Как приватизировать квартиру - советы 9549 адвокатов и юристов

Приватизировать можно либо с общего согласия всех проживающих и зарегистрированных ,либо никак.

Если кто либо, хотя бы ОДИН, из зарегистрированных и проживающих против приватизации приватизировать НЕЛЬЗЯ.

Можете еще сто раз быть не удовлетворены моим ответом, но таков Закон." О приватизации жилдого фонда в РФ"

Участвовать в приватизации муниципального жилья могут только те лица, которые на момент приватизации зарегистрированы в этой квартире.
Какое отношение имеет к квартире ваш брат?
Если он не зарегистрирован, то и не надо у него ничего спрашивать.

Ваш брат не имеет л никакого отношения к этой квартире и не имеет никакого отношения в ее приватизации. В чем у Вас проблема? Никого согласия и отказа от него не требуется. Он в данном случае, НИКТО.

С Уважение, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, Венера. Прежде всего получите в ЖЭО 2копии поквартирной карточки, которые потребуются к заявлению на приватизацию жилого помещения. Затем - договор о соц.найме жилого помещения. Если в дпнных документах Ваш брат не указан, то Вам не могут отказать в удовлетворении заявления на приватизацию при условии соблюдения иных, предусмотренных законом, требований о приватизации жилья Всего доброго.

Здравствуйте Венера по всей видимости,Вы хотели сказать что он не проживает там более 6 лет. Тогда он прав в том, что действительно, имеет право голоса,так как согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ " приватизациия возможно только с согласия всех совместно проживающих граждан,включая несовершенолетних. Однако,в случае если у него есть место жительства, он не проживает более 6 лет,не платит за коммунальные услуги и Вы не препятствовали ему в проживании, при этом имеются свидетельские показания, то Вы вправе сначала лищить его права пользования жилым помещением, а потом провести приватизацию

Если Ваш брат не зарегистрирован по Вашему месту жительства, то никаких сложностей в приватизации не будет, если есть согласие остальных членов семьи.
В ином случае Ваш брат может быть признан в судебном порядке утратившим право пользования квартирой и выселен, если он не оплачивает коммунальные услуги и не проживает длительное время.

Уважаемая Венера, если брат прописан на площади, которую вы хотите приватизировать и не дает согласия, то у Вас только один выход: обращаться в суд и пытаться выписать его с этой жилплощади, а если он там не прописан, то он вам не помеха, удачи Вам.

С уважением Дмитрий Юрьевич
Юридическая консультация
"Профит-Лоэрс"

Людмила, здравствуйте! Приватизация - БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность граждан жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма.
Платной приватизации не бывает.
Что будет после марта 2013 года - пока никому не известно.. Может быть, и будет какая-то возможность выкупа жилья у государства.. Пока же - к сожалению, никак..
С уважением,
Харченко О.В.

Для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных!!! Если человек выписан, то он для приватизации и не нужен!!!

Временно выписанным человек быть не может

Дарья, либо выписать данного члена семьи в судебном порядке, либо признавать его через суд умершим. Зависит от обстоятельств вашего дела. Обращайтесь лично, подумаем вместе.

Дарья, добрый день! Вы пишете - временно выписан. Вот этот момент нужно уточнить. Он был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, службой в армии признан безвестно отсутствующим? Почему Вы говорите "временно"?
Пока не ясно, что там с этим гражданином, поэтому я бы сказала, что есть два варианта развития событий:
1. Признание его прекратившим (утратившим) право пользования.
2. Если будут требовать от него согласие - обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Уточните, пожалуйста, что это за гражданин, и как и когда он был снят с рег. учета.

По поводу "признания умершим" - нет такого в законодательстве. Умершими не признают, а объявляют.
Еще раз скажу, что Вам нужно уточнить по поводу снятого с рег. учета гражданина.
С уважением,
Харченко О.В.

Тут есть не один вариант Ваших действий. Например, можно пробовать признать его утратившим право пользования жилым помещением, можно пробовать признавать его безвестно отсутствующим, умершим. Тот или иной вариант предполагает судебный процесс. Для выяснения, какой из вариантов более подходит, и вообще, решаем ли вопрос в принципе, нужно более детальное рассмотрение проблемы.

Дарья, как я понимаю, это Вы писали про "временно выписанного гражданина". Раз он был признан судом безвестно отсутствующим, значит, сейчас, действительно, можно пытаться объявить его умершим.
Если есть основания. Например, в розыскном деле есть сведения о том, что он найден, но он заявил о своем нежелании общаться с родственниками - в таком случае объявить его умершим невозможно. Только признавать прекратившим (утратившим) право пользования.

С уважением,
Харченко О.В.

Тут есть не один вариант Ваших действий. Например, можно пробовать признать его утратившим право пользования жилым помещением, можно пробовать признавать его безвестно отсутствующим, умершим. Тот или иной вариант предполагает судебный процесс. Для выяснения, какой из вариантов более подходит, и вообще, решаем ли вопрос в принципе, нужно более детальное рассмотрение проблемы.

Уважаемый Александр!
Начальник учреждения по месту отбытия наказания может удостоверить доверенность на право приватизации или заявление об отказе в участии в приватизации.

Мария, приватизация в закрытых военных городка запрещена.

Толя, никак не приватизируете, только с согласия отца.

Только с согласия отца. Иначе нельзя.

Уважаемый Толя, г. Москва!

В данном случае необходимо предложить отцу написать письменный ОТКАЗ !!! от участия в приватизации данной квартиры.

В этом случае за отцом сохранится Право пожизненного пользования данной квартирой, а несовершеннолетняя дочь сможет воспользоваться Правом на приватизацию данной квартиры.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.10.2011г
08:09 моск. вр.

Добрый день! В данной ситуации без согласия отца приватизация невозможна. Долю в квартире приватизировать нельзя, можно приватизировать квартиру, определив доли. Вам нужно начать с определения порядка пользования квартирой, чтобы за ребенком была закреплена конкретная комната. Обязать отца приватизировать квартиру невозможно. Решения проблемы в чистом виде нет. Возможен вариант с лишением родительских прав отца и его последующим выселением. Нужно детально обговорить ситуацию на консультации, если есть необходимость. Мой телефон 8 965 199 20 92. Всего доброго!

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Можно попробовать (если есть основания, например, человек там фактически не проживает , не платит ЖКУ) выписать того, кто не согласен в судебном порядке и тогда уже приватизировать без него. Но дела такие очень сложные и неоднозначные.

Доброго времени суток Александр!

Как оформляется приватизация?

Для начала процесса приватизации квартиры все постоянно зарегистрированные в ней граждане должны принять решение о приватизации квартиры на согласованных условиях, поскольку если один из нанимателей квартиры не дает согласие на приватизацию квартиры, то и остальные не могут воспользоваться правом на её приватизацию.

Для приватизации жилья необходимо (ст.2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ") согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,
а также согласие несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе и временно отсутствующих граждан, и бывших членов семьи.

Например, при разводе бывший муж остался зарегистрированным в квартире жены - он обладает правом на жилое помещение и имеет право на приватизацию. Для проведения приватизации - его согласие необходимо.

Примерный список документов, которые представляются в регистрационную палату для регистрации и оформления свидетельства о государственной регистрации:

1. Поэтажный план и экспликация на квартиру из БТИ (Кадастровый паспорт квартиры).
2. Справка о проверке жилищных условий (только для коммунальных квартир).
3. Выписка из домовой книги (архивная).
4. Копия финансового лицевого счета.
5. Ордер на квартиру.
6. Договор социального найма Его можно получить в ЖЭКе по месту прописки.
7. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 года с указанием причины их замены.
8. Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих в квартире (разворот с фотографией и разворот с пропиской), для детей до 14 лет подлинники и ксерокопии Свидетельств о рождении.
9. Справка с уточнением адреса проживания, по которому осуществляется приватизация, при разночтении его в паспорте, жилищных документах и ордере.
10. Выписка из домовой книги с места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время.
11. В случае прибытия на место проживания из других регионов России после сентября 1991 г. предоставить справку из регистрирующего органа прежнего места жительства о неучастии в приватизации (из БТИ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г., из Управления Федеральной Регистрационной службы региона с января 1998 г.).
Все эти документы представляются в муниципальный или государственный орган для принятия решения о приватизации и оформления договора передачи жилого помещения в собственность.
12. Квитанция об оплате регистрации.
13. В зависимости от Вашей ситуации, регистрирующим органом могут быть запрошены дополнительные документы.

Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда.

Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.
Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.

Если в пакете документов есть решение суда, то срок регистрации увеличивается.

Как видим, документов требуется очень много, и за получение некоторых справок в любом случае надо платить. Так что даже если вы лично занимаетесь приватизацией своего жилья, все равно придется потратить не меньше 1500 рублей.

Удачи!

Добрый вечер, Александр!
Для начала вам нужно собрать все необходимы документы. Их перечень может отличаться, в зависимости от того, каким способом Вы ходите действовать. Если Вы обратитесь в так называему "службу одного окна", то из документов Вам потребуется договор социального найма, выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет, копии документов удостоверяющих личность, справки с прежнего места жительства о том, что ранее Вы не участвовали в приватизации, а также доверенность на имя сотрудников. Кроме того, если Вы желаете приватизировать квартиру только на себя, то понадобиться нотариально удостоверенный отказ бабушки от приватизации, а также отказ от приватизации брата, заверенный начальником учреждения, в котором брат отбывает наказание.
Желаю удачи!

Начать нужно со сбора необходимых документов, закончить регистрацией права собственности на квартиру. Коллеги вам подробно все расписали. При необходимости правовой помощи - обращайтесь.

Здравствуйте, Ольга!
Никак.
с уважением,

Никак.
Приватизировать можно только квартиру находящуюся в социальном найме.

если сын в квартире не прописан всё нормально так как учавствовать в приватизации имеют право только лица прописанные в этой квартире.а если сын не прописан в данной квартире то он не имеет права на участие в приватизации

Если его сын в квартире не прописан, то права его ненарушены. Так как он и не имел никаких прав пользования данной квартирой. Но если отец пропишет своего сына, то придется включать его в договор приватизации.

Его сын отношения к этой квартире не имеет, приватизируйте спокойно.

Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире граждан.

согласно закону на приватизацию нужно согласие всех совершеннолетних лиц прописанных в данной квартире так что если остальные прописанные не хотят приватизации то она не возможна

Увы, никак, законом не предусмотрено.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена

А на кого хотите приватизировать? Если, к примеру, на бабушку, то от нее нужна доверенность на сбор документов для приватизации. Придется пригласить нотара на дом или отвезти бабушку в ближайшую нот. контору(предварительно надо договориться о времени приема у нотара). На сына приватизировать нет смысла. От него нужно получить отказ от приватизации, в нотариальной форме или же в самом жил.отделе, куда его следует привезти. Это сделать несложно, если бабушка и сын имеют паспорта.