Как оформить договор дарения - советы 9549 адвокатов и юристов

П. 3 ст. 574 ГК Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации Порядок регистрации и основания отказа в ней устанавливаются в соответствии со ст. 131 ГК специальным законом. В настоящее время действует Закон о регистрации прав на недвижимость Главным его нововведением является создание единого государственного реестра прав на недвижимость, лишь запись в котором является доказательством права собственности лица на такое имущество.
П. 2. Ст. 576 ГК Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
Исходя из этого Вам необходимо составить 1 дог-р с согласием второго супруга на дарение.

Уважаемая Галина! Своё право собственности Ваша мама сначала должна зарегистрировать вместе с продавцом(если найдёт его и он согласится, т. к таковы новые изменившиеся за годы после подписания договора правила регистрации сделок с недвижимостью а в противном случае вопрос права собственности решается в судебном порядке).В 1991г. на договоре должны быть отметка БТИ о регистрации. После регистрации права собственности договор дарения достаточно осуществить в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в ФРС. Деньги брату выплачиваются только при условии, что он с ребёнком осуществит регистрацию по месту жительства по другому адресу по предъявлению справки о регистрации в другом адресе. Для регистрации ребёнка брата потребуется согласие матери ребёнка. До этого можно дать только обязательство о выплате при условии регистрации по другому адресу. Как Вам быть с Вашими детьми при этом решаете Вы и мать детей(ч.2 ст.20 ГК РФ). Вопрос проживания матери после дарения также решаете Вы, её можно выселить через суд поэтому для неё лучше заключить с Вами договор ренты с условием пожизненного проживания, чтобы Вы не смогли выселить её из квартиры.

Договор заключается либо в простой письменной форме,либо заверяется у нотариуса. Необходимо: паспорта дарителя и одаряемого, выписка из ЕГРПН, справка о регистрации, справка характеристика жилой площади, технический паспорт на квартиру, свидетельство о праве собственности. Затем договор регистрируется в ФРС. Удачи вам! Калинина.

Уважажемая Катерина,

изначально Вам следует внести изменения в тех.паспорт и дополнить его новыми постройками и увеличенной площадью, а затем оформить договор дарения.

Уважаемая, Елизавета Андреевна! Первое, что нужно знать, это то, что договор дарения квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации в Росреестре. Составить сам договор Вам поможет юрист (адвокат) Нотариального удостоверения договор не требует...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Оформляете договор дарения от обоих родителей и регстрируете его в юстиции. После этого вы становитесь собственником жилья.

Оформить доверенность от мамы на дочку для сбора документов, необходимых для совершения дарения, в том числе для представления интересов матери в регистрационной службе. Потом составить договор дарения и дать подписать его маме в больнице, можно в присутствии главного врача вместо нотариуса. Затем сами по доверенности от себя и от мамы напишите заявление в регпалату о переходе права собственности на квартиру.

Уважаемая Алена! Договор достаточно совершить в простой письменной форме без нотариального удостоверения, но с помощью юриста(адвоката) с последующей регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации, кадастра и картографии с уплатой госпошлины(1000руб. прекращение права и 1000руб. - возникновение права у одаряемой. Если дом дарится без земли то потребуется кадастровый и технический паспорт на дом в 2 экз. из БТИ и правоустанавливающие документы на дом(договор и св-во о госрегистрации или св-во о праве на наследство). Необходимо документально подтвердить родство(св-во о рождении, о браке или разводе, если менялась фамилия).

Уважаемая Екатерина! Оба родителя или один из родителей должен подарить свою долю или её часть второму ребёнку. Договор достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права собственности в органе Росрегистрации, кадастра и картографии. Если дарит один родитель, то интересы ребёнка представляет другой родитель, который подписывает договор от имени ребёнка. Если дарят оба родителя, то интересы ребёнка представляет орган опеки по месту жительства ребёнка, который направляет представителя с доверенностью. Договор можно составить у юриста(адвоката). Дарение возможно, если квартира не находится в залоге, иначе нужно ждать снятия обременения.

Тамара, это одно и тоже, правильно называется договор дарения. Нотариального удостоверения не требует, можно составить в простой письменной форме.

Здравствуйте, Тамара! Дополню предыдущий ответ. Если речь идет о дарении недвижимого имущества (дом, квартира, земельный участок и т.п.), то такой договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации в Росрегистрации.
С уважением, А.Д.Руслин.

В договоре дарения недвижимого имущества должны быть указаны реальные данные сторон заключающих сделку, в частности, их паспортные данные, адреса места жительства. Описание предмета договора дарения недвижимости должно быть составлено в точном соответствии с существующими документами на недвижимое имущество, например, на квартиру: сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира. Важно так же, чтоб недвижимость к моменту оформления договора дарения была свободной от прав и притязаний третьих лиц, не обременена залогом, запретом и т.п.
В случае, если при оформлении договора дарения от лица дарителя выступает доверенное лицо, то в доверенности на совершение дарения обязательно должен быть указаны данные одаряемого и предмет дарения. В ином случае доверенность не будет считаться действительной. Соответственно, будет поставлена под сомнение легитимность самого договора дарения недвижимого имущества.

Для оформления договора дарения недвижимости необходимо предоставить следующие документы:
Документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимое имущество;
Выписка из домовой книги - для жилых помещений;
Выписку из домовой книги получают в домоуправлении (РЭУ, ДЭЗ, ЖУ, ЖСК, ТСЖ и др.), в которой указывается количество зарегистрированных (прописанных) людей на данной жилплощади.
Извлечение из технического паспорта;
В данном "извлечении из технического паспорта", которое необходимо получать в бюро технической инвентаризации (БТИ), указывается инвентаризационная оценка недвижимости для заключения договора дарения.
Выписка из ЕГРП;
Выписка из единого государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии или наличия арестов, запрещений или ограничений на недвижимость получают в Регистрационной Палате, и предоставляется только после посещения нотариуса и назначения им срока предоставления указанной справки.
Согласие супруга дарителя;
Если недвижимость была приобретена хозяином собственности в период брака, необходимо присутствие другого супруга, либо нотариально удостоверенное его согласие на дарение указанной недвижимости (либо доли этой недвижимости).

С проектом договора дарения в 3х экз. обращаетесь в регпалату, а также берете с собой пакет документов на квартиру ( свидетельство о праве собственности на квартиру или долю, паспорта, если в браке, нотариальное согласие супруга при условии, что квартира является общей собственностью). Образцы договора дарения есть в интернете. В регпалату обращаетесь совместно с дарителем либо с одаряемым (ой).

В вашем случае вам лучше просто выдать полную доверенность на мужа и все, без дарения - тогда ваше участие в сделке будет минимальным.

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Мария, добрый день!

Если Вы собственник доли, то обращайтесь в ФРС и получайте дубликаты всех право устанавливающих документов на собственность - плюс - Выписку из ЕГРП.

Всего доброго,
С уважением,

Нигде. Не советую заниматься фальсификацией доказательств по гражданскому делу, это является уголовно-наказуемым деянием.

Идите к адвокату и решайте с ним по вопросу сбора ( а не фальсификации) доказательств, кстати экспертиза определяет до месяца давность составления документа...

Вероятность удачного для Вас судебного решения только на основании такого договора стремится к нулю. Более того, иначе как в простой письменной форме Вы его никак не оформите (Нотариус Вам "задним числом" ничего делать не будет). Ну и плюс ко всему - можете быть привлечены к ответственности за фальсификацию.
Так что, я бы советовал Вам собирать доказательную базу, что деньги действительно были переданы Вашей дочери и что эти деньги пошли на покупку квартиры.
Только в случае, если Вы сможете доказать это судье, есть шанс на положительный для Вас исход дела.

Вам же уже ответили, что задним числом договор оформить невозможно..Надо оформлять иным денежным обязательством, но для этого вам надо идти на консультацию к адвокату в реале...