Как продать квартиру - советы 9549 адвокатов и юристов

В течение шести месяцев со дня открытия наследства обратится к нотариусу по месту последнему жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства
После получения свидетельства о праве на наследство оформить в регистрационной службе право собственности
Далее, можете продавать квартиру.

этот вопрос решается через орган опеки и попечительства

Можете вступить в наследство по одной второй доле каждому и продать квартиру. Или ничего не продавать, оставить как есть. Все зависит от договора между вами.

Не приватизированную квартиру продать нельзя.

Собственник вправе зарегистрировать в квартире, где он является долевым собственником - без согласия другого сособственника. Если один сособственник не хочет продавать свою долю, то помимо его воли Вы сделать не сможете.Продавайте самостоятельно отдельные доли с обязательной процедурой преимущественного права покупки.

Думаю, не может прописать на такую площадь и без Вашего согласия. Если и пропишет - можно выселить по причине невозможности совместного проживания. А вот чтобы продать, нужно сначала предложить ему в письменной форме (с уведомлением) продать его долю за какую то сумму, а при отказе - подавать в суд и требовать такой продажи в связи с незначительностью доли в собтвенности на квартиру.

Если это НЕ ОТДЕЛЬНАЯ комната, пользование которой было в установленном порядке определено, всеми сособственниками этой квартиры, то НЕ МОЖЕТ!

Вообще-то на 3 метрах жить нереально вместе с чужими людьми, но ведь как то прописывают лиц кавказской национальности в домах по 100 человек за деньги? Думаю, что у вас до этого не дойдет, но в наше время удивляться ничему нельзя, даже судебных решений много абсурдных.

Добрый день. Общему ндфл подлежит продажа недвижимости не чаще 1 раза в год и при общей площади менее 100кв.м.

Здравствуйте Валерия,
при отсутствии согласия сособственника продать всю квартиру, Вы вправе самостоятельно распорядиться своей долей с соблюдением правила о преимущественной покупке ст. 250 ГК РФ. Чтобы оформить квартиру у нотариуса соберите необходимые документы и потребуйте выдачи свидетельства о праве на наследство на Вашу долю. При необходимости можете обратиться и в суд.

В начале вам необходимо оформить право на свою долю через нотариуса, а затем зарегистрировать свои права в соответствии с Законом № 122-ФЗ, и получить там свидетельство о праве собственности на долю. Затем, в соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ., Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Далее с договором купли-продажи в соответствии с Законом № 122-ФЗ, спокойно регистрируйте свою сделку, там проверят и ваше уведомление о продаже своей доли. В этом случае, шансов оспорить Вашу сделку у другой стороны нет. Обращайтесь поможем!

Алексеева Татьяна Павловна.
Моб/тел: 891-657-478-97.
E://mail: usest-@mail.ru
Тел: (495) 340-85-80.

Эйжена, без вашего согласия он никого, кроме своих несовершеннолетних детей зарегистрировать не сможет!
Вы можете продать свою 1/2 долю в квартире, предварительно предложив б/м выкупить вашу долю. Если он в течение месяца не покупает, то продавайте любому лицу, за ту же цену, которую предлагали Б/м.
С Уважением,

Уважаемая Наталья!
Продать квартиру с зарегистрированными жильцами можно, если найдете покупателя....законом это не запрещено.
Гражданин может быть снят с регистрационного учета либо при личной явке с заявлением, либо на основании решения суда По доверенности снять с регистрационного учета не возможно. Можете в судебном порядке признать детей прекратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета...

Только , что отвечалпа на этот вопрос ! Ну ладно, подождите нового ответа ! Удачи!

Приобретенная вами квартира во время брака в порядке приватизации относится к безвозмездным сделкам и в состав общего совместно нажитого имущества супругов не входит.
Продать квартиру вы имеете право самостоятельно без участия вашей жены.

В вашем вопросе противоречия. если квартира приватизирована в браке, следовательно у вас был обмен муниципальной на муниципальную. Надо смотреть договор мены если в нем указана доплата, которая составляет совместно нажитые средства, то жена может лишь претендовать на компенсацию 1/2 от этих средств. А при приватизации был отказ жены? по каким основаниям? Почему квартира с пометкой спорная? И где стоит эта пометка, судились уже? при регистрации сделок в регпалате выясняется вопрос находитесь ли Вы в браке. Есть понятие добросовестный приобретатель. то есть если мама успевает продать второй раз, и ее добросовестность налицо, то квартиру не заберут. сложно консультировать, не зная нюансов.

вы пишите, что квартира приватизированная на вас, приобретенная в браке, а если первая была в собственности, и приобрели вторую в браке, о какой приватизации речь? в отзыве пишите, что обе в собственности...Добрачная приватизирована? Остаюсь при своем мнении (в любом случае) раздел только доплаты денежных средств приобретенных в браке. продать нормально не сможете сейчас без согласия жены. то есть приобретатель не будет добросовестным при пометке "Спорная". Да, в регпалате ставят такие пометки. Подайте исковое о разделе совместно нажитого имущества, укажите денежную сумму компенсации -1/2 от доплаты. госпошлина маленькая будет. Квартиру не трогайте, она и так у вас. суд рассмотрит обстоятельства приобретения квартиры и кто проживает сейчас, есть ли у жены место жительства, наличие иждивенцев и т. д. Вопрос очень серьезный, трудно консультировать вас не владея полной информацией.

Покупатель охотнее купит свободную квартиру, но если Вы в договоре укажете, что выписываетесь в течении .... месяцев после регистрации договора КП, то это решит Вашу проблему.

Обязательно согласие на продажу органа опеки.

Здравствуйте, для того чтобы продать долю несовершеннолетнего необходимо согласие органов опеки и попечительства, обратитесь туда.

Вы должны представить в Орган опеки и попечительства документы, согласно которым после сделки имущество ребенка (доля) останестя такой же или увеличится....

Квартиру можно продать, а ребенок будет выписан по месту проживания матери или отца.

Мария, если в приватизации участвовали свекровь и свекр, то они являются собственниками данного жилого помещения.
После смерти свекра в наследство должны были вступить его сын и свекровь.
Сейчас они собственники данного жилого помещения, при чем у сына по закону должно находится в собственности 1/4 доля квартиры, а у свекрови 3/4 доли ( с учетом супружеской доли).
Вера с детьми имеет только регистрацию в данном жилом помещении: никаких прав на распоряжение данной квартирой у нее нет.
Свекрови и сыну надо обратиться в суд с заявлением о признании Веры и детей утратившими права пользования данным жилым помещением. Основания:
- Вера бывший член семьи собственника;
- участия в оплате коммунальных услуг не принимает;
- текущий ремонт не осуещствляет..
- в настоящее время собственники жилого помещения (сын и свекровь) намерены разменять (продать) данное жилое помещение, но регистрация Веры и ее детей препятствует этому, т.е. нарушает права собственника по распоряжению данным имуещством.
Согласно Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

А какие пролемы?

Находите покупателя и продаете., если собственник.

Либо изначально с обременением, либо продавать, а после получения документов обращаться в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ввиду смены собственника, процедура стандартная, времени много не займёт!

Уважаемый Сергей, г.Чайковский !

Как собственник можете продать даже наличии зарегистрированных граждан !!!

Удачи Владимир Николаевич
г.Уфа

Выселите отца " в никуда" через суд, если он не собственник..

То, что отец останется без жилья за пределами юриспруденции , в области только морали.