Подоходный налог за строительство дома / Налоги - 81 советов адвокатов и юристов
Нет не можете. Максимум с 2012г. Но земля находится в собственности (в 2011 году получили свидетельство по программе "дачная амнистия"), а до этого времени, со времен СССР стоял дом , который был в собственности. Мы его снесли и построили новый дом на этом же участке. А как же налог на землю, который мы всегда платили, независимо оформили мы землю или нет ( не арендную плату, а налог !). Моя земля, что хочу на ней, в рамках разумного , конечно, то и делаю. Закупка материала на строительство дома началась в 2008 году, земля была оформлена в собственность в 2011 году (по дачной амнистии), разрешение на строительство получили в 2012 году, дом оформили в 2014 году. Можно ли сдать документы на возврат подоходного налога за период с 2008-2014 гг?
Но земля находится в собственности (в 2011 году получили свидетельство по программе "дачная амнистия"
, а до этого времени, со времен СССР стоял дом , который был в собственности. Мы его снесли и построили новый дом на этом же участке. А как же налог на землю, который мы всегда платили, независимо оформили мы землю или нет ( не арендную плату, а налог !). Моя земля, что хочу на ней, в рамках разумного , конечно, то и делаю.
Каждый из вас может получить налоговый вычет, поскольку дом в совместной собственности; вы получите возврат подоходного налога за 2013 год, в дальнейшем - можете получить, когда выйдете на работу ( или напишите заявление о налоговой льготе - чтобы подоходный налог не удерживался.... Здравствуте, у нас с мужем в совместной собственности дом, (стоимость по строительной смете 4700000) имеим ли мы право получит налоговый вычет за строительство дома в размере 2000000 Я и 2000000 муж? или только семья в 2000000, я сейчас нахожусь в декретном отвуске и за 2014 год только в январе у меня брали подоходный налог.
каждый из вас может получить налоговый вычет, поскольку дом в совместной собственности; вы получите возврат подоходного налога за 2013 год, в дальнейшем - можете получить, когда выйдете на работу ( или напишите заявление о налоговой льготе - чтобы подоходный налог не удерживался....
СпроситьВычет предоставляется только один раз. Если вы им в первый раз воспользовались не полностью, то остаток можно использовать в этой сделке. Могу ли я вернуть налоговый вычет с подоходного налога за строительство дома, если я уже год назад возвращала деньги за квартиру?
С даты регистрации права собственности, указанной в свидетельстве, если вы о вычете (ст. 220 НК РФ) Вопрос в том что хотим продать эту квартиру и необходимо уточнение по уплате подоходного налога. Владимир Валентинович, позвольте еще раз Вас побеспокоить.
Нюанс: права собственности на квартиру еще нет, дом еще строится. Хотим продать недострой за 4500тр, купили за 3200 (если это важно). В этом случаи подоходный платится? При покупке квартиры в строящемся доме (долевое строительство) с какого времени идет отсчет нахождения в собственности - с момента покупки или с момента ввода в эксплуатацию жилого дома? Заранее спасибо.
С даты регистрации права собственности, указанной в свидетельстве, если вы о вычете (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Вопрос в том что хотим продать эту квартиру и необходимо уточнение по уплате подоходного налога.
СпроситьВот я вам поэтому и пишу, что дата будет считаться исходя из даты по свидетельству. Продавайте дешевле или за те же деньги, чем покупали, налога тогда не будет.
СпроситьВладимир Валентинович, позвольте еще раз Вас побеспокоить.
Нюанс: права собственности на квартиру еще нет, дом еще строится. Хотим продать недострой за 4500тр, купили за 3200 (если это важно). В этом случаи подоходный платится?
СпроситьМарсель Рафаилович, в этом случае платится с разницы - 13 %. Доход-то вы получаете. Декларацию только не забудьте подать.
СпроситьЕсли подоходный уплачивается, то ДА. Ирина Петровна, в соответствии с действующим законодательством и существующей судебной практикой, любой гражданско-правовой договор признается трудовым. Это значит, что работодатель должен был уплачивать подоходный налог за Вашего мужа, если иное не обозначено в его договоре
Уплачивался ли этот налог и иные платежи можно уточнить в Вашем отделении Пенсионного фонда.
Что касается вопроса о доме, то подоходный налог можно вернуть, если у Вас сохранились чеки на строительные материалы и был заключен договор на строительство дома. В ином случае, вернуть ВЫ ничего не сможете.
Заявление о налоговом вычете в виде подоходного налога также подается в отделении Пенсионного фонда. В этом году мы построили дом. Мой муж работает по гражданскому договору, может ли он вернуть подоходный налог?
Ирина Петровна, в соответствии с действующим законодательством и существующей судебной практикой, любой гражданско-правовой договор признается трудовым. Это значит, что работодатель должен был уплачивать подоходный налог за Вашего мужа, если иное не обозначено в его договоре
Уплачивался ли этот налог и иные платежи можно уточнить в Вашем отделении Пенсионного фонда.
Что касается вопроса о доме, то подоходный налог можно вернуть, если у Вас сохранились чеки на строительные материалы и был заключен договор на строительство дома. В ином случае, вернуть ВЫ ничего не сможете.
Заявление о налоговом вычете в виде подоходного налога также подается в отделении Пенсионного фонда.
СпроситьЗа новую квартиру подоходный налог вернуть он уже не сможет. ответ Криухина не верный, вот выдержка из ст.220 НК РФ:
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Отец в 2013 году купил квартиру за миллион. В 2014 году подал на возврат подоходного. Сейчас планиурем брать еще одну квартиру за миллион. Вернется ли подоходный налог за новую квартиру?
ответ Криухина не верный, вот выдержка из ст.220 НК РФ:
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Спросить
Начала строительство нового дома, но с сентября ухожу на пенсию. Могу ли я получить налоговый вычет?
После получения акта приема-передачи Здравствуйте, Валентина Гелиевна.
Вычет предоставляется за те налоговые периоды, в которых получателем вычета производились отчисления подоходного налога по ставке 13%.
С уважением. Начала строительство нового дома, но с сентября ухожу на пенсию. Могу ли я получить налоговый вычет?
Здравствуйте, Валентина Гелиевна.
Вычет предоставляется за те налоговые периоды, в которых получателем вычета производились отчисления подоходного налога по ставке 13%.
С уважением.
СпроситьПо-большому счету- да, у Вас право возникло- определились со стоимостью, Вы её указали в декларации. Я свидетельство на строительство дома получила в 2012 г., декларацию на возврат подоходного налога за 2012 г сдала, приложила все товарные чеки, накладные за предыдущие годы и за 2012 г. Газ я провела в 2013 г. так как только после оформления дома проводят газ. Могу ли я приложить накладные за 2013 при сдаче декларации. В налоговой инспекции мне сказали, что я могу сдать накладные только по 2012 г, так как дом зарегистрирован в 2012 г.
Нет, не можете, вы свое право использовали Купили комнату в общежитии в 2002 г. В 2003 г воспользовались возвратом подоходного налога. В этом году начали строительство дома. Можно ли повторно вернуть подоходный налог с суммы потраченной на строительство? Спасибо.
Да за вами сохранится это право Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту. Купила долю в квартире в апреле 2013, стоимость 300000, хочу подать документы на возврат налога на доходы, сохранится ли у меня право на имущественный налоговый вычет в следующий раз, если я приобрету еще недвижимость допустим в 2014 году?
Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.
СпроситьЗа какие года ей могут вернуть деньги? 2011,2012,2013г Если ваша мама до сих пор работает, то сможет получить налоговый вычет. Если не работает - не сможет. Мама, будучи работающей пенсионеркой, строила дом, который был введен в эксплуатацию в феврале 2011 года. А в январе 2012 ее сократили. Про возврат подоходного налога она узнала только в марте этого года. За какие года ей могут вернуть деньги?
Если ваша мама до сих пор работает, то сможет получить налоговый вычет. Если не работает - не сможет.
СпроситьОбратиться в ИФНС по месту регистрации. Полный перечень документов и порядок действий на стенде в налоговой... Успехов Вам ! Имущественный вычет с расходов на приобретение дачных участков и дачных домиков Налоговым кодексом РФ не предусмотрен (можно только с расходов на покупку зем.участков под ИЖС и жилых домов, пп.3 п.1 ст.220 НК РФ). Как вернуть подоходный налог за покупку дачи с земельным участком.
Имущественный вычет с расходов на приобретение дачных участков и дачных домиков Налоговым кодексом РФ не предусмотрен (можно только с расходов на покупку зем.участков под ИЖС и жилых домов, пп.3 п.1 ст.220 НК РФ).
СпроситьЕсли не существует объекта недвижимости, то за что вы собираетесь вернуть вычет по НДФЛ? Можно ли вернуть подоходный налог за строительство дачного дома в 2011 году? Дом не зарегестрирован, т.к.татус земли (сельскохоз. Назн.) не предусматривает жилых строений на участке.
Если не существует объекта недвижимости, то за что вы собираетесь вернуть вычет по НДФЛ?
СпроситьВ первый раз вы воспользовались возмещение по старому закону, поэтому вы вправе воспользоваться в полном объеме ( без учета 1998 г) Можете, т.к. в 1998 г. Налогового кодекса ещё не было. В 1998 г. воспользовались возвратом подох. Налога со строительства жилого дома (сумма была небольшая). Можем ли вернуть подох. Налог за квартиру купленную в 2014 году. И действует ли здесь сумма от 2 млн (за минусом возврата 1998 г.). Или же от 600 т.р. как раньше было.
А когда вы начали строительство и когда ввели дом в эксплуатацию.? Если я в этом году оформлю документы для возврата подоходного налога на строительство дома за какие года я смогу получить его?
Налоговый вычет предоставляется при приобретении на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Садовый домик жилым помещением не является. В марте 2012 год купила участок с садовым домом за 319000. Сейчас в феврале 14 года хочу возвестить подоходный налог - имею ли я на это право спустя два года и с учетом стоимости участка? Какие документы необходимы, если у меня это право есть?
Налоговый вычет предоставляется при приобретении на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Садовый домик жилым помещением не является.
СпроситьПри приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если все документы в наличии , то имеете право получить вычет.Получение налогового вычета при покупке дома с участком дает вам возможность на возврат оплаченного вами ранее подоходного налога. Налоговый вычет предоставляется в сумме до 2 000 000 рублей, при этом возврат налога будет равен 13 процентам от суммы предоставленного вам налогового вычета, но не более 260 000 рублей. Мы купили дом за миллион и участок на котором он стоит за эту же сумму, хотим подать документы на возмещение. Будет ли возмещение за участок на котором этот дом?
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если все документы в наличии , то имеете право получить вычет.Получение налогового вычета при покупке дома с участком дает вам возможность на возврат оплаченного вами ранее подоходного налога. Налоговый вычет предоставляется в сумме до 2 000 000 рублей, при этом возврат налога будет равен 13 процентам от суммы предоставленного вам налогового вычета, но не более 260 000 рублей.
СпроситьДа, возможно. Вы имеете право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости земельного участка и процентов за ипотеку за предшествующие 3 года, если работали в этот период. возможно вернуть. Купила землю в кредит под ижс, после планирую брать ипотеку под строительство дома. Возможно ли вернуть подоходный налог с покупки земли и с ипотеки под строительство.
Да, возможно. Вы имеете право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости земельного участка и процентов за ипотеку за предшествующие 3 года, если работали в этот период.
Спросить
За последние три года. Вопрос по возврату подоходного налога на новое строительство (жилой дом):
Строим дом уже 10 лет, разрешение на строительство выдано на 10 лет, в следующем году вводим в эксплуатацию, и подаем документы на возврат налога, здесь все ясно. Непонятно за сколько лет я могу вернуть свой подоходный налог при строительстве нового дома: за все время строительства или только за последние 3 года?
Если дом не зарегистрирован как незавершенное строительства то продав землю вам ни какого налога платить не надо. Если дом зарегистрирован то продавайте его за 1 млн. рублей а земли за 2500000 рублей тогда вам платить ничего не надо будет. У меня в собственности есть участок (с 2006 года), на участке построен дом. В доме нет внутренней отделки и он еще не сдан в эксплуатацию. Я хочу продать недостроенный дом с участком за 3 500 000 руб. Сколько я должна заплатить подоходного налога? Что можно сделать, чтобы не платить подоходный налог?
Если дом не зарегистрирован как незавершенное строительства то продав землю вам ни какого налога платить не надо. Если дом зарегистрирован то продавайте его за 1 млн. рублей а земли за 2500000 рублей тогда вам платить ничего не надо будет.
СпроситьОбратиться в налоговый орган по месту нахождения дома. Там всю информацию получите.
Всего доброго. Достроить дом. Зарегистрировать право собственности и обратиться в налоговый орган за вычетом. По недостроенному дому вычет не предоставляется. У меня свидетельство о гос регистрации права как незавершенного строительства. Строим сами. Хотим вернуть подоходный налог. Как мне быть? С чего начать?
Обратиться в налоговый орган по месту нахождения дома. Там всю информацию получите.
Всего доброго.
Спросить
Достроить дом. Зарегистрировать право собственности и обратиться в налоговый орган за вычетом. По недостроенному дому вычет не предоставляется.
СпроситьСогласно Налоговому Кодексу граждане РФ имеют право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), в случае приобретения квартиры с использованием ипотечных средств - и сумму процентов по ипотечному кредитованию.
Вы и ваш супруг имеете право на получение 13% от суммы 2 млн. рублей т.е. 260 т.р., вы с 1млн 500 т. р. а ваш супруг с суммы 500т. р. Нужно подать налоговую декларацию в налоговую по месту регистрации. Приобрели с мужем квартиру по 2-м разным договорам купли-продажи. 1/2 квартиры купила я (жена) за 2 млн. руб, и 1/2 квартиры муж за 0,5 млн руб. Возможно ли нам получить налог к возврату?
Согласно Налоговому Кодексу граждане РФ имеют право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%. При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), в случае приобретения квартиры с использованием ипотечных средств - и сумму процентов по ипотечному кредитованию.
Вы и ваш супруг имеете право на получение 13% от суммы 2 млн. рублей т.е. 260 т.р., вы с 1млн 500 т. р. а ваш супруг с суммы 500т. р. Нужно подать налоговую декларацию в налоговую по месту регистрации.
СпроситьУважаемая Ольга!
Документы, необходимые для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка:
Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы;
Свидетельство о праве собственности (если имеется);
Акт приема-передачи жилья (в случае долевого участия в строительстве);
Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;
Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер или расписка продавца в получении денег);
Паспортные данные и адрес регистрации с индексом;
Реквизиты прямого счета в банке (предпочтительно сберкнижка). Какие документы необходимо подать в налоговую для возврата подоходного налога при покупке квартиры.
Уважаемая Ольга!
Документы, необходимые для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка:
Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы;
Свидетельство о праве собственности (если имеется);
Акт приема-передачи жилья (в случае долевого участия в строительстве);
Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;
Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер или расписка продавца в получении денег);
Паспортные данные и адрес регистрации с индексом;
Реквизиты прямого счета в банке (предпочтительно сберкнижка).
СпроситьВ закреплении за собой права
адрес присваивается после ввода дома в эксплуатацию и гоа приёмки
можно вернуть часть подоходного налога по налоговому вычету по декларации 3-НДФЛ
газ провести - нет
есть смысл завершить и зарегистрировать до 2015 В чем смысл регистрации незавершенного строительства? Будет ли у такого объекта адрес, можно ли компенсировать подоход/налог, провести газ? Или есть смысл завершить и до 2015 года зарегистрировать готовый дом? Ирина.
В закреплении за собой права
адрес присваивается после ввода дома в эксплуатацию и гоа приёмки
можно вернуть часть подоходного налога по налоговому вычету по декларации 3-НДФЛ
газ провести - нет
есть смысл завершить и зарегистрировать до 2015
СпроситьНи с какой. Налог на доходы физических лиц платится с дохода (статья 208 НК РФ), а у Вас только расходы. Поэтому налогоплательщиком в данном случае Вы не будете.
С уважением, Здравствуйте, Олег Семенович!
В соответствии с п.2 ст. 220 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета на сумму, израсходованную на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли в них, в размере фактически произведенных расходов.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей. Т.е. с 1 000 000 рублей Вам придется уплатить налог (2 000 000 - 1 000 000 руб.).
Всего Вам доброго и удачи! Собираюсь купить квартиру за два миллиона рублей, С какой суммы я не буду платить подоходный налог?
Ни с какой. Налог на доходы физических лиц платится с дохода (статья 208 НК РФ), а у Вас только расходы. Поэтому налогоплательщиком в данном случае Вы не будете.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, Олег Семенович!
В соответствии с п.2 ст. 220 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета на сумму, израсходованную на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли в них, в размере фактически произведенных расходов.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей. Т.е. с 1 000 000 рублей Вам придется уплатить налог (2 000 000 - 1 000 000 руб.).
Всего Вам доброго и удачи!
Спросить
