Наследование - советы 9549 адвокатов и юристов

Завещать можно. Можно завещать хоть луну с неба. Подарить нельзя, так как дарение оформляется договором за подписью одяряемого и дарителя и подлежит регистрации в рег. палате. Для дарения нужны документы о том, что она собственник дома.

Евгений, здравствуйте!
Факт составления завещания и факт открытия наследства являются основанием для возникновения так называемой «наследственной правоспособности».
Данные обстоятельства являются основанием для возникновения у наследника права НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ сделки – принятие наследства До принятия наследства наследник не имеет права собственности на наследственное имущество.
Наличие завещания и открытие наследства сами по себе не влекут возникновение права собственности наследника на наследственное имущество.
Для возникновения права собственности наследник должен принять наследство.
Однако, закон установил ограниченный срок действия этого «права на право» - шесть месяцев со дня открытия наследства. По истечении этого срока «право на право» прекращается. Наследник, уже не может совершить сделку (действия по принятию наследства).

Поэтому, вашей маме необходимо приять наследство и оформить свои права. После чего, она сможет дарить завещать либо иным образом распорядится имуществом.
Если она в установленный срок не обращалась к нотариусу, то ей необходим либо установить факт принятия наследства либо восстановить срок для принятия наследства.

Могу добавить,если пропущен 6 месячный срок вступления в наследство возможно имело место фактическое вступление в наследство,но данный факт необходимо устонавливать в суде.То что Ваша мать является наследником,еще не означает,что она реализовало свое право,она должна совершить определенные действия.А до этого наследство,считается либо принадлежащее другим наследникам,(вступившим в наследство,либо выморочным.

Здравствуйте Ольга! Завещание оформляется у любого нотариуса! Нужен ваш паспорт, и документы на то, что вы хотите завещать. Если сделаете справку от врача психиатра, тогда точно никто не сможет оспорить (данная справка при составления завещания не обязательная).
Никаких проблем у человека живущего в другой стране не будет, он просто может вступить в права наследства по завещанию сможет. Нотариусов в Челябинске много)))
С уважением, Колодко В.В.

Берите паспорт и идите к любому нотариусу. Сын в любом случае имеет право подать иск в суд Этого права у него отнять нельзя. Справка от врача не нужна нотариусу, он сам устанавливает дееспособность. Возможно, более правильно в вашей ситуации оформить договор ренты. впрочем, решать вам.

бывший зять самостоятельного права на наследство не имеет, внучка имеет право на наследство, так как является после смерти матери наследницей первой очереди по закону также, как и вы, в равных долях

необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, вы , если не будет завещания, единственный наследник после смерти матери

Если ваша мама не подарит квартиру или не напишет завещание, то вы сможете ее унаследовать, даже если не будет свидетельства о гос. регистрации права. Для наследования достаточно справки о выплаченном пае.

Да, будете иметь право , но надо всё-таки иметь те или иные документы...

Уважаемая Изабелла!
Ваша мама может на основании справки о выплате паевого взноса зарегистрировать право собственности. Если она этого не сделает при жизни, то после её смерти Вам надо будет обратиться в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности. Если Вы заявите права на наследство, то её сестра прав на наследство иметь не будет. Удачи Вам!

Здравствуйте, Изабелла!

Если Ваша квартира находится в жилищном строительном кооперативе и пай выплачен - то необходимо оформить свидетельство на право собственности на нее. Если вы не успели оформить свидетельство на маму - оформите его на себя.
Наследниками первой очереди в данном случае будете только Вы. Сестра матери не может наследовать вместе с Вами.

Более подробно об оформлении наследства по закону по ссылке:
http://oblzemli.ru/oformlenie_nasledstva

Приходите на консультацию, с уважением команда МОЗК.

Уважаемая, Изабелла! Если кроме Вас у Вашей матери больше нет детей, нет мужа и нет родителей, то Вы, после ее смерти, унаследуете ВСЮ квартиру. Для подтверждения права собственности матери достаточно справки о выплаченном пае. Но если у матери есть желание и время, то на основании этой справки она может при жизни зарегистрировать свое право собственности на квартиру, которое у нее возникло с момента выплаты пая.

Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Изабелла!
Вам же ответили...Если мать при жизни право собственности не оформит, то никаких сделок она совершить не сможет...в том числе подарить...
После её смерти, Вам, как единственной наследнице первой очереди, надо будет обратиться в суд с иском о включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру....Если Вы предъявите права на наследство, её сестра прав на наследство иметь не будет.

Уважаемый Андрей!
Наследник должен предоставить нотариусу правоустанавливающие документы умершего наследодателя. Каждый собственник хранит свои документы где считает нужным....Вопрос странный....
Если какие-либо документы наследник представить не может, нотраиус должен сделать запросы этих документов....Например в КЗР, ПИБ....Это тобязанность наследника доказывать свои права на наследство....
Удачи Вам!

Мария! Если есть завещение, наследование по закону не наступает. Для наследников по закону в таких случаях предусматривается обязательная доля, т.е. если у наследодателя намомент смерти имеются нетрудоспобоные родители или дети, то они получают из наследсвенной массы 50% от того, что они моглибы получить по закону.

Уважаемая Маша!
Если имеется завещание, то кроме внучки могут претендовать на получение наследства нетрудоспособные наследники первой очереди (дети, супруги, родители) и иждивенцы умершего. Нетрудоспособность определяется пенсионным возрастом, инвалидностью, несовершеннолетним возрастом. Такие наследники имеют право получить не менее половины того, что получили бы, если бы наследование происходило по закону.
Если таковых среди наследников нет, то внучка получит по наследству всю квартиру (если квартира получена дедом единолично в собственность в порядке приватизации а не приобретена в период брака.) Удачи Вам!

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Таким образом, те имущественные права, которыми обладал наследодатель, переходят к наследнику со дня открытия наследства, то есть, со дня смерти наследодателя. Так как 7 месяцев со дня смерти прошло, наследственное дело уже существует - наследник должен был обратиться с заявлением о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти родственника уведомление наследнику.
Собственник 1/6 доли может обратиться к нотариусу, у которого должно быть наследственное дело, чтобы он направил наследнику уведомление о продаже 1/6 доли. В случае отказа или отсутствия ответа в течение месяца Вы сможете купить эту долю.

Если Вы получите наследство вместо матери , то будите платить 13 процентов от рыночной стоимости квартиры государству, а нотариус возьмет с Вас по БТИ маленький процент. Но имейте ввиду , что нотариусы тоже практикуют проценты от рыночной стоимости. Имущественный вычет при купле-продажи. А это наследство.

Здравствуйте, Алла!

Если Вы вступаете в наследство после 1 января 2006 года, то Вы освобождены от налога. Вы оплачиваете только государственную пошлину за регистрацию права собственности и стоимость работы нотариуса.

Более подробно об оформлении наследства читайте по ссылке:

http://oblzemli.ru/nasledstvo
http://oblzemli.ru/oformlenie_nasledstva_po_zaveschani

Здравствуйте Сергей. Самое простое, чтобы потом не бегать, так это оформить заранее матери дарение, на своих детей: поровну, либо в долях-как угодно. Да и финансовых расходов меньше.
Удачи!

Вам ещё рано, а вот мать, может оформить на вас дарение, чтобы облегчить вам в дальнейшем, процесс его оформления.

Можно оформить дарение с условием, что в случае смерти одаряемого раньше дарителя имущество переходит к дарителю.

После смерти матери Вы будете проходить тот же путь, что и при оформлении наследства после смерти отца. Либо дарение, как Вам посоветовали. Легко с недвижимостью не бывает. Платите деньги и юрист сделает все сам.

Поэтому делайте все по договору дарения и мучиться не придется.

Вам ещё рано, а вот мать, может оформить на вас дарение, чтобы облегчить вам в дальнейшем, процесс его оформления.

Можно оформить дарение с условием, что в случае смерти одаряемого раньше дарителя имущество переходит к дарителю.

Алина, здравствуйте! Здесь нет трансмиссии. Я так понимаю, что один из наследников по завещания (сын) умер ДО того, как умер сам наследодатель. И наследодатель завещание НЕ переписывал. Соответственно, завещанная квартира должна делиться по-другому. То есть, 1/2 - внуку (по завещанию). Другая 1/2 (которая была завещана сыну) переходит к наследникам наследодателя (бабушке внука) по завкону. Если других наследников, кроме внука (по праву представления) нет, то всё верно: единственным наследником будет внук. Именно поэтому он и унаследовал всю квартиру.
У него есть право продать квартиру и без получения свидетельства о гос. регистрации права собственности, имея на руках свидетельства или одно свидетельство (если принял долю по закону) о праве на наследство. Наследство принадлежит принявшему его наследнику с момента открытия наследства, а не с момента гос. регистрации. И в ЕГРП будут сразу же произведены гос. регистрация: перехода права собственности от наследодателя к наследнику, договора купли-продажи, перехода права собственности к приобретателю по договору (к Вам).
У супруги прав на наследство нет. НО: Вы пишете, что есть еще некие дети. ЕСЛИ это дети умершего сына (Н-1), то у них-то право на наследство есть, они должны были наследовать 1/2 доли по закону, вместе с Н-2 (если Н-2 принял наследство и по завещанию, и по закону). Не понятно, почему они не приняли наследство или не были призваны к наследованию.Приращения наследственных долей тут тоже НЕТ. Вот они-то и могут претендовать на наследование и признать выданные свидетельство недействительным.
Но если это реальная ситуация, то лучше всего перед сделкой обратиться к юристу на очную консультацию, все еще раз подробно описать по датам и по родственным связям.
С уважением,
Харченко О.В.

Оспорить можно все,и в том числе и востановить срок вступления в наследство.А что продает, если не указана конкретная доля в наследуемом имуществе,почему не регистрирует свое право на всю квартиру?

Квартира не является совместно нажитым имуществом и в случае развода, она не подлежит разделу. Вы наравне с отчимом имеете право наследования в равных долях. Никаких преимуществ Вы не имеете. Только через суд Вы можете восстановить свои права, и то при условии обоснованности Ваших требований и отсутствием пропуска срока исковой давности 3 года.

Здравствуйте Николай.
Если я вас правильно понял, то речь идёт об одной и той же квартире?
1. В случае развода с отчимом (хороший вариант, уговорите маму на развод отчим не полуит ни чего) и приватизации квартиры в браке на мать....квартира разделу НЕ ПОДЛЕЖИТ.
ПОЧЕМУ?
Статья 36 Семейного кодекса РФ Имущество каждого из супругов
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
Приватизация – это безвозмездная сделка. Имущество, приобретенное в результате приватизации в связи с этим - не является совместно нажитым имуществом и соответственно не подлежит разделу. Поэтому разделить квартиру с мамой отчим не сможет.
2. Наследование. Если до своей смерти мама разведётся с отчимом и других наследников 1-й очереди, кроме вас нет (завещание на другого человека нет) - 100% квартиры вам.
Другой вариант. мама пишет завещание на квартиру только на ваше имя. При отсутствии наследников имеющих право на обязательную долю (несовершеннолетние и т.п.) квартира 100% вам.
3. Кроме того, если вы отказались от приватизации квартиры в пользу мамы, в ЛЮБОМ случае ВЫ БУДЕТЕ ИМЕТЕ ПРАВО пожизненного проживания в этой квартире, и ВЫПИСАТЬ ВАС НИ КТО из собственников этой квартиры НЕ СМОЖЕТ даже обратившись в суд.

с Наступающим Новым годом!!!

ПРАВО НАСЛЕДОВАНИЯ ИМЕЕТЕ ЕСЛИ БУДЕТ ЗАВЕЩАНИЕ НА ВАС А ЕСЛИ НЕ БУДЕТ ТО ПО ЗАКОНУ ВЫ НАСЛЕДНИК ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ КАК И МУЖ, И ЕЕ РОДИТЕЛИ ЕСЛИ ЕСТЬ И ИНЫЕ ЕЕ ДЕТИ, 50% КВАРТИРЫ МАМА ПОЛУЧИТ ПРИ РАЗВОДЕ ЕСЛИ КВАРТИРА ПРИВАТИЗИРОВАНА В ПЕРИОД БРАКА,

если вы оформите дарственную, то дети при вашей жизни становятся собственниками гаража, если завещание, то они наследуют гараж только после вашей смерти, ни по дарственной, ни по завещанию налог не взыскивается, что лучше - решайте сами

Уважаемая Марина!

При передаче по завещанию право собственности переходит к детям после смерти наследодателя, а при оформлении договора дарения - право собственности перейдет к ним при Вашей жизни. Вот, пожалуй, и вся разница. Существует психологический аспект - если Вы распорядились имуществом при жизни, то у детей не может возникнуть разногласий после Вашей смерти. Что касается оплаты, то при заключении договора дарения дети освобождаются от уплаты налога на имущество, перешедшее в результате дарения ( п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ), а оценить гараж Вы сможете сами. При получении имущества по завещанию детям придется оплачивать госпошлину в размере 0,3% от стоимости, при этом оценка будет производиться БТИ.
Поэтому переход права собственности путем дарения обойдется немного дешевле.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте Марина !
Основное отличие ЗАВЕЩАНИЯ от ДОГОВОРА ДАРОЕНИЯ - это то, что по завещанию имущество завещателя наследник или наследники могут получить только после смерти завещателя, а по договору дарения имущество дарителя одаряемый или одаряемые могут получить при жизни дарителя.
Кроме того, ЗАВЕЩАНИЕ при жизни завещателя, может быть в любое время отменено или изменено завещателем, а догвор дарения уже после его подписания и передачи имущества одаряемому нельзя отменить или изменить по общему правилу согласно Гражданского кодекса РФ.

Удачи Вам.

Марина.
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества).
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере установленном ст. 333.24 налогового кодекса РФ.

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

4) за удостоверение договоров об ипотеке если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:

за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;

за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;

5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;

7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;

8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;

9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;

10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;

11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;

12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;

13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;

14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;

15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;

другим физическим лицам - 500 рублей;

16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;

другим физическим лицам - 400 рублей;

17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;

18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;

19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;

20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;

21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:

на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;

24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;

25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;

26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.

Вопрос для уточнения: является ли внук близким родственником, т.е. должен ли он платить налог 13% ?
Ответ: "Да, являетя. Нет, не должен".
Основание ст. 217 НК РФ и СК РФ.
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ (налогом на доходы физических лиц) в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Нет, не имеет.

при условии , что она была удочерена наследодателем , является ко дню открытия наследства несовершеннолетней или нетрудоспособной, находящейся на иждивении наследодателя, то имеет право на обязательную долю в наследстве. если этого нет, то права у нее на наследование нет

Виктория, здравствуйте! Если наследник, которому завещана 1/2 доли в праве на имущество, умер ДО того, как умер наследодатель, и завещание не отменялось и и не изменялось, то эта 1/2 доли будет наследоваться наследниками завещателя по закону.
С уважением,
Харченко О.В.