Коммунальные платежи - советы 9549 адвокатов и юристов

коммунальные платежи идут вам с учетом числа проживающий,имеется в виду отопление вода и проч. исходя из этого вы вправе через суд потребовать от нее уплаты ее доли коммунальных платежей. Если за ней сохраняется право проживания то и обязанность по платежам она должна нести наравне с вами ЖК не делает различий между проживающими собственниками и непроживающими но зарегистрированными на жилплощади лицами. Можно еще один вариант:представьте документ что по указанному адресу жена фактически не проживает и потребуйте перерасчера коммунальных платежей. Перерасчет будет с момента подачи заявления

Родители несут пополам расходы на содержание ребенка в том числе и за коммунальные услуги Но в вашем случае вам необходимо взять справку со своего места жительства о том что ребенок проживает с вами и обратиться в управляющую компанию (жэк) по месту регистрации вашего ребенка с заявлением чтобы они не начисляли коммунальные услуги в связи с тем что фактически ребенок проживает по другому месту жительства. Насколько я знаю такие справки должны подаваться ежегодно, но могут потребовать и более коротко периода.
Однако в этом случае вам начислять коммунальные платежи будут на ребенка по месту вашего жительства. Как альтернатива, вы каждые три года данные расходы в размере 50% приходящиеся на ребенка можете взыскивать с бывшего супруга (отца ребенка).
Второй вариант: дождаться когда на вас подадут в суд о взыскании коммунальных платежей начисляемых на ребенка и заявить в суде о том что согласно СК РФ родители несут пополам расходы на содержание ребенка в том числе и за коммунальные услуги и вы готовы оплатить только 50%

Светлана, Ваш бывший супруг выплачивает алиментные обязательства на ребенка. Но вопрос об оплате коммунальных услуг предоставляемых с учетом зарегистрированного ребенка - отдельный. Если нет приоборов учета, то данные коммунальные услуги оплачиваются пропорционально. За ребенка осуществляет платежи его законный представитель. Если Вы желаете, чтобы ребенок оставался зарегистрированным по адресу бывшего супруга, то оплачивайте ЖКУ. В судебном порядке они могут быть взысканы как с Вас, так и с бывшего супруга, но в суде же может быть поставлен вопрос и выселении ребенка в связи с тем, что он утратил право пользования жилым помещением (квартирой).

Здравствуйте, Светлана.
Согласно семейного кодекса РФ обязанность по содержанию и воспитанию несовершеннолетних детей несут их родители. Также несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. Поскольку Ваш ребенок был зарегистрирован у отца, то в силу закона он обязан нести бремя содержания ребенка и как следствие оплату коммунальных услуг за него. Конечно суд может разделить сумму оплаты коммунальных платежей за ребенка, но я на данный момент не вижу оснований для беспокойства.
С уважением.

Нет, Светлана! Вам не стоит волноваться. Они могут обращаться куда угодно и скакими угодно исками - все их иски останутся без удовлетворения.
Вы не потребляете те коммунальные услуги. То, что ребенок проживает с Вами, не означает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства его отца.
Закон стоит на защите прав несовершеннолетнего ребенка.
Алименты никак не связаны с коммунальными платежами, которые должны оплачивать те, кто потребляет коммунальные услуги.
Если Вы так беспокоитесь, то можете обратиться в Ваш ЖЭК с заявлением о том, что с Вами временно проживает Ваш ребенок и начать оплачивать за него коммунальные услуги по Вашему месту жительства, однако этого можно и не делать.
Из судебной практики - никогда не взыщут с Вас никакую долю коммунальных платежей, поскольку Вы можете сказать в суде, что передавали деньги на уплату коммунальных платежей родителям бывшего супруга, пока проживали там, а поскольку перестали проживать, то и платить перестали.

С того момента, который указан в вашем договоре долевого участия в строительстве.
Если это не указано, то с момента государственной регистрации вашего права собственности

С момента регистрации права собственности на квартиру.

Может, поскольку Вы как собственник обязаны содержать имущество, но при этом он не имеет право препятствовать в пользовании, обратитесь в суд и можно с заявлением о самоуправстве в полицию по повду замков!

Здравствуйте, обратиться в суд он может, т.к. Вы обязаны платить комм. платежи независимо от того, проживаете или нет.
Можете обратиться сами в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Татьяна, начнем с того, что Вы имеете право подать в суд заявление о вселении в квартиру, и определении порядка пользования комнатами. Что касается оплаты платежей, связанный с владением 1/6 доли квартиры-это ваша обязанность собственника доли жилого помещения. Живете Вы в данной квартире, или нет-платить за 1/6 долю обязаны. До момента расторжения брака муж не сможет Вам в части оплаты за квартиру предъявить претензии, а после развода сможет, в случае, если будет принято судебное решение о разделении счетов по оплате. Точнее, если счета будут разделены, то он сможет платить только за себя, а за Вами, в случае неоплаты, образуется долг. И уже не муж, а получатель данных платежей (ДЭЗ,ЖКУ) , сможет предъявить к Вам претензии в судебном порядке.

Марина! Очень много вопросов и хотелось бы посмотреть иск.

Уважаемая Евгения, г. Балашиха!

Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!

Т.О. исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:
Во-первых, Согласно ч.3 ст. 426 Гражданского кодекса РФ
Отказ коммерческой организации от заключения ПУБЛИЧНОГО ДОГОВОРА при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующую работу НЕ ДОПУСКАЕТСЯ !!!;

Во-вторых, если оказание вам выше перечисленных услуг прекращено в одностороннем порядке, то вы вправе обратиться в :
1)Федеральный антимонопольный комитет РФ вашего субъекта - с ЖАЛОБОЙ на действия
энергоснабжающей организации;
2)Федеральный районный суд с исковым заявлением "об обязании энергоснабжающей организации возобновить оказание услуги потребителю".

Что касается вашей задолженности по коммунальным платежам, то по этим долгам пусть УК обращается в суд, но при этом прекращение обслуживания потребителя законом ЗАПРЕЩАЕТСЯ (ст. 426 ГК РФ) !!!

Желаю вам удачи в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2011г
10:52 моск. вр.

С ответом Моисеева В.Н. не согласна.
За неуплату ком.услуг отключить эл.энегрию имеют право и в данное время и по Москве и по Московской области это практикуется и очень даже успешно.

Согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам

3. В настоящих Правилах используются следующие определения:
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

50. Исполнитель имеет право:
д) приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X настоящих Правил, подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа;

80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;
81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:
а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
82. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 79 и 80 настоящих Правил, в том числе с момента полного погашения потребителем задолженности.

Позиция некоторых юристов, что у УК нет прав вмешиваться в сторонние договорные отношения оспаривается тем, что эл.энергию потребитель получает от энергосбыт. компании. Зона ответственности по договору - до ввода в ГРЩ. ГРЩ и сети идущие после ГРЩ - это уже общедомовое имущество. Неплательщикам УК вправе отказать пользоваться общедомовым имуществом, мол пусть тогда тянут силовой кабель прямо к себе в квартиру ставят там микроГРЩ, автоматы и т.д. и пользуются электричеством на здоровье.

Согласно новых правил (ПП №354 от 06.05.2011 года) сроки порогов отключения снижены до 3-месячной задолженности, по поводу уведомления - на реагирование потребителю дается 3 дня.

Так что нужно платить или может случиться так, что кульминацией всего этого будет решение передать Ваших детей на воспитание их в детский дом, при этом Вам придется еще платить алименты.

Уважаемая Евгения, г. Балашиха!

Я НЕ буду комментировать ответ моего коллеги на ваш вопрос, ссылающегося на подзаконный Акт государственного органа власти - Постановление Правительства РФ, который противоречит Конституции РФ, Гражданскому кодексу РФ и ФЗ "О монопольной деятельности в РФ", т.к. совершенно очевидно, что данное Постановление Правительства РФ является НЕЗАКОННЫМ !!!

Поэтому хотел бы обратить ваше внимание на следующее:

Во-первых, на Конституцию Российской Федерации в которой указано, что главная ценность это ЖИЗНЬ и ЗДОРОВЬЕ граждан Российской Федерации;

Во-вторых, в Гражданском кодексе РФ в ст.426 ГК РФ содержится прямой ЗАПРЕТ !!! на прекращение коммунального обслуживания потребителя - гражданина, если имеется техническая возможность подачи энергоснабжения.

В-третьих, при вынесении решений суды ОБЯЗАНЫ !!! учитывать к каким негативным последстиям в отношении ЖИЗНИ и ЗДОРОВЬЯ граждан Российской Федерации приведут принятые решения суда.

А учитывая суровый климат и пространство территории Российской Федерации ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫЙ фактор НИКОГДА !!! НЕ будет превалировать над ЖИЗНЬЮ и ЗДОРОВЬЕМ гражданина.

Поэтому ещё раз настоятельно рекомендую вам реагировать на негативные действия коммунальных служб, обращаться в:
-Суд;
-Прокуратуру;
-Федеральную антимонопольную службу РФ по субъекту.

Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2011г
19:40 моск. вр.

В данном случае применяется общий срок исковой даваности в три года. Так что к сожалению, уже три года завтра исполняются.

Здравствуйте, Александр.

Срок исковой давности на требования об уплате коммунальных платежей распространяется.

Вы можете заявить в суде о применении срока исковой давности к требованиям о платежах, срок выплаты которых наступил ранее, чем за три года до подачи искового заявления.

Уважаемый Александр, г. Санкт-Петербург!

ТСЖ вправе предъявлять к вам иск по долгам за коммунальные платежи только за последние ТРИ года НЕ более !!!

С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 24.08.2011г
18:20 моск. вр.

Елена, безусловно, можете.

Бремя содержания имущества несет собственник, обратитесь письменно в ЖКО с приложением документов должны сделать перерасчет за коммунальные платежи.

Да, надо обратиться в жилищную организацию за перерасчетом, предоставив доказательства того, что она фактически проживает в другом месте.

Все зависит от того, кто должен предоставлять эти данные в УК . Если в договоре с УК определено, что сообщить об изменениях технических данных по квартире должны Вы, то перерасчет за коммунальные услуги производиться не будет. Если же данные должны поступать в УО без Вашего участия, пишите заявление, требуйте перерасчета, вплоть до суда. Срок исковой давности - 3 года.
Согласно указания Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 г. N С-2784 "О порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги" (действует до сих пор). Там сказано, что: "Перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размером жилой площади."

Таких норм нет. Обязательства всегда должны выполняться, вне зависимости от выполнения/невыполнения обязательств контрагентом. Допускается невыполнение своих обязательств только в тех случаях, если они не могут быть выполнены по вине контрагента. Например, нельзя построить дом, если не предоставлен участок.

Да и взыскать оплату за отопление и телефон, именно эти платежи не имеют начисление по зарегистрированным, а взыскиваются с метров.

да иск предъявить можно, однако проще оплатить все услуги, а потом уже взыскивать его часть

Конечно законно, а вы что МОП не пользуетесь ?

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, солидарную ответсвенность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут все дееспособные члены семьи собственника. Если в квартире прописаны только Вы, Ваш ребенок и его отец, то, покольку ребенок является несовершеннолетним, данная обязанность распростораняется только на Вас и на отца ребенка. При образовании задолженности управляющая компания (или ТСЖ, смотря в какой форме у Вас организовано управление домом) может взыскать долг целиком как с Вас, так и с него. Лицо, полностью уплатившее долг вправе требовать с другого солидарного должника выплаты ему половины суммы долга.