Приватизация - советы 9562 адвокатов и юристов

Права все сохраняются в полном объёме. Кроме того, такие лица не могут быть выселены из жилого помещения, даже если они станут бывшими членами семьи собственника (Статья 19 ФЗ «О введении в действие ЖК»).

Можете, если ранее не участвовали в приватизации жилья Наличие в собственности недвижимости не ограничивает Вас в праве на получение жилья в порядке приватизации. Подробнее смотрите в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Ничего не получается.Собственником является тот, кто участвовал в приватизации .Ребенок собстванником не является.

Уважаемая Елена!
Ребёнок не может претендовать на вашу долю в квартире в настоящее время!
Это возможно только в случае открытия наследства!

Оспорить приватизацию вам вряд ли удастся.Но вы сохраняете пожизненное право пользования квартирой.Никуда не уходите.выселить она вас не имеет право даже через суд

Бесплатно в приватизации можно участвовать только один раз (ст. 11 Закона "О приватизации)

Если бесплатная приватизация будет продлена, то да. Если нет, значит нет

Здравствуйте, Наталья!

На общих основаниях недействительности сделок. Они прописаны в ГК РФ (параграф 2 главы 9 ГК РФ).

Как правило это:
- мнимость или притворность сделки (статья 170 ГК РФ);
- сделка совершена человеком не способным понимать значение своих действий (статья 177 ГК РФ);
- сделка совершена под заблуждением (статья 178 ГК РФ);
- кабальная сделка (статья 179 ГК РФ).

Готовы помочь решить Вашу проблему, наши контакты в анкете. Первая консультация для пользователей 9111.ru бесплатная.

С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.

Право на участие в приватизации жилого помещения имеют только те граждане, которые зарегистрированы в жилом помещении на момент подачи заявления на приватизацию. Именно зарегистрированные в этом жилом помещении граждане имеют право участвовать в приватизации либо оформить надлежащим образом отказ от приватизации Граждане, которые проживали в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, но по каким либо причинам снялись с регистрационного учета утратили право на проживание, а следовательно и право на участие в приватизации. Таким образом, Ваша подпись с отказом от приватизации для решения данного вопроса не требовалась. Если Вы не докажете, что снятие Вас с регистрационного учета по каким либо основаниям не должно повлечь лишения Вас права на проживание в этой квартире, а следовательно и права на приватизацию, то суд признает приватизацию квартиры законной.

Нет, Александр, аннулировать договор передачи жилого помещения в собственность граждан нельзя.
Если Вы считаете, что есть обстоятельства. которые позволят Вам признать договор недействительной сделкой, обращайтесь в суд.
Но сначала- к очному юристу.

Можно, если имеются основания для признания договора о передаче квартиры в собственность. Еще можно заключить договор с городом о передаче квартиры в собственность городу. После этого возможно приватизировать квартиру на двоих, папу и маму, желательно, чтобы мама была зарегистрирована в квартире.

Уважаемая Надежда,

Из имеющейся информации признание судом договора передачи квартиры в собственность маловероятно. При этом Вы с братом, как отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняете право пользования квартирой даже в случае ее продажи.

Нет у вас таких оснований.
Вы (которые на момент приватизации были прописаны и отказались от приватизации в пользу отца), сохраняете там пожизненное право пользования (с регистрацией), а вот ваша мама не имеет там против воли папы вообще никаких прав.

Уважаемая Надежда !

Во-первых, Вы пишите по поводу "прописки" в укказанной квартире, но
в России уже 15 лет не существует никакой "прописки" в жилых помещениях,
так как ещё в 1993 году вместо "прописки" Законом № 5242-1 "О праве граж-
дан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пре-
делах Российской Федерации" был повсеместно в России введён регистраци-
онный учет граждан России по месту пребывания ( регистрация временная
на срок до 5 лет ) и по месту жительства ( регитсрация постоянная или бес-
срочная ) в пределах Российской Федерации, который и называют у нас уже
давно р е г и с т р а ц и е й, а не "пропиской".
Во-вторых, Ваша мать сама снялась с регистрационного учёта из данной
квартиры, а поэтому она УТРАТИЛА право пользования этой квартирой, в т.ч.
и право на участие в её приватизации... И Ваш отец, как собственник данной
квартиры в ЛЮБОЕ время может выселить её из этой квартиры в судебном
порядке.
Что касается совершеннолетних детей собственника этой квартиры, то в
данном случае они сами изъявили желание не участвовать в приватизации
этой квартиры согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фоннда в
Российской Федерации", а поэтому признавать недействительной привати-
зацию этой квартиры, увы, у них нет. Дети собственника этой квартиры на ос-
новании статьи 31 Жилищного кодекса РФ имеют право пользоваться этой
квартирой БЕССРОЧНО наравне с собственником этой квартиры.
Собственник данной квартиты имеет НЕОГРАНИЧЕННОЕ и ЗАКОННОЕ
ПРАВО вселять в эту квартиру хоть кого, а также и РЕГИСТРИРОВАТЬ в этой
квартире хоть кого.
Кроме того, Ваш отец может и ЗАВЕЩАТЬ эту собственную квартиру так-
же хоть на кого... И Вам следует задуматься именно по этому вопросу, так
как, если у Вас отношения с отцом будут неважные, то он не сможет на Вас
завещать эту квартиру... А потом уже возможный новый собственник этой
квартиры естественно всех проживающих в этой квартире сможет без труда
выселить из этой квартиры на основании статьи 292 Гражданского кодекса
РФ.

Удачи вам всем.

Основанием может являться нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, например, или психического заболевания у лица, заключившего договор. Либо введение его в заблуждение, обман. при совершении сделки. После признания договора приватизации недействительным возможно заключение договора с новыми лицами. В Вашем случае надо ссылаться на то, что нарушены права мамы. Она проживала постоянно в этой квартире, у нее не взяли согласия, тем самым нарушили ее права. Отсутствие регистрации по месту постоянного жительства не является основанием для невключения в договор приватизации.

Светлана, вы пожалуйста конкретизируйте свой вопрос, я не совсем могу понять что вы хотите?переписать долю на маму?


www.legalneed.ru

Уважаемая Светлана! Для начала Ваша мама может получить выписку изт ЕГРП в УФРС, из которой узнает о наличии в реестре сведений о собственниках. Если потребуется проводить регистрацию прав Ваших и мамы, то на этот действие Вы можете выслать матери нотариально удостоверенную доверенность (лучше с правом передоверия, т.к агентства обычно сами регистрируют силами своих сотрудников). А вот для дарения матери Вашей доли нельзя давать доверенность ей, только третьему лицу (знакомому, родственнику), который согласится подписать договор от Вашего имени и зарегистрировать переход права собственности Нельзя быть в одном лице представителем дарителя и одаряемой. Сейчас Вы имеете право приватизировать, став совершеннолетней, другое жильё один раз. А признавать договор приватизации недействительным скорее всего поздно по сроку давности, бессмысленно по сути (Вы наверное будете не против эту квартиру наследовать, да и матери право собственности пригодится-может продать, заключить договор ренты), да и оснований нет, т.к мать всё сделала правильно. Запись в реестр прав можно вносить (если её нет) одновременно с записью о переходе права собственности по договору дарения. Налог одаряемой при дарении платить не придётся (п.18.1 ст.217 НК РФ).

Светлана, проходить процедуру приватизации вторично не нужно. Вы являетесь собственником доли в в квартире. Отказаться от доли нельзя, но вы можете уступить свою долю маме путем совершения сделки, например купли-продажи, дарения.

Уважаемая Светлана! Для начала Ваша мама может получить выписку изт ЕГРП в УФРС, из которой узнает о наличии в реестре сведений о собственниках. Если потребуется проводить регистрацию прав Ваших и мамы, то на этот действие Вы можете выслать матери нотариально удостоверенную доверенность (лучше с правом передоверия, т.к агентства обычно сами регистрируют силами своих сотрудников). А вот для дарения матери Вашей доли нельзя давать доверенность ей, только третьему лицу (знакомому, родственнику), который согласится подписать договор от Вашего имени и зарегистрировать переход права собственности. Нельзя быть в одном лице представителем дарителя и одаряемой. Сейчас Вы имеете право приватизировать, став совершеннолетней, другое жильё один раз. А признавать договор приватизации недействительным скорее всего поздно по сроку давности, бессмысленно по сути (Вы наверное будете не против эту квартиру наследовать, да и матери право собственности пригодится-может продать, заключить договор ренты), да и оснований нет, т.к мать всё сделала правильно. Запись в реестр прав можно вносить (если её нет) одновременно с записью о переходе права собственности по договору дарения. Налог одаряемой при дарении платить не придётся (п.18.1 ст.217 НК РФ).

Рифат! Если ваша квартира утратила статус служебной, у вас есть договор социального найма на квартиру, то приватизировать ее возможно. При этом участие в приватизации имеют все лица , зарегистрированные (прописанные) в данной квартире, ранее не участвовавшие в приватизации. Если ваша супруга и дети там зарегистрированы, значит приватизировать могут они. Удачи ! адвокат Калинина А.А.

Рифат! Вы что-то путаете. Или служебное жилье, тогда договор называется договор найма специализированного жилого помещения, или не служебная, тогда договор социального найма. Удачи! адвокат Калинина А.А.

если вы откажетесь от приватизации право собственности на долю у вас не возникает, вы имеете только право бессрочного пользования квартирой, если ваши родители свои доли оформят по завещанию на какое-либо лицо, вы не получите наследство