Долевая собственность - советы 9549 адвокатов и юристов

Здравствуйте!
Я собираюсь продать комнату в общежитии, установлена ее стоимость в 560 т.р., покупатель хочет взять кредит на покупку, но размером в 750т.р, объясняя это тем, что у него нет денег на первый взнос, комиссию агенту, поэтому просит меня прописать в договоре купли-продажи сумму в 750 т.р.,хотя на руки я получу заявленную сумму в 560т.р., и это должно будет отражено в его расписке, что он мне передал 560т.р., а тогда где будет отражена разница в цене?
Подскажите пожалуйста, какие налоги я должна буду уплатить с продажи комнаты в общежитии, в долевой собственности 1/2 с ребенком более 3-х лет стоимостью 750т.р.? И обязательно ли должна подавать декларацию в налоговую инспекцию?
С ув. Марта

Коттедж покупаемый в долевую собственность. Возможность оформления в отдельную собственность половины дома и участка.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности выданы трём участникам долевой собственности на однокомнатную квартиру в Буграх(Всеволожский р-н,Ленградская обл.). Три доли - три собственника. С обратной стороны каждого указаны 2-а других собственника. На одном свид-ве все собственники указаны правильно,а на двух других третьим собственником указан умерший человек(от которого квартира собственно и перешла по наследству).Эти два свид-ва получались раньше,чем третий собственник зарегистрировал свои права на 1/3 перешедшие по наследству Сейчас мы продаем эту квартиру.Зарегистрируют ли нам сделку купли-продажи с такими свидетельствами? Живем за 1500км от Бугров,поэтому прити и спросить не можем.Звоним уж 2недели на номера УФРС Токсово(где выдавали эти свид-ва) - никто ещё ниразу не взял трубку.Очень не хочеться приехать продавать и узнать,что свид-ва надо переделывать.Может быть вы поможете в этом вопросе?

Возможно ли добиться через суд собственнику 3/6 доли в квартире выплаты участнику №1(с 1/6 доли) долевой собственности денежной компенсации вместо его доли в натуре, если остальные собственники владеющие по 1/6 не сильно хотят выплаты компесанции участнику №1, если у участника № 1 - это единственное жилье и он там прописан но не проживает. Его доля реально быть выделена не может, т.к. квартира трехкомнатная малогабаритная 50 кв.м с проходной и запроходной комнатой, в ней проживают сейчас 5 собствеников и супруга собственника. Реально проживают 2 семьи.Третья не помещается, поэтому и хотим выплатить компенсацию, чтобы не устраивать совместную невыносимую жизнь, на которую претендует участник №1, прося выделить ему отдельную комнату. По закону это возможно при условии, что его доля незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в пользовании этим имуществом.
Вот его 1/6 доли незначительна - это подходит, не может быть реально выделена - это тоже подходит, а вот существенный интерес в пользовании имуществом имеет. Если одно из этих условий не совпадает, то что судья вряд ли назначит ему компенсацию?

Как производится выплата стоимости доли другими сособственниками долевой собственности если покупатель может выплатить только с рассрочкой? В какой момент доля переходит покупателю, сразу или по всем выплатам?

на руках имею 30 паев из земель сельхозназначения у доверенностей скоро истекет срок, как мне оформить данные паи на себя не вступая в наследство по завещанию имеються ли еще способы вступления в долевую собственность?

Участок и дом в Ленинградской области – в долевой собственности 2/3 и 1/3 у хозяев - не родственников. Границы земельных долей документально на плане не были определены, т.к. несколько десятилетий забор разделял участки по обоюдному согласию предшествующих владельцев. При приватизации участка в 2009г на кадастровом плане участок не разделен, границы пользования не установлены. Наследник и новый владелец участка 2/3 при оформлении кадастра дал устное согласие не менять старых границ, т.к. знал, что родители пользовались участком (по факту немного меньшей площади, чем 2/3 от общей площади) по договоренности за определенные услуги со стороны прежних владельцев 1/3 доли. Без предупреждения и без согласования с наследником и владельцем доли 1/3 он поставил забор на участке, которым раньше 50 лет пользовались соседи, заявив, что это – его право, естественно, отгородив себе лучший кусок земли. Имел ли он право так поступать – ставить забор по своему усмотрению (самолично определять право пользования) без уведомления и письменного согласия другого владельца, даже если фактически он имеет собственность на 2/3 участка и старый забор несколько уменьшал его территорию? Имеет ли право другой владелец сносить или требовать сноса забора до установления границ в судебном порядке?

Участок и дом в Ленинградской области – в долевой собственности 2/3 и 1/3 у хозяев - не родственников. Границы земельных долей документально на плане не были определены, т.к. несколько десятилетий забор разделял участки по обоюдному согласию предшествующих владельцев. При приватизации участка в 2009г на кадастровом плане участок не разделен, границы пользования не установлены. Наследник и новый владелец участка 2/3 при оформлении кадастра дал устное согласие не менять старых границ, т.к. знал, что родители пользовались участком (по факту немного меньшей площади, чем 2/3 от общей площади) по договоренности за определенные услуги со стороны прежних владельцев 1/3 доли. Без предупреждения и без согласования с наследником и владельцем доли 1/3 он поставил забор на участке, которым раньше 50 лет пользовались соседи, заявив, что это – его право, естественно, отгородив себе лучший кусок земли. При этом сломал часть забора, поставленного соседями, уничтожил несколько плодовых деревьев и кустарников.
Имел ли он право так поступать – ставить забор по своему усмотрению (самолично определять право пользования) без уведомления и письменного согласия другого владельца, даже если фактически он имеет собственность на 2/3 участка и старый забор несколько уменьшал его территорию? Имеет ли право другой владелец сносить или требовать сноса забора до установления границ в судебном порядке?

Здравствуйте! У меня такая проблема. Я хочу возвести пристройку к дому. Дом и зем.участок находятся в общей долевой собственности. У меня 1/3. Двор разделен по договоренности. Могу ли я возводить пристройку без согласия совладельцев, и, если я не получу их согласия, куда мне необходимо обращаться? Спасибо!

Решил заняться фермерством. Нашел пустое поле, уже зарастающее деревьями, т.к. не пахали его более 15 лет, позвонил в администрацию района, а мне сказали, что это поле взять в аренду нельзя, т.к. оно находится в паевой или долевой собственности. Подскажите, что в данной ситуации можно предпринять и как по закону, ведь через лет 50 там будет лес и что он будет на земле с/х назначения? Спасибо

Дело в том что я являюсь собственником 1/2 частного дома с землей, дом у нас состоит из 2 квартир, и когда оформляли землю, то оформляли вес участок земли на котором стоит дом, в моей квартире я являюсь собственником, у соседей там два собственника,земля была оформлена в общую долевую собственность, с соседями у нс личная непртиязнь уже более 10 лет, сейчас мы хотим продать наш дом с землей , но разрешение на продажу она не дает и нашу долю не выкупает, возможно ли через суд разделить долевую собственность, и не являться соособственником своей соседки, и существует ли такая практикка.

Дом находится в долевой собственности (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). На данный момент у нас четверо детей и дом стал маловат для всех нас(44кв.м.). Могу ли я распоряжаться долями несовершеннолетних детей чтобы продать этот дом и купить другой, также в долевую собственность? И что для этого надо сделать?

Уважаемые юристы, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.
Я являюсь совладельцем долевой собственности (магазин). В настоящий момент сдаю свою долю торговой площади совладельцам. Совладельцы выступили с предложением продать им долю по бросовой цене. В противном случае грозят в дальнейшем приостановить выплату аренды. Дело в том, что доля моя на самом деле не очень большая - 18%, по количеству метров - небольшой закуток. Но и продавать за копейки тоже не хочу. Какие меры можно предпринять в данном случае?

Здравствуйте! Мне и моему родственнику по наследству достался дом в деревне: у меня в собственности одна четвертая дома и половина земельного участка, на котором стоит дом. Родственник соответственно владеет тремя четвертями дома и другой половиной участка. Мы хотим продать дом с участком. При продаже дома и участка третьему лицу какая часть будет мне причитаться от общей суммы, полученной за дом и участок? Одна четверть от стоимости дома плюс половина стоимости земельного участка или одна четверть от всей суммы, то есть вопрос в том, как делится сумма при продаже дома в долевой собственности в такой ситуации, когда четверть дома и половина земли?

Добрый день. У меня такой вопрос: Общая долевая собственность дома. В доме живет мужчина ,Собственником одной из доли является его бывшая жена (она умерла) .Наследники ее дети. Этот мужчина им отец. Вопрос имеет ли он права там проживать? Если он не прописан. И еще мальчик один из наследников инвалид...возможно он его опекун? или он автоматически опекун?