Принудительное выселение - советы 9562 адвокатов и юристов

районный суд г.Ачинска иск о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства (основание ст. 31 ЖК РФ)

Все зависит от оснований исковых требований.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме. В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст. 131-136 ГПК РФ)

Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста, для начала записавшись на очную консультацию, где можно будет изучить более подробно Вашу проблему.

и ск о выселении подается отдельно, оплачивается заявление госпошлиной 200 р, необходимо приложить к заявлению выписку из домовой книги, копию лицевого счета, образцы заявлений вывещаны на стендн в суде

Яна, здравствуйте! Начну с того, что образца иска о выселении быть не может. Точнее, конечно, что-то найти можно, но это несерьезно, потому что в каждом конкретном случае должен быть составлен конкретный иск, с описанием конкретной ситуации. Лучше обратиться к юристу для составления такого иска.
Сожитель сестры в квартире не зарегистрирован, и для этого вам нужно приложить к иску выписку из домовой книги, в которой будут отсутсвовать сведения о регистрации сожителя.
Также прикладываете документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру. Не помешает и выписка из ЕГРП.
И самое главное - Вам нужно доказать суду, что он именно проживает в квартире. Обычно, это заявления в ОВД, ответы, письменные объяснения. свидетельские показания.
Еще раз скажу, что лучше обратиться к юристу для представления Ваших интересов в суде.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.

Татьяна!
Если решение суда уже вступило в силу и не было оспорено сторонами, то исполнительный лист полученный на основании решения суда можно в любое время передать приставам для принудительного исполнения.
С уважением,

когда решение суда вступило в силу, вы получаете исполнительный лист и идете в службу судебных приставов, а там уже их работа исполнять судебное решение

если решение вступило в законную силу, получите в суде исполнительный лист на выселение и сдайте его в службу судебных приставов-исполнителей, написав заявление о возбуждении исполнительного производства по выселению, сколько времени потребуется на выселение - это вопрос к приставам, как активно они будут работать по исполнительному листу

Если по решению суда право собственности прекращено на основании ст.293 и квартира выставлена на публичные торги,то соответственно к не собственнику может быть применена процедура выселения без предоставления жилой площади на основании ст.91 ЖК. Просто ст.293 выселения не предусматривает.

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Александра, норма, позволяющая прекратить право собственности мной приведена. На практике подобные случаи практически невозможны.

Ирина,здравствуйте!
Вселение и регистрация Вашего сожителя возможна только с письменного согласия всех собственников и зарегистрированных в квартире лиц.Поэтому,возможно обращение в суд с иском о выселении.
С уважением,

Ирина, к сожалению, коллеги правы. Для селения сожителя нужно было согласие второго сособственника. Можно по суду определить порядок пользования жилым помещением, тем более, он у Вас с сособственником сложился. В там случае выселение малоперспективно, поскольку Ваш предъявитель претензий не сможет доказать, что Вы пригласили мужчину в гости в обозначенную судом жилую комнату.

Ирина, я нышел выход: подарите часть своей дои в квартире своему сожителю, и он станет собственником. И все, ничего никогда ни у кого не надо будет спрашивать для его проживания. Но и выселить его впоследствии Вам тоже будет невозможгно.

Уважаемая Ирина!
Согласие второго участника общей долевой собственности на вселение Вашего гражданского супруга, или супруга с котором Вы состоите в зарегистрированном браке, обязательно. Сособственник может в судебном порядке требовать выселения Вашего супруга (регистрация брака ничего не меняет).....

Уважаемая Ирина!

Просто так лишить права собственности суд не может. Для этого нужны основания. Если квартира двухкомнатная или более, то Вы можете только определить порядок пользования и пользоваться комнатой, которая закреплена за Вами.
Если квартира однокомнатная, и порядок пользования соответственно, не может быть определен, то Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права собственности с выплатой денежной компенсации на основании ст. 235, ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ «принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: …отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса».
Частью 4 ст. 252 ГК РФ установлено, что «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Вместе с тем, пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года предусмотрено, что «вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли».

Возможность обращения участника общей долевой собственности с иском о принудительном выкупе доли при отсутствии требования сособственника о выделе доли предусмотрена Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении надзорной жалобы по аналогичному делу и изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2006 года № 56-В06-17. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ «доводы надзорной жалобы о том, что применение положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, допустимо лишь в отношении участника, требующего выдела из общего имущества принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм материального права. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности».

Советую Вам обратиться к адвокату для ведения дела.

Желаю Вам удачи!

Уважаемая,Ирина!
Вселение и регистрация Вашего гражданского мужа невозможна без согласия второго сособственника,даже в судебном порядке.

Ирина, Вам уже неоднократно отвечали на Ваш вопрос. Вам необходимо договориться со вторым собственником, получить его согласие на вселение.

Не надо добиваться такого ответа, который вас устраивает.потому. что его не может быть. Выселение сожителя возможно, лишение доли собственнника нет, как бы вы не интерпретировали ситуацию. Есть простой способ,- подарите своему сожителю маленькую часть своей доли и он пропишется без проблем

информации не достаточно для ответа на ваш вопрос

Извините..Но из Вашего вопроса сложно что-либо понять...
Если квартира была предоставлена как ОТДЕЛЬНАЯ отцу матери Вашего внука...то как и КОГДА эта квартира стала коммунальной?...
Если за Вашего внука коммунальные платежи оплачивались, то выселить его не возможно....
Виртуально Вам ответить полностью правильно и полно НЕ возможно.....

В смысле выгнать их спокойно может участковый. Напишите заявление в полицию и зарегистрируйте его и пусть там принимают меры.

Вопрос-то некорректный!!! Ведь решает назначенная по этой программе комиссия. И ЧТО и КАК эта комиссия решит- одной ей известно!

Уважаемый, Виктор, предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире осуществляется в соответствии со статьей 59 ЖК РФ:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Удачи!

Цены иска нет.Неимущесвенный спор. Госпошлина 200 рублей.

Госпошлина, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ составит 200 руб. Все остальные вопросы решаются при личном обращении к адвокату.

200 рублей госпошлины, т.к. иск неимущественного характера.

Иск носит название о признании гражданина утратившим право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Цена иска -200 руб.

Вы бы показали документы, а то вдруг там право пожизненного проживания в данной квартире,тогда в суд можно не ходить.

Количество судебных заседаний определить невозможно, т.к. все зависит от скорости предоставления необходимых документов. Решение вступает в силу через 1 месяц после вынесения, если оно не будет обжаловано. Судебные приставы производят действия только в рамках исполнительного производства, которое возбуждается на основании исполнительного листа. Никаких сроков, определяющих дату прихода приставов законом не установлено.

А сведения об его извещении в деле есть? Если есть сведения, что он извещался, то на следующем заседании должно быть вынесено заочное решение.

Уважаемая Елена !

Это право дочери А на обжалование решения суда первой инстанции, как можно предугадать ее действия ?

Вряд ли вас смогут выселить, но я бы рекомендовала обратиться к услугам адвоката, процесс не самый простой