88005059265
Юридическая консультация 9111.ruЮридическая консультация онлайнВопросы и ответыЖурналистыПубликацииРаботаMobile
Вопросы с ответами
Юристы и адвокаты
Законы и кодексы
8 (800) 505-9265
С 2000 года12655адвокатов и юристов дали3171113ответов, за сутки6015бесплатных ответовПроверить
Конкурс вопросов - приз 4000 рублей

Перевод жилой квартиры в нежилое помещение - советы 12655 адвокатов и юристов - страница 5

перевод жилой квартиры в нежилое помещение
Найдено 184 вопросa с ответами по теме "перевод жилой квартиры в нежилое помещение"
страница 5 из 7
12357
Поиск юриста по Вашей теме
VIP
Вопрос от сотрудника частной фирмыПрошу сообщить , в нашем 5-ти этажном доме была проведена реконструкция и сделана надстройка ввиде

Прошу сообщить , в нашем 5-ти этажном доме была проведена реконструкция и сделана надстройка ввиде мансардного этажа на котором размещено 11 апартаментов , собственник здания все эти помещения отремонтировал и продал как квартиры , документы оформлены по всм правилам , получены свидетельства о собственности . У меня приобретено помещение на этом этаже и есть желание перевести его в жилое помещение , собственник здания услышав мое пожелание намекнул на то , что тогда каким образом будут организованы коммунальные услуги ? в данный момент я проживая с семьей в этой квартире оплачиваю по тарифам как для нежилья и конечно собственнику выгодно чтоб я так и платил ....с другой стороны мне необходимо перевести в жилое чтоб иметь нормальную прописку и привязку детей к школе и поликлиннике , скажите пож имеет ли право и может ли собственник здания препятствовать в переводе ?

Москва
1 Имеют ли право нас выселить, на каком основании и в какие сроки, и можно ли что-то сделать, чтобы этого избежать

Наш дом находится на закрытой территории энергопредприятия. Вот уже несколько дней охрана не пропускает на автомобиле к дому, машину приходится оставлять на дороге за воротами огороженной охраняемой территории. В первый раз охрана ссылалась на устное распоряжение директора предприятия, в это время на кпп был действующий список машин, въезд которым разрешен, и наша была в этом списке. Вызывали полицию, при ней охрана звонила начальнику района, этого оказалось достаточно, чтобы оставить все как есть – нас не пропустили, несмотря на наличие прописки в паспорте по этому адресу и регистрации транспортного средства также по этому адресу. Начальник района сказал по телефону, что приказ оформляется, чтобы нас не пропускать. Написали заявление в полицию, участковый разбирается.  Квартира  в которой мы проживаем, находится в собственности предприятия, не приватизирована. Расположена в трехэтажном жилом доме на 3-ем этаже. Никаких письменно оформленных договора и ордера на квартиру нет, есть штамп о постоянной регистрации в паспорте и свидетельства о регистрации по этому же адресу детей 1г. и 3г. У нас образовалась задолженность по оплате более 6 месяцев. (Причина - нам ее подняли почти вдвое без объяснения причин, на письменные запросы о получении разъяснений, ответа не было. Поэтому приостановили оплату до выяснения . До сих пор объяснений не получено(прошел 1 год 9 мес.), был листок с голыми цифрами под подпись мужа, и все). Муж прописывался в дом 15 лет назад, по ходатайству тогдашнего руководства, жилье ему дали как молодому специалисту, дом был жилым, был тех.паспорт жилого дома, все было по закону. Муж проработал 8 лет на предприятии, затем перешел в другое подразделение той же компании. (Предприятие является филиалом компании, в которой работает по настоящее время муж). Сейчас в квартире прописаны еще наши дети 1 год и 3 года. Никаких уведомлений о переводе в нежилое, проверок пожарных и др. комиссий, не было. Предприятие не пропускает нас к дому на машине по причине задолженности(со слов начальника района). Из-за этого нет возможности возить ребенка в детский сад  т.к. общественного транспорта нет. Но при этом до сих пор предприятие с взысканием...

Дмитров
VIP
Скажите, пожалуйста, нужно ли получать согласие жильцов дома?

Я купила квартиру под коммерческий объект. Проект и его разделы согласованы с необходимыми инстанциями. Теперь мне необходимо осуществить перевод квартиры из жилого фонда в нежилой (изменить функциональное назначение помещений). Скажите, пожалуйста, нужно ли получать согласие жильцов дома?

Мурманск
Задайте свой вопрос юристу, адвокату 9111.ru. Ответ за 14 минут.
По теме:
27 адвокатов и юристов готовы отвечать здесь и сейчас!
Руководитель Плясунов Константин Андреевич, г. Москва
Адвокат в Санкт-Петербурге Деревянко Станислав Юрьевич, г. Санкт-Петербург
Адвокат Грудкин Борис Владимирович, г. Санкт-Петербург
Юрист Евграфова Елена Алексеевна, г. Астрахань
Юрист (частная практика) Солямина Екатерина Вадимовна, г. Владивосток
Директор Кулебякин Вениамин Юрьевич, г. Краснодар
Юрист Демьяненко Алёна Валерьевна, г. Петропавловск-Камч.
Юрист Сидорчик Елена Владимировна, г. Владикавказ
О.Ю.С., г. Москва
Адвокат Кадыров Руслан Олегович, г. Санкт-Петербург
Адвокат Глоов Шамиль Абрек-Заурович, г. Теберда
Адвокат Иванова Елена Николаевна, г. Санкт-Петербург
Адвокат Шеянов Евгений Михайлович, г. Санкт-Петербург
ООО "Финансовая свобода", г. Москва
 Габолаева Индира Эльбрусовна, г. Владикавказ
Юрист Таракина Алина Викторовна, г. Орел
Бюро безопасности недвижимости, г. Москва
VIP
Вправе ли орган местного самоуправления на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в

Вправе ли орган местного самоуправления на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в многоквартирном доме в нежилое требовать от заявителя представления согласия других собственников, если из представленного заявителем проекта следует необходимость проведения работ по перепланировке и перестройству квартиры и обустройству отдельного входа (путем углубления оконного проема и оборудования навесной лестницы)?  Земельный участок  на котором расположен многоквартирный дом не сформирован (не установлены его размеры и границы) и в отношении его не проведен кадастровый учет, как того требуют положения ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В доме не организовано ТСЖ.

Владивосток
VIP
Мы живем в здании бывшего детского сада, в котором 8 квартир. Еще в 90-х годах, когда Торфопредприятие

Мы живем в здании бывшего детского сада, в котором 8 квартир  Еще в 90-х годах, когда Торфопредприятие разорилось, и этому предприятию пренадлежало здание д/сада,они продали это здание под квартиры.Предприятие обязалась перевести это здание в жилой фонд, но пока шло строительство /а перестраивали мы это помещение сами и за свои деньги/, предприятие объявило себя бонкротом и его не стало.У нас есть на руках документы, что 1/8 доли пренадлежит каждому из нас, оформленные ноториально и свидетельство о гос.регистрации, но как нежилого помещения. Прописки у нас по этому адресу, естественно, нет. В администрации нашего поселения говорят собирайте документы и переводите в жилой фонд сами, но при этом говорят, то выкупить землю  то другое, а теперь говорят, что каждый должен сам свою долю переводить в жилой фонд. Скажите пожалуйста, как лучше нам поступить : Как предлагают, или же есть какой-то другой выход. Электроэнергия , отопление,водоснабжение - это все оплачивается.

Тосно
VIP
Я преобрела квартиру на втором этаже в трех этажном доме для осуществления в ней предпренимательской

Я преобрела квартиру на втором этаже в трех этажном доме для осуществления в ней предпренимательской деятельности,первый этаж не жилой Получила решение Администрации .О переводе жилого помещения в нежилое и в установленном порядке провести демонтаж перегородок,демонтаж части подолонного пространства, устройство отдельного входа с лестницей,переустройство инженерно-технических сетей и оборудования.Но собственник первого этажа всячески препятствует установке лестницы.От ее имени была направленна жалоба в прокуратуру.Прокуратура направила в администрацию требование об отмене решения на устройство лестницы.Лестница уже установленна.а администрация собирается отменять собственное решении.Как мне быть,и нужно-ли брать согласие всех собственников жилья

Спасск-Дальний
Начал делать перепланировку и переустройство квартиры на 1 этаже по магазин непродавольственных

Начал делать перепланировку и переустройство квартиры на 1 этаже по магазин непродавольственных товаров не получив предварительно распоряжения на перевод в администрации. Пока делал ремонт собрал весь пакет документов необходимый для перевод согласно ЖК РФ. Вопрос: могут ли мне отказать в переводе если уже начал ремонт(согласно проекту, подписанным главным архитектором округа)? В ЖК РФ таких оснований для отказа не нашел.

Омск
Подскажите пожалуйста, законны ли действия собственника?

 Подскажите  пожалуйста, законны ли действия собственника? Квартира была дана мужу как молодому специалисту 15 лет назад, он был первые 3 года прописан в ней временно, далее и по настоящее время - зарегистрирован постоянно. Кроме того, в настоящее время в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. В доме, кроме нас, зарегистрированы постоянно еще несколько семей с несовершеннолетними детьми. Собственник прислал уведомление, что помещение является нежилым, и нам предлагается его освободить, иначе он обратится в суд  Скажите, пожалуйста, законен ли перевод нашего дома в нежилое помещение, и что нам можно сделать, чтобы не потерять жилье?

Москва
Вопрос от предпринимателяНе могу получить разрешение на реконструкцию отдельного входа

Не могу получить разрешение на реконструкцию отдельного входа. архитектура требует проект с экспертизой (хотя вроде с 2014 года он не требуется т.к теперь нужно делать это согласно ЖК а не Градостроительному К ) цена экспертизы у нас стоит столько же сколько и проект . Вопрос какой проект нужен эскизный или с экспертизой. Вторая проблема это протокол голосования. какой процент нужен за для реконструкции отдельного входа в многоквартирном доме . У меня требуют все 100% за. И тут ,как всегда, находиться тот сосед кто просто против всего и по этому мне отказывают в отдельном входе, хотя распоряжения главы города есть на вывод в нежилое . теперь квартира  и не жилая и использовать её не могу т.к. не дают разрешение на перепланировку с отдельным входом.

Шарыпово
Вопрос от предпринимателяИли перед продаже закрыть ИП ?

У меня с 2004 г. в собственности нежилое помещение (перевод в нежилой фонд 2006 году, как жилое помещение с 2004 г., квартира была куплена по ипотеке  потом мною переведена в н/фонд). С 2006 г. использую его для предпринимательской деятельности. (налог на имущество не платила, я ИП, применяющая УСНО, налог на доходы 6%). Вопрос: Под какие налоги попаду при продаже помещения в 2014 году. С одной стороны, больше трех лет в собственности, с другой использовала по предпр. деятельность. Или перед продаже закрыть ИП ? ( у меня в кодах ОКВЭД есть такой вид деят., как покупка и продажа ж и н/помещений). Но продажа, это в принципе разовая сделка. В настоящий момент у меня только розничная торговля (канцтовары) в этом же помещении. Благодарю за ответ.

Москва
Вопрос от предпринимателяИ сейчас по ЖК в случае не предоставления поэтажного плана администрация сама должна его запросить?

На комиссию по преводу в нежилое предоставлен техпаспорт помещения и поэтажный план дома в объеме подвала, 1 этажа и второго этажа в части дома, где расположена переводимая квартира  Администрация признала этот план несоответсвующим ЖК и отказала в переводе. План изготовле местным отделением Ростехинвентаризации. И сейчас по ЖК в случае не предоставления поэтажного плана администрация сама должна его запросить?

Железногорск
Как нам противостоять, каковы превентивные меры?

В нашем подъезде многоквартирного дома собственница одной из квартир на первом этаже хочет перевести своё жильё в нежилое помещение под кафе или продуктовый магазин. 10 сентября она обошла с опросом квартиры во всём доме. Почти все присутствующие собственники квартир подъезда - категорически против. Видимо, такая же картина в других подъездах. Далее вышеупомянутая собственница вывесила с наружной стороны подъездных дверей объявление о проведении по её инициативе заочного голосования с16 по 29 сентября, по другому адресу - далеко от нашего дома. Объявления провисели сутки, затем исчезли. Хоть эта процедура и прописана в ЖК, но не было соблюдено всех предшествующих процедур проведения общего собрания собственников. Вопросы: 1. Как нам противостоять, каковы превентивные меры? 2. В ЖК не сказано ничего о том, что происходит, когда и заочное собрание не набирает кворум или его игнорируют собственники. Заранее благодарю за ответ.

Ярцево
Законна ли передача общежития в муниципальную собственность

С праздником! Общежитие БКР 1993 года постройки.6 этажей, 23 квартиры. 28.02.2000г. передано в муниципальную собственность с 4 по 23 квартиру по пост. зам. Гл.города Вопрос: почему кв.с 1-3 и нежилые помещения (6,7,8) первого этажа,которые ранее занимала комендант общежития, остались на балансе ОАО информацию об организации не указываю ? согласно второму (дополнительному) Постановлению зам.Гл.города. Согласно ст.92 ЖКРФ помещения специализированного жилого фонда могут быть переведены в госудврственный или муниципальный жилой фонд. Непонятен и статус всего дома,к какому же фонду относится весь наш дом?Если 20 квартир зам.Главы города передал в муниципальную собственность, тогда кем приходятся нам соседи из трёх квартир,оставшихся на балансе предприятия.? Как мы будем делать капремонт, решать другие задачи дома?У нас общие инженерные сети,общедомовые счётчики. Информация о доме. 18.06.2003г.-перевод в разряд жилого дома. 04.09.2003г.-постановление о выдаче ордеров на квартиры (они у всех отдельные) 01.12.2003г.-договор о приватизации квартир (5 кв.сегодня не приватизированы жильцами) 03.12.2003г.-КУМИ, о балансодержателе и собственнике уведомило нас,что общежитие,является муниципальной собственностью и числится на балансе МУПРЭО общежитий. вопрос:18.06.2003г.общежитие было переведено в разряд жилого дома, но КУМИ после привитизации квартир опять зачисляет жильцов в общежитие. Сегодня дом имеет кадастровый номер с 2011 года и паспорт на земельный участок сформированной придомовой территории, квартиры, кроме прежних 5 переведены в собственность, но вопросы всё остаются. Мы хотим через суд отсудить половину квартиры нежилого помещения на первом этаже под номерами 6,7,8,которые были переданы росчерком пера заместителем Главы города для ОАО организации .Подскажите пожалуйста, статьи тогдашнего и теперешнего Законодательства, на которые собственники помещений МКД могли бы опереться в суде. Мы не нахальные, мы просто не богатые. В доме много пенсионеров, ветеранов труда и инвалидов. Мы обращались в Государственную Думу РФ, откуда пришла огромная помощь и нам помогли выиграть суд по возвращению общего имущества в нашем доме. Но мы не всё...

Сочи
Нужно ли брать разрешение у соседей

Моя мама инвалид 2 группы имеет 2-х комнатную квартиру в соственности на первом этаже многоквартирного дома и хочет одну комнату перевести в нежилое помещение и сделать магазин. При этом вход в эту комнату расположен в коридоре и выход на улицу.Из этого же коридора-лестница на 2 этаж и жилые квартиры. На 1 этаже больше входов в жилые помещения нет. Вход во-вторую комнату имеется отдельный со двора.Возможно ли ей перевести только 1 комнату в нежилое помещение? Предоставляются какие-либо льготы для инвалидов? и нужно ли брать разрешения соседей на перевод в нежилой фонд? (из-за использования 1 м коридора)

Ростов-на-Дону
Здравствуйте! Прошу просмотреть договор долевого участия,может какие-то нюансы бросятся в глаза, заранее спасибо за отведенное время

ДОГОВОР №2Б - 182 участия в долевом строительстве многоквартирного дома Городской округ город Уфа Республика Башкортостан 14 января 2013 года Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «___________», ИНН__________, ОГРН___________, адрес места нахождения: 450076, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.________, д.__, офис___, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице заместителя генерального директора _____________ действующего на основании доверенности № б/н от 01 октября 2012, с одной стороны и гражданин Российской Федерации_______________________, __________года рождения, паспорт серии________________, код подр.__________, выдан ________________РУВД гор.Уфы Республики Башкортостан ________года, адрес регистрации:_______________________, ИНН______________, именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон 214-ФЗ), заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ 1.1. Если в тексте настоящего Договора не указано иное, следующие термины и определения имеют указанное значение: 1.1.1. Многоквартирный дом – Группа многоэтажных жилых домов по ул. __________________в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, I (первая) очередь. К первой очереди строительства относятся здания многоэтажного жилого дома литер _ со встроенными нежилыми помещениями первого этажа, РП/ТП. К Группе многоэтажных жилых домов по ____________________в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Группа многоэтажных жилых домов) относится строительство трех многоэтажных жилых домов с автостоянкой в соответствии с проектной документацией. 1.1.2. Объект долевого строительства - жилое помещение (квартира) и общее имущество в Многоквартирном доме, подлежащее передаче Участнику долевого строительства после...

Уфа
Как можно воздействовать на хозяев магазина не устраняющих шум из магазина

В нашем жилом доме (расположенном в центре города - районного центра области) на 1 этаже были выкуплены предпринимателями часть квартир для последующего осуществления предпринимательской деятельности. Все предприниматели подходят к вопросу пользования своим имуществом с учетом интересов жильцов, их пожеланий и замечаний (может потому, что один порядочный человек, а у другого сын участковый - но не по нашему району и наверно предприниматель не хочет мешать его службе, потому и ведет себя с жильцами корректно), НО ОДИН предприниматель относится к жильцам очень и очень по хамски. Настеленный им на полу кафель в магазине (Золотая подкова - торгует золотыми и серебряными украшениями) создает очень хорошее эхо - которое слышно в жилых квартирах окружающих этот магазин с трех сторон (с двух других сторон -магазины). Мы - жильцы, неоднократно обращались к Предпринимателю с просьбой осуществить какие-либо действия по снижению шума в квартирах (как это сделали другие предприниматели - провели шумоизоляцию стен и потолков, за прилавками положили дорожки -по которым ходят продавцы с металлическими набойками на обуви и т.д.) на что нам в магазине «Золотая подкова» сначала обещали что либо сделать (примерно в течении 9 месяцев), а затем сказали, что у них нет денег на ремонт помещения, на прорезиненные шумопоглащающие дорожки (ориентировочная цена 150 руб.метр), и уборщицу (хотя совсем недавно - месяцев 5 назад купили в нашем квартале еще одну квартиру на 1 этаже которую также переделали в ювелирный салон). Мы обращались с жалобами к участковому, в роспотребнадзор, в прокуратору, но это закончилось лишь тем, что неизвестные лица на следующий день после разговора жильцов с хозяевами ювелирного магазина порвали провод (телефонный обычный кабель) охранной сигнализации (который почему то расположен очень причудливым образом в нашем подъезде - выходит из замурованной стены в начале магазина и через 50-60 см. входит в замурованную стену магазина - т.е. в место где были две входные двери двух выкупленных под магазин квартир, ныне заложенных кирпичом и т.д.), приехала полиция, сняла отпечатки пальцев с тех кто общался накануне вечером с хозяевами магазина, затем участковый прислал...

Балашов
Могу ли я потребовать убрать козырек под окном?

Я живу на 2-ом этаже 5-этажного жилого дома. Квартира приватизирована. Четыре года назад соседи снизу продали квартиру под нежилое помещение, причем взяли с меня согласие на перевод их квартиры в нежилое помещение. Сейчас новый собственник оборудует нежилое помещение, причем монтирует две входные группы с металлическими конструкциями под козырек. Теперь пробраться с улицы в мою квартиру через окно или балкон не составляет никакого труда. Безопасность моей семьи нарушена. В связи с этим вынуждены жить на даче, пока не разрешится вопрос со сносом козырька. Собственник нежилого помещения сносить козырек отказывается, мотивируя это тем, что у него есть все разрешения. Что мне делать?

Курск
Получение согласие соседей в многоквартирном доме

Я купил две квартиры на 1 этаже коммунального многоквартирного (24 кв.) одно подъездного дома. Только у меня отдельный вход (с задней стороны дома) по тех. паспорту дома, то есть по факту я не пользуюсь общим входом в дом. Решил перевести квартиры в нежилое помещение и сделать пристройку входа (сверху мягкая кровля, с боков две стены, фасад витражное стекло). Проект реконструкции фасада согласовал в Департаменте Архитектуры, собрал весь пакет необходимых документов для перевода жилого помещения а нежилое. Однако соседи согласия не дают отказываются подписывать какие либо документы, более того грозятся подать жалобы  Хотелось узнать на сколько законно требование Администрации о представлении согласия соседей в моем случае.

Краснодар
На кого,подать в суд на администрацию или на соседа? Как лучше?

.Сосед с 1-ого этажа переводит свою квартиру в нежилое помещение и проводит реконструкцию. Разрешение от собственников жилья он не получал (кроме списка жильцов не возражающих на то что там будет магазин), несмотря на это администрация города дала добро. Неоднократные жалобы в администрацию ни чего не дали. В последнем письме администрация рекомендует обратиться в суд  На кого, на администрацию или на соседа?Как лучше?

Александров
Куда мне обратиться для привлечения к ответственности гражданина Янтудина Г.Н. и его сообщников

7 июля 2012 года, гражданин Янтудин Гайнулла Нигматуллович, проживающий по адресу: квартира № 173 дома № 173 по улице Менделеева г. Уфы по предварительному сговору с группой лиц (два человека), мне незнакомых, совершил срез «болгаркой» и последующее обрушение козырька входной группы переведенной в нежилой фонд квартиры № 167 жилого дома № 173 по улице Менделеева. Имеется видеозапись произошедшего. Указанными действиями гражданин Янтудин Г.Н. нанес значительный материальный ущерб имуществу ООО «Альянс-Групп». На место происшествия, по факту содеянного, был вызван дежурный участковый уполномоченный полиции. Квартира № 167 в жилом доме № 173 по улице Менделеева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан переведена нежилой фонд постановлением Администрации городского округа город Уфа от 27.06.2012г. № 2791. Перевод указанной квартиры в нежилой фонд по договору от 13.09.2010г. № 02/09 выполняет ООО «ГрандИнвест». По договору купли-продажи от 03 сентября 2009 года Обществом с ограниченной от¬ветственностью «Альянс-Групп» (далее - Общество) была приобретена в собственность че¬тырехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже девятиэтажного жилого дома из железобетонных плит, находящаяся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Менде¬леева, д. 173, кв.167, для дальнейшего перевода в нежилой фонд и организации офиса пред¬приятия. 30 сентября 2009 года получено Свидетельство о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан (серии 04 АВ №211692). Указанное жилое помещение, целиком и полностью соответствует требованиям, изло¬женным в части 2, 3 статьи 22 «Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (в ред. от 17.12.2009 № 316-ФЗ). В настоящее время, по указанному адресу проводятся строительные работы в соответствии с Проектом перепланировки, внешнего оформления фасада, устройства входной группы и благоустройства прилегающей территории помещения, расположенного по адресу: ул. Менделеева, дом № 173, кв. № 167 в Советском районе, шифр 2010.0238-ОПЗ,...

Уфа
Есть ли шансы жить в доме и не быть выброшеными на улицу

Я, Арсланов Рашид Фаисович, проживаю в Елабуга, РТ, в доме что находится на территории школы. Школа построена в 1975 году. В 1975 году моим родителям дали этот дом, так как родители работали в школе. Отец проработал в школе с 1975г. по 2001г, сейчас умер. В 1976 г нам выдали домовую книгу, я в доме прописан с 1975 года, тогда мне было 12 лет, женат,но моей жене и сыну который инвалид с детства в прописке отказано. У нас отключили коммунальные услуги  мотивируя тем, что мы проживаем там незаконно. Я обращался к Главе администрации города с просьбой перевести наш до из нежилого помещения в жилое и включить наш дом в реестр муниципального жилого фонда, получил ответ,Что наш дом нужен для нужд школы, во второй раз ответил что нужно обратится в Исполком, в Исполкоме в отделе перевода нежилых помещений в жилое ответили, что мы там живем незаконно и перевести нас не могут, так как наш дом считается собственностью школы . Наш дом находится не в центре территории школы ,а на краю территории и соседствует с другими частными домами и жизни школы мы не мешаем. К нашему дому раньше пристроена была теплица. Семь лет назад она была разобрана.Нашим домом школа никогда не пользовалась .Наш дом не пристройка к школе, а отдельное двухэтажное здание. На втором этаже наш хозяйственный склад(храним старую мебель), а на первом этаже мы живем. Дом наш состоит из двух комнат, кухни, прихожей, туалета. У нас есть сарай, выстроенный нами самостоятельно, ремонтом дом мы занимаемся сами. Возле дома разбили сад с плодово-ягодными насаждениями.имеется огород,огороженный забором. Прошу Вас помочь нам разобраться с нашим вопросом и могут ли нам выделить квартиру  взамен нашего дома другого жилья у нас нет. С уважением Арсланов Р.Ф.

Елабуга
Приобретение 1эт 1 линия в новостройке - каков риск?

Предлагают выгодно купить квартиру в новостройке. Самому мне есть где жить, поэтому покупка квартиры в даном случае - выгодное вложение денег. Дом сдается в мае 2012 гарантированно. Расположен на оживленной улице с почти круглосуточным автомобильным и пешеходным движением. В 20 метрах от дома - остановка общественного транспорта, с более чем 15 маршрутами. Во всех без исключения домах 1-ой линии, расположенных по обе стороны улицы - магазины - либо специально предусмотренные нежилые 1 этажи, либо в помещениях, переделанных из жилых квартир. Так получилось, что в моей новостройке первый этаж строят жилым. У меня есть 2 варианта: 1) взять нормальную 2-комн.кв на 7 эт( дом 10 эт) или 2) двушку на 1 эт, 1 линии, лоджия на проезжую часть, находится в торце дома, (то есть почти все стены - внешние), рядом с подъездными путями. Для маленького бизнеса вроде бы очень даже годится. Но для проживания или использования в качестве квартиры на аренду - кошмар: постоянное движение за окнами + наверняка будут промерзать стены, учитывая нынешнее качество строительства. Сам я не риэлтор, но слыхал, что люди такие квартиры - 1эт 1 линия- продают дорого, а некоторые даже самостоятельно переводят кв в нежилое, а потом продают за очень дорого. Поискал на эту тему в инете и главным препятствием оказывается согласие или несогласие соседей. И здесь возник вопрос: с одной стороны ЖК РФ в последней редакции не требует согласия соседей на перевод в нежилое, НО необходимо согласие 2/3 собственников на сооружение входной группы, или попросту крыльца с дверями для магазина. Ясно, что посетители офиса или магазина не смогут попасть туда без входной группы ( или , может, смогут??). То есть фактически согласие соседей на перевод в нежилое опять-таки необходимо. Вот теперь голову ломаю: может, рискнуть и еще не зная наверняка, дадут ли мне согласие на перевод в нежилое будущие соседи, все-таки купить двушку на 1 эт? P.S. Мне знакомый сказал, что есть фирмы, которые специализируются именно на переводе в нежилое и делают это со 100%-ой результативностью и что если даже у меня самого не получится договориться с соседями, я всегда смогу продать дорого квартиру таким дельцам, а уж как они решат...

Казань
VIP
Можно ли как-то добиться подписи без переделки?

Я занимаюсь переводом квартиры из жилого состояния в нежилое. Есть разрешение на перевод, проектная документация. Но фасад и прилегающая территория сделаны в несоответствии с проектной документацией, вследствие чего орган местного самоуправления отказывает мне в подписи акта на ввод в эксплуатацию этого помещения. Проетная документация не была мною подписана, но подписана главным архитектором города. Можно ли как-то добиться подписи без переделки?

Россошь
VIP
Требуется ли согласие соседей при перепланировке и переоборудовании такой квартиры,например, под парикмахерскую?

Требуется ли согласие членов ЖСК при переводе купленной жилой квартиры в нежилое помещение?Требуется ли согласие соседей при перепланировке и переоборудовании такой квартиры например, под парикмахерскую?

Тюмень
Может ли на этом основании быть отказано?

Органими местного самоуправления (межведомственной комиссией) мне было отказано в переводе жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме) в нежилое, на словах было отказано по причине того, что в предоставленном протоколе общего собрания собственников дома нет 2/3 голосов "за" такой перевод. (всего приняло участие более 50%) в отказе же идет ссылка на ч3. п 1. ст.24 ЖК РФЗаявление было подано на переустройство и перепланировку а не на реконструцию помещения. Может ли на этом основании быть отказано? Разве нужно 2/3 голосов?

Дальнереченск
Что теперь делать, чтобы привести документы и имеющееся жилье в соответствие?

 Подскажите  пожалуйста, возможно ли объединить в одну квартиру два жилья: однокомнатная квартира была куплена в собственность мужем и комната смежная с ней была получена по ордеру (переделана по разрешению из нежилого помещения) и приватизирована на мужа и двух дочерей. Для получения разрешения на перевода из нежилого помещения был проект переделки в двухкомнатную квартиру, квартира уже переделана, но по документам это два разных помещения. Что теперь делать, чтобы привести документы и имеющееся жилье в соответствие?

Ростов-на-Дону
Законно ли проведение нотариальной деятельности, если помещение считается до сих пор жилой квартирой?

В нашем доме квартира на первом этаже переделана под офис, то есть проведена незаконная перепланировка и переустройство ( отдельные входы, навесы, арки в несущих конструкциях, закладка дверных проемов) без соблюдения строительных норм и правил. В данный момент открыта нотариальная контора. Не был проведен перевод из жилого фонда в нежилой.  Законно ли проведение нотариальной деятельности, если помещение считается до сих пор жилой квартирой?

Тольятти
Могу ли я использовать данную квартиру для своего офиса?

Подскажите,пожалуйста.У меня в собственности есть квартира(вторичная,я там не проживаю).Я-предприниматель .Могу ли я использовать данную квартиру для своего офиса?Работа-по телефону (прием и передача заказов).Или необходимо обязательно ее переводить из жилого фонда в нежилое помещение?

Рудня
С каким заявлением и на каком основании обращаться в суд?

Что делать и как зарегистрировать право собственноти на нежилое помещение (квартира на первом этаже), если в собственности нажодится жилое помещение, разрешение на перевод в нежилое помещение тоже есть, но сделана перепланировка и отдельный вход под нежилое без соотвествующего разрешения, но в соответствии с проектом. С каким заявлением и на каком основании обращаться в суд?

Новокузнецк
Мой вопрос - возможен ли такой перевод и какие документы нам надо получить от предприятия?

14 лет назад мы приехали из Эстонии. Муж устроился на работу  и для проживания нам выделили нежилое помещение, которое мы за свой счет отремонтировали и превратили в приличную квартиру  У нас есть лицевой счет для оплаты эл.энергии, заключен договор с водоснабжающей организацией, регулярно оплачиваем квартплату в кассу предприятия. Почти 13 лет мы прописаны по адресу проживания, но до сих пор помещение числится нежилым. Муж отработал несколько лет и уволился с предприятия, которое выделило нам стены. Сейчас идет разговор о выкупе данного помещения. Переводить в жилой фонд предприятие оказывается, предлагая нам самим заниматься этим вопросом. Мой вопрос - возможен ли такой перевод и какие документы нам надо получить от предприятия?

Санкт-Петербург
страница 5 из 7
12357
Рекомендовать сайт друзьям
Для этого просто нажмите на кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.
facebook.com
Добавить в Одноклассникиtwitter.comlivejournal.comliveinternet.ru
Код для размещения ссылки на форуме:

Подписаться на рассылку по вопросам с ответами на тему "перевод жилой квартиры в нежилое помещение":


ЮРИДИЧЕСКИЕ СЕМИНАРЫ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ
Школа права «СТАТУТ»
www.statut.ru
Адвокаты и юристы, отвечающие сейчас на VIP-вопросы
Сидорчик Елена Владимировна
Сидорчик Елена Владимировна
Ответов:
571
Отзывов:
173
На сайте
г. Владикавказ
Демьяненко Алёна Валерьевна
Демьяненко Алёна Валерьевна
Ответов:
2101
Отзывов:
879
На сайте
г. Петропавловск-Камч.
8(961)9643299
Кулебякин Вениамин Юрьевич
Кулебякин Вениамин Юрьевич
Ответов:
1251
Отзывов:
584
На сайте
г. Краснодар
x

Здравствуйте, уважаемый гость!

Наши юристы и адвокаты готовы ответить
на Ваш вопрос прямо сейчас
по многоканальному номеру:

8 800 505 92 65

звонок с любых телефонов -
БЕСПЛАТНЫЙ

приглашаем юристов