Заключение договора - советы 9549 адвокатов и юристов

Может, а правильно ли это, как раз решает суд

Денис!
При участии в аукционе и до внесения задатка , Вы должны были ознакомиться с его правилами (Положением) и последствиями отказа от помещения после выигрыша аукциона. Сейчас еще не поздно это сделать до вынесения судом решения. Не имея этого Положения, дать Вам блее точную консультацию не предствляется возможным.
Если сами не сможете разобраться в условиях Положения, обратитесь к адвокату или очному юристу.

Успехов Вам.

Баранникова Татьяна Николаевна

Светлана, здравствуйте! Если договор в отношении жилого помещения заключается между физическими лицами, то данный договор будет называться договором НАЙМА, а НЕ аренды.
Что касается формы договора - то он должен (!) быть заключен в письменной форме. Если такая форма не соблюдена, то закон не запрещает доказывать наличие договора и его условий любыми доказательствами, КРОМЕ свидетельских.
С уважением,
Харченко О.В.

У банка такой обязанности нет.

Здравствуйте, Александр.

В Вашем случае достаточно наличия устной договоренности.
Другое дело, что ее наличие нужно доказать.
Возможные доказательства - платежные документы, документы на товар, показания свидетелей.

Александр, наличия устной договорённости для подтверждения договора хранения НЕ ДОСТАТОЧНО (если только не соблюдаются одновременно следующие условия: (1) хранитель и Вы - граждане, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, (2) цена товара менее 1 000 руб.).
В отсутствие каких-либо письменных доказательств (сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем) или хотя бы номерного жетона единственный способ вернуть товар - через возбуждение уголовного дела по статье "присвоение и растрата".
Можно, конечно, заняться "истребованием имущества из чужого незаконного владения" или мотивировать тем, что вещь передавали в безвозмездное пользование (т.е. попытаться уйти от норм о хранении). Но, если в Ваших заявлениях (претензиях, иске и т.п.) будут упоминания о том, что Вы передали имущество на хранение, то суд применит правило о том, что отношения хранения должны быть подтверждены в письменной форме (ст.887 ГК РФ).

В таком случае договор считается не заключенным и не действительным.

Уважаемая Тамара, г.Санкт-Петербург !

Договор подписанный вашим мужем, если у него НЕ было на это ваших письменных полномочий является НИЧТОЖНЫМ с момента его подписания и поэтому НЕ влечёт НИ каких юридических последствий за исключением его недействительности.

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 17.04.2011г
03:58 уф.вр.(01:58 моск.)

Уважаемая Тамара.
Несоблюдение письменной формы договора не влечет его недействительность – ст. ст. 162, 674 ГК РФ, 63 ЖК РФ. В подтверждение его заключения Вы можете ссылаться на другие письменные доказательства: справки по форме 7 и 9, квитанции об оплате, письма, телеграммы и др.
Исходя из смысла Вашего вопроса, у Вас в суде имеется спор о праве на жилое помещение и в этом случае подписанный Вашим мужем (и другой стороной) договор найма является одним из многих доказательств, которые Вы можете представить в суде.
За более подробной консультацией Вам следует обратится к адвокату, предоставив предъявленное к Вам исковое заявление и приложенные к нему документы.
С уважением Карасев С.А.

Вы так задаете вопрос. что вам можно отвтить по разному

. О чем конкретно спор в суде? Тогда можно решить, как вам "обыграть" сложившуюся ситуацию с договором в свою пользу.

А кто-либо оспорил договор? Он признан недействительным? С момента его подписания прошло 3 года? Если да, то вообще сроки давности все прошли.
При постановке вопроса формулируйте его таким образом, чтобы была понятна суть проблемы.

Видимо, нужно обратиться в суд с заявлением о признании отказа в заключении договора соц.найма незаконным

Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения обжалуйте в судебном порядке. Доказывать те обстоятельства, что Вы не проживаете в комнате и сдаете ее должен ответчик.

Здравствуйте!
Обычно выписываются до подписания договора КП! Если, по каким-либо причинам, это не сделано, то взимается дополнительно порядка 10 тысяч $ как гарантия, которая также может быть потрачена на судебные издержки...

Сергей, здравствуйте! Обычно, в 90 процентах случаев, если речь идет о Продавцах жилого помещения, то в договор купли-продажи включается пункт о том, что они обязуются освободить продаваемое жилое помещение физически и юридически (то есть, выехать и сняться с рег. учета) , например, в течение 14 дней после заключения договора (договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации).
Обратите внимание на то, что если в договор купли-продажи включается пункт о том, что Продавцы обязуются снять с рег. учета каких-то других граждан (совершеннолетних, дееспособных) - такой пункт договора ничтожен, так как нельзя брать на себя обязательства за других граждан. В связи с этим, если в квартире зарегистрированы какие-то граждане, НЕ являющиеся собственниками, то, конечно, лучше, если они снимутся с рег. учета ДО сделки...
Если в квартире зарегистрированы граждане, отказавшиеся от участия в приватизации они сохраняют право бессрочного, пожизненного пользования квартирой, и выселить их невозможно даже при смене собственника. Лучше, если они снимутся с рег. учета также ДО сделки, в противном случае могут быть проблемы (даже нотариальное обещание сняться с рег. учета не дает никаких гарантий).
В общем, нужно быть очень внимательными, проверять тщательно документы, а самый лучший вариант - пригласить на сделку СВОЕГО юриста..
С уважением,
Харченко О.В.

Уважаемая Елена Николаевна!

Соглашение супруга требуется при распоряжении общим имуществом (чаще всего, это отчждение имущества), у Вас же ситуация обратная - приобретение имущества, которое впоследующем станет общим или будет подвергнуто разделу, потому согласие не требуется.

Елена Николаевна,

Законы понимаются и исполняются БУКВАЛЬНО. При этом не всегда отдельные законоположения находятся друг с другом в целостной и логической связи. Юристы давно к этому привыкли, а Вас конечно это может удивлять.

Согласие супруга при покупке квартиры требуется, потому что на это есть прямое указание закона, а при заключении договора долевого участия такого указания нет.

Однако, наличие или отсутствие такого согласия не меняет законного режима совместного имущества супругов, установленного ст. 33 СК РФ

Елена Николаевна,

Законы понимаются и исполняются БУКВАЛЬНО. При этом не всегда отдельные законоположения находятся друг с другом в целостной и логической связи. Юристы давно к этому привыкли, а Вас конечно это может удивлять.

Согласие супруга при покупке квартиры требуется, потому что на это есть прямое указание закона, а при заключении договора долевого участия такого указания нет.

Однако, наличие или отсутствие такого согласия не меняет законного режима совместного имущества супругов, установленного ст. 33 СК РФ

А зачем было подписывать договор на таких условиях?
Теперь Вы по идее должны.
Но можете не платить. Если сбытовая компания выйдет в суд с иском - возражайте, что не получали в этот период энергию. Для этого предварительно запаситесь докаазтельствами - актами, пиьменными свидетельскими показаниями и проч.

для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.

Да, вполне можете.

Уважаемая Галина, да возможно, ст. 809 Гражданского кодекса РФ.
УДАЧИ!

Возможны!!! Статья 809 ГК РФ.

Сделка эта ОЧЕНЬ рискованная с правовой точки зрения, а точнее сказать незаконная. Законной будет только заключение с застройщиком договора долевого участия в строительстве либо уступки прав по этому договору, который должен пройти государственную регистрацию. Настоятельно рекомендую обратится к адвокату за оказанием помощи в сопровождении сделки. Это может сэкономить Вам деньги и нервы. Не стоит совершать сделки на первичном рынке жилья без квалифицированной помощи профессионального юриста. Агентство недвижимости не будет нести ответственности в случае возникновения проблем с застройщиком. БЕРЕГИТЕ СВОИ ДЕНЬГИ! Практически все "обманутые дольщики" когда-то пренебрегали услугами адвокатов на стадии заключения "серых" сделок, а теперь вынуждены стоять с плакатами зданий органов власти. Хотите присоединиться к ним? Решать Вам!
С уважением.

Ничем не регламентируется, поэтому можете требовать (или не требовать), на Ваше усмотрение.

Уважаемая Вероника.

В тексте договора или в качестве приложения к нему крайне редко кто указывает на необходимость передачи учредительных документов, протокола об избрании директора и выписки из ЕГРЮЛ. Ваш юрист прав, требуя от контрагентов представления таких документов, т.к. они являются доказательством подписания договора надлежащим лицом.
Другое дело копия паспорта. Потребовать вы можете, но законодательно это нигде не закреплено. Да и с какой стати гражданин будет всем подряд давать ксерокопию своего паспорта (контрагентов бывает и 10, и больше 300). Это его личное дело. А потому вам в этом могут отказать. Тем более, что паспортные данные директора контрагента всегда указаны в выписке из ЕГРЮЛ.