войтирегистрация
с 2000 года
Юридическая социальная сеть
Юридическая консультация онлайн
здесь 13 266 юристов уже дали 3 878 883 ответaПроверить

НЕЗАКОННАЯ СДАЧА КВАРТИРЫ (страница 4)

незаконная сдача квартиры
Рекомендовать сайт друзьям:
Найдено 192 вопросa с ответами по теме "незаконная сдача квартиры"
27.08.13 в 23:02
Москва

К коммунальной квартире все комнаты неприватизированы. Один сосед сдает комнату в аренду без согласия другого соседа (меня). Сам никогда в комнате не жил, всегда сдавал. Хочу поднять вопрос о лишении соседа жилья, возбуждении административного дела о незаконном предпринимательстве и подать информацию в налоговую о неуплате налогов.  Подскажите пожалуйста куда мне обращаться с указанными вопросами?

1/2 доля в квартире  Сособственник сменил замок и не дает ключи и сдает квартиру  Я обращаюсь в суд о вселении в квартиру и выселении незаконных квартирантов. Через полгода получаю решение. Мне дают ключи. Сособственник снова меняет замок через месяц и вселяет новых квартирантов. Что делать? Или это замкнутый круг? У сособственника бОльший доход от сдачи квартиры, чем расходы на суды.

17.01.14 в 20:34
Краснодар

Вопрос такой. Сдавала свою квартиру молодой семье (без договора и если честно не официально, без уплаты налогов).  Квартплату ребята платили мне исправно, а вот за коммуналку накопили 30000р!! Сначала платили исправно, поэтому я была в них уверенна, не проверяла. Выплатить долг у них не было возможности. Пришлось попросить их съехать и выплачивать долг самой. С него же взяла расписку, что дала ему эти деньги в долг на три месяца, без уточнения на что. Срок вышел, долг он не возвращает, трубку не берёт. Адреса его я не знаю. Что посоветуете? Если дело дойдёт до суда, боюсь меня саму накажут большим штрафом за незаконную сдачу жилья  Подскажите  есть ли шансы вернуть долг. Наталья

Задайте вопрос нашим юристам. - Ответ за 14 минут *
ЮРИСТ Ефимов Валерий Павлович, г. Москва
Юрист Максимович Сергей Леонидович, г. Абакан
Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич, г. Санкт-Петербург
КОНТРАКТНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ / ЧАСТНОПРАКТИКУЮЩИЙ ЮРИСТ Щирая Яна Сергеевна, г. Уссурийск
Старший юрист Сафронова Валерия Валерьевна, г. Москва
Международный адвокат Дюваль Карина Марковна, г. Санкт-Петербург
Юрист Лукзен Михаил Александрович, г. Канск
Юрист, преподаватель Кусков Алексей Сергеевич, г. Саратов
Юрист Чигорина Алена Михайловна, г. Донецк
Юридическая группа "АСП", г. Санкт-Петербург
Юрист-специалист Мальцева Анастасия Александровна, г. Владивосток
 Маракин Николай Николаевич, г. Хабаровск
Адвокат с 2001 года Цехер Григорий Яковлевич, г. Екатеринбург
02.08.13 в 14:49
Санкт-Петербург

Квартира в общей долевой собственности  Брат, владея 1/3 доли, сдавал всю квартиру в аренду с 2011 года, и сейчас там квартиранты. Как мне их выселить (я сособственник, 1/3 доли) и как истребовать с брата причитающуюся мне долю ден.средств, вырученных от сдачи в аренду моего имущества. Подпадают ли действия брата под статью о мошенничестве? Спасибо.

В квартире два собственника (50 на 50, общая долевая собственность). Можно ли без согласия вторых сособственников заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением и впустить туда квартирантов-знакомых(не близких родственников)? Дело по данной квартире находится в суде, счета об оплате коммунальных платежей не разделены, не закреплен порядок пользования. Если нам подселят квартирантов и это незаконно - куда нам следует обращаться?

16.03.13 в 18:03
Санкт-Петербург

Проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире в СПБ, в троем с родителями прописаны в комнате 12 м, на очереди стоим уже лет 20, комната приватизирована, в квартире все собственники, все приватизировано. Один из соседей заселил в квартиру новых жильцов по нашему устному согласию, т.к. он обещал приличных людей, следящих за порядком и т.п. Спустя время соседи показали себя не с лучшей стороны, квартиру не убирают, курят, приводят гостей, также серьезная проблема в том, что они постоянно не закрывают дверь в квартиру и парадную, мы серьезно опасаемся за безопасность. На наши жалобы сосед не реагирует, утверждает, что взял у арендаторов деньги вперед, нам придется смититься и вообще собирается продать комнату иностранцам, про право первой продажи, кажется, вообще не слышал. Мы готовы выкупить ту комнату, однако цена на комнату очень высокая, таких денег на покупку на данный момент нет, опасаемся, что сосед захочет провернуть все без нашего ведома или подарить комнату, и в результате по незнанию мы не сможем опротестовать сделку, т.к. срок 3 месяца пройдет. Скажите пожалуйста: 1. Может ли государство в нашей ситуации предложить какую-либо помощь? Имеется ввиду финансовая программа поддержки 2. Может ли осложнить последующую покупку-продажу подача заявлений  на соседа в милицию и налоговую о незаконной сдаче помещения? 3. Как можно проконтролировать, на кого записана собственность и точно узнать, не осуществляется ли какая-нибудь сделка на данный момент? 4. На чьей стороне будет закон если обратиться в полицию по поводу неуборки в квартире и постоянного забывания закрывать входную дверь в квартиру? Помогите, пожалуйста, С уважением

02.03.13 в 01:46
Москва

Посоветуйте, что предпринять. Владею конкретной долей в квартире  помимо меня еще два сособственника. Один собственник препятствует пользованию квартирой и сдает ее по своему разумению без моего согласия, естественно не уведомив меня и не выплачивая мне причитающейся доли. А другого собственника найти невозможно, так как он выбыл с последнего места прописки в неизвестном направлении. Как же мне поступить - участковый не собирается вмешиваться и вопрос незаконной сдачи жилья его не волнует - продать свою долю не могу, так как не имею возможности уведомить всех сособственников о возможной продаже... Помогите.

19.11.12 в 21:06
Санкт-Петербург

Меня зовут Ирина. У меня такая проблема, я снимаю комнату в коммунальной квартире по договору  В соседней комнате тоже сдается комната семье из 3 человек. С этой семьей часто возникают конфликты, но разрешить их мирным путем не получается. Вызывали милицию - бесполезно. До хозяев в той квартире не дозвониться. Известно только что комната та не приватизированная. Прописана была в той комнате женщина с 3 детьми (которая и сдала жилье) и ее племянница (проживающая в Санкт-Петербурге). Женщина эта как многодетная мать получила квартиру и отсюда, естественно, выписалась, но все равно сдает жилье и получает деньги.  Подскажите пожалуйста  куда моя хозяйка может обратиться, чтобы решить этот вопрос. Я слышала, что при сдаче в найм не приватизированного жилья нужно получить разрешение от собственника, т.е. Муниципалитета, а также согласие соседей. Но я сомневаюсь что что-то подобное у них есть. С Уважением, Ирина.

Тема:
10.11.12 в 14:43
Санкт-Петербург

Можно ли привлечь к ответственности человека за незаконную здачу жилья? (у него имеется две комнаты в разных районах и он их сдает на протяжении уже многих лет, сам живет по месту прописки жены. Все бы ничего, но кроме его жены в квартире проживают 10-ть человек, соответственно условия далеки от идеальных....Получается, человек получает доход от сдачи своего жилья  тем самым создавая ужасные условия проживая в другом месте). Можно ли как-то на это повлиять? Спасибо.

18.10.12 в 11:51
Москва

Поясните мне, на что я могу рассчитывать и как написать претензию в суд? Я проживаю в съемной 2-к.кв. в г. Москва и снимаю там комнату. Её мне сдает знакомый хозяина А и пишет собственно- ручно каждый месяц расписки о получении с меня денег за проживание в этой квартире уже 2,5 года. Хозяин об этом не знает и думает, что в его квартире живет он со своей девушкой, но проживает знакомый с девушкой и я в другой комнате.  Договор хозяин не заключает, т.к. это его друг и со мной так же его заключать никто не собирался, хотя при заезде было обещано. Мне остается довольствоваться расписками от его знакомого А. То, что я могу настучать в налоговую на хозяина, за не уплату 13%, это я понимаю, хотя не верю в то, что они будут заниматься раскруткой этого дела и тем более подавать на хозяина в суд  за не уплату налогов  налоговой, к сожалению не до этого. Вопрос: Как я могу наказать этого знакомого А, за то, что он сдает не собственную квартиру и берет деньги с 3-их лиц? Могут ли расписки за 2,5 года быть основание, для взыскания с него денег обратно и привлечь его к уголовной ответственности за незаконные действия? Будет ли суд на моей стороне и смогу ли я вернуть свои уплаченные день этому А? Нужно ли вызывать участкового в сдаваемую квартиру, при том, что я там живу без договора-аренды, для зафиксирования факта, проживания в квартире лиц, не являющимися собственниками, а снимающими. Я этот факт, готова подтвердить участковому в Протокол, если это ускорит процесс наказания и будет основание для наказания А. Если сможете мне разъяснить возможность, за ранее спасибо!

05.10.12 в 13:26
Санкт-Петербург

Добрый день, такая ситуация, был заключен договор на съем квартиры с формулировкой - внесен залог (5000р.) как гарантия въезда в квартиру 12.06. И была устная договоренность, что если отказывается съемщик, то возвращается половина залога. Но в итоге от сдачи отказался хозяин квартиры. До сих пор не могу вернуть эти деньги. Хочу подать в суд  признать залог задатком, вернуть его в двойном размере и еще потребовать компенсацию за моральный ущерб и незаконное удержание денежных средств. Получится это? С чего начать? Ваша точка зрения на этот вопрос?

Вопрос: В подъезде многоквартирного дома незаконно проживают (предположительно по сдаче помещения в наем) таджики, до 10 человек в квартире  Курят анашу, жуют насвай. С их вселением в подъезде появились тараканы. Посоветуйте как их выселить. С, уважением! Геннадий

Купил квартиру в жилищном кооперативе который строит 16 этажный дом по215 ф.з. Могу ли я подать на них в суд на пени или штрафы,если задержат срок сдачи дома на 1 год согласно договора если в этом договоре не указаны пени и штрафы с обеих сторон.100%оплату квартиры произвел в июне 2013,а разрешение на строительства жк получил только в марте 2014. могу ли я так же через суд потребовать какое то денежное возмещение за незаконое привлечение мои денежных средст (по моему мнению)сроком с июня 2013 по март 2014

04.05.14 в 02:03
Казань

Фактически договор в другом формате зарегистрирован позднее на 6 месяцев. Сроки сдачи задерживаются примерно на 120 дней...Могу ли я взыскать с застройщика проценты с суммы за незаконно используемые им деньги до регистрации основного договора?

27.04.14 в 20:16
Новокуйбышевск

Сосед сверху сдаёт 4 года квартиру гастарбайтерам и имеет при этом задолженность по квартплате 60 тысяч рублей. жители подъезда испытываем неудобства от парковки ещё и 2=х машин квартирантов.наверняка он не платит ещё и  налогов за незаконную сдачу жилья 

08.02.14 в 18:46
Владивосток

 Купили квартиру в строящемся доме жилищно-строительного кооператива. Дом достроен, проведено собрание участников кооператива о завершении строительства, выбран управдом, подписан акт приема-передачи квартиры  получен ключ от квартиры. Застройщик препятствует проникновению в квартиру в выходные дни, объясняя это внутренним решением и тем что в выходные дни никто не работает  При этом на весь дом разносятся звуки перфоратора у соседей, которые имеют доступ к своим квартирам. У застройщика есть дубликат ключа. На данный момент все работы в квартире застройщиком закончены, но в квартиру после окончания работ кто-то продолжает проникать, после подписания акта сдачи-приема в квартире обнаружена гора мусора, отверстие в стене, не согласованное с нами. Вопрос: действительно ли незаконны действия застройщика? как можно застраховаться от подобных нарушений? Планируем менять дверь в квартире, имеем ли мы право ее заменить и не предоставлять дубликат ключей застройщику?

20.01.14 в 20:33
Санкт-Петербург

мой бывший муж военнослужащий.приобрел квартиру по военной ипотеке сам живет и служит в другом городе,а квартиру незаконно сдает.куда мне обратиться?

06.12.13 в 14:41
Томск

Собственник нежилого помещения над нашей квартирой сделал перепланировку - устройство помещений с эл. плитами и сан.узлами с целью сдачи в аренду гастарбайтерам. Что делать?

03.11.13 в 00:40
Реутов

 Подскажите пожалуйста по поводу сдачи приватизированной комнаты внаем в коммунальной квартире  Я собственник комнаты и хочу ее сдать, жильцы против этого и упирают на то что если я ее сдам, то наниматель будет не вправе пользоваться местами общего пользования без их согласия и ссылаются на статьи 41,42 ЖК и 246,247 ГК. Законно ли это и на какие статьи я могу сослаться в случае если это незаконно? И могут ли нанимателю воспрепятствовать если я оформлю временную регистрацию или это излишне и достаточно договора? Спасибо!

03.11.13 в 00:35
Реутов

 Подскажите пожалуйста по поводу сдачи приватизированной комнаты внаем в коммунальной квартире  Я собственник комнаты и хочу ее сдать, жильцы против этого и упирают на то что если я ее сдам, то наниматель будет не вправе пользоваться местами общего пользования без их согласия и ссылаются на статьи 41,42 ЖК и 246,247 ГК. Законно ли это и на какие статьи я могу сослаться в случае если это незаконно? И могут ли нанимателю воспрепятствовать если я оформлю временную регистрацию или это излишне и достаточно договора? Спасибо!

30.10.13 в 15:16
Санкт-Петербург

Моя соседка по коммунальной квартире (её тетка собственник своей комнаты) нелегально сдает свою комнату. Жильцы мешают проживанию прописанных в этой же квартире людей.За сутки был дважды вызван наряд милиции-жильцы сделали из комнаты форменный притон. Куда я могу пожаловаться? Если жалоба должна быть выражена в письменной форме-на чье имя должно быть написано заявление  куда и где можно найти образец такого заявления? Достаточно ли будет моих слов в суде для доказательства того, что жильцы незаконно снимают жилье уже 3 месяца? Возможно ли и выселить через суд? И привлечь к ответственности соседку за то,что она сдает комнату, не платя налоги государству?

Тема:
23.10.13 в 21:31
Воронеж

Мы снимаем комнату в 3комнатной квартире проживание с хозяйкой, без договора и без расписок на передачу денег уже 3 месяц, что будет если сообщить в налоговый орган о незаконном сдачи жилья? и какая сумма штрафов?

01.08.13 в 14:04
Краснодар

Мы приобрели квартиру в ЖСК , в строящемся доме. На руках устав ЖСК, договор об участии в ЖСК и квитанции об оплате, срок сдачи дома 4 кв.2012г. Но соседи напротив подали в суд на наш строящийся Дом, как на не законно возводимый и по решению суда  которое нашли на сайте суда, Стало понятно, что там фигурирует только собственник земли (председатель нашего ЖСК). А нашего ЖСК, который реально строит этот дом и в предмете договора об участии ЖСК указано (участие члена Кооператива в деятельности кооператива по строительству по строительству  жилого помещения (квартиры) В многоквартирном доме) нет. У нас не было ни одного собрания. Юрист говорит, что все Хорошо и под контролем, но земля по решению суда под арестом и при этом юрист не показывает никаких доков. Что нам делать, нас сто пайщиков, которые строят дом, из них 30 через материнский капитал  но суд об этом не знает?

28.04.13 в 17:23
Мытищи

Проживаю с мужем в коммунальной квартире  переехали недавно. Прописана я в этой квартире уже 11 лет, до замужества жила с родителями. 20 лет назад родители получили квартиру и переехали, комната пустовала, всего в квартире 3 комнаты, все они в собственности, но помимо нас проживает одна семья: женщина с мужем и сыном, причем муж не прописан, у них в собственности одна комната, вторую они снимают у соседки. Естественно, никакого разрешения на сдачу комнаты я соседке не давала, хотя являюсь собственником, комната сдается незаконно без уплаты налогов  Сами они живут в своей комнате, а в съемной живет их сын. За 20 лет квартира превратилась в помойку: обои со стен сорваны, все полы сгнили, в ванной не работает слив, по всей ванной развешано их белье, от которого воняет, поскольку замачивают они его по неделе. Перед переездом мы постелили линолеум, починили свет, поправили слив в ванной. Чтобы не платить за ремонт деньги, муж соседки утверждал, что до нашего приезда все в квартире было нормально и все их устраивает. Все они курят на кухне, в ванной и туалете, в квартире постоянно накурено и нечем дышать, ни я ни муж не курим, мы просили не курить хотя бы в ванной и туалете, но соседи никак не реагируют. Пол коридора занимает огромный шкаф, который загораживает подход к общему счетчику, на шкафу хранится резина для машины, по всему коридору болтаются провода от старых звонков, домофона и еще бог знает от чего, причем некоторые из них под напряжением. Но самое страшное, это их кошка, благодаря ее полы прогнили, так как с туалетом она не знакома и гадит на пол, причем постоянно под нашу дверь, вонь стоит страшная! У нас тоже есть кот, но в коридор мы его не выпускаем, его латок и миски стоят в комнате. Вчера мы поругались с соседями окончательно, приехали после работы и обнаружили, что наша дверь обосцана их кошкой, причем так, что моча протекла под дверь в нашу комнату, теперь воняет и тут, и вонь никак не выветриывается! Сказали соседке, она все вытерла, мы потребовали, чтобы их кошка жила в их комнате, потому что вечная вонь и лужи уже надоели, а вчерашний инцидент был последней каплей! Соседка держать кошку в комнате отказывается, так как она гадит и там...

08.11.12 в 10:47
Москва

Одно время налоговая служба писала в листовках (Москва), что для того, чтобы сдавать свою квартиру жильцам  необходимо быть индивидуальным предпринимателем. А как сейчас, непонятно - нужно ли регистрироваться как ИП? Или можно просто заключить договор аренды с любым желающим да и всё? А если не зарегистрироваться, то не посчитают ли это незаконным предпринимательством? Кстати, и как в этом случае налоги платить, с чего?

17.10.12 в 04:01
Сочи

Снимали 2 года квартиру в Сочи, я , муж и трехлетняя дочь, 13 августа пришла хозяйка Н. 1954г.р. со своей п матерью, когда я была с ребенком одна, хозяйка без причины стала кричать и выкидывать наши вещи на улицу. Хозяйка испугала ребенка, я звала напомощь, прибежали соседи, забрали ребенка, который был напуган очень, когда пришел муж, то мы недосчитались 60 т.р. и его золотых украшений, она уже успела разобрать замок, от которого у нас был ключ, и захлопнула дверь на второй замок, оставив нас без половины вещей, денег и морально унизив. Мы пошли в отделение полиции, написали заявление в этот же день, обыск произвели только через 2 недели, денег не нашли. Также у меня написано заявление в прокуратуру на Хозяйку по поводу того, что она испугала моего ребенка, имеется видеозапись, которую сделали соседи. Хозяйка пришла на обыск с адвокатом, по совету которого, она написала заявление в прокуратуру на участкового, дознавателя, на нас написала тоже заявление в полицию, что у нее в квартире якобы хранились бриллианты и мы их взяли, и что нашла она нас на вокзале и денег за съем жилья не брала, а теперь еще и на мужа отдельно заявление написала, что он якобы забрался в окно в квартире ночью, и сам там все раскидал до обыска и вынес. За квартиру было уплачено до сентября, брат хозяйки свидетель. Подскажите что мне делать? Можем ли мы пострадать от ее клеветы на нас? Как поступить? И как переписать заявление по краже, ведь эти деньги взяла она. Как взыскать с нее порчу имущества, которое она выкидывала? Как добиться возмещения морального ущерба  который она нанесла ребенку и нам? Когда писать и как писать заявление в суд? Почему прокуратура не отвечает на мое заявление, ведь прошло уже 2 месяца? И есть ли у нас шанс добиться справедливости в этом деле? Как и куда обратиться  чтобы налоговая служба взыскала с нее за укрывание доходов со сдачи жилья, она сдает еще и жилой гараж, тоже незаконно. Просто очень обидно, и мы не понимаем за что она так с нами поступила, но со слов соседей, мы такие уже четвертые, но единственные кто обратился в полицию. СПАСИБО ВАМ ЗАРАНЕЕ!

29.08.12 в 00:56
Старый Оскол

Один из пяти сособственников (общедолевая собственность  есть также несовершеннолетний сособственник) трехкомнатной квартиры сообщил, что сдал свою комнату, выделенную судом ему в пользование (МОП судом определены в совместное пользование), в аренду, заключив с неким мужчиной  договор аренды с правом последующего выкупа. Сказал, что это, мол, покупатель, который через год (!) выкупит его долю, а пока что вселится и будет жить в нашей квартире по договору аренды с правом последующего выкупа. Я слышала, что сдача в найм одним из сособственников без согласия других сособственников незаконна (как я поняла, даже невзирая на то, что судом определён порядок пользования и выделена в пользование каждому конкретная комната). Как действовать в такой ситуации - выселять этого арендатора-покупателя только через суды или можно просто не впускать в квартиру данного человека, снявшего комнату? Имеет ли смысл в таком случае вызов полиции для выдворения этот человека из квартиры? Законно ли будет нам самим (остальным сособственникам), когда этот человек вселится, просто выставить его за порог? Вообще, если одним им сособственников договор заключён с правом последующего выкупа, то вселяться можно и без согласия других сособственников--я вообще ни разу не слышала, чтобы долю в праве на собственность в квартире выкупали заключая договор аренды с правом выкупа--такой договор сообще имеет юридическую силу? Спасибо за ответы.

Давайте поможем пожилому человеку получить неустойку за задержку сдачи дома по ДДУ. По незнанию в общей куче документов было подписано доп.соглашение с новым сроком окончания строительства. Неужеле это приговор???? Человек на 8 ом десятке лет, после года переживаний и волнений, что останется без квартиры и без денег, был в таком состоянии, что готов был подписать что угодно. Застройщик подсунул этот пункт задним числом. Есть практика отмены подписанных условий договора подобного рода? Помогите пожалуйста найти.

21.05.12 в 06:38
Сургут

Бывшая жена сдала 1 комнату в 2 комнатной муниципальной квартире  Вызывал полицию, кроме составления протокола, ни каких действий, хотя незаконные жильцы угрожают мне. Какие действия должна принимать полиция по моей проблеме ( помочь в выселении?). Куда мне обратиться, чтобы решить эту проблему (обращался в Департамент Администрации - ответа не последовало)

06.03.12 в 21:43
Фрязино

Внук проживал с бабушкой в квартире вплоть до её смерти. Зарегистрирован в другом месте. В квартире зарегистрированы ещё 4 человека, которые не проживают в ней более года. Внук оплачивал треть коммунальных расходов, полностью электричество и воду, проводил косметический ремонт и другие работы  требующие поддержания квартиры в надлежащем состоянии. По завещанию бабушки он является наследником 1/3 доли квартиры. Заявление нотариусу о вступлении в наследство он подал. Вторая сторона, после смерти бабушки, заявляет о его незаконном проживании в квартире и нарушении её прав в части распоряжения квартирой (сдача в наем). Законны ли претензии второго обладателя квартиры (2/3 доли) и какие действия следует предпринять? Имеет ли право внук проживать в квартире без согласия второго обладателя доли до официального принятия наследства?



Архив ответов за 2000 - 2014 гг. здесь.