Как выселить квартирантов - советы 9549 адвокатов и юристов

Уважаемый Василий!
Вам нужно с имеющимися у Вас документами подать заявление5 о принятии наследства Нотариус выдаст Вам запрос в регистрационные органы и вы по этим запросам получите документы, подтверждающие право собственности умершего на квартиру. После этого и по истечении 6 мес., нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство.
Обращаю Ваше внимание, что у Вашего отца кроме Вас есть еще один наследник 1 очереди - его жена. Если она также обратитьсЯ за принятием наследства или примет его фактически, то квартиру Вы унаследуете в равных долях (при отсутсвии завещания).
Сейчас, после подачи заявления о принятии наследства, Вы можете обратиться в суд с иском к квартирантам о вселении, устранении препятсвий в пользовании квартирой и выселении
Удачи.

Поставьте вопрос о выселении как временных жильцов.

Статья 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Наталья, здравствуйте! Если комната, в которой поселился квартирант, находится в собственности у гражданина (который вселил данного квартиранта), то выселить его вы не имеете права. Собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право сдавать ее в наем без разрешения соседей.
Если данная комната не приватизирована, то на вселение поднанимателей требуется согласие абсолютно всех собственников комнат и проживающих во всех комнатах данной коммунальной квартиры. Вам необходимо зафиксировать факт сдачи комнаты в поднаем, и с доказательствами обратиться в суд с иском о признании договора поднайма недействительным, так как заключен в нарушение ст. 76 ЖК. НО, обычно, сделать это очень трудно, так как сложно доказать факт именно сдачи в поднаем (называют родственниками, проживающими бесплатно).
С уважением,
Харченко О.В.

Уважаемая Юлия !

В данном случае возможно это сделать разными законными
способами, но к этому нужно ОСНОВАТЕЛЬНО подготовиться, а
в этом Вам сможет помочь юрист или адвокат, которым Вы сооб-
щите более подробную информацию по данному вопросу.
1. Возможно выселить этого гражданина без обращения в суд
2. Можно выселить квартиранта и в судебном порядке, но это
в крайнем случае...

Удачи Вам.

можете выселить только в судебном порядке

Юлия, а в правоохранительные органы Вы не обращались? Обычно достаточно заявления, по которому участковый проводит проверку на предмет законности проживания граждан в Вашей квартире, и в случае отсутствия у граждан законных оснований для нахождения в квартире принимает меры к их выдворению. Как показывает практика, самого факта обращения в ОВД бывает достаточно. Ну а если же этого будет недостаточно, то выселение в судебном порядке, и Ваше заявление в ОВД будет дополнительным аргументом в Вашу пользу.

Здравствуйте!
Для решения Вашей проблемы Вам следует обратиться в суд с соответствующим иском.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!

они на каком основании проживают?вы заключали с ними договора аренды?

Законный способ решения этой проблемы - обращение в суд.

"Нормальные ответы" в суде дают после подачи "нормальных обращений" .Обращение должно быть надлежащим образом оформлено (в соответствии со ст.131 ГПК РФ). Несоблюдение требований ст.131, 132 ГПК РФ , видимо, и привело к возвращению Вашего искового заявления.

Выселение у нас в судебном порядке производится. Для получения хороших результатов нужна профессиональная работа

Светлана, обратитесь с иском в суд. Закон на Вашей стороне.
Имеете право требовать с брата половину полученных им денег.

Уважаемая Светлана, г.Ханты-Мансийск!
Согласно ст.246 ГК РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что вы как один из сособственников данной квартиры вправе требовать:
- выселения квартирантов из данной квартиры в судебном и внесудебном порядке;
- от брата 50%, полученных за найм квартиры денежных средств.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12 ноября 2010г
10:54 уф.вр.(08:54 моск.)

Здравствуйте Александр !

В данном случае скорее всего Вы у нотариуса отказались от участия в приватизации комнат в пользу матери, а возможно Вы всётаки участвовали в притваизации данных комнат вместе с матерью, но потом "подарили" бабушке вместе с матерью свои комнаты на основании договора дарения. Это надо проверять на месте в Вашем городе.
Если в данном случае первый вариант, т.е. Вы уступили право приватизации своей матери, а возможно и бабушке, то Вы согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеете только право пользоваться данной квартирой или комнатой(ами) в ней.
Если Ваша тётя является собственником всей этой кваритрой, то она имеет право в данном случае продать эту квартиру без Вашего согласия, в т.ч. и еслди в ней будет зарегистриован Ваш несовершеннолетний ребёнок ( в России уже 15 лет не существует ни "прописки" в жилых помещениях, ни "выписки" в связи с приняти- ем в 1993 году Закона № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, вы-
бор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", которым
был введён по всей России регистрационный учет граждан России по месту пре- бывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, который назы- вают «р е г и с т р а ц и е й», а не "пропиской").

Всего Вам доброго.

Александр, добрый день! На мой взгляд, в рамках интернета сложно дать полноценный ответ. Нужно видеть документы. Нужно понять, что подписывали, и каким образом тетя стала собственницей квартиры (всей квартиры?). Может, была совершена сделка дарения, может, был отказ от приватизации может, тетя наследовала за умершей бабушкой. Но если Вы были зарегистрированы в квартире, то и Вы могли наследовать по праву представления, если не было завещания И нотариус обязан был оставить вашу долю открытой.
В общем, гадать сложно. Вам лучше обратиться к юристу на очную консультацию.
Что касается квартирантов: тоже нужно понять, что именно им сдано внаем: квартира, комната.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

После бабушки два наследника: ваша мама и тетя. Если мама жива, то вступала ли она в наследство? Если она умерла раньше бабушки, то наследник вы, по праву представления. Ваши наследственные права придется восстанавливать через суд. Соберите документы на квартиру, так как в вашем вопросе много неясного. Надо уточнить: какие документы вы и ваша мама подписывали? Если вы отказались от приватизации, то право пользования сохраняется за вами.

В любом случае вы имеете право пользования квартирой.
Несколько вариантов- либо вы имеете право пожизненного пользования ВСЕй квартирой, либо вы имеет право наследосавния доли матери и тогда можно говорить о собственности на эту долю, либо вы участоваои в приватизации и сами об этом не знаете и не помните, либо приватизация была незаконной. . В любом случае вам надо со всеми документами на квартиру обратиться к реальному юристу. Ваша проблема решаема.

Анастасия!
При отсутствии временной регистрации по месту проживания,после 23-00 -на выход!
Вызывайте наряд и -До свидания!
Удачи!

Хочу Вас "охладить" - милиция не обязана и не будет заниматься их выселением. Особенно если они заключат Договор с собственником.

Здравствуйте Любовь.
1. Жена имеет право проживать там, где прописаны её несовершеннолетние дети. Поскольку этого права её никто не лишал.
2. Жена имеет право, как минимум на половину тех средств, которые были выплачены по ипотеке в период совместного проживания. А в худшем случае, в зависимости от того, сколько было выплачено по ипотеке и сколько осталось, суд может присудить ей долю в квартире.

Заключите с соседкой соглашение о порядке пользования общей собственностью и тогда вам будет проще бороться с жильцами.Пока такого соглашения нет суд вряд ли удовлетворит ваше требование о выселении бывших жильцов.А вот после заключения соглашения,где вы может прописать услови про сдачу жилья в аренду только с согласия всех собственников,вы сможете выселить нежелательных жильцов.Подобное соглашение можно заключить у нотариуса,либо через суд.

Уважаемая Ника!
Вы вправе осуществлять самозащиту своего права и имеете право не пускать в квартиру граждан, у которых юридически нет никакого права проживать в квартире (нет договора, нет регистрации..).
Пусть они ходят по судам, обращаются в суд с иском о вселении.....доказывают своё право проживать в квартире......
Удачи Вам!

для того, чтобы обладать правом пользования жилым помещением, его нужно как-то приобрести, в подтверждение чему, обычно, выдается какой-либо документ. у ваших квартирантов такого документа нет. поэтому, обращайтесь с иском об их выселении, а исполнить решение суда Вам помогут приставы.
напишите заявление в милицию с описанием ситуации, сделав акцент на их угрозах уничтожить Ваше имущество (направьте его заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы не тратить время и силы на общение с милиционерами). Вам выдадут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, что не должно Вас расстраивать. Ваша задача сейчас обозначить квартирантам и правоохранительным органам, что Вы защищаете свое имущество и, в случае чего, знаете, с кого взыскивать ущерб и кого привлекать к ответственности.
еще не мешало бы осуществить оценку дома и находящегося в нем имущества.

Если есть угрозы сожжения дома, то необходимо обратиться с заявлением в милицию. Заодно, в заявлении необходимо надо указать и просить, чтобы выселить квартирантов, так сами хотите заселиться.
Хотя и будет вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, визит милиционера немного дисциплинирует квартирантов. Паралельно надо подать исковое заявление о выселении, постановление об оказе в возбуждении дела для убедительности попросите приобщить к гражданскому делу. Проблем у вас быть не должно.

Светлана, сообщите Вашему квартиросъемщику, что если он добровольно не покинет Вашу квартиру, то это Вы напишите на него заявление в полицию о незаконном проникновении в Вашу квартиру и хищении вещей. Если он добровольно не выселится, то Вам необходимо пригласить участкового или представителя администрации (но лучше участкового), вызвать МЧС и пусть они вскрывают дверь. Главное ничего не бояться, никакая налоговая Вам ничего не сделает, если Вы скажите, что пустили знакомого пожить на несколько дней, а он не хочет выселяться совсем. Удачи Вам.

Светлана, нужно обратиться в районный суд с исковым заявлением. Сами Вы иск составить не сможете и квартирантов не выселите. Нам нужно очная юридическая помощь, а не консультации на сайте. Правильно исковое заявление составляется на очной консультации.
С Уважением,