Как попасть в квартиру - советы 9549 адвокатов и юристов

В вашем случае вопрос следует решать в судебном порядке. Подать иск о вселении и нечинении препятствий. Если живут все же поторонние лица, то можете их выселить.

После получения свидетельства о праве на наследство - Вы зарегистрируете право собственности на 1/2 долю в УФРС, но прежде ознакомьтесь в УФРС с перечнем предоставляемых документов, как наследница Вы получите все необходимые справки и т.д.
Когда получите свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в квартире можете с милицией требовать пустить Вас на Вашу жил площадь, требовать выдать Вам ключи, если это не подействует - подадите иск в суд об устранени препятствий в пользовании и об обязании выдать Вам ключи.
Можете продать свою долю третьему лицу или гр. жене отца, если квартира не 1комн.

Здравствуйте.Прочтите, пожалуен о предстоящем вселении. В случае, если он уклоняется от получения постановления, 1. В случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.

Здравствуйте. Прочтите, пожалуйста, ст. 108 ФЗ "Об исполнительном производстве". В случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника. Проще говоря, судебный пристав имеет право вскрыть дверь, вызвав на вселение участкового, специалистов из домоуправления или УК....Но на практике это случается редко - при вскрытии придется описывать все имущество, находящееся в квартире. И кому-то передавать его на хранение. Это большая трата времени. Бывает приставы тянут время и надеются известить должника (застать его дома).

Раз супруг, который не может попасть в квартиру, прописан в ней, а тем более является собственником доли, то он смело может взывать милицию с заявлением о том, что в его квартире размещаются какие-то бандиты, которых он не знает, которые угрожают ему и не пускают домой. "На плечах" милиции он и может попасть домой и потребовать, чтобы пришельцы покинули квартиру. Не будут покидать квартиру - бомбить звонками милицию, прокуратуру, в случае возможности выхода в интернет написать на сайты Президента РФ, МВД РФ и прокуратуры РФ. Он также может привести свою охрану - пусть охраняют квартиру две охранные фирмы, а собственник будет спокойно попадать домой. Кроме того, поскольку дома у собственника расположился неизвестно кто - чужой, он вправе в разумных пределах применить и силовой метод проникновения в квартиру. Удачи.

Светлана, если на данный момент Вы прописаны в данной кв-ре ,то имеете право там проживатьсо всеми вытекаюшими.
А как Вы попали бы в кв-ру , если ключ был бы утерян? Правильно - вскрыли дверь, вставили новый замок.Основание-Ваша прописка.
Вы были прописаны при жизни дяди, как член его семьи - см.п.1.,ст 31 ЖК РФ.
Значит,согл.ст.31 ЖК РФ имеете все права,равные собственнику.
Удачи! Тур М.С.

Уважаемая Светлана! Вам нужно учитывать, что вдова может частично оспорить завещание если к моменту открытия наследства ей есть 55 лет или она имеет инвалидность, т.к в таком случае она имеет право на обязательную долю (ст.1149 ГК РФ). Через суд Вы можете потребовать выдать Вам ключи и не препятствовать Вашему проживанию по месту регистрации а также требовать вселить Вас в квартиру. Исполнить решение суда поможет усдебный пристав. Проживая в квартире Вы сможете заказать кадастровый и технический паспорт на квартиру.

Светлана, проживать в данной кв-ре вы УЖЕ! имеете право.А кому данное не нравиться-пусть ТОТ идет в суд и там решает вопрос Вашего выселения права наследовать и т.д.
Супруга Вашего дяди преследует определенную цель: чтобы Вы пропустили сроки вступления в наследство
Пока в суде будете решать вопрос доступа в жилье , в котором прописаны и куда и так имеете доступ.....много воды утечет.
Вселяйтесь в кв-ру вместе с мужем и вещами и живите-нарушением данное не будет, и выселить Вас ,без решения на то суда ,никто не имеет права.

Ст.12 ГК РФ предусмотрено право на самрзащиту своего нарушенного права.Вы имеете право взломать замки и вселиться.Учачстковы не имет права вмешиваться в эту ситуацию и помогать как вам так и жене.

Взломать замки в дверях. На руках должна быть справка, что Вами заведено наследственное дело.

встает вопрос а где второй собственник на 1/2? он в этой квартире живет? либо пользуется? тогда обратитесь к нему за ключами.Не согласен -в суд о вселении и устранении препятсвий в пользовании.Ответчик -2 собственник.
Никто не живет-приглашаете второго собственника и вскрываете с милицией.Справка от нотариуса обязательна.

Подайте иск о вселении и определении порядка пользования. Можно попробовать оспорить результат приватизации ( в данном случае многое будет зависеть от фактических обстоятельств).

Уважаемая Татьяна !

Во-первых, в России не существует "прописка" в жилых помещениях уже более 15 лет.
Вместо этого Законом № 5242-1 от 26 июня 1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей РФ был введен регистрационный учет для граждан РФ по месту пребывания и месту жительства, который давно называется регистрацией, а не пропиской.

Во-вторых, согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ порядок владения и пользования этой квартирой должен осуществляться по соглашению долевых собственников, при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Тетя этой женщины в не зависимости от регистрации в этой квартире имеет равное право с ней на пользование этой всей квартирой, а не только комнатой или ванной.
Если тетя не может "мирными путями" пользоваться этой квартирой, то тогда ей
придется обаращаться в суд за разрешением спорного или спорных вопросов.
Но согласно статьи 155 Жилищного кодекса РФ эта тетя, как собственник этой квартиры, обязана платить также как и ее племянница за коммунальные услуги в этой квартире, даже если она не пользуется этой квартирой и не зарегистрирована в ней.
Может из-за этого у не с племянницей проблема в этой квартире ?

В-третьих, если в судебном порядке ничего не добьется тетя (квартира смежная ведь), тогда она может с помощью юриста или адвоката законными способами избавиться от этой доли собственности в этой квартире, получив за это деньги пропорциоанльно размера своей доли собственности.

Удачи вам всем.

Уважаемая Алена !

В этой ситуации придется подавать иск в суд об устранении препятствий пользования жилым помещением со стороны другого долевого собственника этой квартиры.

Удачи Вам.

Алена, у Вас очень не простой вопрос. Возможно, в суд надо идти именно с иском об устранении препятствий. Но, а как Вы будете доказывать, что имеете право на эту квартиру? Вам лучше всего обратиться к адвокату (юристу) лично. Вместе вы найдете правильное решение. В любом случае, в суд одной идти крайне рисковано.
Всего доброго.

Дарья, раз Вы собственник 1/4 доли, то имеете право пользования всей квартирой.
Попробуйте через участкового, но если у Вас нет ключей, тогда подавайте в суд исковое заявление о вселении и о нечинении препятствий в пользовании квартирой, одновременно можете заявить требованияоб определении порядка пользования квартирой.
С Уважением,

Дарья, Вы не квартиру можете продать, а свою долю.
По закону сначала в письменном виде Вы обязаны предложить другому (им) сособственникам в этой квартире купить свою долю. В письменном виде, если они в течении 30 дней не покупают, то продаёте любому лицу, но за ту же сумму, какую предлагали другому сособственнику. Уведомление с предложением купить долю высылайте заказным письмом, или через нотариуса.
С Уважением,

Дарья, Вы должны оплачивать,как собственник своей доли, сумма зависит от того - зарегистрированны Вы в этой квартире или нет.
Точнее Ваши законные представители -родители в виду Вашего несовершеннолетия.
Кроме того, Вы несовершеннолетняя, то самостоятельно не можете совершать сделки со своей долей, если только не стали полностью дееспособной.

Статья 21 ГК РФ. Дееспособность гражданина


1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

2. В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Приобретенная в результате заключения брака дееспособность сохраняется в полном объеме и в случае расторжения брака до достижения восемнадцати лет.

При признании брака недействительным суд может принять решение об утрате несовершеннолетним супругом полной дееспособности с момента, определяемого судом.
Статья 26 ГК РФ. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет


1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.


Статья 27 ГК РФ. Эмансипация


1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.

Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда.

2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.

С Уважением,

Борис, добрый день! Как видно, Вы еще не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства так? Если да, то Вам обязательно нужно это сделать в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если они прошли - вопрос придется решать в судебном порядке (либо устанавливать факт принятия наследства, либо восстанавливать срок для принятия наследства).
Действия директора ЖКХ (а кто это??) и участкового уполномоченного полиции считаю неправомерными, НО ПОКА я бы не стала писать никаких жалоб и т.п. Можно написать заявление нач. полиции общественной безопасности (ему подчиняется участковый) с ПРОСЬБОЙ дать допуск в квартиру, так как она является насл. имуществом, и Вы желаете совершить действия по фактическому принятию наследства и т.д. Но в конфликт не вступать, так как он Вам не нужен...
Главное для Вас - начать оформлять насл. права, и если Вы начнете это делать - попадете в квартиру на законных основаниях, и никто не будет вправе чинить Вам препятствия.

С уважением,
Харченко О.В.

Как только подадите заявление о принятии наследства, квартиры Ваша. После подачи заявления вскрывайте и живите!

Елена! Обратиться в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселение.

Елена,добрый день! рекомендукю обратиться с заявлением к участковому уполномоченному полиции, а в последствии в суд с иском об устранении препятствий...Желаю удачи. С уважением

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования квартирой и выселении незаконно проживающих в ней жильцов.