. с каждого.

В иске к ЖСК N Т. отказано.

С Ш-ных: Ш.К., Ш.В. и Ш.А. взыскана госпошлина в федеральный бюджет в равных долях по руб. с каждого.

Ответчики Ш-ны: Ш.К. и Ш.А. в кассационной жалобе решение суда просят отменить, считая его незаконным и необоснованным.

Истицей, ответчицей Ш.В. решение суда не обжалуется.

Изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что Т. является собственником двухкомнатной квартиры N . Ответчикам Ш-ным: Ш.К., Ш.В. и Ш.А. на праве общей долевой собственности каждому по доле принадлежит квартира в указанном доме.

Из актов от 30.07.2008 года и от 05.09.2008 года, составленных работниками домоуправления, следует, что 24.07.2008 года в результате разрыва заглушки концевого стояка холодной воды в туалетной комнате квартиры залита холодной водой нижерасположенная квартира , которой в связи с причиненными протечкой повреждениями требуется косметический ремонт.

Согласно договору подряда N , заключенному 24.01.2003 года между ЖСК N (заказчик) и (подрядчик), которое получило государственный заказ, подрядчик принимает на себя выполнение работ по смене и ремонту отдельных участков трубопроводов по адресу: .

Из дефектной ведомости следует, что необходимо выполнить работы, в т.ч. по прокладке трубопроводов из водогазопроводных оцинкованных труб диаметром 32 мм.

Из акта N приемки выполненных строительно-монтажных работ по смете следует, что заменены 9 стояков ХВС.

На основании вышеустановленного, пояснений истицы, представителя ЖСК N , согласно которым замена стояков ХВС в квартире ответчиков в 2003 году не производилась, пояснений представителей 3-х лиц по делу - и , из которых следует, что в данных домах заглушки не ставились, как не предусмотренные СНиП, стояки заваривались, учитывая, что в соответствии с п.п. 2, 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, стояк, по которому осуществляется подача холодного и горячего водоснабжения, относится к общему имуществу в многоквартирном доме, суд первой инстанции пришел к выводу, что в туалетной комнате квартиры Ш-ных: Ш.К., Ш.В. и Ш.А. произведено самовольное переоборудование: установлена заглушка на общедомовом имуществе - стояке, залитие квартиры истицы произошло из-за разрыва заглушки на стояке ХВС в туалетной комнате квартиры Ш-ных и, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, об удовлетворении заявленных к указанным ответчикам требований о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, отказе в иске к ЖСК N и об отказе Ш.К. в иске к ЖСК N о компенсации морального вреда.

Судебная коллегия считает, что решение вынесено при недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, что в соответствии с нормами ст. 362 ГПК РФ является основанием для отмены обжалуемого решения.

В силу положений ст. 15 ГК РФ лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что авария в квартире N , собственниками которой являются Ш-ны: Ш.К., Ш.В. и Ш.А., произошла в результате разрыва заглушки на стояке ХВС, который относится к общедомовому имуществу.

При этом судом не исследованы обстоятельства аварии, причины разрыва заглушки (изношенность стояка ХВС, др.), на что было указано в определении судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 31.03.2009 года.

Согласно ст. 369 ГПК указания, касающиеся необходимости совершения процессуальных действий и изложенные в определении суда кассационной инстанции в случае отмены решения суда первой инстанции и передачи дела на новое рассмотрение, обязательны для суда, вновь рассматривающего данное дело.

Представленные представителями ЖСК N и Ш-ных ходатайства о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы судом не рассмотрены.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе и обязаны выбрать на общем собрании является жилищный кооператив.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Положениями ч. ч. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом, в частности, должен определять перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказываемых управляющей организацией.

В ходе судебного разбирательства по делу судом не было предложено сторонам представить договор управления многоквартирным домом.

Устав ЖСК N , положения которого могут определять обязанности ЖСК по содержанию оборудования (общего имущества) дома в материалах дела также отсутствует.

Указав в решении, что Ш.В., Ш.А. и Ш.К. произведена самовольная перепланировка в виде установки заглушки на стояке ХВС, суд не указал в решении доказательств, на основании которых он пришел к выводу о том, что ЖСК N был лишен возможности контролировать состояние находящегося в квартире ответчиков оборудования - стояка, относящегося к общему имуществу дома.

В материалах дела, кроме пояснений истицы и представителя ЖСК N , которые заинтересованы в исходе дела, отсутствуют доказательства отказа ответчиков от замены стояка ХВС в 2003 году, как и доказательства чинения препятствий для проведения ЖСК N осмотра оборудования, находящегося в квартире ответчиков и являющегося общим имуществом дома.

В суде кассационной инстанции представитель ЖСК N не отрицал факт отсутствия письменных доказательств (актов), подтверждающих данные обстоятельства.

При этом установленная пунктами 2.1, 2.1.2, 2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, обязанность ЖСК N контролировать выполнение работ по замене инженерных сетей дома должной оценки суда в решении не получила.

Судом не дана оценка доводам ответчицы Ш.К., изложенным в ее исковом заявлении, о том, что ответственность за причиненный истице вред должны нести жилищные органы, поскольку именно они должны проводить плановые технические осмотры и следить за состоянием стояков и своевременной их заменой.

Установление причин аварии имело существенное значение для правильного разрешения спора, определения вины или степени вины каждого из ответчиков.

Таким образом, вынесенное судом решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение, при котором суду первой инстанции надлежит определить юридически значимые для дела обстоятельства, права и обязанности сторон, предложить сторонам представить дополнительные доказательства, обсудить вопрос о назначении по делу судебной строительной экспертизы для определения причин аварии, оценить собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ и постановить решение в соответствии с нормами материального и процессуального права. На стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции устранить недостатки не представляется возможным.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

определила:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 08 ноября 2010 года отменить.

Дело направить в тот же суд первой инстанции на новое рассмотрение в ином составе суда.

Во вторых, размер ущерба может быть завышен и Вы должны представить контррасчет.

Лена, ссылайтесь тогда на п. 3 ст. 1083 ГК РФ - свое материальное положение, беременность, суд вправе снизить размер ущерба н аэтом основании!

Удачи Вам!

Вам следует обратиться к адвокату в реале, так как очень сложно что либо советовать по назначению экспертизы не ознакомившись с документами .

Вам необходимо 1)доказать отсутствие вины в произошедшем 2)доказать размер ущерба и для того и для другого надо проводить экспертизы. В первом случае доказывать (если для этого есть предпосылки) вину эксплуатационной организации. Для этого надо знать более точно что за протечка была, меняли ли Вы трубы и соединения и делали ли это сами или обслуживающая организация, либо, если залив от бытовой техники (например стиральной машины) привлекать организацию, которая ее монтировала. То есть надо сначало установить виновника протечки, а по поводу размера ущерба - только экспертиза, никакие другие доказательства не сработают

Всё конечно так. Но дело затянется. Я хочу в короткие сроки забыть про это. Если я поставлю под сомнение свою вину, и буду ходотайствовать о причинах залива, повторной экспертизе, то по деньгам и времени потеряю больше. Тем более, что заглушка у меня полетела, акт составили, 3-4 года назад сантехник у меня в квартире всё сделал, но чека нет у меня (это не стояки, а разводка уже моя за бочком унитаза), что то проржавело и прорвало. Я готова оплатить, просто негодую с суммой и хочу её снизить, так как реально она завышена. Я на 9 месяце беременности, не могу ходить по судам и тратить нервы, слёз пролито море. Хочу освободиться, но наглость исца возмущает, мне о другом думать сейчас надо, а не получается. Поэтому не хочу затягивать, в другой ситуации поступила бы по другому.

Поэтому, если буду говорить , что я не виновата, мою квартиру не обследовали, валить на ТСЖ, то я истреплю нервы. Посоветуйте как мне уменьшить сумму? хотя бы основные беспройгрошные аргументы, кот не повлекут затяжку дела, но позволят аргументированно снизить сумму???

Уважаемая, Елена в Гражданском кодексе РФ (далее ГК РФ), содержаться нормы регулирующие отношения между заказчиком и подрядчиком при подряде, а именно:

ст. 708

если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

ст. 720 ч. 2.

заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

ст. 753

ч.3. заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

ч. 6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Таким образом, что бы найти подводные камни необходимо внимательно изучить договор строительного подряда, в том числе на предмет ответственности подрядчика за просрочку выполнения работ (нарушение графика), за невыполнение работ в полном объеме.

Рекомендуем Вам в обязательном порядке в Актах приемки - сдачи работ (КС-2) отмечать все недостатки работ, выполненных подрядчиком, все имеющиеся к нему претензии.

По общему правилу если заказчик, предварительно принял результат отдельного этапа работ, он несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

УДАЧИ!

необходимо написать офицальную претензию заказчику в договоре о небходимости произвести оплату,попытаться дождаться ответа в зависимости от него идти в суд. Можно сразу в суд. представив договор подряда ,расчет задолженности по договору и оплатив заявление госпошлиной,в зависимости от суммы иска это мировой или рйонный суд

Исковая давность по таким искам 3 года. Можете обратиться в суд

Договор подряда предусматривает приемку работ. В случае если у вас имеются акты выполненных работ подписанные заказчиком, то при наличии в них данных позволяющих отнести к указанному договору и конкретному виду работ выполненому вами - возможно обратиться в суд с требованием, после предъявления соответтсвующей претензии (письменно) заказчику. Так же вам необходимо подтвердить размер (сумму) своих требований соответствующим расчетом. Для более подробного ответа необходимы детали.

Добрый день, Евгений!

Если речь идет о строительстве объекта, то обратите внимание на следующую норму.

В соответствии с пунктом 6 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

Кроме того, необоснованный отказ в приемке работ не влечет утраты возможности взыскать с заказчика оплату.

Согласно п.4 статьи 753 ГК РФ, при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Таким образом, при необоснованном отказе в приемке работ Вы можете зафиксировать с независимыми экспертами объемы работ, сформировать КС-2, КС3 с отметками об отказе заказчика и взыскивать денежные средства. Подобный у опыт у нас имеется (см., например,Подробнее ➤

объявить право собственности на результат работ при строительстве объекта связи нужно было раньше. А теперь этот объект - ваша собственность.