Ипотека - советы 9549 адвокатов и юристов

Здравствуйте.
Вы пишете, что в 2010 г. хотел написать рапорт, но мне отказали. Отказали в чем?
Считаю, что если вы не использовали ранее (при первом увольнении) средства, накопленные на Вашем именном счете и этот счет был закрыт, а денежные средства распределены между другими участниками НИС, то Вы имеете право на вступление в НИС при повторном поступлении на военную службу. Пишите рапорт и пусть Вам официально откажут во вступлении в НИС, а потом такой отказ можно оспорить в суде.
С уважением, А.Сычиков.

Светлана! Здравствуйте!
Боюсь что будут Но не исключено, что и нет. Для точного ответа необходимо посмотреть на контракт и условия ипотеки.
Удачи Вам.

Нет такого в законе о средствах МК. Вы имеете право использовать его и частями, лиж бы той части хватило на ипотеку и банк согласился бы выдать кредит
Удачи!

Через МВД непосредственно получить ипотеку невозможно. НО - через стрительные компании, продающие жилье через ипотеку возможно - следует только уточнить, какие гарантии их устроят (в каждой компании требования могут различаться), и уже с этими требованиями обращаться по каманде.

регистрация происходит в течение 12 дней, регистрируются одновременно и право и все сделки, купли-продС уважением,
Самира Халиддиновна
Адвокат КА «Мосюрцентр», практикующийся в Европейском Суде

8 926 690 54 95
pit_inst@rambler.ru
ажи, ипотека, залог.

Здравствуйте уважаемая Эльвира!

Ипотеку можно оформить в любом банке, по выгодным вам предложениям, можно по жилищной программе, все это так развито. Можете найти в интернете всю информацию.
Если вы не в браке, но на ком-то есть собственность (квартира,дом), то тот у кого есть собственность может взять ипотеку в банки под залог недвижимости. Но кто взял ипотеку и расплатился с ней, тот потом лишь один становится собственником недвижимости. А раз брака нет, то это не ваша совместно-нажитое имущество. И если вы вдруг в дальнейшем разбежитесь, то возникают проблемы. Он например взял кредит. Вы вместе со своих сбережений платили. Он становиться собственником, а вы не с чем. Вам необохдимо доказать, что вы вкладывали деньги в ипотеку, а у вас нет доказательств. Так, что это надо заранее обсудить. Или зарегистрировать брак официально, или составить брачный договор или обязательство, или перечислять деньги каждым из вас, с вашей подписью, через банк, чтобы потом можно было доказать, что вкладывал деньги и вернуть. Удачи вам.


С уважением, адвокат Усманов Р.М.

Олеся!
Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и просить взыскать с ответчика половину выплаченной и подлежащей выплате в будущем суммы по ипотеке. В настоящее время имеется такая судебная практика, поскольку банки действительно не соглашаются на перемену лиц в обязательстве.

Здравствуйте, Галина!

Для продавца квартиры, по большому счету, не имеет значения - приобретает ли покупатель квартиру на заемные средства (в кредит) или на собственные средства. Ипотека - обременение, которое возникает у покупателя при приобретении квартиры в кредит (на заемные средства). При этом риски при совершении сделок с объектами недвижимости существуют всегда, однако, на мой взгляд, продажа квартиры покупателю, который взял кредит в банке с солидной репутацией, наименее рискована для продавца. Ведь в этом случае банк так или иначе осуществляет проверку легитимности сделки и обеспечивает исполнение покупателем условий об оплате.

С уважением,

Управляющий партнер
Юридической компании "ЮрФАГ"
Груничев Андрей

Светлана, ипотеку Вам не дадут, т.к. заработная плата мужа очень низкая.

Здравствуйте Александр,

В соответствии со ст.34 СК РФ к имуществу нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) кроме доходов относятся приобретенные за счет общих доходов недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации (в том числе и в Банки по социальным ипотечным займам) или в иные коммерческие организации, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 СК РФ личным имуществом каждого из Супругов признаётся имущество принадлежащее Супругу до вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Других оснований для признания имущества личным - нет.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, доли участников признаются равными.

Соответственно исходя из изложенного, если Супруга не получала независимых источников дохода (дотации, другие безвозмездные перечисления), то Вы имеете право на половину квартиры, так как имущество было получено в собственность в период брака.

Если же Супруга получала какие-либо независимые источники дохода (в том числе дотации), за счёт которых она гасила ипотечный кредит то в этом случае Вы имеете право на 1/2 внесенных денег. При этом не будет играть значения "социальный" ипотечный займ имел место, либо какой-либо другой.

Если разобраться в Вашем деле детально рассмотрев все документы и обстоятельства, то можно будет сделать однозначное заключение о Вашей доле в совместно нажитом имуществе.

Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - кликните "уточнить вопрос" под моим комментарием, я буду рад помочь.

Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.

Алексей!
Задержки сейчас большие.
Идите на прием к руководителю ГБР, у него есть приемные часы с заявлением в письменной форме по существу Вашего вопроса с просьбой ускорить регистрацию.

Странные вопросы вы задаете. Если сразу известно, что у застройщика нет права собственности на это жилье, то к чему влезать в авантюру? Дёшево?

Значит велики шансы, что останетесь без денег и квартиры.
На рынке жилья тысячи предложений, а вы про какую-то очередь.

А кто же вам такую ипотеку даст?

Ипотека офомляется на того. кто кредит берет.


До погашения кредита никаких дарений быть не может,

Продавец к вашей ипотеке не имеет никакого отношения.
Купите участок у другого продавца. Дело в том, что если будут уплачены деньги в большей сумме, чем указано в договоре, то в случае по какой-то причине расторжения сделки вернуть сможете только сумму указанную в договоре.

Марина, продавец обязан в любом случае уплатить налог с продажи 13%, если недвижимость принадлежит ему на основании права собственности менее трех лет. Если фактическая цена участка превышает 1 млн рублей, и при этом продавцы в ДКП готовы указать цену не более 1 млн рублей, значит это их случай. Обсудите ситуацию с банком, возможно ли в ДКП указать цену 1 млн. Если банк отнесется лояльно к этой детали, и разрешит указать в ДКП заниженную стоимость недвижимости; если Вам необходим именно этот участок, то можно и подписать данный договор. Вам в любом случае будут предоставлены расписки продавца в получении им полной стоимости недвижимости. Далее, банк обязательно затребует справку об оценочной (рыночной) стоимости недвижимости, что бы определить ликвидность данного объекта. Плюс титульное страхование на случай признания сделки недействительной. В общем, ваши права защищены по максимуму, и далее, только за вами остается право решать, совершать ли сделки с указанием заниженной цены объекта, или нет.

Сергей, здравствуйте

По-моему, Вы уже задавали здесь этот вопрос.

Возможная помощь Вам в создавшейся ситуации видится в двух направлениях:
1. Подача заявления в суд об отсрочке исполнения судебного решения в части продажи ипотечной квартиры.

2. Если сыщутся основания - оспаривание (в части суммы) судебных решений которыми удовлетворен иск банка или (возможно) подача отдельного иска к банку.

В любом случае необходимо ознакомиться с материалами Вашего дела: кредитный договор платежи, решения судов.

Сергей, здравствуйте!
Соглашусь с коллегой, отсрочка исполнения решения суда это то, что Вам реально может помочь.

Дистанционно Вам, к сожалению, помочь вряд удастьяс, обратитесь на очную консультацию.