Агентства недвижимости - советы 9549 адвокатов и юристов

Мне принадлежит 1/10 доли в квартире Буду продавать эту часть второму собственнику,которому принадлежит 9/10 доли.Но хотим обойтись без агентства недвижимости Подскажите какие есть варианты сделать всё правильно и безопастно,что бы не было возможности обмана.В основном меня интересует как и где можно безопастно передать деньги?Возможно ли подписать договор в отделении Сбербанка и получение денег через ячейку или как то ещё.

Учредитель, он же директор фирмы хочет передать во временное пользование агентство недвижимости ( с базой данных, техникой, рекламой) вообщем весь комплект. Каим образом это юридически правильно оформить?

Здравствуйте, дорогие юристы! Я планирую открыть агентство недвижимости. У меня отец ИП, у него розничная торговля. Мы добавили доп. вид деятельности-посреднические услуги. Я выбрала упращенную систему налогоблажения (упращенку), т.е. 6% от прибыли буду платить в налоговую. Я хочу оформиться у ИП как офис-менеджер и агент по недвижимости и вести всю работу по агентству( будет трудовой договор с ИП и доверенность от него на ведение всей работы по агентству). Вопросы:
1. Какие док-ты проверяют, если придут налоговые в агентство?
2. Я вот слышала, что нужно вести журнал приходов и бланк строгой отчётности, трудовой договор ИП со мной, что нужно будет ещё?
3. Обязательно ли нанимать бухгалтера если я сама могу поквартально отчитываться, т.е платить в банк 6% от приходов в налоговую?Я же могу сама заполнять журнал приходов и ставить печать и заполнять бланк строгой отчётности...
4. С чего начать чтоб я могла спокойно спать и спокойно работать?Ведь в наше время недоброжелателей тоже много!

Хочу выкупить 1/4 долю 3-х комн. квартиры за оговоренную с продавцом стоимость.Обязательно ли обращаться в агентство недвижимости,или возможно оформить сделку купли- продажи другим способом.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста решить вопрос.
Обратилась в агентство недвижимости, по поводу снятия однокомнатной квартиры.
Заключили договор, который действует до заселения. В договоре указано, что деньги за услуги не возвращаются. Я сказала, что меня так не устраивает, я хочу вернуть деньги, в случае незаселения. И тогда, менеджер, в конце договора, в графе Особые условия написала пожелания заказчика - в случае незаселения деньги возвращаются.
Далее... Дает мне три адреса и номера телефона.... Адрес дает в таком виде - Улица, номер дома... Квартиру не дает, ссылается на то, что сама не знает, сдающие не говорят... Звонит, якобы договаривается, что я подъеду посмотрю квартиру... Я подъезжаю к дому, звоню - хозяйка трубку не берет... Приезжаю по второму адресу - ситуация та же... не могу дозвониться. Обращаюсь опять в агентство... Агентство без проблем с первого раза дозваниваетя до хозяина. Один говорит, что не смог, машина сломалась, вторая говорит, что ей ни кто не звонил... Ухожу... На следующий день пытаюсь до них дозвониться опять, трубку снова ни кто не берет. Склаюдывается впечатление, что квартиру ни кто не сдает, это мошенники риэлторы... Возможно это номера их друзей, с которыми они договорились таким образом делать...
И еще узнала, что это агентство кинуло не только меня, но и многих других людей. Они постоянно закрываются и оформляются как новое ИП.
У меня вопросы:
1. Какие сведения должны давать риэлторы о квартире? Полный адрес, с номером квартиры?
2. Обязаны ли они мне каждый день сами звонить и информировать о том, какие варианты квартир есть (я сама хожу к ним каждый день, они не звонят)?
3. Могу ли я, наконец-то, расторгнуть договор с агентством, которое дурит мне голову и не выполняет свои условия и вернуть свои деньги? Чем мне оперировать при разговоре с ними?
4. Как мне вести себя в случае, если они будут отказываться вернуть деньги, куда обращаться?

здравствуйте!
в 2008г племянник взял у нас все документы на дом и землю для приватизации и дальнейшей покупки части земли.
он отдал документы в агентство недвижимости и заключил с ними от своего имени договор об оформлении документов.
сейчас мы хотим забрать документы из агентства,у нас есть соглашение к договору об оказании услуг на имя племянника.
можем ли мы сами забрать свои документы?должен ли при этом присутствовать племянник?могут ли в агентстве потребовать с нас деньги за свои услуги?мы с ними никаких дел не вели.

Здравствуйте недавно я я открыла своё агентство недвижимости возникает такой вопрос сколько я должна платить юристу и в какой форме.

Мы заключили договор с Агентством недвижимости о продаже квартиры и одновременно купле равноценной квартиры,но в другом районе.В договоре прописано,что в случае несоблюдения мной правил указанных в договоре взимается неустойка в размере 5- ти тыс. руб.Про правила написано:(во время не предоставлять показ квартиры,заключать договор с другими Агентствами,самим подыскивать себе вариант..Уточняю:мы отдали риэлтору все оригиналы документов на квартиру.Все правила мы соблюдали.Прошел год ни каких продвижений,а договор заключали на три месяца, а потом сказали что автоматом продлился срок договора???как такое может быть,за год нашелся один покупатель, и теперь нам надо искать квартиру,но нам они предложили всего три варианта,но не квартиры,а частного дома И совсем не пригодных для проживания,и нашим требованиям по договору,там нам нужна была равноценная квартира А не дом, в свое оправдание они говорят ,что в такую стоимость ,что у нас есть ни чего подходящего нет,но я то при чем.Одним словом нервы на пределе.Я зарекалась чтобы отдали документы уже 4 раза,но они все отнекиваются,потом да потом.А потом говорят по телефону,ну мы же какую то работу делали катали на вас свой бензин,Что за Бред? И вот так я не могу забрать у них свои документы, уже ни хотим с ними иметь дело.НО не можем ни как от них добиться документов.Подскажите пожалуйста,действительно я им что то должна,или я могу прийти к ним в агентство написать документ,что я отказываюсь от их услуг и забрать документы без уплаты неустойки.Я думаю они надеются на нашу безграмотность .

Здравствуйте, уважаемый !Помогите пожалуйста, я отдала залог в размере 30 тыс. руб. агентству недвижимости был подписан договор, то что я внесла залог.Через две недели после заключения договора о залоге, я отказалась от квартиры, пришла за деньгами, мне предоставили чеки за оказанные ими услуги (БТИ и т.д.), но эти услуги (сбор дополнительных документов)делали не мне а продавцу квартиры и плюс сняли штрафные санкции в размере 10 тыс.руб( в договоре не был указан процент штрафных санкций) и мне не показали документы где были бы прописаны штрафные санкции и их %.! Подскажите, пожалуйста, должна ли я оплатить услуги и такой размер штрафных санкций???

Задавала вопрос недели две назад (Вопрос № 1319041), про то, как вернуть деньги из агентства недвижимости, если они не выполнили своих обязательств, а деньги возвращать не хотят и заявления принимать тоже. По совету с сайта от адвоката Гушкиной З.М. Отправила заявление об отказе от исполнения обязательств по договору заказным письмом. Прошло 10 дней, уведомления нет. На почте сказали, что письмо лежит в отделении получателя. А не вручили его потому, что либо лично директору, на имя которого адресовано, либо по доверенности отдают. А ни директора ни доверенности нет. Оставлено извещение, и адресат сам заберет. Но ситуация следующая. Директор - некий ИП, в Краснодаре вообще не бывает, его ИП зарегистрировано в Тюмени. А в Краснодаре деятельность ведет менеджер на основании доверенности (про которую почтальон, конечно, не знает). Соответственно, письмо это никто не заберет. Как же все-таки добиться принятия заявления, как на практике вернуть деньги??? Спасибо.

Здравствуйте. У меня такая проблема, нам нужно продать нашу 2-комнатную квартиру, чтобы при помощи ипотеки и материнского сертификата купить 3-комнатную. В нашей квартире 3 собственника: я, муж и 5-летний сын. Нам предложили заключить агентский договор на продажу нашей квартиры, муж его подписал, а дома я заметила, что там нет условия, что мы не продадим нашу квартиру, пока не возьмем ипотеку и не купим 3-комнатную квартиру. В договоре есть условие, что в случае отказа продать нашу квартиру, мы должны выплатить неустойку в 20 000р. Агентство недвижимости уже нашло покупателя на нашу квартиру, а нам еще не дали ипотеку и мы не нашли себе 3 комнатную квартиру. В ипотеке могут отказать. Скажите пожалуйста как расторгнуть агентский договор, у которого срок 3 месяца, без выплаты неустойки, ведь мы не можем оставить несовершеннолетнего собственника без квартиры?

Заключен договор с агентством недвижимости на продажу нашей квартиры. На 3 месяца. Хочу расторгнуть. Будут ли штрафные санкции? В договоре указано, что в случае расторжения я обязан оплатить растраченную работу. Банер на окне и объявление на сайте, но сколько это стоит?
Цитата из договора - в случае досрочного расторжения данного договора оп инициативе заказчика, заказчик обязан пиьсменно уведомить исполнителя о досрочном расторжении договора и возместить все понесенные исполнителем расходы и оплатить часть стоимости услуг в зависимости от объема оказанных услуг

Здравствуйте. Хотим обменять квартиру. Пришли в одно агентство и попросили дать домой для ознакомления образец, заключаемого договора.- отказали, в другом - по интернету просили прислать и тоже получили отказ.... Нарушает ли агентство недвижимости ЗЗПП, если отказывает в выдаче копии договора на оказание услуг до его подписания? Какую статью?

Добрый день! Меня обмануло агентство недвижимости. Мы заключили договор, я отдала 1000 рублей за информационные услуги. Меня интересовали однокомнатные квартиры, 5-6 тысяч рублей+коммунальные. В договоре это записано. Мне дали 3 адреса. По первому адресу аренда стоит 7+коммунальные (что меня не устраивает), во второй квартире никто не живет и хозяина как не бывало, а третью квартиру никто и не собирался сдавать. Что делать?? Я приезжала несколько раз к ним в офис, но он постоянно закрыт, звоню на 2 номера, которые они мне дали- трубку никто не берет. жалко тысячу, забыть не могу. В договоре есть пунктик, в нем говорится что в случае не исполнения условий договора по истечении его срока, исполнитель обязуется в течение 10 дней вернуть заказчику разницу денежных средств между суммой фактически понесенных затрат и суммой, указанной в вышестоящем пункте ( то есть 1000 рублей). можно или нет вернуть деньги?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста хорошее агентство недвижимости в барнауле, которое не обманет. нужен обмен квартиравми пенсионеров. может кто то знает. спасибо!