Налоговый вычет при покупке новостройки / Налоги - 208 советов адвокатов и юристов
Я купила квартиру в новостройке. Подскажите, пожалуйста, 3 года исчисляются с момента заключения договора со строительной организацией или с момента подписания акта приема-передачи квартиры в мои руки? Может ли тетя за меня получить налоговый вычет? Что для этого нужно.
Добрый день Александра! З года с момента подписания получения свидетельства о праве собственности на квартиру, Ваша тетя может подать за вас документы по доверенности, оформленной у нотариуса.
СпроситьПри покупке квартиры стоимостью 2 600 000 рублей у вас возникнет право на налоговый вычет на сумму 2 000 000 рублей. Рассрочка платежей не является основанием для отказа в предоставлении налогового вычета. Имущественный вычет должен быть предоставлен Вам с двух миллионов рублей даже, если Вы затратите на покупку квартиры более 2млн. Рассрочка на оставшуюся часть выплаты не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета Скажите пожалуйста положен ли мне имущественный налоговый вычет? Я продаю дом и хочу купить квартиру в новостройке. Квартира стоит 2 600 000 рублей мне предлагают рассрочку, можно внести сначала 2 000 000 рублей, а потом ежемесячно оплачивать оставшуюся сумма. Не откажут ли мне в имущественном налоговом вычете раз я плачу в расрочку?
При покупке квартиры стоимостью 2 600 000 рублей у вас возникнет право на налоговый вычет на сумму 2 000 000 рублей. Рассрочка платежей не является основанием для отказа в предоставлении налогового вычета.
Спросить
Имущественный вычет должен быть предоставлен Вам с двух миллионов рублей даже, если Вы затратите на покупку квартиры более 2млн. Рассрочка на оставшуюся часть выплаты не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета
СпроситьУважаемая Елена!
В соответствие со ст.220 НК РФ при продаже недвижимого имущества,которым налогоплательщик владеет на праве собственности менее трех лет, он вправе вместо получения имущественного налогового вычета при продаже доли уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.
Поэтому при подаче декларации 3 НДФЛ необходимо написать заявление об уменьшении налооблагаемой базы на сумму расходов по приобретению доли и предоставить документы,подтверждающие это(договор,платежные документы).Если у Вас сумма продажи равна сумме покупки, обязаннность по уплате налога не возникнет,поскольку нет дохода. Скажите, пожалуйста, какой налог я должна буду заплатить, если я продам долю в новостройке по стоимости ее приобретения за 2,5 млн. руб. Собственность оформлена недавно (менее 1 года) и уже поданы документы на налоговый вычет. Спасибо.
Уважаемая Елена!
В соответствие со ст.220 НК РФ при продаже недвижимого имущества,которым налогоплательщик владеет на праве собственности менее трех лет, он вправе вместо получения имущественного налогового вычета при продаже доли уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов.
Поэтому при подаче декларации 3 НДФЛ необходимо написать заявление об уменьшении налооблагаемой базы на сумму расходов по приобретению доли и предоставить документы,подтверждающие это(договор,платежные документы).Если у Вас сумма продажи равна сумме покупки, обязаннность по уплате налога не возникнет,поскольку нет дохода.
СпроситьДа, Людмила, сможете, Налоговый кодекс РФ не связывает реализацию права на имущественный вычет с видом сделки по приобретению жилья или прав на него. При покупке квартиры (новостройка) через заключение договора цессии с долевым участником - физическим лицом, могу ли я расчитывать на льготу по подоходному налогу при покупке или строительству жилья гражданами?
Да, Людмила, сможете, Налоговый кодекс РФ не связывает реализацию права на имущественный вычет с видом сделки по приобретению жилья или прав на него.
СпроситьВозможно. Необходимо подать в налоговую инспекцию вместе с декларацией заявление на предоставление имущественного вычета. Родителями была продана квартира (два собственника), приватизирована менее 3 х лет, в договоре продажи-стоимость 990 тыщ рублей, но, деньги от покупателя были переведены единым (по-безналу) платежом на счет одного из собственников (реальная стоимость естественно выше гораздо) с пометкой в платежке "за приобретение квартиры". Собственно на эти деньги была куплена новостройка но, по-вексельной схеме, (деньги ушли по-договору покупки простого векселя). Возможно ли избежать 13% налога на прибыль в этой ситуации.
Возможно. Необходимо подать в налоговую инспекцию вместе с декларацией заявление на предоставление имущественного вычета.
СпроситьДа, действительно вам придётся заплатить 13% с суммы превышающей 1000000 р., но не забывайте, что вы можете получить налоговый вычет в связи с:
-оплатой обучения (как своего, так и своих детей)
-расходами лечения и покупку медикаментов Я купила квартиру в новостройке. В собственности менее 3-х лет. Хочу теперь продать ее и купить другую большей площади. Придется ли мне платить 13% с суммы превышающей 1000000 рублей и если да, то можно ли как-то уменьшить эту сумму т.к. сразу же будут идти расходы на приобретение более дорогого жилья.
Да, действительно вам придётся заплатить 13% с суммы превышающей 1000000 р., но не забывайте, что вы можете получить налоговый вычет в связи с:
-оплатой обучения (как своего, так и своих детей)
-расходами лечения и покупку медикаментов
СпроситьНаличие в собственности жилья не лишает права получить налоговый вычет.
С уважением Имею ли я право на возврат налога при покупке квартиры в новостройке, если я имею в собственности приватизированную квартиру?
Уважаемый Владимир!
Налог в размере 13% платиться налооплательщиком при пролучении дохода. Вы собиратесь купить квартиру – то есть произвести расход. По ст.220 НК РФ при покупке квартиры Вам возвращается имущественный налоговый вычет в размере 600 000 руб. Допустим с Вас предприятие, как налоговый агент, удерживает ежемесячно налог в размере 1300 руб. соответственно в год -1300*12=15 600руб.Вот эту сумму Вам и вернет налоговая инспекция при подаче декларации и необходимых к ней документов в том числе, свидетельства о собственнотси, для возврата указанной суммы. Далее, ежегодно документы подавать не надо, так как налоговая должная направить в адрес Вашего предприятия указание не удерживать с вас налог до выборки всей суммы. Собираюсь купить квартиру в новостройке по договору долевого участия. Вносимая сумма составит 2460 т. р.Свидетельство о собственности будет получено в 2003 г. Как максимально сократить размер выплаты 13% налога?
Уважаемый Владимир!
Налог в размере 13% платиться налооплательщиком при пролучении дохода. Вы собиратесь купить квартиру – то есть произвести расход. По ст.220 НК РФ при покупке квартиры Вам возвращается имущественный налоговый вычет в размере 600 000 руб. Допустим с Вас предприятие, как налоговый агент, удерживает ежемесячно налог в размере 1300 руб. соответственно в год -1300*12=15 600руб.Вот эту сумму Вам и вернет налоговая инспекция при подаче декларации и необходимых к ней документов в том числе, свидетельства о собственнотси, для возврата указанной суммы. Далее, ежегодно документы подавать не надо, так как налоговая должная направить в адрес Вашего предприятия указание не удерживать с вас налог до выборки всей суммы.
Спросить
