Недвижимость - советы 9549 адвокатов и юристов

Более 16 лет назад квартира в которой я сейчас проживаю, была приватизирована в равных долях на меня и на родного брата моего отца (дядю). После смерти дяди (14 лет назад) мой отец, являясь единственным наследником за умершим братом, не оформил наследство на эту половину квартиры. Всё это время я проживаю там с семьёй. Сейчас отец умер. Могу ли я оформить всю квартиру в которой я проживаю по праву открытого владения недвижимым имуществом в течение 15 лет?

В долевой собственности у двоих : участок и два объекта недвижимости. Каждый имеет три свидетельства о праве собственности Участок 6 соток. Минимальный предельный размер участка - 4 сотки.

Я,моя сводная несовершеннолетняя сетра и моя бабушка имеем в долевой собственности 1-ю квартиру в п.Бугры Всеволожского р-на ленинградской области.Она перешла нам по наследству в 2009 году. Все права на нее участниками долевой собственности зарегистрированы.Теперь мы хотим её продать. Но живём мы очень далеко(Мурманск). Покупатели тоже из Мурманска.
Один из юристов на этом сайте написал,что возможно заключить сделку у нотариуса,а на док-ты регистрацию отправить по почте. Ответьте,пожалуйста поподробнее,как все это сделать, с чего начать. И какие док-ты нам , продавцам, потом отправлять по почте в УФРС по месту нахождения объекта недвижимости.

Здравствуйте! Мой отец ИП, у него розничная торговля, свой магазин автозапчастей. Он хотел добавить дополнительный вид деятельности:риелторские услуги, чтобы я могла снять офис и работать от его имени по доверенности Я буду только платить налоги 6% от прибыли с агентства недвижимости в налоговую и за аренду. Мне пока самой оформляться как ИП нет возможности.

Здравствуйте! Я продаю 1/5 часть дома я собственник все документы готовы к продаже,занимаеться продажей маклер по недвижимости,на данный момент есть покупатель но риелтор тянет время с заключением купли-продажи уже 3 месяца объясняя тем что нужно согласие (разрешение на продажу)второй половины дома т.е собственников но они не дают согласие и теперь риэлтор ищет различные пути разрешения проблемы по её словам и меня смущает этот момент у риелтора все оригиналы документов и доверенность от моего имени на какие либо действия но договора между мной и риелтовской фирмой нет,и ещё такой момент собственник второй половины дома умер но у него есть родственники которые идут наследниками части дома и проживают там же более 10 лет и документы на право собственности не переделывали......Надеюсь на вашу помощь и заранее огромное спасибо.

Мне принадлежит 1/10 доли в квартире.Буду продавать эту часть второму собственнику,которому принадлежит 9/10 доли.Но хотим обойтись без агентства недвижимости.Подскажите какие есть варианты сделать всё правильно и безопастно,что бы не было возможности обмана.В основном меня интересует как и где можно безопастно передать деньги?Возможно ли подписать договор в отделении Сбербанка и получение денег через ячейку или как то ещё.

При запросе выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (Ф3), будет ли в ней фигурировать зарегистрированный договор долевого участия или это не считается готовым (полноценным) объектом недвижимости и в этой справке отображён не будет? Если будет, то является ли это основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий?

Уважаемые служители закона, прошу Вас проконсультировать меня по поводу физического выселения продавцов.

Сделка у нас была 23 декабря. У нас (покупателей) была ипотека сделка проходила в банке и договор купли-продажи тоже был составлен банком. Расчёт с продавцами нами полностью произведён того же числа. Свои обязанности по договору мы (покупатели) полностью выполнили.
Но продавцы не хотят выезжать до конца января 2011. И их риэлторы по нашему мнению вводят нас в некое заблуждение, утверждая что на законных основаниях Продавцы могут пользоваться и жить в уже Проданном помещении как минимум ещё две недели, т.к. договор составлен банком, а банк всегда перестраховывается на 200 процентов . И сделка у продавцов обусловлена приобретение другой недвижимости. Мы хотели предложить им как вариант арендовать. Но продавцы намерены жить платя только за квартплату. Дополню документы сдали 23декабря 2010 в Регистрационную Палату Недвижимости Выдать нам их должны 29 дек. 2010.

В Договоре Купли-продажи, который подписали продавцы и покупатели написано так:
. 4. Права и обязанности сторон.
4.1. Продавцы обязуются:
4.4.1. С даты подписания настоящего договора до фактической передачи ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОКУТЕЛЯМ не ухудшать состояние ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, не сдавать в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи ПРОДАВЦОВ согласно ст. 292 ГК РФ, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЯМИ.
4.4.2. В день подписания настоящего Договора передать ПОКУПАТЕЛЯМ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. Акт о передаче ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ не составляется.

Как можно ускорить их физическое выселение и освобождение купленной нами недвижимости.
И законны ли такие действия продавцов и риэлторов.

Заранее благодарю Вас за внимание к моей проблеме.
С Уважением Аюпова Ксения

Кто и как, когда проверяет исполнение обязательства при покупке недвижимости с использованием материнского капитала

Здравствуйте, дорогие юристы! Я планирую открыть агентство недвижимости. У меня отец ИП, у него розничная торговля. Мы добавили доп. вид деятельности-посреднические услуги. Я выбрала упращенную систему налогоблажения (упращенку), т.е. 6% от прибыли буду платить в налоговую. Я хочу оформиться у ИП как офис-менеджер и агент по недвижимости и вести всю работу по агентству( будет трудовой договор с ИП и доверенность от него на ведение всей работы по агентству). Вопросы:
1. Какие док-ты проверяют, если придут налоговые в агентство?
2. Я вот слышала, что нужно вести журнал приходов и бланк строгой отчётности, трудовой договор ИП со мной, что нужно будет ещё?
3. Обязательно ли нанимать бухгалтера если я сама могу поквартально отчитываться, т.е платить в банк 6% от приходов в налоговую?Я же могу сама заполнять журнал приходов и ставить печать и заполнять бланк строгой отчётности...
4. С чего начать чтоб я могла спокойно спать и спокойно работать?Ведь в наше время недоброжелателей тоже много!

Продавец предлагает создать под меня бизнес по аренде коммерческой недвижимости, для последующей сдачи ее в субаренду. Что нужно требовать от продавца бизнеса, на что обратить особое внимание, какие возможны подводные камни в данном бизнесе?
Заранее благодарен, Владимир

Хочу открыть маленькое агенство недвижимости в москве,как лучше оформить,ип или ооо,

Жители построили возле своего дома стоянку, все официально.
Я хотел бы купить, вопрос, место будет считать недвижимостью или участком земли
Стоянка приватизированная.

Добрый день! Мой муж гражданин Греции, имеет вид на жительство в РФ. Должен ли он уплатить налог с продажи недвижимостив 30% или 13%?

Хочу купить недвижимость.