Как расторгнуть договор - советы 9549 адвокатов и юристов

Добрый день.

Детально ответить на этот вопрос можно только изучив договор - из договора можно понять, о чем Вы договорились с Вашим поставщиком.

Общая схема такова - надо написать Поставщику претензию (это может быть предусмотрено договором), в которой попросить в указанный Вами срок вернуть деньги и договорную неустойку (если она есть в договоре) или проценты за пользование денежными средствами (если в договоре неустойка не описана).

Если возврата денег не будет, можно обращаться в арбитражный суд с заявлением о возврате денежных средств. При этом стоит ссылаться, например, на ст 487 ГК РФ.

Спасибо.
Антон Шишков

Елена, обратитесь с иском в суд о расторжении договора. С Чесноков

Здравствуйте! В принципе, большинство типовых форм договоров предусматривает возможность отказа Стороны по договору от его исполнения с необходимым уведомлением о данном намерении другой Стороны. Но даже в случае отсутствия подобного пункта, если у Вас договор именно поручения, то Вы как Доверитель в любое время можете отменить поручение, то есть отказаться от договора (п. 2ст.977 ГК РФ). Форма отказа от договора происходит в той же форме, что и договора, то есть в письменной (ст. 452 ГК РФ).

По общему правилу договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по решению суда, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, если это не предусмотрено законом. Для точного ответа на вопрос о возможности расторжения договора в Вашем случае, необходимо проанализировать условия договора и правильно его квалифицировать.
С уважением, адвокат Мухин В.Б. 8922 682 7777

Здравствуйте, Лидия! Ваш вопрос, к сожалению, сформулирован довольно кратко, многие важные нюансы, судя по всему, Вы не сообщили, поэтому подробный конкретный ответ дать просто невозможно. Но вообще говоря, здесь можно в судебном порядке поставить вопрос о признании договора купли-продажи незаключенным в связи с тем, что при заключении договора фактически не было согласовано одно из его существенных условий, а именно условие о предмете договора (п.1 ст.432 ГК РФ). По всей видимости, на государственную регистрацию был предоставлен договор с выпиской из техпаспорта, в котором имеющаяся перепланировка вообще не была указана, т.е. характеристики предмета договора в тексте договора были иные, нежели в действительности. Либо договор вообще не проходил государственную регистрацию, что является нарушением установленных законом требований к форме договора купли-продажи жилой недвижимости А признание договора незаключенным, в свою очередь, дает Вам право на истребование от продавца уплаченных за квартиру денежных средств.
Ситуация непростая, для исчерпывающего ответа на Ваш вопрос надо изучать документы.
С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте, Мария!

Обратитесь очно к юристу и предоставьте ему договор, который Вы заключили.Без возможности видеть текст договора трудно что-либо советовать и делать выводы.
На мой взгляд, придется Вам в судебном порядке решать этот вопрос.
С уважением,

Мария, я всегда говорю в таких случаях - а кто мешал обратиться к юристу до совершения юридических действий, внимательно прочитать договор? Чаще всего, в подобных случаях последствия бывают такими, что исправить ситуацию уже нельзя...

Есть четыре вещи, которые могут помочь изменить ситуацию.

1. В соответствии со ст.959 ГК РФ, при досрочном отказе страхователя от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное. Если договором (правилами страхования) "иное" не предусмотрено, то страховая премия не подлежит возврату. В связи с этим, необходимо проверить правила страхования данной компании (которые Вам должны были быть вручены и на которые должна быть ссылка в страховом полисе).

2. Если основанием отказа в возврате страховой премии явилось не отсутствие в правилах страхования указания на возврат, а отсутствие у Вас правва требования (дескать, Вы не являетесь страхователем, т.к. страхователем является банк, а Вы - всего лишь застрахованное лицо, т.е. не сторона, а условие договора)))), то спешу Вас поздравить - при наличии заявления с текстом "доверяю банку заключить от моего имени договор", в совокупности с оплатой страховой премии, Вы являетесь страхователем. Будучи страхователем, Вы имеете право отказаться от договора, и, если это предусмотрено правилами страхования, получить часть страховой премии.

3. У застрахованного лица нет обязательства возмещать стрхаователю расходы по уплате страховой премии или, тем более, опалчивать её самому. Если Вы не являетесь страхователем, но уплатили страховую премию, эти денежные средства являются неосновательным обогащением, т.к. Вы полагали, что у Вас есть обязательство заключить договор страхования, а оказалось, что его нет, а договор страхования заключён с другим лицом. Т.е. при определенных обстоятельствах есть возможность взыскать деньги с банка.

4. Наконец, изучение договора страхования совместно с договором кредита может привести к тому, что окажется, что эти два договора взаимосвязаны. Например, если договор страхования предусматривает автоматически изменяемую страховую сумму, уменьшающуюся параллельно уменьшению задолженности, то договор следует попытаться признать договором страхования гражданской ответственности за невозврат кредита. Такие договоры запрещены. Следовательно, его можно попытаться признать недействительным и потребовать реституции (возврата денег). Кроме того, в случае с договором с автоматически изменяющейся страховой суммой при досрочном погашении кредита вероятность наступления страхового случая отпадает (дело в том, что страховым случаем считается событие, при котором возникает обязанность страховщика произвести выплату; если единственно возможная выплата равна нулю, то несмотря на наличие формального указания, что событие данного вида является страховым случаем, оно не будет страховым случаем); при "отпадении" вероятности наступления страхового случая "страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование" (п.3 ст.959).

В общем, есть несколько вариантов работы над делом. Но для того, чтобы над ним работать, надо его изучать.

Надо изучить договор страхования.

Уважаемый Сергей!
Оспорить сделку Вы не сможете. В течении трех месяцев Вы имеете право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. При подаче иска суд вправе обязать Вас внести на депозитный счет суда сумму, по которой прошла сделка.
Если суд придет к выводу, что Ваше право преимущественной покупки нарушено, то на Вас будут переведены права и обязанности покупателя, т.е. Вы станете собственником имущества, а покупателю возвратят деньги, внесенные Вами на депозит суда.

Уважаемый Раиль, г. Уфа!

Ваша законная супруга ВПРАВЕ !!! оспорить в судебном порядке данную сделку по Договору купли-продажи данного автомобиля !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2011г
19:17 моск. вр.

Здравствуйте!
В Вашем случае необходима более подробная информация. Вы уже внесли 10000 рублей и хотите их вернуть? Мне было бы легче Вам помочь//. если бы я увидела договор полностью.
С уважением
Заркевич Л.Г.

Лиза, не совсем понятен ваш вопрос. Кто заинтересован в расторжении договора? И какова реальная причина предполагаемого расторжения?

Расторгнуть договор можно только в судебном порядке. Перед расторжением договора необходимо направить другой стороне письменное требование это сделать.

При отсутствии в самом договоре специальных оснований для его прекращения в случае смерти плательщика, при жизни получателя ренты договор продолжает свое действие. Недвижимое имущество, если оно сохранилось, переходит к принявшим наследство наследникам плательщика ренты. К ним же, независимо от сохранности недвижимого имущества, переходит и обязанность по пожизненному содержанию иждивенца. Эту обязанность наследники должны исполнять в пределах общей стоимости всего наследственного имущества.
Если наследники не исполняют обязанности по внесению рентных платежей, то пенсионерка вправе обратиться в суд и расторгнуть договор ренты.

Евгений,добрый вечер Обратитесь в администрацию муниципального образования город Тимашевск с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка №_________ от_____ дата. При необходимости обращайтесь лично. С уважением

Здравствуйте, Гузель!

Гражданский кодекс предусматривает право заказчика, коим Вы являетесь, отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Эльмира Хохоева
ООО "Право" Санкт-Петербург

Отмечу, что странный продавец. Расторгать, в принципе, нечего, т.к. договор исполнен. На это счет существует несколько мнений. Право на расторжение в любом случае должно вытекать из договора. Расторгнуть договор в данном случае можно на основании ст. 450 ГК РФ. Я считаю, что можно заключить соглашение о расторжении, подписанного сторонами. Но как на это отреагирует Росреестр не знаю. Но есть иные мнения.

В тех случаях, когда законом или договором предусмотрена возможность расторжения договора с возвращением полученного сторонами по договору, регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ. В этом случае продавец вправе требовать возвращения недвижимого имущества и возмещения покупателем убытков, причиненных как расторжением договора, так и неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Вам необходимо заключить соглашение о расторжении договора купли-продажи, пройти еще раз процедуру государственной регистрации, и после этого продавцы вновь станут собственниками принадлежавшего им имущества.

Здравствуйте, Сергей!
Вы должны уточнить свой вопрос. Скорее всего Вы не могли просто сдать телефон на основании устной просьбы, Вы должны были написать заявление. С какой целью Вы вернули телефон? Для проведения экспертизы, для ремонта? какой гарантийный срок, отражен ли он в документах на телефон, Все ли в порядке с документами на телефон? есть ли чек? Это важно, какое заявление или может быть его форму Вы подписали? От этого будет зависеть ответ на Ваш вопрос.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Можете расторгнуть в любой момент. Реальные расходы они пусть доказывают, как правило доказать ничего не могут. Но это не значит, что их не было. А вот по поводу штрафа могу сказать, что это условие незаконно, что и подтвердил Высший Арбитражный суд РФ. Хочу однако заметить, что позиции Верховного суда нет по данному вопросу. Но это все равно не законно. Я таких обламываю быстро риэлтеров и у них нет желания судиться со мной.
Вот Вам решение в в Вашу поддержку Мосгорсуда.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2010 г. по делу N 33-15234/2010

Разрешая требования о расторжении договора по оказанию услуг по оформлению квартиры в собственность суд обоснованно принял во внимание, что правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, подпадают под действие Закона РФ "О защите прав потребителей".
В соответствии со ст. 16 вышеуказанного Закона, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей признаются недействительными. При этом суд также руководствовался п. 1 ст. 782 ГК РФ в котором определено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Каких-либо положений об обязанности заказчика выплатить штраф за расторжение договора указанная норма не содержит, в связи с чем, суд обоснованно указал на недействительность п. 8 договора заключенного между истцом и ответчиком.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что каких-либо действий по исполнению указанного договора ООО "Солидстройгрупп" не предпринималось, расходов, связанных с его исполнением ответчиком не производилось, суд обосновано расторгнул договор по оказанию услуг по оформлению квартиры в собственность, взыскав с ответчика в пользу Ч. оплаченную им денежную сумму по указанному договору в размере 121 200 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 февраля 2010 года по 14 апреля 2010 года в сумме 1 939 рублей 20 копеек.