Размен квартиры - советы 9562 адвокатов и юристов

Екатерина, сначала вы пишите, что в собственниках муж и его мать, потом, что квартира не приватизирована. Ну и как отвечать на такой вопрос?

Катерина, возможность принудительного обмена законом предусмотрена. Можете обратиться в суд. Но для этого вам нужно подобрать конкретный вариант обмена. Обменять муниципальное жилье можно только на муниципальное.

Законом предусмотрен принудительный обмен муниципального жилья. Но на практике осуществить такой обмен очень сложно.
Этот вопрос подсуден суду, однако до подачи в суд необходимо будет найти варианты обмена.

Возможно в судебном порядке разменять квартиру при условии невозможности проживания в ней совместно, что Вы должны подтвердить в суде. Варианты размена для суда предлагаете также Вы.

обязать его оформить приватизацию квартиры вы не имеете права, что касается размена квартиры, то вы должны найти варианты обмена квартиры и , если он будет отказываться от обмена, обратиться в суд с заявлением о принудительном обмене

Анна,здравствуйте!
К сожалению,приватизация без согласия всех зарегистрированных на данной жилой площади,невозможна.Даже в судебном порядке.Так как квартира муниципальная,то только размен,в том числе и принудительный,если Ваш отец этого не захочет (в судебном порядке).Но варианты размена Вы должны найти сами.Попытайтесь.Милицию пусть вызывает,если будет совсем невозможно с ним проживать,то возможно выселение за невозможностью совместного проживания.Удачи Вам.С уважением,

Здравствуйте, Анна!
принудить участвовать в приватизации НЕЛЬЗЯ.
Размен возможен в судебном порядке. Так в силу ст.72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
С уважением,

Уважаемый Андрей, Вы можете обратится в суд с исковым заявлением о принудительном обмене жилого помещениня. При обращении в суд Вам будет необходимо указать те квартиры пользователи которых будут согласны обменяться с Вами. С уважением Артем почта - ius-civile@mail.ru

Да, есть в приципе возможность размена, есть также теоретическая возможность выселения лица, которое систематически нарушает правила совместного проживания, что делает невозможной это проживание; есть возможность выселить не прописанного человека... Надо разбираться, какая из этих возможностей Вам более подходит, что легче, что быстрее и т.п.

зарегистрировть ребенка к матери можно только с ее согласия

Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности
...
2. СОБСТВЕННИК вправе ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе ОТЧУЖДАТЬ свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
...

Ваша мама вправе распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению. Проблема в том, чтобы найти покупателей, желающих приобрести квартиру с таким обременением.

Принудительно разменять приватизированную квартиру вы не можете.Но вы можете продать половину принадлежащую дочери и купить себе отдельное жилье.Лишить родительских прав по указанным вами основаниям вы его можете.Но для этого необходимо подать заявление в суд.Т.к. данная процедура оформляется только через суд.Ну и если у вас есть право,то как можно быстрее оформляйте российское гражданство.

Галя, возможности данного сайта не позволяют дать Вам полный исчерпывающий ответ. Вам нужен хороший адвокат, так как:
во-первых, мужа действительно надо лишать родительских прав;
во-вторых, решать Ваш вопрос с гражданством через упрощенный порядок. то есть - бра и ребенок;
в-третьих, привлекать органы опеки;
в-четвертых, возможно выселение Вашего мужа (а не размен!)
Именно для этого Вам нужен хороший адвокат, а возможно, и два, так как отрасли права различные.
Всего доброго.

Вам надо через риэлторов найти вариант обмена квартиры. Затем обращаться в суд. Отцу найти жилье с 2 соседями и не меньше размером причитающейся доли в спорной квартире..

Добрый день,Елена! Мы готовы будем Вам помочь в разрешении этого вопроса и рекомендуем записаться на консультацию по телефону 8 923 272 18 59.
С уважением Ирина Владимировна.

Елена, а Вы согласны на размен?
Я бы попробовала вообще брата лишить прав на квартиру Он не проживает, не платит, возможно, что имеет иное жилье...
А его дети, если ни дня не проживали в квартире, то права пользования квартирой не приобрели. Это является основанием для снятия их с рег. учета...
В Вашей ситуации есть за что побороться. .

разменгять квартру возможно, если вы найдете варианты обмена, без вашего согласия он никого не зарегистрируете

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.

Здравствуйте Елена!
Разменять неприватизированную квартиру достаточно сложно.
Попробуйте переговорить с ним по поводу приватизации этой квартиры, если он согласится, то тогда вы сможете продать свои 3 доли этой квартиры.
И приборести себе новую, также приватизированную квартиру будет гораздо проще разменять.

Также могу Вам предложить вариант размена данной квартиры через Сергиево-Посадский городской суд.
Юридический центр "Диалог" юридические услуги в г. Сергиев Посад
консультации-бесплатно
Обратитесь в наш центр и мы постараемся Вам помочь.
т. 8 (926) 712-73-32

Уважаемая Яна Сергеевна, обязать погасить долг за кварт. плату может только управляющая компания.
Свою долю Вы можете продать, подарить, завещать, разменять. Обязать произвести какие либо действия с долями других участников обязать никто не сможет (даже суд).

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.

Дело это сложное, надо подобрать варианты размена.Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.

Уважаемая Олеся, если Вы намерены продать только свою долю и долю детей, то согласие мужа нужно спросить, но если он в течение 1 месяца не ответит или ответит отказом, вы можете продать данные долю любым лицам. Если Вы намерены осуществить обмен и с помощью доли мужа, то, увы, ничего не получится, поскольку он собственник своей доли и обязать его распорядиться ей по Вашему усмотрению невозможно.

Добрый день, Наталия!

В таких случаях обычно инициатор разъезда предлагает второй стороне достаточную сумму для приобретения жилья в ущерб себе но выбирая при этом покой.
Поэтому в данной ситуации все зависит сможете ли договорится о взаимовыгодном размене, Вы выигрываете здоровье, но теряете время, а родственники выигрывают и в том и в другом.

С\ув. Марина Наумова