войтирегистрация
с 2000 года
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 266 юристов уже дали 3 880 724 ответaПроверить

ДОМ- ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ.

дом- памятник архитектуры.
Рекомендовать сайт друзьям:
Найдено 74 вопросa с ответами по теме "дом- памятник архитектуры."
19.04.14 в 14:55
Екатеринбург

Ситуация такая: Наш дом трех-составной, одна часть памятник архитектуры, вторая часть принадлежит администрации городского района и третья, наша жилая три подъезда. В свое время дом целиком принадлежал Свердловэнерго В свое время квартиры были приватизированы, часть отошла к администрации муниципалитета и памятник архитектуры к Детской филармонии Участок под эти домом принадлежит области. Назначение, земли общественно-деловой застройки. Что там проживают люди и имеют право на обще долевую собственность на эту землю ни как не учтено и пока я больше года боролся за изменение статуса земельного участка или его разделе от него отрезают 280 кв.м на основании прав собственности (хотя меня смущает почему этот человек не мог так долго всё оформить более 7 или 8 лет) на недвижимое имущество. Поясняю это каменный сарай посреди двора, жилой части дома. Вопрос мог Свердловэнерго продать этот сарай находящийся на придомовой территории или он должен был отойти в обще долевую собственность жильцов дома?

28.08.11 в 11:09
Москва

В нашей семье сложилась очень не приятная ситуация,мы живём в коммунальной квартире в центре Москвы,нас прописано 7 человек.Хозяйка квартиры 2 сына и дочь.Дочь проживает с мужем и с ребёнком 10-ти лет, и сын проживает с женой и ребёнком 4-х лет. Дом в жутком состоянии, очень старый,ему более 200-лет. Хозяйка квартиры инвалид 2-й группы,не ходит. Нету возможности передвигаться по квартире даже на инвалидной коляске.Очень часто кладут в больницу,при этом возникает множество проблем,тяжело даже элементарно вынести её из дома до машины скорой помощи,особенно зимой т.к в при выходе из подъезда очень крутая лестница около 2-х метров высотой,там нет совершенно никаких условий для проживания особенно,для человека с такими проблемами со здоровьем. Зимой в квартире очень холодно,дверь в квартиру практически сразу с улицы.Проблема в том,что более месяца назад в коридоре обвалился пол,теперь наши стены находятся на весу и т.к. мы живём на первом этаже,соответственно у нас образовалась дыра в подвал.Мы звонили в жек,приезжало множество комиссий,но время идёт а продвижений никаких,на вопросы когда уже хоть что -нибудь решат? никто конкретно не отвечает..А теперь ещё и в добавок оказалось что мы не стоим на очереди на жильё. В ЖКХ говорят что нас должны переселить всех в общежитие на время пока в доме не сделают ремонт. Всё находится в подвешенном состоянии.А ведь в такой квартире очень страшно жить с ребёнком,и даже уходя на работу все очень боятся оставлять в ней человека который не ходит, ведь у нас нету никакой гарантии что в ней больше ничего не обрушится.Лето скоро закончится,и настанут холода.Дом является памятником архитектуры,находящийся под угрозой утраты.  Подскажите пожалуйста есть ли у нас возможность получить квартиру пригодную для жилья и что для этого нужно делать???

07.06.14 в 09:28
Иркутск

Живем в городе Иркутск. Дому примерно 100 лет. Вопрос заключается в том, в каком возрасте дом могут признать памятником архитектуры? На землю и сам дом есть право собственности  Хотелось бы выгодно продать участок, но с памятником это невозможно будет сделать, если я не ошибаюсь.  Подскажите пожалуйста 

Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут *
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Адвокат Шевченко Ольга Павловна, г. Пермь
 Тихонов Борис Леонтьевич, г. Новосибирск
КОНТРАКТНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ / ЧАСТНОПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ Щирая Яна Сергеевна, г. Уссурийск
Юрисконсульт Жданова Анастасия Игоревна, г. Бийск
Старший юрист Сафронова Валерия Валерьевна, г. Москва
Адвокат Березовский Сергей Валерьевич, г. Екатеринбург
Адвокат Куценко Тамара Александровна, г. Ростов-на-Дону
28.11.13 в 14:20
Самара

 Подскажите пожалуйста  куда обращаться по аварийному жилью  которое ещё является памятником архитектуры? Дому больше 100 лет. В доме отсутствует вода, канализация. Нечистоты выливаются на улицу или в выгребную яму, которая находиться во дворе.

Тема: жилье
06.05.13 в 17:19
Казань

Многоквартирный дом, в котором проживают мои ближайшие родственники (и являются собственниками одной  квартиры в этом доме) признали объектом культурного наследия. И теперь требуют проведение работ по сохранению и реконструкции здания. За проведение работ ориентировочно требуют оплатить 100 000 руб за кв.метр. Понятно дело, таких денег у них нет.Да и вообще должны ли они брать на себя обязательство за свой счет проводить реконструкцию? Или эта обязанность должна возлагаться на управляющую компанию? Что делать в этом случае?Дом признали объектом культурного наследия недавно. Когда приобреталась квартира о включении в список памятников архитектуры не было и речи.

Наш дом памятник архитектуры,ему 200 лет,его могут признать аварийным,как сделать так чтобы нас не расселяли ,а начали дом ремонтировать.Если написать меру коллективную просьбу,то 80% жильцов со мной не согласны.Я хочу оставить,а они нет..что мне делать в этом случае?

Как известно, вокруг усадьбы Гребнево, решением Мособлисполкома от 06.10.1988 N 1391/29 установлена природоохранная зона, налагающая запрет на любое строительство и въезд автотранспорта. Усадьба Гребнево имеет статус памятника архитектуры федерального масштаба! Усадьба характерна тем, что она одна из не многих, более-менее сохранила свой окружающий ландшафт. На данный момент, в Московской области Щелковского района в деревне Гребнево, на улице Лучистой, подготавливается строительство многоквартирного дома, полностью располагающегося на территории природоохранной зоны. Данное строительство является не законным. На гаражах в этом месте уже повесили объявления с просьбой убрать их до 9 июня в связи со строительством многоквартирного дома. То-есть, в ближайшие дни там начнется незаконная стройка, прямо в водоохранной зоне ( + природоохранной зоне ). Решение Мособлисполкома от 06.10.1988 N 1391/29 приведено ниже, как и генплан строительства. Как вы считаете, правильно ли будет строить дом в природоохранной зоне? Если нет, то какие действия вы готовы предпринять, для сохранения природоохранной зоны? Решение Мособлисполкома от 06.10.1988 N 1391/29 Об утверждении зон охраны памятника архитектуры - бывшей усадьбы ГРЕБНЕВО щелковского района Законодательство Московской области Текст документа по состоянию на июль 2011 года Усадьба Гребнево - памятник архитектуры республиканского значения - состоит на государственном учете согласно постановлению Совета Министров РСФСР от 30.08.60 N 1327. Все здания усадьбы находятся на балансе научно-производственного объединения Платан. В целях лучшего сохранения усадебного комплекса исполком Мособлсовета решил: 1. Утвердить границы охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта, а также режимы их содержания в соответствии с проектом, разработанным Всесоюзным объединением Союзреставрация (приложение). 2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Мособлисполкома (т. Луньков), исполкому Щелковского горсовета (т. Гаранькин) при проектировании и строительстве соблюдать установленный режим содержания охраняемых территорий. 3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить...

03.07.14 в 23:42
Тутаев

Износ дома- памятника архитектуры регионального значения на момент покупки(10 лет назад) был 65%.Пользуемся земельным участком  на ремонт дома нет средств. Можно ли снять с него статус памятника?

24.06.14 в 06:21
Иркутск

Мы купили квартиру в доме - памятнике архитектуры. Квартира неблагоустроенная. Мы подали заявку на получение задания в водоканал для подключения к водопроводу и водоотведению. Нами получен ответ. Нам предложено в 10-дневный срок согласовать задание с соседями, после чего оно будет подписано. Срок нереальный - в доме 14 квартир, часть собственников там не проживают, квартиры пустуют, как их найти - нам неизвестно. Кроме того, одна из соседок отказывается поставить подпись. Как нам быть? С уважением, Григорий.

13.06.14 в 15:58
Санкт-Петербург

Вопрос такой- что делать если дом-памятник архитектуры находится в аварийном состоянии. Все квартиры в свое время были приаатизироааны. Сыпется фреска, разрушаются барельефыы - куда подавать жалобы  не может произойти так что такой дом вы черкнут из списка домов- архитектурных памятников? Кто должен за этим следить? Спасибо

09.06.14 в 17:35
Барнаул

Возможно ли и как вывести жилой 2-х этажный дом на несколько квартир из памятников архитектуры?

30.05.14 в 11:08
Смоленск

Ошибочно признали дом памятником архитектуру регионального значения. В Департаменте на письменный вопрос не могут объяснить основания признания жилого дома памятником. (якобы нет фотофиксации и прочее). дом построен в 1959, памятник ему присвоили в 1995? не можем в рег палате оформить право собственности 

Подскажите пожалуйста, если дом признали памятником архитектуры,в этом же случае нельзя устанавливать наружные антенны, кондиционеры и т.д. в каких документах можно просмотреть запреты и разрешения чего в этом доме можно,чего нельзя?

26.03.14 в 15:05
Аксай

В 2009 году мы приватизировали квартиру без обременения.В марте 2014 году нас вызывают в суд и обязывают подписать охранное обременение, так как с 2005 года наш дом является памятником архитектуры, при приватизации нас об этом в известность никто не ставил. Имеем ли мы право не брать на себя обременение по содержанию памятника?

23.03.14 в 15:33
Аксай

В 2009 году мы приватизировали квартиру без обременения.В марте 2014 году нас вызывают в суд и обязывают подписать охранное обременение, так как с 2005 года наш дом является памятником архитектуры, при приватизации нас об этом в известность никто не ставил. Имеем ли мы право не брать на себя обременение по содержанию памятника?

14.03.14 в 16:38
Москва

На территории ТОС Поселок Сокол идет строительство летнего кафе. Поселок находится в Москве около ст.м. Сокол. Дома считаются памятниками архитектуры. Сосед сдает свой дом людям, которые решили сделать на его участке летнее кафе. Скажите, пожалуйста, в какие органы надо писать заявление с просьбой проверки законности данного строительства.  Заранее спасибо  Буду с нетерпением ждать от вас ответа. С уважением, Светлана

11.03.14 в 12:39
Самара

Как правильно составить договор дарения  если дом в котором находится квартира  является памятником архитектуры. Что нужно указать в договоре дарения про памятник архитектуры?

10.02.14 в 15:49
Ярославль

Дом памятник архитектуры хотим продать комнату  в 4 комнатной квартире какие докум нужны и как заверить отказ от соседей ??? только у натариуса???

17.01.14 в 15:31
Ставрополь

Может быть повторюсь, но прошу ответить, т.к. не могу найти правильный, обоснованный ответ. Ремонт подъезда, кровли, фасада дома делается за чей счет? Мы платим ежемесячно около 450 руб на содержание дома и у нас ничего не делалось около 20 лет, всё рушиться. Дом к тому же памятник архитектуры. Писала письмо в АППАРАТ ПРАВИТЕЛЬСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, но мне дали ответ, что весь ремонт, за счет жильцов  т.к. квартиры приватизированы. Либо ремонтируйте сами, либо ждите когда дом разрушиться и он уйдет под снос, потом посмотрят. Что делать?Заранее спасибо за ответ.

10.09.13 в 14:47
Кондрово

Наш дом многоквартирный ( 2 этажа) не является памятником архитектуры, у нас угловая квартира и дома зимой очень холодно. Хотели подключить индивидуальное отопление ( т.к. в нашем доме уже есть квартиры с АОГВ) .Глава городской управы согласовал наше заявление с условием вакансии п.15 ст. 14 ФЗ-190 и п. 44 постановления правительства №307 от 16.04.12 года. ВДПО, технический паспорт квартиры и свидетельства о праве собственности тоже у нас на руках, Пошли в Горгаз, но там от нас требуют разрешения на установку АОГВ от управляющей компании и от тепловых сетей, которые в свою очередь нам отказывают на основании ФЗ -190 гл. 4 ст. 14 -15. и ЖК гл.4 ст.25 --29. Хотя в ст 26 гл 4 ЖК таких документов не указывается. Подскажите пожалуйста как нам быть .

24.03.13 в 17:34
Иркутск

Прошу объяснить порядок действий в следующей ситуации. При регистрации сделки купли продажи часного дома департамент отказался регистрировать данную сделку мотивируя дом является памятником архитектуры. с 1998 г. Однако при покупке данного дома в 2002 году никаких сведений и ограничений не было.Однако Центр охраны памятников старины отказался оформлять охранное обязательство мотивируя тем что была проведена реконструкция. Узаконить реконструкцию через суд тоже не получается ввиду того что уполномоченные проектные организации отказываются составить проект реконструкции объясняя что имеют дело не с реконструкции а с полной переделкой с изменением внешнего вида и конструкции здания. (дом брался без крыши и с выгнившей нижней частью дома. Была променяна крыша, сделан высокий фундамент и поменяны окна с изменением размеров и количества окон. Разъясните пожалуйста варианты оформления сделки по продаже этого дома.

21.02.13 в 01:56
Арзамас

В 1999г. возвела каменнный пристрой к многоквартирному жилому дому с разрешения администрации взамен пришедшего в негодность деревянного. Не могу его взять в собственность через суд  разбирательство идет уже с 12.12г. Какие есть санитарные нормы которые дают право на постройку пристроя. Ибо вход в квартиру начинается прямо из улицы в кухню. Нет ни коридора, ни прихожий, ни чего. Есть же какие-то нормы. Дом памятник архитектуры. Разрешение на пристрой, чтобы его оставить и о его возведении было получено Управлением гос.охраны культурного наследия Нижегородской области. План БТИ есть, кадастровый план есть, сейчас администрация не дает согласие на его сввод в экскплатацию, говорит прошло много лет с тех пор как дали разрешение. Я его получила в 1997г., в октябре. Но жила в районе Крайнего севера и естественно могла возводить лишь в отпуск  который брала 1 раз в 3 года. Помогите найти СанПИНы, ГОСТы или еще что, чтобы указаывало на то, что нужено это дополнительное помещение. Т.к. в помещение проведен свет, тепло, БТИ поставило его жилым помещение.

23.01.13 в 13:48
Санкт-Петербург

1 вопрос: Подскажите  пожалуйста, как удостовериться, есть ли у людей разрешение на строительство гостиницы 300 кв.м. на 2 этаже жилого 5-этажного дома, являющегося к тому же памятником архитектуры? 2 вопрос: А также как проверить, нет ли в их работе технических нарушений, так как дом очень старый (конец 19 или начало 20 века), а они ломают перегородки, и наша квартира ходит ходуном, появляется пыль у нас в квартире, когда они ломают перегородки, в наших гипсокартоновых стенах появились щели? 3 вопрос: Соседи говорят, что в этом доме не было капитального ремонта. Я и сама это вижу. Но в Жилищной конторе говорят, что он был. Как установить истину в этой ситуации? Пожалуйста, ответьте на эти 3 вопроса. Заранее большое спасибо! С уважением, Оксана Геншафт

21.08.12 в 10:53
Краснодар

Я являюсь собственником жилого дома с 1992 года, который расположен на земельном участке  который памятником архитектуры никогда не был. Решила оформить участок в собственность  но в регистрации права мне было отказано по тем основаниям, что приказом от 2012 года мой земельный участок признан памятником архитектуры (Краснодарский край)

11.05.12 в 10:14
Казань

Мой папа является собственником доли дома и земельного участка в центре города Казани (собственником наша семья стала в 1934 году, когда мой дедушка купил данную часть дома(сохранилась купчая), остальная часть дома пренадлежит исполкому г Казани. В той части, которая пренадлежит государству уже много лет никто не живет, когда то наш дом признавали ветхим и жильцов выселили по программе ветхого жилья. В то время папа добился, чтобы мы остались и дом через какое то время был снят постановлением с ветхости. В тот момент власти хотели выселить нас и снести наш дом и получается он сохранился только благодаря моему папе. Все эти годы за государственной частью никто не следил, там нет отопления и она разрушается. В 2005 году наш дом был включен в список вновь выявленных памятников (мы об этом узнали случайно), но памятником дом так еще не признан. На данный момент в городе активно идет реставрация и реконструкция памятников архитектуры, на следующий год планируется проведение Универсиады. Наш дом находится по ходу туристического маршрута и на него так же было обращено внимание, так как много лет дом не ремонтировался, он имеет весьма потрепанный вид. Город хочет, чтобы дом был отреставрирован и чтобы мы оплатили либо свою долю за реставрацию либо всю сумму (тогда дом перейдет в наше пользование пользование). Но проблема в том, что они называют нереальную для нас сумму в 27 миллионов рублей, за реставрацию всего дома. У нас нет таких денег. Тогда они говорят мы готовы вам предоставить площадь такую же, какая у вас есть в данном доме (100 м2), а за землю никакой компенсации не полагается. Но наша семья не хочет уезжать. И тогда они грозятся задушить нас штрафами за плохое содержание памятника. В федеральном законе 73 о памятниках, я нашла пункт, что Источниками финансирования мероприятий по сохранению, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия являются: федеральный бюджет; бюджеты субъектов Российской Федерации; внебюджетные поступления; местные бюджеты Имеем ли мы право писать заявление и просить реставрации за счет государственных средств? Очень хотелось бы услышать ваше мнение насчет всей этой истории. Могут ли нас выселить насильно...

16.09.11 в 18:59
Санкт-Петербург

Несколько лет назад наша семья купила квартиру в доме - памятнике архитектуры. Капитальный ремонт дома по документам был в 1961году. В настоящее время дом находится в плачевном состоянии. Фасад, крыша и т.д. требуют капитального ремонта. Задолженности по квартплате и по налогу на имущество не имеем. Квартира расположена на последнем этаже - потолок протекает, половые доски вспучились.Приглашали мастера ЖКХ и он нам сказал, что дом попадает под программу кап ремонта - 95/5. 95% стоимости ремонта оплатит государство, а 5% жильцы  Подскажите пожалуйста что это за программа и где с ней можно ознакомиться? И что в таком случае мы имеем право получить бесплатно, а за что платить?

09.09.11 в 17:33
Выборг

мы живем в многоквартирном доме, который является памятником архитектуры. Недавно все жильцы дома получили уведомление о проведении капитального ремонта дома на сумму более 8 миллионов рублей. Всего в доме 14 квартир  Сообщается, что ремонт должен производиться за счет жильцов. За квартиру мы платим в месяц по 8000 руб. а теперь с нас еще будет высчитываться и сумма за капитальный ремонт. Такую сумму выплачивать мы не в состоянии. Вопрос: должны ли жильцы нашего дома полностью оплачивать ремонт дома? имеет ли значение то, что дом - историческая ценность, памятник архитектуры, который должен охраняться и содержаться государством? Благодарю.

12.08.11 в 13:31
Самара

Я занимаюсь сейчас приватизацией квартиры  в которой прожила всю жизнь. Начала я приватизацию давно, но так как была сделана моими родителями перепланировка, то все очень затянулось. Недавно дом, в котором я живу, был признан памятником архитектуры и в связи с этим у меня и возникли проблемы. Для того, чтобы была мне разрешена приватизация я была вынуждена подписать охранное обязательство, в котором были перечислены все недостатки дома, большого четырехэтажного, четырехподъездного и составлен план по их устранению. Там же говорится, что я могу делать ремонт вместе со всеми жильцами или пропорционально занимаемой площади. Больше в нашем доме ни с кем такие охранные обязательства ни с кем не были подписаны, поэтому фактически весь ремонт дома министерство культуры пытается переложить на меня, так как для выделения пропорциональной доли для ремонта, мне необходимо самой заказать всю проектно-сметную документацию, выделить свою часть, а это очень дорого. Кроме того, меня пригласили для отчета по проделанной работе  прийти я не смогла, так как в этот день я принимала экзамен, о чем я предупредила по телефону. При этом я еще не являюсь собственницей квартиры  договор приватизации заключен, но в регпалате регистрация еще не проведена. Но самое главное - я вообще не знаю, должна ли я заниматься ремонтом фасада, откосов, отливов и т.д., не являясь пока собственницей жилья  За то, что я не предоставила вовремя отчет, на меня наложен штраф в размере 20 тыс. рублей. Мои доводы, что я не являюсь собственником квартиры, не возымели действия и мне угрожают судом.

11.08.11 в 10:25
Самара

Я занимаюсь сейчас приватизацией квартиры  в которой прожила всю жизнь. Начала я приватизацию давно, но так как была сделана моими родителями перепланировка, то все очень затянулось. Недавно дом, в котором я живу, был признан памятником архитектуры и в связи с этим у меня и возникли проблемы. Для того, чтобы была мне разрешена приватизация я была вынуждена подписать охранное обязательство, в котором были перечислены все недостатки дома, большого четырехэтажного, четырехподъездного и составлен план по их устранению. Там же говорится, что я могу делать ремонт вместе со всеми жильцами или пропорционально занимаемой площади. Больше в нашем доме ни с кем такие охранные обязательства ни с кем не были подписаны, поэтому фактически весь ремонт дома министерство культуры пытается переложить на меня, так как для выделения пропорциональной доли для ремонта, мне необходимо самой заказать всю проектно-сметную документацию, выделить свою часть, а это очень дорого. Кроме того, меня пригласили для отчета по проделанной работе  прийти я не смогла, так как в этот день я принимала экзамен, о чем я предупредила по телефону. При этом я еще не являюсь собственницей квартиры  договор приватизации заключен, но в регпалате регистрация  еще не проведена. Я вообще не знаю, должна ли я заниматься ремонтом фасада, откосов, отливов и т.д., не являясь пока собственницей жилья  За то, что я не предоставила вовремя отчет, на меня наложен штраф в размере 20 тыс. рублей. Мои доводы, что я не являюсь собственником квартиры, не возымели действия и мне угрожают судом.