Жилье - советы 9549 адвокатов и юристов

Уважаемая Ольга!
Для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях Вы должны прожить постоянно в Санкт-Петербурге (с постоянной регистрацией) не менее 10-ти лет......
Это одно из условий постановки на учет....

Юлия, при выделении жилья, Вам могу не включить в числе претендентов на его получение. Последовательность действий возможно обсудить при встрече.

Уважаемая Юлия!
Вы имеете РАВНО право с бывшим супругом и его отцом на квартиру, в которой зарегистрированы. По какой программе жилье расселяется?

Статья 17 Закона "О жилищной политике Санкт-Петербурга". Предоставление жилых помещений по договорам социального найма при развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге

" Граждане, проживающие на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющиеся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", признаются нуждающимися в жилых помещениях.

Указанным в настоящей статье гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга предоставляются по договорам социального найма в следующем порядке:

гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых превышает общую площадь ранее занимаемых гражданами жилых помещений не более чем на 9 квадратных метров на всю семью;

гражданам, занимающим жилые помещения общей площадью менее установленной законодательством Санкт-Петербурга нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, при переселении предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, общая площадь которых соответствует указанной норме предоставления.

Порядок принятия решения о предоставлении гражданам, проживающим на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и являющимся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, планируемых к сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге", жилых помещений по договору социального найма определяется Правительством Санкт-Петербурга.
(Статья дополнительно включена с 27 мая 2008 Законом Санкт-Петербурга от 6 мая 2008 года N 238-39)."

Татьяна
что-то у вас слишком всё забюрократизировано
напишите-ка сюда
http://letters.kremlin.ru
или обратитесь в МФЦ

Можно, если имеются основания для признания договора о передаче квартиры в собственность Еще можно заключить договор с городом о передаче квартиры в собственность городу. После этого возможно приватизировать квартиру на двоих, папу и маму, желательно, чтобы мама была зарегистрирована в квартире.

Уважаемая Надежда,

Из имеющейся информации признание судом договора передачи квартиры в собственность маловероятно. При этом Вы с братом, как отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняете право пользования квартирой даже в случае ее продажи.

Нет у вас таких оснований.
Вы (которые на момент приватизации были прописаны и отказались от приватизации в пользу отца), сохраняете там пожизненное право пользования (с регистрацией), а вот ваша мама не имеет там против воли папы вообще никаких прав.

Уважаемая Надежда !

Во-первых, Вы пишите по поводу "прописки" в укказанной квартире, но
в России уже 15 лет не существует никакой "прописки" в жилых помещениях,
так как ещё в 1993 году вместо "прописки" Законом № 5242-1 "О праве граж-
дан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пре-
делах Российской Федерации" был повсеместно в России введён регистраци-
онный учет граждан России по месту пребывания ( регистрация временная
на срок до 5 лет ) и по месту жительства ( регитсрация постоянная или бес-
срочная ) в пределах Российской Федерации, который и называют у нас уже
давно р е г и с т р а ц и е й, а не "пропиской".
Во-вторых, Ваша мать сама снялась с регистрационного учёта из данной
квартиры, а поэтому она УТРАТИЛА право пользования этой квартирой, в т.ч.
и право на участие в её приватизации... И Ваш отец, как собственник данной
квартиры в ЛЮБОЕ время может выселить её из этой квартиры в судебном
порядке.
Что касается совершеннолетних детей собственника этой квартиры, то в
данном случае они сами изъявили желание не участвовать в приватизации
этой квартиры согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фоннда в
Российской Федерации", а поэтому признавать недействительной привати-
зацию этой квартиры, увы, у них нет. Дети собственника этой квартиры на ос-
новании статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеют право пользоваться этой
квартирой БЕССРОЧНО наравне с собственником этой квартиры.
Собственник данной квартиты имеет НЕОГРАНИЧЕННОЕ и ЗАКОННОЕ
ПРАВО вселять в эту квартиру хоть кого, а также и РЕГИСТРИРОВАТЬ в этой
квартире хоть кого.
Кроме того, Ваш отец может и ЗАВЕЩАТЬ эту собственную квартиру так-
же хоть на кого... И Вам следует задуматься именно по этому вопросу, так
как, если у Вас отношения с отцом будут неважные, то он не сможет на Вас
завещать эту квартиру... А потом уже возможный новый собственник этой
квартиры естественно всех проживающих в этой квартире сможет без труда
выселить из этой квартиры на основании статьи 292 Гражданского кодекса
РФ.

Удачи вам всем.

Основанием может являться нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, например, или психического заболевания у лица, заключившего договор. Либо введение его в заблуждение, обман. при совершении сделки. После признания договора приватизации недействительным возможно заключение договора с новыми лицами. В Вашем случае надо ссылаться на то, что нарушены права мамы. Она проживала постоянно в этой квартире, у нее не взяли согласия, тем самым нарушили ее права. Отсутствие регистрации по месту постоянного жительства не является основанием для невключения в договор приватизации.

По какому основанию выселяют? Это важно и надо знать, чтобы ответить на вопрос.

Такого понятия " до подхода очереди , уже давно нет и не существует.

Гуго, Вы уже неоднократно задаете аналогичный вопрос. Советую Вам с имеющимися документами и исковым заявлением обратиться на очную консультацию к адвокату.

Документов никаких не надо собирать.Он у вас будет - это свидетельсьво о рождении ребенка.Прописать ребенка к отцу можно при любых обстоятельствах и никто ни вправе этому помешать, тем более , что понятия"закрытой прописки" закон не содержит.
Вопрос о предоставлении площади решается не в один день и сначала ее предоставляют , потом сносят.Так что у вас еще масса времени для родов, прописки и получения жилья на ребенка.

Ребенка прописать можно.В случае отказа, обжалуйте в суд
Мать прописать только с согласия наймодателя и всех зарегистрированных как при открытой, так и при " закрытой" прописке, хотя еще раз -такого понятия в законе нет.


Смотрите ст. 69,70 ЖК РФ.


При сносе дома вам предлагается конкретная жилая площадь. В этом случае может быть дополнительный предмет для консультации с юристом.Пока так.

Если на момент закрепления за сиротой жилья оно было свободно от прав третьих лиц, то администрация обязана подать иск в суд о выселении всех зарегистрированных в спорном жилье и предоставить ей квартиру, без притязательств на нее третьих лиц и в надлежащем состоянии, отвечающим санитарным требованиям.

Для того, чтобы встать на очередь на жильё, вам нужно подтвердить документально, что вы малоимущая семья, нуждающаяся в улучшении жил. условий. Если сможете - вперёд на очередь

более того вас ставят на жилищный учет не сразу в качестве нуждающихся а после проверки и запрос в базу выдаст все имущество которое зарегистрировано на вас

Максим, к сожалению в соответствии с действующим законодательством в случае предоставления вам в/ч служебного жилого помещения, вы не можете по своему желанию остаться на компенсации. Т.е. предоставив вам возможность проживать в служебном помещении государство исполнило свою обязанность по обеспечению вас жильем и оснований для выплаты компенсации (как альтернативный способ обеспечения в случае отсутствия жилья) не имеется. Таким образом, исходя из логики закона, выплата компенсации возможна при отсутствии возможности предоставления вам служебного либо иного жилого помещения. Возможный выход - мотивированный отказ от предоставленного служебного помещения, но только в случае если оно по каким либо причинам непригодно для проживания. Удачи!

Владимир! Прежде чем доказать право ребенка на приватизацию, за ним необходимо признать право пользования данным жилым помещением. Можете ходатайствовать в суде о назначении экспертизы, лучше всего в письменном ходатайстве (заявлении). Но я бы Вам посоветовала обратиться к адвокату за квалифицированной помощью. Удачи! адвокат Калинина А.А.

Владимир, вы не написали самого главного, а вселялись ли Вы со своим сыном в спорное жилое помещение или нет.
Если вы не вселялись в комнату, а были в ней только зарегистрированы, что вытекает из самого вашего письма, то я считаю вы не имеете право на приватизацию данного жилого помещения, ибо у вас и вашего сына не возникло право пользования данной комнатой. Сам по себе факт регистрации -это административный факт и самостоятельно каких-либо прав на жилье не дает и всегда рассматривается только в совокупности с другими обстоятельствами.
Даже в самом законе " О приватизации..." указано, что право на приватизацию, имеют граждане постоянно проживающие, в том числе и временно отсутствующие. Таким образом сам закон не ставит право на приватизацию в зависимость от регистрации.
Ну а если вы были вселены в комнату и там проживали, то в судебном порядке можно признать за вами право пользования жилым помещением и в дальнейшем приватизировать его. Но тут есть одно "но" жилое помещение-то имеет статус служебного помещения, это тоже исходя из вашего сообщения, а служебные помещения относятся к специализированным жилым помещениям и приватизации не подлежат. Бывают конечно исключения, но это не в вашем случае.
С уважением, Носкова Л.Н.

Если вы были совершеннолетним, то вписать вас без вашего согласия и вашей подписи в заявлении на приватизацию было нельзя.Обратиться в суд вы можете,но боюсь, что даже при условии . что вы только сейчас об этом узнали, вам будет отказано. т к вы пропустили срок исковой давности Хотя если мать как сособственница и наследница будет согласна с вашим иском и признает его , то небольшой шанс есть.Удачи

Здраствуйте Александр! Если для получения жилья от МО нужно, чтобы у вас не было другого жилья, вы просто подарите свою долю маме.

Александр! К сожалению уже не можете, так как прошли все сроки исковой давности.

Александр, здравствуйте! Подарить долю маме - не выход. Это намеренное ухудшение жил. условий...
Что касается признания договора передачи недействительным - если были несовершеннолетним, то смысла нет, так как Ваши права нарушены не были, Вас обязаны были включить в договор передачи. Если были совершеннолетним - то просто не понятно, каким образом Вы стали собственником доли... Так не могло быть.. Можно попробовать обратиться в суд, хоть и срок прошел большой.. Ну, а последнее слово за судом. Только вот поможет ли в Вашей ситуации положительное решение суда? Будет квартира не приватизирована, а метраж, который на Вас приходится, не изменится.. Даст ли это что-то??
С уважением,
Харченко О.В.

если участие в приватизации было совершено помимо Вашей воли, Вы вправе требовать признания сделки недействительной.

Здравствуйте Светлана! Если ребёнок был прописан в муниципальной квартире он и остаётся там прописан. А раз достиг совершеннолетия, может сам приватизировать квартиру.
С Уважением, Колодко В.В.

Если у вас есть серьезные доводы и возражения, а также если состояние здоровья вам не позволяют заселиться в предложенную квартиру, вы вправе отказываться.

Татьяна, здесь вам к сожалению, не дадут ответа на вопрос как долго вы прожитвете в таких условиях, вам необходимо обращаться в Администрацию, и задавать им эти вопросы, можно в письменном виде. на ответ у них месяц, если по истечении месяца ответа нет, можете писать снова. Если есть возможность - приходите на консультацию, со всеми документами, посмотрим, что можно сделать.

Здравствуйте, В соответствии с Жилищным кодексом РФ определены 2 услуги содержание и ремонт и коммунальные услуги К содержанию и ремонту относятся услуги которые оказыает организация, обслуживающая Ваш дом. т.е. общее имущество дома для надлежащего функционировапния... (например уборка подъезда, придомовой территори и др.) Отказаться от оплаты за содержание и ремонт Вы не можете, так как тариф за содержание и ремонт утверждается общем собрании жильцов дома, сответствено оно обязано к исполнению, даже тех собствеников, которые не проголосовали за принятие тарифа на содерджание и ремонт, так как для принятия решение необходимо 51 и более процентов всех собствеников. если в голосовани не набрался кворум, сответственно тариф ложен быть утверожден Органами местного самоуправления, т.е МЭрией.