Договор дарения - советы 9549 адвокатов и юристов

оригинал свидетельства о регистрации права собственности и оригинал договора приватизации нотариус должен вернуть, оставив у себя копии, так как эти документы будут необходимы при регистрации права собственности одаряемого в регистрационной службе

Вполне, но доверенность должна быть нотариальная.

Да, это возможно. Вы должны выдать на ее имя нотариальную доверенность. В доверенности, в обязательном порядке, должны быть указаны - предмет дарения и одаряемый.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, Надежда!

Да, это возможно.

Нужно составить соответствующую доверенность у нотариуса. У нас имеется заготовка такой доверенности и нотариус, который сделает такую доверенность, также мы готовы сделать для Вас сам договор дарения, в котором будет прописаны все нюансы, чтобы договор прошел государственную регистрацию без проблем. Наши контакты в анкете.

С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.

Да, можно, только Ваша мама тогда должна подарить от Вашего имени третьему лицу (себе не может)

можете зарегистрировать как незавершенку а потом подарить или продать
в плане экономии тогда лучше сначала зарегистрируйте завершенный строительством объект

согласно ст 578 гк рф даритель вправе отменить дапрение, если одаряемый совершил покушение наего жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родстванников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, даритель впаве потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещтю, представляюей для дарителя большую неимущественную ценность создает угрозу ее беззвозвратной утраты

Договор дарения можно оспорить по общим основаниям гражданского законодательства, как и любой иной договор. Но, исходя из изложенных вами обстоятельств, законных оснований для расторжения договора дарения не усматривается.

Уважаемая Ольга!
В Вашей ситуации нет никаких оснований для расторжения договора дарения.
Признать договор в судебном порядке недействительным можно в течении года...если даритель докажет, что на момент подписания договора страдал психическим заболеванием, не мог отдавать отчет своим действиям...и это подтвердит экспертиза...
Не вижу серьезный оснований для Ваших опасений...
Удачи Вам!

успокойтесь ,нет у него никаких оснований, к оспариванию ни первого, ни второго договоров дарения

Уважаемая Ольга!
В Вашей ситуации нет никаких оснований для расторжения договора дарения.
Признать договор в судебном порядке недействительным можно в течении года...если даритель докажет, что на момент подписания договора страдал психическим заболеванием, не мог отдавать отчет своим действиям...и это подтвердит экспертиза...
Не вижу серьезный оснований для Ваших опасений...
Удачи Вам!

успокойтесь ,нет у него никаких оснований, к оспариванию ни первого, ни второго договоров дарения

Оксана, если мама захочет принять в дар от вас эту долю, то дарите. Проблем нет.
Не захочет- ЕЕ дело.

Здравствуйте Елена,

Ваш вопрос слишком обширен для письменной консультации.

Однако Вы изначательно рассматриваете варианты решения вопроса не совсем выгодные "дарителям".

Можно подписать договор ренты. По данному договору дочь станет собственником квартиры, а сын и мать получат пожизненное право пользования этой квартирой.
Расторгнуть договор ренты возможно, если он будет признан кабальным, либо будут нарушены его существенные условия. Однако если обратиться к юристу за составлением, то его можно будет составить таким образом, что оспорить его, либо расторгнуть его в Судебном Порядке будет крайне сложно.
Данный договор нужно будет заверить нотариально и обязательно зарегистрировать в ФРС РФ. На мой взгляд он лучше всего подходит под Ваши требования решения вопроса.

Что касается Договора Дарения, то оформив его, Дарители откажутся от своего Права Собственности полностью и проживать в квартире смогут только с разрешения Одаряемого.
Данный договор обязательно должен быть заверен нотариусом.
Дарение можно оформить одним договором, но должно быть изготовлено несколько копий соответственно количеству сторон.
Договор Дарения можно будет расторгнуть если в будущем одаряемый покусится на жизнь дарителя, либо совершит любые другие действия угрожающие жизни и здоровью дарителя.

Касательно договора купли-продажи, то в Вашем случае с ним всё тоже самое, что и с Договором Дарения.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение
юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.

Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.

Сначала нужно разделить доли.
Затем можно заключить договор ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.

Здравствуйте Александр!
Анулировать договор дарения нельзя, нет такого понятия.
Договор дарения можно признать недействительным в случае, если он был заключен под влиянием обмана или, если Вас ввели в заблуждение. Но это очень сложно и нужны веские доводы и доказательства.
С уважением, Орлова С. А.
svetlanaa.orlova@yandex.ru
8 926 258 67 60
8 (495) 543-92-73

Нет, Александр, не можете. Уже даже сроки давности истекли для признания договора недействительным (например, под давлением и т.п. - и то, если это будет доказано).

Уважаемый Александр.
Если под давлением ВЫ имеете в виду угорозы,насилие или обман,а также злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой сотроны.то ВЫ вправе обратиться в суд с иском о признании договора даоения недействительным по основанию,указанному в ст.179 ГК РФ.Срок для обращения в суд-1 год,т.е.срок исковой давности не истек ВЫ вправе обратиться в суд до сентября 2011 года.
Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Удачи!

Уважаемая, Елена! Договор дарения квартиры (дома) считается заключенным с момента государственной регистрации договора. Если нет регистрации, нет договора. Доказать иное очень непросто. Но такие случаи бывают. Дело наисложнейшее...
Если Вы сумеете, при помощи адвоката, его выиграть, это будет почти чудом.


С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Доброго времени, Наталья)))
Нет в 572 ст. такого положения....Вот эта статья))))
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
........
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

А вот в 575 статье есть... и руководствоваться нужно именно этой статьей!
Статья 575. Запрещение дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 575]

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей и т.д.
Удачи Вам, О.Украинцев

Это возможно при условии наличия доказательств составления договора под влиянием обмана, заблуждения.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких
родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения,
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя
большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в
нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет
средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение
шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным
(банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить
дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную
вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Можно попробовать только по пункту первому данной статьи, но очень сложно.

Уважаемая Ольга! К сожалению это так.

Ваш вопрос за пределами закона. который на стороне сына, а в рамках ТОЛЬКо морали.

Уважаемая Ольга!

В данном случае законодательство, к сожалению, защищает не отца, а сына. Основания, изложенные в ст. 177 Гражданского кодекса РФ, предусматривают, что человек не понимает значения своих действий, грубо говоря, являясь психически больным, но при этом не будучи признанным недееспособным. Т.е. - данная статья не подходит.
Советую Вам обратиться на очную консультацию в адвокату по месту жительства. Возможно обращение в суд на основании ст. 179 Гражданского кодекса РФ, однако, шансов на положительный результат - очень мало.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Ольга!

Очень хорошо, что адвокаты, с которыми Вы консультировались - не дают гарантий. Это свидетельствует об их честности, поскольку гарантии дать невозможно вообще, а в Вашем вопросе - какие же могут быть гарантии, когда шансы совсем невелики?! Что касается возможных доказательств, то виртуально разговаривать о доказательствах вообще невозможно, потому что нужно знать конкретику дела. Еще раз повторю, что оспаривать можно на основании ст. 179 ГК РФ, но шансы на успех - крайне малы. Кроме того, возможно, уже прошел и срок исковой давности - 1 год. Простите, но сказать Вам что-либо виртуально более совершенно невозможно.

С уважением, Дмитрий Константинович.

вам лучше обратиться на очную консультацию к адвокату

в вышестоящий суд

Да, Николай, таковую декларацию подавать нужно. Советую вам обратиться в любое бюро по оказанию бухгалтерских услуг. Там вам все сделают. Цены в вашем городе к сожалению я не знаю, но думаю, что это будет дороже чем в моем :) у нас подобная услуга стоит порядка 300 рублей.

Уважаемый Николай! Если имущество получено в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников, то такое имущество освобождается от налогообложения. В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ) членами семьи и близкими родственниками являются супруги, родители и дети. Стоимость такого имущества освобождается от налогообложения; причем родственные отношения должны сохраняться на дату перехода имущества в собственность одаряемого лица. Факт родства и освобождение от уплаты НДФЛ со стоимости подаренного имущества должны подтверждаться документально. В таких случаях не требуется подачи в налоговый орган налоговой декларации с приложением документов, подтверждающих степень родства. Ведь доходы, полностью освобождаемые от налогообложения, декларированию не подлежат. Однако налогоплательщикам необходимо хранить документы, подтверждающие передачу дара и степень родства, на тот случай, если налоговый орган потребует пояснений о причине непредставления налоговой декларации.Если есть вопросы пишите:ksiuksiu@yandex.ru

Нотариальное оформление договора не обязательно.Оформление договора может быть произведено в любом месте,но регистрация(получение права собственности) только по месту нахождения недвижимости и лица заключившие данный договор или их представители по доверенности(нотариально заверенной)должны при этом присутствовать лично.Принципиальной разницы оформления на одного или нескольких лиц,если они ближайшие родственники, нет.
Бюро

Для того, чтобы признать договор дарения недействительным, даритель должен быть признан недееспособным на момент подписания такого договора. На сколько я понимаю, признание ограниченно дееспособной было после заключения договора дарения, соответственно нельзя признать недействительным договор заключенный гражданином не будучи лишенным дееспособности.

у Вашей сестры нет шансов, ей нужно будет назначать судебно-психиатрическую экспертизу, при условии соответствия того, что Вы написали экспертиза этого не подтвердит (мое мнение).